Šifra
44696
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
145 m²
Parcela
59.300 m²
Br. soba
9
Br. spavaćih soba
5
Br. kupatila
2
Opis
ISTRA, UMAG - Samostojna hiša z dvema ločenima stanovanjema, garažo in vrtom
V mirnem in urejenem naselju v bližini Umaga se nahaja samostojna hiša, idealna za družinsko življenje, turistični najem ali dolgoročno naložbo. Hiša je sestavljena iz dveh popolnoma ločenih bivalnih prostorov, z lastnima vhodoma in zavarovanimi parkirnimi mesti, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in funkcionalnost. Hiša je dobro grajena, s poudarkom na vzdržljivosti, funkcionalnosti in prijetnem bivanju, razporeditev pa omogoča ločeno uporabo obeh stanovanjskih enot ali kombinacijo zasebnega bivanja in najema.
Osnovne značilnosti nepremičnine
Površina hiše: 145 m²
Površina vrta: 592 m²
Garaža: 17,76 m²
Shramba: 23,92 m²
STANOVANJE 1 – PRITLIČJE, uporabna površina 104,37 m² s 3 spalnicami
Prostorno in svetlo stanovanje, idealno za družinsko življenje.
*Dnevna soba z vhodom – 26,88 m², izhod na teraso 10,49 m²
*Jedilnica – 17,59 m²
*Kuhinja – 5,44 m²
*Hodnik – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Spalnica – 14,73 m² s teraso 0,43 m²
*Spalnica – 8,87 m²
*Spalnica – 15,11 m²
*Kopalnica – 5,80 m²
*Vhodno stopnišče – 10,28 m²
Ogrevanje: centralno ogrevanje na pelete
STANOVANJE 2 – DVONADSTROPNO uporabna površina 69,86 m² z 2 spalnicama
Pritličje – 33,31 m²
*Dnevna soba z vhodom – 16,41 m²
*Jedilnica s kuhinjo - 14,04 m²
*Zunanjost – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Nadzemlje – 36,55 m²
*Hodnik s stopnicami - 3,60 m²
*Glavna spalnica – 17,22 m², dostop na teraso 5 m²
*Spalnica – 11,13 m²
*Kopalnica – 4,60 m²
Ogrevanje: centralno talno plinsko ogrevanje
Prednosti lokacije
Murine so eno najbolj zaželenih naselij v Umagu, znano po miru, urejenosti in visoki kakovosti življenja, z odličnimi povezavami in bližino vseh objektov. Središče Umaga in urejene plaže so oddaljene le nekaj minut vožnje, medtem ko sta Slovenija in Italija hitro in enostavno dostopni. V bližini so trgovine, restavracije, šole in športni objekti.
Območje izžareva pristno istrsko vzdušje, obdano z vinarnami in oljčnimi nasadi, znanimi gastronomskimi destinacijami, kolesarskimi in pohodniškimi potmi ter teniškimi igrišči, ki ponujajo zdrav in sproščen mediteranski življenjski slog.
Odlična naložba za turistični in dolgoročni najem
Južna orientacija - veliko naravne svetlobe čez dan
Velik vrt, garaža in dodaten prostor za shranjevanje
Kakovostna gradnja in pametna razporeditev
Nepremičnina, ki ponuja varnost, mir in dolgoročno vrednost - bodisi za bivanje bodisi kot naložba v Istri.
Za dodatne informacije in ogled nas prosimo kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V mirnem in urejenem naselju v bližini Umaga se nahaja samostojna hiša, idealna za družinsko življenje, turistični najem ali dolgoročno naložbo. Hiša je sestavljena iz dveh popolnoma ločenih bivalnih prostorov, z lastnima vhodoma in zavarovanimi parkirnimi mesti, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in funkcionalnost. Hiša je dobro grajena, s poudarkom na vzdržljivosti, funkcionalnosti in prijetnem bivanju, razporeditev pa omogoča ločeno uporabo obeh stanovanjskih enot ali kombinacijo zasebnega bivanja in najema.
Osnovne značilnosti nepremičnine
Površina hiše: 145 m²
Površina vrta: 592 m²
Garaža: 17,76 m²
Shramba: 23,92 m²
STANOVANJE 1 – PRITLIČJE, uporabna površina 104,37 m² s 3 spalnicami
Prostorno in svetlo stanovanje, idealno za družinsko življenje.
*Dnevna soba z vhodom – 26,88 m², izhod na teraso 10,49 m²
*Jedilnica – 17,59 m²
*Kuhinja – 5,44 m²
*Hodnik – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Spalnica – 14,73 m² s teraso 0,43 m²
*Spalnica – 8,87 m²
*Spalnica – 15,11 m²
*Kopalnica – 5,80 m²
*Vhodno stopnišče – 10,28 m²
Ogrevanje: centralno ogrevanje na pelete
STANOVANJE 2 – DVONADSTROPNO uporabna površina 69,86 m² z 2 spalnicama
Pritličje – 33,31 m²
*Dnevna soba z vhodom – 16,41 m²
*Jedilnica s kuhinjo - 14,04 m²
*Zunanjost – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Nadzemlje – 36,55 m²
*Hodnik s stopnicami - 3,60 m²
*Glavna spalnica – 17,22 m², dostop na teraso 5 m²
*Spalnica – 11,13 m²
*Kopalnica – 4,60 m²
Ogrevanje: centralno talno plinsko ogrevanje
Prednosti lokacije
Murine so eno najbolj zaželenih naselij v Umagu, znano po miru, urejenosti in visoki kakovosti življenja, z odličnimi povezavami in bližino vseh objektov. Središče Umaga in urejene plaže so oddaljene le nekaj minut vožnje, medtem ko sta Slovenija in Italija hitro in enostavno dostopni. V bližini so trgovine, restavracije, šole in športni objekti.
Območje izžareva pristno istrsko vzdušje, obdano z vinarnami in oljčnimi nasadi, znanimi gastronomskimi destinacijami, kolesarskimi in pohodniškimi potmi ter teniškimi igrišči, ki ponujajo zdrav in sproščen mediteranski življenjski slog.
Odlična naložba za turistični in dolgoročni najem
Južna orientacija - veliko naravne svetlobe čez dan
Velik vrt, garaža in dodaten prostor za shranjevanje
Kakovostna gradnja in pametna razporeditev
Nepremičnina, ki ponuja varnost, mir in dolgoročno vrednost - bodisi za bivanje bodisi kot naložba v Istri.
Za dodatne informacije in ogled nas prosimo kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, UMAG - Samostojeća kuća s dva odvojena stana, garažom i okućnicom
U mirnom i uređenom naselju nadomak Umaga, smjestila se samostojeća kuća idealna za obiteljski život, turistički najam ili dugoročno investiranje. Kuća se sastoji od dva potpuno odvojena stambena prostora, s vlastitim ulazima i osiguranim parkirnim mjestima, što pruža maksimalnu privatnost i funkcionalnost. Kuća je kvalitetno izgrađena, s naglaskom na dugotrajnost, funkcionalnost i ugodan boravak, a raspored omogućuje odvojeno korištenje dviju stambenih jedinica ili kombinaciju privatnog stanovanja i najma.
Osnovne karakteristike nekretnine
Tlocrtna površina kuće: 145 m²
Okućnica: 592 m²
Garaža: 17,76 m²
Spremište: 23,92 m²
STAN 1 – PRIZEMLJE korisne površine 104,37 m² s 3 spavaće sobe
Prostran i svijetao stan savršen za obiteljski život.
*Dnevni boravak s ulazom – 26,88 m², izlaz na terasu 10,49 m²
*Blagovaonica – 17,59 m²
*Kuhinja – 5,44 m²
*Hodnik – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Spavaća soba – 14,73 m² s terasom 0,43 m²
*Spavaća soba – 8,87 m²
*Spavaća soba – 15,11 m²
*Kupaonica – 5,80 m²
*Ulazno stubište – 10,28 m²
Grijanje: centralno grijanje na pelete
STAN 2 – DVOETAŽNI korisne površine 69,86 m² s 2 spavaće sobe
Prizemlje – 33,31 m²
*Dnevni boravak s ulazom – 16,41 m²
*Blagovaonica s kuhinjom – 14,04 m²
*Izba – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Kat – 36,55 m²
*Hodnik sa stepeništem – 3,60 m²
*Master spavaća soba – 17,22 m², izlaz na terasu 5 m²
*Spavaća soba – 11,13 m²
*Kupaonica – 4,60 m²
Grijanje: centralno etažno plinsko grijanje
Prednosti lokacije
Murine su jedno od najpoželjnijih naselja Umaga, poznate po miru, uređenosti i visokoj kvaliteti života, uz izvrsnu povezanost i blizinu svih sadržaja. Centar Umaga i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok su Slovenija i Italija brzo i lako dostupne. U blizini se nalaze trgovine, restorani, škole i sportski sadržaji.
Područje odiše autentičnim istarskim ugođajem, okruženo je vinarijama i maslinicima, poznatim gastro destinacijama, biciklističkim i pješačkim stazama te teniskim terenima, nudeći zdrav i opušten mediteranski način života.
Odlična investicija za turistički i dugoročni najam
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana
Velika okućnica, garaža i dodatna spremišta
Kvalitetna gradnja i pametan raspored
Nekretnina koja nudi sigurnost, mir i dugoročnu vrijednost – bilo za život, bilo kao investicija u Istri.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U mirnom i uređenom naselju nadomak Umaga, smjestila se samostojeća kuća idealna za obiteljski život, turistički najam ili dugoročno investiranje. Kuća se sastoji od dva potpuno odvojena stambena prostora, s vlastitim ulazima i osiguranim parkirnim mjestima, što pruža maksimalnu privatnost i funkcionalnost. Kuća je kvalitetno izgrađena, s naglaskom na dugotrajnost, funkcionalnost i ugodan boravak, a raspored omogućuje odvojeno korištenje dviju stambenih jedinica ili kombinaciju privatnog stanovanja i najma.
Osnovne karakteristike nekretnine
Tlocrtna površina kuće: 145 m²
Okućnica: 592 m²
Garaža: 17,76 m²
Spremište: 23,92 m²
STAN 1 – PRIZEMLJE korisne površine 104,37 m² s 3 spavaće sobe
Prostran i svijetao stan savršen za obiteljski život.
*Dnevni boravak s ulazom – 26,88 m², izlaz na terasu 10,49 m²
*Blagovaonica – 17,59 m²
*Kuhinja – 5,44 m²
*Hodnik – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Spavaća soba – 14,73 m² s terasom 0,43 m²
*Spavaća soba – 8,87 m²
*Spavaća soba – 15,11 m²
*Kupaonica – 5,80 m²
*Ulazno stubište – 10,28 m²
Grijanje: centralno grijanje na pelete
STAN 2 – DVOETAŽNI korisne površine 69,86 m² s 2 spavaće sobe
Prizemlje – 33,31 m²
*Dnevni boravak s ulazom – 16,41 m²
*Blagovaonica s kuhinjom – 14,04 m²
*Izba – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Kat – 36,55 m²
*Hodnik sa stepeništem – 3,60 m²
*Master spavaća soba – 17,22 m², izlaz na terasu 5 m²
*Spavaća soba – 11,13 m²
*Kupaonica – 4,60 m²
Grijanje: centralno etažno plinsko grijanje
Prednosti lokacije
Murine su jedno od najpoželjnijih naselja Umaga, poznate po miru, uređenosti i visokoj kvaliteti života, uz izvrsnu povezanost i blizinu svih sadržaja. Centar Umaga i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok su Slovenija i Italija brzo i lako dostupne. U blizini se nalaze trgovine, restorani, škole i sportski sadržaji.
Područje odiše autentičnim istarskim ugođajem, okruženo je vinarijama i maslinicima, poznatim gastro destinacijama, biciklističkim i pješačkim stazama te teniskim terenima, nudeći zdrav i opušten mediteranski način života.
Odlična investicija za turistički i dugoročni najam
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana
Velika okućnica, garaža i dodatna spremišta
Kvalitetna gradnja i pametan raspored
Nekretnina koja nudi sigurnost, mir i dugoročnu vrijednost – bilo za život, bilo kao investicija u Istri.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istrien, Umag – Freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen, Garage und Garten
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nahe Umag befindet sich ein freistehendes Haus, ideal für Familien, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Haus besteht aus zwei komplett getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und gesichertem Parkplatz, was maximale Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Das Haus ist solide gebaut und legt Wert auf Langlebigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnklima. Die Raumaufteilung ermöglicht die separate Nutzung der beiden Wohneinheiten oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung.
Grundlegende Merkmale der Immobilie
Wohnfläche: 145 m²
Gartenfläche: 592 m²
Garage: 17,76 m²
Abstellraum: 23,92 m²
Wohnung 1 – Erdgeschoss, Wohnfläche 104,37 m² mit 3 Schlafzimmern
Geräumige und helle Wohnung, perfekt für Familien. *Wohnzimmer mit Eingang – 26,88 m², Zugang zur Terrasse 10,49 m²
*Esszimmer – 17,59 m²
*Küche – 5,44 m²
*Flur – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Schlafzimmer – 14,73 m² mit Terrasse 0,43 m²
*Schlafzimmer – 8,87 m²
*Schlafzimmer – 15,11 m²
*Badezimmer – 5,80 m²
*Eingangstreppe – 10,28 m²
Heizung: Pellet-Zentralheizung
WOHNUNG 2 – ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG, Wohnfläche 69,86 m² mit 2 Schlafzimmern
Erdgeschoss – 33,31 m²
*Wohnzimmer mit Eingang – 16,41 m²
*Esszimmer mit Küche – 14,04 m²
*Außenbereich – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Wohnen – 36,55 m²
*Flur mit Treppe – 3,60 m²
*Hauptschlafzimmer – 17,22 m², Zugang zur Terrasse (5 m²)
*Schlafzimmer – 11,13 m²
*Badezimmer – 4,60 m²
Heizung: Gas-Fußbodenheizung
Lagevorteile
Murine zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Umag und ist bekannt für seine Ruhe, Ordnung und hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend, und alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Umag und gepflegte Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, und Slowenien und Italien sind schnell und bequem zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.
Die Gegend verströmt authentisches istrisches Flair und ist umgeben von Weingütern und Olivenhainen, renommierten Restaurants, Rad- und Wanderwegen sowie Tennisplätzen. Sie bietet einen gesunden und entspannten mediterranen Lebensstil.
Hervorragende Investition für touristische Zwecke und zur Langzeitvermietung.
Südausrichtung – viel Tageslicht.
Großer Garten, Garage und zusätzlicher Stauraum.
Hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung.
Eine Immobilie, die Sicherheit, Ruhe und langfristigen Wert bietet – ob zum Wohnen oder als Kapitalanlage in Istrien.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nahe Umag befindet sich ein freistehendes Haus, ideal für Familien, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Haus besteht aus zwei komplett getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und gesichertem Parkplatz, was maximale Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Das Haus ist solide gebaut und legt Wert auf Langlebigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnklima. Die Raumaufteilung ermöglicht die separate Nutzung der beiden Wohneinheiten oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung.
Grundlegende Merkmale der Immobilie
Wohnfläche: 145 m²
Gartenfläche: 592 m²
Garage: 17,76 m²
Abstellraum: 23,92 m²
Wohnung 1 – Erdgeschoss, Wohnfläche 104,37 m² mit 3 Schlafzimmern
Geräumige und helle Wohnung, perfekt für Familien. *Wohnzimmer mit Eingang – 26,88 m², Zugang zur Terrasse 10,49 m²
*Esszimmer – 17,59 m²
*Küche – 5,44 m²
*Flur – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Schlafzimmer – 14,73 m² mit Terrasse 0,43 m²
*Schlafzimmer – 8,87 m²
*Schlafzimmer – 15,11 m²
*Badezimmer – 5,80 m²
*Eingangstreppe – 10,28 m²
Heizung: Pellet-Zentralheizung
WOHNUNG 2 – ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG, Wohnfläche 69,86 m² mit 2 Schlafzimmern
Erdgeschoss – 33,31 m²
*Wohnzimmer mit Eingang – 16,41 m²
*Esszimmer mit Küche – 14,04 m²
*Außenbereich – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Wohnen – 36,55 m²
*Flur mit Treppe – 3,60 m²
*Hauptschlafzimmer – 17,22 m², Zugang zur Terrasse (5 m²)
*Schlafzimmer – 11,13 m²
*Badezimmer – 4,60 m²
Heizung: Gas-Fußbodenheizung
Lagevorteile
Murine zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Umag und ist bekannt für seine Ruhe, Ordnung und hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend, und alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Umag und gepflegte Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, und Slowenien und Italien sind schnell und bequem zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.
Die Gegend verströmt authentisches istrisches Flair und ist umgeben von Weingütern und Olivenhainen, renommierten Restaurants, Rad- und Wanderwegen sowie Tennisplätzen. Sie bietet einen gesunden und entspannten mediterranen Lebensstil.
Hervorragende Investition für touristische Zwecke und zur Langzeitvermietung.
Südausrichtung – viel Tageslicht.
Großer Garten, Garage und zusätzlicher Stauraum.
Hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung.
Eine Immobilie, die Sicherheit, Ruhe und langfristigen Wert bietet – ob zum Wohnen oder als Kapitalanlage in Istrien.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, UMAGO - Casa indipendente con due appartamenti separati, garage e giardino
In un tranquillo e curato quartiere nei pressi di Umago, si trova una casa indipendente ideale per la vita familiare, l'affitto turistico o un investimento a lungo termine. La casa è composta da due unità abitative completamente separate, con ingressi indipendenti e posti auto custoditi, che garantiscono la massima privacy e funzionalità. La casa è ben costruita, con particolare attenzione alla durevolezza, alla funzionalità e a un soggiorno piacevole, e la disposizione consente l'uso separato delle due unità abitative o una combinazione di vita privata e affitto.
Caratteristiche principali dell'immobile
Superficie abitabile: 145 m²
Superficie giardino: 592 m²
Garage: 17,76 m²
Ripostiglio: 23,92 m²
APPARTAMENTO 1 - PIANO TERRA, superficie utile 104,37 m² con 3 camere da letto
Appartamento spazioso e luminoso, perfetto per la vita familiare.
*Soggiorno con ingresso - 26,88 m², uscita sulla terrazza 10,49 m²
*Sala da pranzo - 17,59 m²
*Cucina - 5,44 m²
*Corridoio - 6,86 m²
*WC - 3,09 m²
*Camera da letto - 14,73 m² con terrazza 0,43 m²
*Camera da letto - 8,87 m²
*Camera da letto - 15,11 m²
*Bagno - 5,80 m²
*Scala d'ingresso - 10,28 m²
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pellet
APPARTAMENTO 2 - SU DUE LIVELLI superficie utile 69,86 m² con 2 camere da letto
Piano terra - 33,31 m²
*Soggiorno con ingresso - 16,41 m²
*Sala da pranzo con cucina - 14,04 m²
*Esterno – 1,04 m²
*Bagno – 1,82 m²
*Pavimento – 36,55 m²
*Corridoio con scale - 3,60 m²
*Camera da letto principale – 17,22 m², accesso alla terrazza 5 m²
*Camera da letto – 11,13 m²
*Bagno – 4,60 m²
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas a pavimento
Vantaggi della posizione
Murine è uno dei centri abitati più ambiti di Umago, noto per la sua tranquillità, l'ordine e l'elevata qualità della vita, con ottimi collegamenti e la vicinanza a tutti i servizi. Il centro di Umago e le spiagge ben curate sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre la Slovenia e l'Italia sono rapidamente e facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole e impianti sportivi.
La zona emana un'autentica atmosfera istriana, circondata da cantine e uliveti, rinomate mete gastronomiche, piste ciclabili ed escursionistiche e campi da tennis, offrendo uno stile di vita mediterraneo sano e rilassato.
Ottimo investimento per affitti turistici e a lungo termine
Orientamento a sud - molta luce naturale durante tutto il giorno
Ampio giardino, garage e ulteriore spazio di stoccaggio
Costruzione di qualità e disposizione intelligente
Una proprietà che offre sicurezza, tranquillità e valore a lungo termine, sia per viverci che come investimento in Istria.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In un tranquillo e curato quartiere nei pressi di Umago, si trova una casa indipendente ideale per la vita familiare, l'affitto turistico o un investimento a lungo termine. La casa è composta da due unità abitative completamente separate, con ingressi indipendenti e posti auto custoditi, che garantiscono la massima privacy e funzionalità. La casa è ben costruita, con particolare attenzione alla durevolezza, alla funzionalità e a un soggiorno piacevole, e la disposizione consente l'uso separato delle due unità abitative o una combinazione di vita privata e affitto.
Caratteristiche principali dell'immobile
Superficie abitabile: 145 m²
Superficie giardino: 592 m²
Garage: 17,76 m²
Ripostiglio: 23,92 m²
APPARTAMENTO 1 - PIANO TERRA, superficie utile 104,37 m² con 3 camere da letto
Appartamento spazioso e luminoso, perfetto per la vita familiare.
*Soggiorno con ingresso - 26,88 m², uscita sulla terrazza 10,49 m²
*Sala da pranzo - 17,59 m²
*Cucina - 5,44 m²
*Corridoio - 6,86 m²
*WC - 3,09 m²
*Camera da letto - 14,73 m² con terrazza 0,43 m²
*Camera da letto - 8,87 m²
*Camera da letto - 15,11 m²
*Bagno - 5,80 m²
*Scala d'ingresso - 10,28 m²
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pellet
APPARTAMENTO 2 - SU DUE LIVELLI superficie utile 69,86 m² con 2 camere da letto
Piano terra - 33,31 m²
*Soggiorno con ingresso - 16,41 m²
*Sala da pranzo con cucina - 14,04 m²
*Esterno – 1,04 m²
*Bagno – 1,82 m²
*Pavimento – 36,55 m²
*Corridoio con scale - 3,60 m²
*Camera da letto principale – 17,22 m², accesso alla terrazza 5 m²
*Camera da letto – 11,13 m²
*Bagno – 4,60 m²
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas a pavimento
Vantaggi della posizione
Murine è uno dei centri abitati più ambiti di Umago, noto per la sua tranquillità, l'ordine e l'elevata qualità della vita, con ottimi collegamenti e la vicinanza a tutti i servizi. Il centro di Umago e le spiagge ben curate sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre la Slovenia e l'Italia sono rapidamente e facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole e impianti sportivi.
La zona emana un'autentica atmosfera istriana, circondata da cantine e uliveti, rinomate mete gastronomiche, piste ciclabili ed escursionistiche e campi da tennis, offrendo uno stile di vita mediterraneo sano e rilassato.
Ottimo investimento per affitti turistici e a lungo termine
Orientamento a sud - molta luce naturale durante tutto il giorno
Ampio giardino, garage e ulteriore spazio di stoccaggio
Costruzione di qualità e disposizione intelligente
Una proprietà che offre sicurezza, tranquillità e valore a lungo termine, sia per viverci che come investimento in Istria.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, UMAG - Detached house with two separate apartments, garage and garden
In a quiet and well-maintained settlement near Umag, there is a detached house ideal for family life, tourist rental or long-term investment. The house consists of two completely separate living spaces, with their own entrances and secured parking spaces, which provides maximum privacy and functionality. The house is well-built, with an emphasis on durability, functionality and a pleasant stay, and the layout allows for separate use of the two residential units or a combination of private living and rental.
Basic characteristics of the property
House floor area: 145 m²
Garden area: 592 m²
Garage: 17.76 m²
Storage: 23.92 m²
APARTMENT 1 – GROUND FLOOR, usable area 104.37 m² with 3 bedrooms
Spacious and bright apartment perfect for family life.
*Living room with entrance – 26.88 m², exit to terrace 10.49 m²
*Dining room – 17.59 m²
*Kitchen – 5.44 m²
*Hallway – 6.86 m²
*WC – 3.09 m²
*Bedroom – 14.73 m² with terrace 0.43 m²
*Bedroom – 8.87 m²
*Bedroom – 15.11 m²
*Bathroom – 5.80 m²
*Entrance staircase – 10.28 m²
Heating: central heating with pellets
APARTMENT 2 – TWO-LEVEL usable area 69.86 m² with 2 bedrooms
Ground floor – 33.31 m²
*Living room with entrance – 16.41 m²
*Dining room with kitchen - 14.04 m²
*Exterior – 1.04 m²
*Toilet – 1.82 m²
Floor – 36.55 m²
*Hallway with stairs - 3.60 m²
*Master bedroom – 17.22 m², exit to the terrace 5 m²
*Bedroom – 11.13 m²
*Bathroom – 4.60 m²
Heating: central floor gas heating
Location advantages
Murine is one of the most desirable settlements in Umag, known for its peace, orderliness and high quality of life, with excellent connections and proximity to all facilities. The center of Umag and well-kept beaches are only a few minutes' drive away, while Slovenia and Italy are quickly and easily accessible. There are shops, restaurants, schools and sports facilities nearby.
The area exudes an authentic Istrian atmosphere, surrounded by wineries and olive groves, famous gastronomic destinations, cycling and hiking trails and tennis courts, offering a healthy and relaxed Mediterranean lifestyle.
Excellent investment for tourist and long-term rental
South orientation - plenty of natural light throughout the day
Large garden, garage and additional storage
Quality construction and smart layout
A property that offers security, peace and long-term value - whether for living or as an investment in Istria.
For additional information and viewing, please feel free to contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In a quiet and well-maintained settlement near Umag, there is a detached house ideal for family life, tourist rental or long-term investment. The house consists of two completely separate living spaces, with their own entrances and secured parking spaces, which provides maximum privacy and functionality. The house is well-built, with an emphasis on durability, functionality and a pleasant stay, and the layout allows for separate use of the two residential units or a combination of private living and rental.
Basic characteristics of the property
House floor area: 145 m²
Garden area: 592 m²
Garage: 17.76 m²
Storage: 23.92 m²
APARTMENT 1 – GROUND FLOOR, usable area 104.37 m² with 3 bedrooms
Spacious and bright apartment perfect for family life.
*Living room with entrance – 26.88 m², exit to terrace 10.49 m²
*Dining room – 17.59 m²
*Kitchen – 5.44 m²
*Hallway – 6.86 m²
*WC – 3.09 m²
*Bedroom – 14.73 m² with terrace 0.43 m²
*Bedroom – 8.87 m²
*Bedroom – 15.11 m²
*Bathroom – 5.80 m²
*Entrance staircase – 10.28 m²
Heating: central heating with pellets
APARTMENT 2 – TWO-LEVEL usable area 69.86 m² with 2 bedrooms
Ground floor – 33.31 m²
*Living room with entrance – 16.41 m²
*Dining room with kitchen - 14.04 m²
*Exterior – 1.04 m²
*Toilet – 1.82 m²
Floor – 36.55 m²
*Hallway with stairs - 3.60 m²
*Master bedroom – 17.22 m², exit to the terrace 5 m²
*Bedroom – 11.13 m²
*Bathroom – 4.60 m²
Heating: central floor gas heating
Location advantages
Murine is one of the most desirable settlements in Umag, known for its peace, orderliness and high quality of life, with excellent connections and proximity to all facilities. The center of Umag and well-kept beaches are only a few minutes' drive away, while Slovenia and Italy are quickly and easily accessible. There are shops, restaurants, schools and sports facilities nearby.
The area exudes an authentic Istrian atmosphere, surrounded by wineries and olive groves, famous gastronomic destinations, cycling and hiking trails and tennis courts, offering a healthy and relaxed Mediterranean lifestyle.
Excellent investment for tourist and long-term rental
South orientation - plenty of natural light throughout the day
Large garden, garage and additional storage
Quality construction and smart layout
A property that offers security, peace and long-term value - whether for living or as an investment in Istria.
For additional information and viewing, please feel free to contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, УМАГ - Отдельно стоящий дом с двумя отдельными квартирами, гаражом и садом
В тихом и благоустроенном поселке недалеко от Умага расположен отдельно стоящий дом, идеально подходящий для семейной жизни, сдачи в аренду туристам или долгосрочных инвестиций. Дом состоит из двух полностью отдельных жилых помещений с собственными входами и охраняемыми парковочными местами, что обеспечивает максимальную приватность и функциональность. Дом построен качественно, с акцентом на долговечность, функциональность и комфортное проживание, а планировка позволяет использовать две жилые единицы отдельно или комбинировать частное проживание и сдачу в аренду.
Основные характеристики объекта недвижимости
Площадь дома: 145 м²
Площадь сада: 592 м²
Гараж: 17,76 м²
Кладовая: 23,92 м²
КВАРТИРА 1 – ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, полезная площадь 104,37 м² с 3 спальнями
Просторная и светлая квартира, идеально подходящая для семейной жизни.
*Гостиная с входом – 26,88 м², выход на террасу 10,49 м²
*Столовая – 17,59 м²
*Кухня – 5,44 м²
*Прихожая – 6,86 м²
*Туалет – 3,09 м²
*Спальня – 14,73 м² с террасой 0,43 м²
*Спальня – 8,87 м²
*Спальня – 15,11 м²
*Ванная – 5,80 м²
*Лестница – 10,28 м²
Отопление: центральное отопление на пеллетах
КВАРТИРА 2 – ДВУХУРОВНЕВАЯ, полезная площадь 69,86 м², 2 спальни
Первый этаж – 33,31 м²
*Гостиная с входом – 16,41 м² м²
*Столовая с кухней - 14,04 м²
*Внешняя площадь – 1,04 м²
*Туалет – 1,82 м²
Площадь пола – 36,55 м²
*Прихожая с лестницей - 3,60 м²
*Главная спальня – 17,22 м², выход на террасу 5 м²
*Спальня – 11,13 м²
*Ванная комната – 4,60 м²
Отопление: центральное газовое отопление пола
Преимущества расположения
Мурине – один из самых привлекательных районов Умага, известный своим спокойствием, порядком и высоким качеством жизни, с отличным транспортным сообщением и близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Центр Умага и ухоженные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, а Словения и Италия легко доступны. Поблизости расположены магазины, рестораны, школы и спортивные сооружения.
Этот район излучает подлинную истрийскую атмосферу, окружен винодельнями и оливковыми рощами, известными гастрономическими заведениями, велосипедными и пешеходными маршрутами, а также теннисными кортами, предлагая здоровый и расслабленный средиземноморский образ жизни.
Отличная инвестиция для туристической и долгосрочной аренды.
Южная ориентация — много естественного света в течение дня.
Большой сад, гараж и дополнительное место для хранения.
Качественная конструкция и продуманная планировка.
Недвижимость, которая предлагает безопасность, спокойствие и долгосрочную ценность — будь то для проживания или в качестве инвестиции в Истрии.
Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В тихом и благоустроенном поселке недалеко от Умага расположен отдельно стоящий дом, идеально подходящий для семейной жизни, сдачи в аренду туристам или долгосрочных инвестиций. Дом состоит из двух полностью отдельных жилых помещений с собственными входами и охраняемыми парковочными местами, что обеспечивает максимальную приватность и функциональность. Дом построен качественно, с акцентом на долговечность, функциональность и комфортное проживание, а планировка позволяет использовать две жилые единицы отдельно или комбинировать частное проживание и сдачу в аренду.
Основные характеристики объекта недвижимости
Площадь дома: 145 м²
Площадь сада: 592 м²
Гараж: 17,76 м²
Кладовая: 23,92 м²
КВАРТИРА 1 – ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, полезная площадь 104,37 м² с 3 спальнями
Просторная и светлая квартира, идеально подходящая для семейной жизни.
*Гостиная с входом – 26,88 м², выход на террасу 10,49 м²
*Столовая – 17,59 м²
*Кухня – 5,44 м²
*Прихожая – 6,86 м²
*Туалет – 3,09 м²
*Спальня – 14,73 м² с террасой 0,43 м²
*Спальня – 8,87 м²
*Спальня – 15,11 м²
*Ванная – 5,80 м²
*Лестница – 10,28 м²
Отопление: центральное отопление на пеллетах
КВАРТИРА 2 – ДВУХУРОВНЕВАЯ, полезная площадь 69,86 м², 2 спальни
Первый этаж – 33,31 м²
*Гостиная с входом – 16,41 м² м²
*Столовая с кухней - 14,04 м²
*Внешняя площадь – 1,04 м²
*Туалет – 1,82 м²
Площадь пола – 36,55 м²
*Прихожая с лестницей - 3,60 м²
*Главная спальня – 17,22 м², выход на террасу 5 м²
*Спальня – 11,13 м²
*Ванная комната – 4,60 м²
Отопление: центральное газовое отопление пола
Преимущества расположения
Мурине – один из самых привлекательных районов Умага, известный своим спокойствием, порядком и высоким качеством жизни, с отличным транспортным сообщением и близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Центр Умага и ухоженные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, а Словения и Италия легко доступны. Поблизости расположены магазины, рестораны, школы и спортивные сооружения.
Этот район излучает подлинную истрийскую атмосферу, окружен винодельнями и оливковыми рощами, известными гастрономическими заведениями, велосипедными и пешеходными маршрутами, а также теннисными кортами, предлагая здоровый и расслабленный средиземноморский образ жизни.
Отличная инвестиция для туристической и долгосрочной аренды.
Южная ориентация — много естественного света в течение дня.
Большой сад, гараж и дополнительное место для хранения.
Качественная конструкция и продуманная планировка.
Недвижимость, которая предлагает безопасность, спокойствие и долгосрочную ценность — будь то для проживания или в качестве инвестиции в Истрии.
Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
2.772 € za mjesec*
Znesek kredita
420.000 €
Delež privarčevanih sredstev
180.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
600.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
