Opis
Nahaja se v prijetnem predelu blizu Matuljev, ta novozgrajena dvojček v roh-bau (nedokončanem) stanju je popoln za tiste, ki želijo oblikovati svoj dom po lastnih željah ali iščejo trdno naložbeno priložnost.
Nepremičnina ponuja velikodušno skupno površino 212 m², razporejeno v treh nivojih, in stoji na impresivni parceli velikosti 711 m², kar zagotavlja zasebnost in veliko potenciala za urejanje okolice.
Premišljeno zasnovana razporeditev vključuje:
- Klet – garaža, kurilnica in dodatni WC
- Pritličje – prostorna odprta dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, kopalnica ter dostop do terase in vrta
- Prvo nadstropje – tri udobne spalnice, kopalnica in balkon
Nepremičnina izstopa po kakovostni gradnji in modernih značilnostih:
- Talno gretje, ki ga poganja toplotna črpalka
- 10 cm DEMIT fasada za odlično toplotno izolacijo
- Skrbno izbrani materiali in visoki gradbeni standardi
Izjemna značilnost je velik urejen vrt z bazenom – idealen prostor za sprostitev, družinska srečanja ali turistični najem.
Lokacija ponuja mir in zasebnost, hkrati pa ohranja odlično povezanost z vsemi bistvenimi storitvami.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje ali kot naložbo z močnim potencialom. Notranja oprema se lahko uredi po dogovoru, kar vam omogoča, da prostor popolnoma prilagodite svojim potrebam in slogu.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Moderna dvojna kuća s velikom okućnicom i bazenom – prilika za uređenje po vlastitim željama
U mirnom okruženju u blizini Matulja smještena je novoizgrađena dvojna kuća u roh-bau fazi, idealna za sve koji žele kreirati dom prema vlastitom ukusu ili traže sigurnu investiciju.
Riječ je o prostranoj nekretnini ukupne površine 212 m², raspoređenoj na tri etaže, s impresivnom okućnicom od 711 m² koja pruža privatnost i brojne mogućnosti uređenja.
Pametno osmišljen raspored obuhvaća:
- Suteren – garaža, kotlovnica i dodatni WC
- Prizemlje – prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te izlaz na terasu i okućnicu
- Kat – tri udobne spavaće sobe, kupaonica i balkon
Nekretnina se ističe kvalitetnom gradnjom i suvremenim rješenjima:
- Etažno podno grijanje putem dizalice topline
- DEMIT fasada debljine 10 cm za optimalnu toplinsku izolaciju
- Pažljivo odabrani materijali i visoki standardi izvedbe
Posebnu vrijednost daje velika uređena okućnica s bazenom – savršeno mjesto za opuštanje, obiteljska druženja ili turistički najam.
Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno brzu povezanost sa svim važnim sadržajima.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili kao investicija s velikim potencijalom. Završetak interijera moguć je prema dogovoru, što vam omogućuje da prostor u potpunosti prilagodite svojim željama.
Za više informacija i razgled slobodno nas kontaktirajte.
In einer angenehmen Gegend in der Nähe von Matulji gelegen, ist dieses neu gebaute Doppelhaus im Rohbau-Zustand (unfertig) perfekt für diejenigen, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder eine solide Investitionsmöglichkeit suchen.
Das Anwesen bietet eine großzügige Gesamtfläche von 212 m², verteilt auf drei Ebenen, und liegt auf einem beeindruckenden 711 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und viel Potenzial für die Landschaftsgestaltung bietet.
Die durchdachte Aufteilung umfasst:
- Keller – Garage, Heizraum und zusätzliches WC
- Erdgeschoss – geräumiges offenes Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, Badezimmer und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Erster Stock – drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon
Das Anwesen zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus:
- Fußbodenheizung, betrieben mit einer Wärmepumpe
- 10 cm DEMIT-Fassade für hervorragende Wärmedämmung
- Sorgfältig ausgewählte Materialien und hohe Baustandards
Ein herausragendes Merkmal ist der große Landschaftsgarten mit Swimmingpool – ein idealer Ort zum Entspannen, für Familienfeiern oder zur touristischen Vermietung.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für Familienleben oder als Investition mit starkem Potenzial dar. Der Innenausbau kann nach Absprache arrangiert werden, sodass Sie den Raum vollständig an Ihre Bedürfnisse und Ihren Stil anpassen können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Situata in una piacevole zona vicino a Matulji, questa casa bifamiliare di nuova costruzione in condizione di roh-bau (non finita) è perfetta per coloro che desiderano progettare la propria casa secondo le proprie preferenze o sono alla ricerca di una solida opportunità di investimento.
La proprietà offre una generosa superficie totale di 212 m², distribuita su tre livelli, e si trova su un impressionante terreno di 711 m², garantendo privacy e ampie possibilità di paesaggistica.
La disposizione attentamente progettata include:
- Seminterrato – garage, locale caldaia e WC aggiuntivo
- Piano terra – ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, bagno e accesso alla terrazza e al giardino
- Primo piano – tre comode camere da letto, un bagno e un balcone
La proprietà si distingue per la sua costruzione di qualità e le caratteristiche moderne:
- Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore
- Facciata DEMIT da 10 cm per un eccellente isolamento termico
- Materiali accuratamente selezionati e elevati standard costruttivi
Una caratteristica distintiva è l'ampio giardino paesaggistico con piscina – uno spazio ideale per il relax, riunioni di famiglia o affitti turistici.
La posizione offre pace e privacy pur mantenendo un'ottima connettività a tutti i servizi essenziali.
Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per la vita familiare o come investimento con un forte potenziale. Le finiture interne possono essere concordate, permettendovi di personalizzare completamente lo spazio in base alle vostre esigenze e al vostro stile.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Located in pleasant area near Matulji, this newly built semi-detached house in roh-bau (unfinished) condition is perfect for those who want to design their home according to their own preferences or are looking for a solid investment opportunity.
The property offers a generous total area of 212 m², spread across three levels, and sits on an impressive 711 m² plot, providing privacy and plenty of landscaping potential.
The thoughtfully designed layout includes:
- Basement – garage, boiler room, and additional WC
- Ground floor – spacious open-plan living room connected to the kitchen and dining area, bathroom, and access to the terrace and garden
- First floor – three comfortable bedrooms, a bathroom, and a balcony
The property stands out for its quality construction and modern features:
- Underfloor heating powered by a heat pump
- 10 cm DEMIT façade for excellent thermal insulation
- Carefully selected materials and high construction standards
A standout feature is the large landscaped garden with a swimming pool – an ideal space for relaxation, family gatherings, or tourist rental.
The location offers peace and privacy while maintaining excellent connectivity to all essential amenities.
This property represents a great opportunity for family living or as an investment with strong potential. Interior finishing can be arranged by agreement, allowing you to fully tailor the space to your needs and style.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Située dans un quartier agréable près de Matulji, cette maison jumelée neuve en état de roh-bau (non finie) est parfaite pour ceux qui souhaitent concevoir leur maison selon leurs propres préférences ou qui recherchent une solide opportunité d'investissement.
La propriété offre une généreuse surface totale de 212 m², répartie sur trois niveaux, et se trouve sur un impressionnant terrain de 711 m², offrant intimité et un grand potentiel d'aménagement paysager.
L'agencement soigneusement conçu comprend :
- Sous-sol – garage, chaufferie et WC supplémentaire
- Rez-de-chaussée – spacieux salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, salle de bain et accès à la terrasse et au jardin
- Premier étage – trois chambres confortables, une salle de bain et un balcon
La propriété se distingue par sa construction de qualité et ses caractéristiques modernes :
- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur
- Façade DEMIT de 10 cm pour une excellente isolation thermique
- Matériaux soigneusement sélectionnés et normes de construction élevées
Une caractéristique remarquable est le grand jardin paysager avec piscine – un espace idéal pour la détente, les réunions de famille ou la location touristique.
L'emplacement offre paix et intimité tout en maintenant une excellente connectivité à toutes les commodités essentielles.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille ou comme investissement à fort potentiel. Les finitions intérieures peuvent être organisées par accord, vous permettant d'adapter entièrement l'espace à vos besoins et à votre style.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
