Opis
V osrčju prelepe Istre, v bližini zgodovinskega mesta Poreč, le 1,5 km od turkiznega morja in znanih plaž Zelene in Plave Lagune, leži ta izjemna apartmajska vila.
S skupno bivalno površino 510 m2 na prostornem zemljišču velikosti 1350 m2, ta nepremičnina predstavlja redko investicijsko priložnost v uveljavljenem turističnem poslu ali za ustvarjanje luksuzne družinske oaze z dodatnim potencialom. Vila je zasnovana kot večstanovanjska hiša, ki nudi namestitev v šestih moderno opremljenih apartmajih, dopolnjena z dodatno prostorno enoto v pritličju. Vsaka enota ponuja udobje in zasebnost, idealno za družine ali skupine prijateljev, s skupno petnajstimi sobami in sedmimi kopalnicami, ki zagotavljajo dovolj prostora in funkcionalnosti.
Zunanjost vile je prav tako impresivna. Urejen vrt se ponaša z velikim bazenom velikosti 50 m2, ki je idealen za sprostitev in osvežitev v poletnih mesecih. Za popolno udobje je na voljo devet parkirnih mest, od katerih je šest pokritih. Ta lokacija ponuja odlično povezljivost s ključnimi znamenitostmi - Poreč je oddaljen le 3 km, medtem ko je priljubljen Aquapark Aquacolors le 800 metrov stran. Bližina morja in plaž, skupaj z obilico storitev v neposredni bližini, zagotavlja privlačnost te nepremičnine skozi celotno turistično sezono.
Poleg obstoječih zmogljivosti zemljišče ponuja tudi znaten razvojni potencial. Obstaja možnost gradnje dodatnega objekta s tlorisno površino 100 m2 v treh etažah, kar bi razširilo stanovanjske ali turistične zmogljivosti vile za dodatnih 300 m2. Nepremičnina je že uspešno pozicionirana na trgu najemništva in ustvarja precejšnje dohodke. Opremljena je s klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vseh sobah, s pripravami za solarno ogrevanje, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in udobje. Ta vila v Mugebi predstavlja idealno kombinacijo luksuznega bivanja in donosne naložbe v osrčju istrskega turizma.
U srcu prekrasne Istre, u blizini povijesnog grada Poreča, samo 1.5 km od tirkiznog mora i poznatih plaža Zelene i Plave lagune, smjestila se ova iznimna apartmanska vila.
S ukupnom površinom od 510 m2 stambenog prostora na prostranoj parceli od 1350 m2, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investiciju u uhodani turistički posao ili za stvaranje luksuzne obiteljske oaze s dodatnim potencijalom. Vila je dizajnirana kao višestambeni objekt, pružajući smještaj u šest moderno uređenih apartmana, s dodatnim prostranim stanom u prizemlju. Svaka jedinica nudi udobnost i privatnost, idealno za obitelji ili grupe prijatelja, s ukupno petnaest soba i sedam kupaonica, osiguravajući prostranost i funkcionalnost.
Eksterijer vile jednako je impresivan. Uređena okućnica krasi veliki bazen od 50 m2, savršen za opuštanje i osvježenje tijekom ljetnih mjeseci. Za potpuni komfor osigurano je devet parkirnih mjesta, od kojih je šest natkrivenih. Ova lokacija nudi izvanrednu povezanost s ključnim atrakcijama - Poreč je udaljen samo 3 km, dok je popularni Aquapark Aquacolors na samo 800 metara. Blizina mora i plaža, uz mnoštvo sadržaja u neposrednoj okolini, garantira atraktivnost ove nekretnine tijekom cijele turističke sezone.
Osim postojećih kapaciteta, parcela nudi i značajan razvojni potencijal. Postoji mogućnost izgradnje dodatnog objekta tlocrtne površine 100 m2 na tri etaže, čime bi se stambeni ili turistički kapacitet vile proširio za dodatnih 300 m2. Nekretnina je već uspješno pozicionirana na tržištu najma, generirajući značajan prihod. Opremljena je klima uređajima za grijanje i hlađenje u svim prostorijama, uz pripremu za solarno grijanje, što osigurava energetsku učinkovitost i udobnost. Ova vila u Mugebi predstavlja idealnu kombinaciju luksuznog življenja i profitabilnog ulaganja u srcu istarskog turizma.
Im Herzen des wunderschönen Istriens, in der Nähe der historischen Stadt Porec und nur 1,5 km vom türkisfarbenen Meer und den renommierten Stränden der Zelena und Plava Laguna entfernt, liegt diese außergewöhnliche Apartmentvilla.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 510 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1350 m² stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Tourismusunternehmen dar oder bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Familienoase mit zusätzlichem Potenzial zu schaffen. Die Villa ist als Mehrfamilienhaus konzipiert und bietet Unterkunft in sechs modern eingerichteten Apartments, ergänzt durch eine zusätzliche, geräumige Einheit im Erdgeschoss. Jede Einheit bietet Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder Freundesgruppen, mit insgesamt fünfzehn Zimmern und sieben Badezimmern, die ausreichend Platz und Funktionalität gewährleisten.
Das Äußere der Villa ist ebenso beeindruckend. Der angelegte Garten verfügt über einen großen 50 m² großen Swimmingpool, der sich perfekt zur Entspannung und Erfrischung in den Sommermonaten eignet. Für kompletten Komfort stehen neun Parkplätze zur Verfügung, von denen sechs überdacht sind. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Attraktionen - Porec ist nur 3 km entfernt, während der beliebte Aquapark Aquacolors nur 800 Meter entfernt ist. Die Nähe zum Meer und den Stränden sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren die Attraktivität dieser Immobilie während der gesamten Touristensaison.
Über ihre bestehende Kapazität hinaus bietet das Grundstück auch ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Objekt mit einer Grundfläche von 100 m² über drei Etagen zu errichten, wodurch die Wohn- oder touristische Kapazität der Villa um weitere 300 m² erweitert würde. Die Immobilie ist bereits erfolgreich auf dem Vermietungsmarkt positioniert und generiert erhebliche Einnahmen. Sie ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen ausgestattet, mit Vorbereitung für Solarheizung, was Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Diese Villa in Mugeba stellt eine ideale Kombination aus luxuriösem Wohnen und profitabler Investition im Herzen des istrischen Tourismus dar.
Nel cuore della splendida Istria, vicino alla storica città di Parenzo, a soli 1,5 km dal mare turchese e dalle rinomate spiagge di Zelena e Plava Laguna, si trova questa eccezionale villa con appartamenti.
Con una superficie abitabile totale di 510 m2 su un ampio terreno di 1350 m2, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in un'attività turistica consolidata o per la creazione di una lussuosa oasi familiare con ulteriore potenziale. La villa è concepita come una residenza multi-unità, offrendo alloggio in sei appartamenti modernamente arredati, completati da un'ulteriore spaziosa unità al piano terra. Ogni unità offre comfort e privacy, ideale per famiglie o gruppi di amici, con un totale di quindici stanze e sette bagni, garantendo ampio spazio e funzionalità.
L'esterno della villa è altrettanto impressionante. Il giardino paesaggistico presenta una grande piscina di 50 m2, perfetta per il relax e il refrigerio durante i mesi estivi. Per un comfort completo, sono previsti nove posti auto, sei dei quali coperti. Questa posizione offre un'eccellente connettività alle principali attrazioni: Parenzo dista solo 3 km, mentre il famoso Aquapark Aquacolors è a soli 800 metri. La vicinanza al mare e alle spiagge, insieme a una ricca offerta di servizi nelle immediate vicinanze, garantisce l'attrattiva di questa proprietà durante tutta la stagione turistica.
Oltre alla sua capacità esistente, il terreno offre anche un significativo potenziale di sviluppo. C'è la possibilità di costruire un ulteriore oggetto con una superficie di 100 m2 su tre piani, che amplierebbe la capacità residenziale o turistica della villa di ulteriori 300 m2. La proprietà è già posizionata con successo nel mercato degli affitti, generando entrate consistenti. È dotata di climatizzatori per il riscaldamento e il raffrescamento in tutte le stanze, con predisposizione per il riscaldamento solare, garantendo efficienza energetica e comfort. Questa villa a Mugeba rappresenta una combinazione ideale di vita lussuosa e investimento redditizio nel cuore del turismo istriano.
In the heart of beautiful Istria, near the historic town of Poreč, just 1.5 km from the turquoise sea and the renowned beaches of Zelena and Plava Laguna, lies this exceptional apartment villa.
With a total living area of 510 m2 on a spacious plot of 1350 m2, this property represents a rare investment opportunity in an established tourism business or for creating a luxurious family oasis with additional potential. The villa is designed as a multi-unit residence, providing accommodation in six modernly furnished apartments, complemented by an additional spacious unit on the ground floor. Each unit offers comfort and privacy, ideal for families or groups of friends, with a total of fifteen rooms and seven bathrooms, ensuring ample space and functionality.
The exterior of the villa is equally impressive. The landscaped garden features a large 50 m2 swimming pool, perfect for relaxation and refreshment during the summer months. For complete comfort, nine parking spaces are provided, six of which are covered. This location offers excellent connectivity to key attractions - Poreč is just 3 km away, while the popular Aquapark Aquacolors is only 800 meters. The proximity to the sea and beaches, along with a wealth of amenities in the immediate vicinity, guarantees the attractiveness of this property throughout the tourist season.
Beyond its existing capacity, the plot also offers significant development potential. There is a possibility to build an additional object with a floor area of 100 m2 over three floors, which would expand the residential or tourist capacity of the villa by an additional 300 m2. The property is already successfully positioned in the rental market, generating substantial income. It is equipped with air conditioning units for heating and cooling in all rooms, with preparation for solar heating, ensuring energy efficiency and comfort. This villa in Mugeba represents an ideal combination of luxurious living and profitable investment in the heart of Istrian tourism.
Au cœur de la magnifique Istrie, près de la ville historique de Porec, à seulement 1,5 km de la mer turquoise et des plages renommées de Zelena et Plava Laguna, se trouve cette villa d'appartements exceptionnelle.
Avec une surface habitable totale de 510 m2 sur un terrain spacieux de 1350 m2, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans une entreprise touristique établie ou pour la création d'une oasis familiale luxueuse avec un potentiel supplémentaire. La villa est conçue comme une résidence multi-unités, offrant un hébergement dans six appartements meublés de façon moderne, complétés par une unité spacieuse supplémentaire au rez-de-chaussée. Chaque unité offre confort et intimité, idéal pour les familles ou les groupes d'amis, avec un total de quinze chambres et sept salles de bains, assurant amplement d'espace et de fonctionnalité.
L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant. Le jardin paysager dispose d'une grande piscine de 50 m2, idéale pour la détente et le rafraîchissement pendant les mois d'été. Pour un confort complet, neuf places de parking sont prévues, dont six sont couvertes. Cet emplacement offre une excellente connectivité aux principales attractions - Porec est à seulement 3 km, tandis que le célèbre Aquapark Aquacolors est à seulement 800 mètres. La proximité de la mer et des plages, ainsi qu'une multitude de commodités à proximité immédiate, garantissent l'attractivité de cette propriété tout au long de la saison touristique.
Au-delà de sa capacité existante, le terrain offre également un potentiel de développement important. Il est possible de construire un objet supplémentaire d'une superficie de 100 m2 sur trois étages, ce qui augmenterait la capacité résidentielle ou touristique de la villa de 300 m2 supplémentaires. La propriété est déjà positionnée avec succès sur le marché locatif, générant des revenus substantiels. Elle est équipée de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement dans toutes les pièces, avec une préparation pour le chauffage solaire, assurant l'efficacité énergétique et le confort. Cette villa à Mugeba représente une combinaison idéale de vie luxueuse et d'investissement rentable au cœur du tourisme istrienne.
