Kuća samostalna kuća, Motovun

ISTRA, MOTOVUN – Prekrasna rustikalna kuća s pogledom na Motovun

U srcu čarobne Istre, nadomak Motovuna – jednog od najljepših istarskih gradića, smjestila se ova jedinstvena rustikalna kamena kuća. Motovun, poznat kao raj za hedoniste i ljubitelje prirode, svojim očaravajućim panoramskim pogledima i bogatom poviješću oduzima dah. Ovaj srednjovjekovni gradić, smješten na vrhu 277 metara visokog brijega, s pravom nosi status jednog od najljepših bisera Mediterana te se nalazi na UNESCO-voj pristupnoj listi svjetske baštine.

O nekretnini:

Na mirnoj lokaciji, okružena šarmantnim istarskim kućama i zelenilom, nalazi se ova dvojna kamena kuća raspoređena na tri etaže, s ukupnom useljivom površinom od 108 m².
• Prizemlje – prekrasna autentična konoba, idealna za druženja i uživanje u tradicionalnoj istarskoj atmosferi.
• Prvi kat – spavaća soba i kupaonica, spoj rustikalnog šarma i modernog komfora.
• Drugi kat – prostrani dnevni boravak s galerijom, koji odiše toplinom i karakterom starinskog istarskog doma.

Dodatna mogućnost proširenja:

Uz useljivi dio kuće, nekretnina uključuje i dodatnih 86 m² prostora koji zahtijeva adaptaciju. Odlično stanje zidova omogućava očuvanje autentičnog istarskog stila, pružajući budućem vlasniku priliku da stvori jedinstveni prostor po vlastitim željama. Ovaj dio kuće ima i odvojeni ulaz, što otvara mogućnost prenamjene u dodatnu stambenu jedinicu ili turistički smještaj.

Savršen spoj tradicije i investicijskog potencijala:

Smještaj na mirnoj lokaciji, blizina Motovuna i atraktivnih turističkih sadržaja te očaravajući pogled na pitoreskne istarske pejzaže čine ovu nekretninu idealnim odabirom za:
✔ Privatnu oazu mira i odmora
✔ Dugoročnu investiciju s mogućnošću povrata kroz turistički najam
✔ Ljubitelje istarske arhitekture i prirode

Ova kuća nudi savršen spoj tradicije, autentičnog šarma i modernog potencijala – prilika koju ne želite propustiti!

ELEONORA DOBROVIĆ : 0992969844
MARIJA ŠANTOR : 0922827379

ISTRIEN, MOTOVUN – Wunderschönes rustikales Haus mit Blick auf Motovun. Im Herzen des zauberhaften Istriens, in der Nähe von Motovun – einer der schönsten Städte Istriens – befindet sich dieses einzigartige rustikale Steinhaus. Motovun, bekannt als Paradies für Hedonisten und Naturliebhaber, ist mit seinem bezaubernden Panoramablick und seiner reichen Geschichte atemberaubend. Diese mittelalterliche Stadt, die auf einem 277 Meter hohen Hügel liegt, gilt zu Recht als eine der schönsten Perlen des Mittelmeers und steht auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Über das Objekt: In ruhiger Lage, umgeben von charmanten istrischen Häusern und viel Grün, befindet sich dieses Doppelhaus aus Stein auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 108 m². • Erdgeschoss – eine wunderschöne authentische Taverne, ideal, um geselliges Beisammensein zu genießen und die traditionelle istrische Atmosphäre zu genießen. • Erster Stock – Schlafzimmer und Badezimmer, eine Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort. • Zweiter Stock – geräumiges Wohnzimmer mit Galerie, das die Wärme und den Charakter eines alten istrischen Hauses ausstrahlt. Zusätzliche Ausbaumöglichkeit: Zum Objekt gehören neben dem bewohnbaren Hausteil noch weitere 86 m² renovierungsbedürftige Fläche. Der hervorragende Zustand der Wände ermöglicht die Bewahrung des authentischen istrischen Stils und gibt dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, einen einzigartigen Raum nach seinen eigenen Wünschen zu schaffen. Dieser Hausteil verfügt zudem über einen separaten Eingang, was die Möglichkeit eröffnet, ihn in eine weitere Wohneinheit oder Touristenunterkunft umzuwandeln. Die perfekte Mischung aus Tradition und Investitionspotenzial: Die Unterkunft in ruhiger Lage, die Nähe zu Motovun und attraktiven Touristenattraktionen sowie eine bezaubernde Aussicht auf die malerische Landschaft Istriens machen diese Immobilie zur idealen Wahl für: ✔ Eine private Oase der Ruhe und Entspannung ✔ Eine langfristige Investition mit der Möglichkeit einer Rendite durch touristische Vermietung ✔ Liebhaber der istrischen Architektur und Natur Dieses Haus bietet die perfekte Mischung aus Tradition, authentischem Charme und modernem Potenzial – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! ELEONORA DOBROVIĆ: 0992969844 MARIJA ŠANTOR: 0922827379

ISTRIA, MONTONA – Bellissima casa rustica con vista su Montona Nel cuore della magica Istria, vicino a Montona, una delle più belle città istriane, si trova questa unica casa rustica in pietra. Montona, nota come paradiso per gli edonisti e gli amanti della natura, offre viste panoramiche incantevoli e una ricca storia. Questa città medievale, situata in cima a una collina alta 277 metri, vanta a pieno titolo lo status di una delle perle più belle del Mediterraneo ed è stata dichiarata Patrimonio dell'umanità dall'UNESCO. Informazioni sulla proprietà: In una posizione tranquilla, circondata da incantevoli case istriane e dal verde, si trova questa casa bifamiliare in pietra distribuita su tre piani, con una superficie abitabile totale di 108 m². • Piano terra – una bella taverna autentica, ideale per socializzare e godersi la tradizionale atmosfera istriana. • Primo piano – camera da letto e bagno, una combinazione di fascino rustico e comfort moderno. • Secondo piano – ampio soggiorno con galleria, che trasuda il calore e il carattere di una vecchia casa istriana. Ulteriore possibilità di ampliamento: Oltre alla parte abitabile della casa, la proprietà comprende ulteriori 86 m² di spazio da ristrutturare. L'eccellente stato delle pareti consente di preservare l'autentico stile istriano, dando al futuro proprietario la possibilità di creare uno spazio unico secondo i propri desideri. Questa parte della casa ha anche un ingresso separato, il che offre la possibilità di trasformarla in un'ulteriore unità residenziale o in una struttura ricettiva turistica. La combinazione perfetta tra tradizione e potenziale di investimento: l'alloggio in una posizione tranquilla, la vicinanza a Montona e alle attrazioni turistiche più attraenti e un'incantevole vista sui pittoreschi paesaggi istriani rendono questa proprietà la scelta ideale per: ✔ Un'oasi privata di pace e relax ✔ Un investimento a lungo termine con possibilità di guadagno tramite affitto turistico ✔ Amanti dell'architettura e della natura istriana Questa casa offre la combinazione perfetta tra tradizione, fascino autentico e potenziale moderno: un'opportunità da non perdere! ELEONORA DOBROVIĆ : 0992969844 MARIJA ŠANTOR : 0922827379

ISTRIA, MOTOVUN – Beautiful rustic house with a view of Motovun In the heart of magical Istria, near Motovun – one of the most beautiful Istrian towns, is this unique rustic stone house. Motovun, known as a paradise for hedonists and nature lovers, is breathtaking with its enchanting panoramic views and rich history. This medieval town, located on the top of a 277-meter-high hill, rightfully holds the status of one of the most beautiful pearls of the Mediterranean and is on the UNESCO World Heritage List. About the property: In a quiet location, surrounded by charming Istrian houses and greenery, is this semi-detached stone house spread over three floors, with a total habitable area of 108 m². • Ground floor – a beautiful authentic tavern, ideal for socializing and enjoying the traditional Istrian atmosphere. • First floor – bedroom and bathroom, a combination of rustic charm and modern comfort. • Second floor – spacious living room with a gallery, which exudes the warmth and character of an old Istrian home. Additional expansion possibility: In addition to the habitable part of the house, the property also includes an additional 86 m² of space that requires renovation. The excellent condition of the walls allows for the preservation of the authentic Istrian style, giving the future owner the opportunity to create a unique space according to their own wishes. This part of the house also has a separate entrance, which opens up the possibility of conversion into an additional residential unit or tourist accommodation. The perfect blend of tradition and investment potential: Accommodation in a quiet location, close to Motovun and attractive tourist attractions, and a captivating view of the picturesque Istrian landscapes make this property an ideal choice for: ✔ A private oasis of peace and relaxation ✔ A long-term investment with the possibility of a return through tourist rental ✔ Lovers of Istrian architecture and nature This house offers the perfect blend of tradition, authentic charm and modern potential – an opportunity you don't want to miss! ELEONORA DOBROVIĆ : 0992969844 MARIJA ŠANTOR : 0922827379

ИСТРИЯ, МОТОВУН – Красивый деревенский дом с видом на Мотовун В самом сердце волшебной Истрии, недалеко от Мотовуна – одного из самых красивых городов Истрии, находится этот уникальный деревенский каменный дом. Мотовун, известный как рай для гедонистов и любителей природы, захватывает дух своими очаровательными панорамными видами и богатой историей. Этот средневековый город, расположенный на вершине холма высотой 277 метров, по праву носит статус одной из красивейших жемчужин Средиземноморья и включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. О недвижимости: В тихом месте, в окружении очаровательных истрийских домов и зелени, расположен этот двухквартирный каменный дом, занимающий три этажа, общей жилой площадью 108 м². • Первый этаж – красивая аутентичная таверна, идеально подходящая для общения и наслаждения традиционной истрийской атмосферой. • Первый этаж – спальня и ванная комната, сочетание деревенского очарования и современного комфорта. • Второй этаж – просторная гостиная с галереей, которая излучает тепло и характер старинного истрийского дома. Дополнительный вариант расширения: Помимо жилой части дома, в собственность входит дополнительное помещение площадью 86 м², требующее ремонта. Отличное состояние стен позволило сохранить аутентичный истрийский стиль, предоставив будущему владельцу возможность создать уникальное пространство по собственному желанию. Эта часть дома также имеет отдельный вход, что открывает возможность переоборудования ее в дополнительную жилую единицу или туристическое жилье. Идеальное сочетание традиций и инвестиционного потенциала: Размещение в тихом месте, близость к Мотовуну и привлекательным туристическим достопримечательностям, а также захватывающий вид на живописные пейзажи Истрии делают этот объект идеальным выбором для: ✔ Частный оазис покоя и релаксации ✔ Долгосрочная инвестиция с возможностью возврата за счет сдачи в аренду туристам ✔ Любители истрийской архитектуры и природы Этот дом предлагает идеальное сочетание традиций, подлинного очарования и современного потенциала — возможность, которую вы не захотите упустить! ЭЛЕОНОРА ДОБРОВИЧ: 0992969844 МАРИЯ ШАНТОР: 0922827379