Kuća samostalna kuća, Split, Mejaši

Zu verkaufen: freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 125 m², gelegen in einer attraktiven Lage in Mejaši.
Das Haus wurde zuletzt 2020 renoviert und ist ohne größere Investitionen bezugsfertig.

Merkmale des Hauses:
Fläche: 125 m² (Erdgeschoss)
Grundriss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer
Letzte Renovierung: 2020
Neue Fassade und Dach
Gepflegtes Grundstück mit Möglichkeit zur weiteren Aufwertung
Möglichkeit zur Aufstockung eines zusätzlichen Stockwerks

Zusätzliche Vorteile:
Garage (derzeit an einen Automechaniker vermietet – etabliertes Geschäft)
10 nicht überdachte Parkplätze
Werbetafel auf dem Werkstattdach – zusätzlicher Einkommensstrom
Ordentliche Dokumentation und Eigentum
Wegerecht, das nur von den Eigentümern und einem Nachbarn genutzt wird

Lage:
Nahe Einkaufszentrum und Hauptverkehrsstraßen – hervorragende Anbindung an alle Teile von Split
Ruhige Umgebung, ideal zum Wohnen, und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – sowohl zur Eigennutzung, zur Vermietung, als Geschäftsfläche oder in Kombination mit den bestehenden Einnahmen aus Garage und Werbetafel.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Josipa Colnago - +385 95 3737 812
Nino Mataš - +385 97 681 3903

[email protected]
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In vendita: villa indipendente al piano terra con superficie totale di 125 m², situata in una zona attraente di Mejaši.
La casa è stata ristrutturata l'ultima volta nel 2020 ed è pronta per essere utilizzata senza grandi investimenti.

Caratteristiche della casa:
Superficie: 125 m² (piano terra)
Distribuzione: 3 camere da letto, bagno, cucina, soggiorno
Ultima ristrutturazione: 2020
Nuova facciata e tetto
Giardino curato con possibilità di ulteriori miglioramenti
Possibilità di costruire un piano superiore

Vantaggi aggiuntivi:
Garage (attualmente affittato a un meccanico – attività avviata)
10 posti auto scoperti
Cartellone pubblicitario sul tetto del laboratorio – reddito aggiuntivo garantito
Documentazione e proprietà in regola
Servitù di passaggio utilizzata solo dai proprietari e da un vicino

Posizione:
Vicino al centro commerciale e alle principali vie di comunicazione – ottima connessione con tutte le parti di Spalato
Zona tranquilla adatta alla vita quotidiana, ma vicina a tutti i servizi
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento – ideale per residenza, affitto della casa, spazio commerciale o combinazione con i redditi esistenti da garage e cartellone pubblicitario.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita:
Josipa Colnago - +385 95 3737 812
Nino Mataš - +385 97 681 3903

[email protected]
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For sale: a detached single-story house with a total area of 125 m², located in an attractive area of Mejaši.
The house was last renovated in 2020 and is ready for use without major investments.

House features:
Area: 125 m² (single-story)
Layout: 3 bedrooms, bathroom, kitchen, living room
Last renovation: 2020
New facade and roof
Landscaped yard with potential for further enhancement
Possibility to add an upper floor

Additional advantages:
Garage (currently rented to a car mechanic – established business)
10 uncovered parking spaces
Billboard on the workshop roof – provides additional income
Proper documentation and ownership
Right of way used only by owners and one neighbor

Location:
Close to shopping center and main roads – excellent connectivity to all parts of Split
Quiet surroundings suitable for living, yet close to all amenities
This property is an excellent investment opportunity – suitable for residence, house rental, business space, or a combination with existing income from the garage and billboard.

For more information and to arrange a viewing:
Josipa Colnago - +385 95 3737 812
Nino Mataš - +385 97 681 3903

[email protected]
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