Kuća samostalna kuća, Nerežišća

Brač, Nerežišća, nedovršena kamena vila s bazenom na prostranom imanju od 28.122 m².Neto korisna površina vile iznosi 592 m², raspoređenih na dvije etaže. Svaka etaža ima 475 m² tlocrtne površine. Cijela kuća obložena je kvalitetnim bračkim kamenom, dok su bazen i unutarnji prostori ostavljeni nedovršeni, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama. Objekt je zamišljen kao hotel ili hacijenda, smješten u središtu prostranog imanja s uređenim vrtom i raznolikim mediteranskim raslinjem, uključujući dvadesetak stabala maslina, brojne bademe, kao i stabla oraha i smokve.Višeetažna struktura osigurava prostranost i funkcionalan raspored. Velika površina zemljišta i sama lokacija jamče visoku razinu privatnosti u autentičnom dalmatinskom okruženju, ali i brojne mogućnosti, od uzgoja raznovrsnog bilja do razvoja dodatnih sadržaja za odmor i rekreaciju.Vila se nalazi u mjestu Nerežišće, u mirnom dijelu otoka Brača, što pruža sklad tradicionalne dalmatinske arhitekture i suvremenog komfora, uz naglašenu privatnost. Zahvaljujući središnjoj lokaciji Nerežišća, omogućen je brz pristup južnoj i sjevernoj strani otoka, a najbliže plaže udaljene su tek oko 7 minuta vožnje.Orijentacija istok–jug omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok se s kata pruža otvoren pogled na okolni krajolik i imanje.Nekretnina je kao takva pogodna za luksuznu rezidenciju, kuću za odmor ili investiciju s potencijalom za turistički najam. Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas.
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Brac, Nerezisca, eine unfertige Steinvilla mit Swimmingpool auf einem großzügigen Grundstück von 28.122 m².Die nutzbare Nettofläche der Villa beträgt 592 m², verteilt auf zwei Etagen. Jede Etage hat eine Grundfläche von 475 m². Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Brac-Stein verkleidet, während der Pool und die Innenräume unvollendet gelassen wurden, damit der zukünftige Eigentümer sie nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Das Anwesen ist als Hotel oder Hacienda konzipiert und befindet sich im Zentrum eines großen Anwesens mit einem angelegten Garten und vielfältiger mediterraner Vegetation, darunter etwa zwanzig Olivenbäume, zahlreiche Mandelbäume sowie Walnuss- und Feigenbäume.Die mehrstöckige Struktur sorgt für Geräumigkeit und eine funktionale Aufteilung. Die große Grundstücksfläche und die Lage selbst garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre in einer authentischen dalmatinischen Umgebung und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, vom Anbau verschiedener Pflanzen bis zur Entwicklung zusätzlicher Freizeit- und Erholungseinrichtungen.Die Villa befindet sich in Nerezisca, in einem ruhigen Teil der Insel Brac, und bietet eine Balance aus traditioneller dalmatinischer Architektur und modernem Komfort, mit betonter Privatsphäre. Dank der zentralen Lage von Nerezisca gibt es schnellen Zugang sowohl zur südlichen als auch zur nördlichen Seite der Insel, während die nächsten Strände nur etwa 15 Autominuten entfernt sind.Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, während die obere Etage offene Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Anwesen bietet.Als solches eignet sich die Immobilie für eine Luxusresidenz, ein Ferienhaus oder eine Investition mit Potenzial zur touristischen Vermietung.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
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Brac, Nerezisca, una villa in pietra incompiuta con piscina su un ampio terreno di 28.122 m².La superficie netta utilizzabile della villa è di 592 m², disposta su due piani. Ogni piano ha una superficie di 475 m². L'intera casa è rivestita in pietra di Brac di alta qualità, mentre la piscina e gli spazi interni sono stati lasciati incompiuti, consentendo al futuro proprietario di arredarli secondo le proprie preferenze. La proprietà è concepita come un hotel o una hacienda, situata al centro di una grande tenuta con un giardino paesaggistico e una variegata vegetazione mediterranea, tra cui circa venti ulivi, numerosi mandorli, nonché noci e fichi.La struttura su più livelli garantisce spaziosità e una disposizione funzionale. L'ampia superficie del terreno e la posizione stessa garantiscono un alto livello di privacy in un autentico ambiente dalmata, offrendo al contempo numerose possibilità, dalla coltivazione di varie piante allo sviluppo di ulteriori strutture per il tempo libero e la ricreazione.La villa si trova a Nerezisca, in una parte tranquilla dell'isola di Brac, offrendo un equilibrio tra architettura tradizionale dalmata e comfort moderno, con una privacy enfatizzata. Grazie alla posizione centrale di Nerezisca, c'è un rapido accesso sia al lato meridionale che a quello settentrionale dell'isola, mentre le spiagge più vicine sono a soli circa 15 minuti di auto.L'orientamento est-sud fornisce molta luce naturale durante tutto il giorno, mentre il piano superiore offre viste aperte sul paesaggio circostante e sulla tenuta.Pertanto, la proprietà è adatta per una residenza di lusso, una casa vacanze o un investimento con potenziale per l'affitto turistico.Per qualsiasi informazione aggiuntiva, non esitate a contattarci.
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Brač, Nerežišća, an unfinished stone villa with a swimming pool on a spacious plot of 28,122 m².The net usable area of the villa is 592 m², arranged over two floors. Each floor has a footprint of 475 m². The entire house is clad in high-quality Brač stone, while the pool and interior spaces have been left unfinished, allowing the future owner to arrange them according to their own preferences. The property is conceived as a hotel or hacienda, situated in the center of a large estate with a landscaped garden and diverse Mediterranean vegetation, including around twenty olive trees, numerous almond trees, as well as walnut and fig trees.The multi-level structure ensures spaciousness and a functional layout. The large land area and the location itself guarantee a high level of privacy in an authentic Dalmatian setting, while also offering numerous possibilities, from cultivating various plants to developing additional leisure and recreational facilities.The villa is located in Nerežišća, in a quiet part of the island of Brač, offering a balance of traditional Dalmatian architecture and modern comfort, with emphasized privacy. Thanks to the central position of Nerežišća, there is quick access to both the southern and northern sides of the island, while the nearest beaches are only about a 15-minute drive away.The east–south orientation provides plenty of natural light throughout the day, while the upper floor offers open views of the surrounding landscape and the estate.As such, the property is suitable for a luxury residence, a holiday home, or an investment with potential for tourist rental.For any additional information, please contact us.
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Brac, Nerezisca, une villa en pierre inachevée avec piscine sur un terrain spacieux de 28 122 m².La surface nette utilisable de la villa est de 592 m², répartie sur deux étages. Chaque étage a une empreinte de 475 m². L'ensemble de la maison est revêtu de pierre de Brac de haute qualité, tandis que la piscine et les espaces intérieurs ont été laissés inachevés, permettant au futur propriétaire de les aménager selon ses propres préférences. La propriété est conçue comme un hôtel ou une hacienda, située au centre d'un grand domaine avec un jardin paysager et une végétation méditerranéenne diversifiée, comprenant une vingtaine d'oliviers, de nombreux amandiers, ainsi que des noyers et des figuiers.La structure à plusieurs niveaux assure un grand espace et une disposition fonctionnelle. La grande superficie du terrain et l'emplacement lui-même garantissent un haut niveau d'intimité dans un cadre dalmate authentique, tout en offrant de nombreuses possibilités, de la culture de diverses plantes au développement d'installations de loisirs et de récréation supplémentaires.La villa est située à Nerezisca, dans une partie calme de l'île de Brac, offrant un équilibre entre architecture dalmate traditionnelle et confort moderne, avec une intimité accentuée. Grâce à la position centrale de Nerezisca, il y a un accès rapide aux côtés sud et nord de l'île, tandis que les plages les plus proches ne sont qu'à environ 15 minutes en voiture.L'orientation est-sud offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que l'étage supérieur offre des vues dégagées sur le paysage environnant et le domaine.En tant que tel, la propriété convient pour une résidence de luxe, une maison de vacances ou un investissement avec un potentiel de location touristique.Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter.
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