Kuća duplex, Grad Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, Medveščak

Ekskluzivan interijer,Miran predio,Pogled panoramski,Velike staklene stijene
www.biliskov.com  ID: 16048-1
Zagreb, Šalata
Luksuzna peterosobna dvojna kuća neto površine 583 m², izgrađena 2013. godine, smještena je na parceli površine 643 m².
Kuća se prostire na četiri etaže – prizemlju, dva kata i potkrovlju – te obuhvaća tri spavaće sobe, tri kupaonice, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, radnu sobu, garderobe, wellness prostor i dodatne pomoćne prostorije. Lift povezuje sve etaže i osigurava visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti. Na parceli se nalaze dodatno garaža i pomoćni objekt.
Smještena u mirnoj ulici na Šalati, jednoj od najprestižnijih zagrebačkih lokacija, svega nekoliko minuta hoda od parka Ribnjak i samog centra grada, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju privatnosti, prestiža i izvrsne urbane povezanosti.
Sadržaji za opuštanje i rekreaciju dodatno podižu kvalitetu života te uključuju krovni bazen s panoramskim pogledom, wellness i fitness zonu, saunu, hidromasažnu kadu te zeleni krov. Okućnica je pažljivo hortikulturno uređena i opremljena diskretnom vanjskom rasvjetom, čime se naglašava osjećaj privatnosti.
Nekretnina je građena i opremljena prema visokim standardima, uz korištenje vrhunskih materijala te implementaciju suvremenih tehničkih rješenja. Sustavi grijanja, hlađenja i ventilacije centralno su integrirani, a objekt je opremljen video nadzorom, alarmnim sustavom s protuprovalnom zaštitom i vatrodojavom.
Grijanje je centralno plinsko, izvedeno radijatorskim i konvektorskim sustavom, dok je hlađenje riješeno putem centralnog rashladnog agregata i ventilacijskih kanala.
Ova reprezentativna nekretnina predstavlja iznimnu priliku na jednoj od najtraženijih zagrebačkih mikrolokacija. Zahvaljujući svojoj veličini, kvaliteti i sadržajima, idealna je za obiteljski život, diplomatske potrebe ili kao dugoročna investicija u segmentu luksuznih nekretnina.
Postoji mogućnost dugoročnog najma.
 
Stolarija: Alu / drvo
Orijentacija: Zapad-Jug
Grijanje: Centralno etažno plinsko, električno
EC: A
Cijena: 3.500.000 €
Najam: 10.000 € / mjesečno
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene postignute cijene
Vlasnik nekretnine je trgovačko društvo u sustavu PDV-a. 

Exklusives Interieur,Ruhige Lage,Panoramablick,Große Glaswände
www.biliskov.com ID: 16048-1
Zagreb, Šalata
Eine luxuriöse Doppelhaushälfte mit fünf Schlafzimmern und einer Nettofläche von 583 m², erbaut im Jahr 2013, befindet sich auf einem Grundstück von 643 m².
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss – und umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, begehbare Kleiderschränke, einen Wellnessbereich sowie zusätzliche Nebenräume. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für hohen Komfort und Funktionalität. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und ein Nebengebäude.
Gelegen in einer ruhigen Straße in Šalata, einer der prestigeträchtigsten Lagen Zagrebs, nur wenige Gehminuten vom Park Ribnjak und dem Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Prestige und ausgezeichneter urbaner Anbindung.
Erholungs- und Freizeitbereiche erhöhen zusätzlich die Lebensqualität und umfassen einen Dachpool mit Panoramablick, einen Wellness- und Fitnessbereich, eine Sauna, einen Whirlpool sowie ein Gründach. Der sorgfältig gestaltete Garten ist mit dezenter Außenbeleuchtung ausgestattet und unterstreicht die Privatsphäre.
Die Immobilie wurde nach hohen Standards errichtet und ausgestattet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner technischer Lösungen. Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme sind zentral integriert, zudem verfügt das Gebäude über Videoüberwachung, eine Alarmanlage mit Einbruchschutz sowie eine Brandmeldeanlage.
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Heizkörper- und Konvektorsystemen, während die Kühlung über eine zentrale Kälteanlage und Lüftungskanäle erfolgt.
Diese repräsentative Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der gefragtesten Mikrolagen Zagrebs dar. Aufgrund ihrer Größe, Qualität und Ausstattung eignet sie sich ideal für Familienwohnen, diplomatische Zwecke oder als langfristige Investition im Luxusimmobiliensektor.
Langfristige Vermietung möglich.
Fenster/Türen: Aluminium / Holz Ausrichtung: West–Süd Heizung: Zentrale Gasheizung, elektrisch Energieklasse: A
Preis: 3.500.000 € Miete: 10.000 € / Monat Maklerprovision: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis Der Eigentümer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem. 

Interiore esclusivo,zona tranquilla,Vista panoramica,grandi pareti in vetri

Exclusive interior,Quiet area,Panoramic view,Large glass walls
www.biliskov.com ID: 16048-1
Zagreb, Šalata
A luxury five-bedroom semi-detached house with a net area of 583 m², built in 2013, is located on a 643 m² plot.
The house spans four floors – ground floor, two upper floors, and an attic – and includes three bedrooms, three bathrooms, a spacious living room, kitchen with dining area, study, walk-in closets, wellness area, and additional utility rooms. An elevator connects all floors, ensuring a high level of comfort and functionality. The property also includes a garage and an auxiliary building on the plot.
Located in a quiet street in Šalata, one of Zagreb’s most prestigious locations, just a few minutes’ walk from Ribnjak Park and the city center, this property offers a rare combination of privacy, prestige, and excellent urban connectivity.
Relaxation and recreational amenities further enhance the quality of life, including a rooftop swimming pool with panoramic views, wellness and fitness area, sauna, hot tub, and a green roof. The landscaped garden is carefully designed and equipped with discreet outdoor lighting, emphasizing privacy.
The property is built and equipped to high standards, using top-quality materials and modern technical solutions. Heating, cooling, and ventilation systems are centrally integrated, and the building is equipped with video surveillance, an alarm system with anti-burglary protection, and fire detection.
Heating is central gas heating with radiator and convector systems, while cooling is provided via a central cooling unit and ventilation ducts.
This representative property is an exceptional opportunity in one of Zagreb’s most desirable micro-locations. Due to its size, quality, and amenities, it is ideal for family living, diplomatic use, or as a long-term investment in the luxury real estate segment.
Long-term rental is possible.
Joinery: Aluminium / wood Orientation: West–South Heating: Central gas, electric Energy certificate: A
Price: €3,500,000 Rent: €10,000 / month Agency fee: 2% + VAT of the agreed purchase price The property owner is a company in the VAT system. 

Эксклюзивный интерьер,Спокойный район,Панорамный вид,Большие стеклянные стены
www.biliskov.com ID: 16048-1
Загреб, Шалата
Роскошный пятикомнатный двухквартирный дом с чистой площадью 583 м², построенный в 2013 году, расположен на участке площадью 643 м².
Дом состоит из четырёх этажей – первого этажа, двух верхних этажей и мансарды – и включает три спальни, три ванные комнаты, просторную гостиную, кухню со столовой, кабинет, гардеробные, зону wellness и дополнительные вспомогательные помещения. Лифт соединяет все этажи, обеспечивая высокий уровень комфорта и функциональности. На участке также находятся гараж и вспомогательное здание.
Расположен на тихой улице в Шалате, одном из самых престижных районов Загреба, всего в нескольких минутах ходьбы от парка Рибняк и центра города. Недвижимость сочетает в себе приватность, престиж и отличную городскую связанность.
Зоны отдыха и рекреации дополнительно повышают качество жизни и включают бассейн на крыше с панорамным видом, wellness и фитнес-зону, сауну, джакузи и зелёную крышу. Озеленённый участок тщательно благоустроен и оснащён ненавязчивым наружным освещением, подчеркивающим приватность.
Недвижимость построена и оборудована по высоким стандартам с использованием качественных материалов и современных технических решений. Системы отопления, охлаждения и вентиляции централизованы. Дом оснащён видеонаблюдением, охранной сигнализацией с защитой от взлома и системой пожарной сигнализации.
Отопление центральное газовое, радиаторное и конвекторное, охлаждение обеспечивается центральной холодильной установкой и системой вентиляционных каналов.
Этот представительский объект является исключительной возможностью в одной из самых востребованных микролокаций Загреба. Благодаря размеру, качеству и оснащению он идеально подходит для семейного проживания, дипломатических целей или долгосрочных инвестиций в сегменте элитной недвижимости.
Возможна долгосрочная аренда.
Окна/столярия: алюминий / дерево Ориентация: запад–юг Отопление: центральное газовое, электрическое Энергетический сертификат: A
Цена: 3.500.000 € Аренда: 10.000 € / месяц Комиссия агентства: 2% + НДС от договоренной цены Владелец недвижимости – компания в системе НДС.