Kuća drugo, Medulin

Istra – Medulin, impresivna vila uz šumu s pogledom na more

Na mirnoj i prestižnoj lokaciji u Medulinu, pored šume i s otvorenim pogledom na more i zelenilo, prodaje se impresivna moderna vila ukupne stambene površine 311 m², izgrađena 2024. godine. Vila nikada nije bila iznajmljivana u turističke svrhe.

Raspored po etažama:

Ulazna etaža: prostrani ulazni hodnik s garderobom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjski WC, veliko parkiralište.

Prvi kat: dnevni boravak otvorenog tipa s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na veliku terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more, master spavaća soba s privatnom kupaonicom.

Donja etaža: okućnica s bazenom od 38 m² (elektroliza, hidromasaža), sunčalište, hortikulturno uređeni vrt, stan od 90 m² (dnevni boravak, blagovaonica, dvije prostorije – spavaće sobe, kupaonica) s direktnim izlazom na bazen. Na istoj etaži nalazi se i prostorija od 50 m² koja može poslužiti kao wellness, konoba, vinarija ili prema želji novih vlasnika.

Tehničke značajke:

7 Mitsubishi klima uređaja,

podno grijanje na dizalicu topline,

instalacije za solarne panele,

bušotina za vodu (dubina 90 m),

fasada marke Sto (granulacija 0,5),

električne rolete,

video i alarmni sustav.

Dokumentacija:

vlasništvo 1/1,

građevinska i uporabna dozvola,

energetski certifikat A+.

Kontakt za više informacija:

Istra – Medulin, beeindruckende Villa am Waldrand mit Meerblick

In einer ruhigen und prestigeträchtigen Lage in Medulin, neben dem Wald und mit offenem Blick auf das Meer und die Natur, wird eine beeindruckende moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 311 m² zum Verkauf angeboten, die 2024 erbaut wurde. Die Villa wurde nie zu touristischen Zwecken vermietet.

Raumaufteilung nach Etagen:

Eingangsetage: geräumiger Eingangsflur mit Garderobe, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Gästetoilette, große Parkfläche.

Erster Stock: offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur großen Terrasse mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer, Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer.

Untergeschoss: Außenbereich mit 38 m² großem Pool (Elektrolyse, Hydromassage), Sonnenterrasse, landschaftlich gestalteter Garten, Wohnung von 90 m² (Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Räume – Schlafzimmer, Badezimmer) mit direktem Zugang zum Pool. Auf derselben Etage befindet sich auch ein 50 m² großer Raum, der als Wellnessbereich, Weinkeller oder nach den Wünschen der neuen Eigentümer genutzt werden kann.

Technische Merkmale:

7 Mitsubishi Klimaanlagen,

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe,

Installationen für Solarpanels,

Brunnen für Wasser (Tiefe 90 m),

Fassade der Marke Sto (Granulierung 0,5),

elektrische Rollläden,

Video- und Alarmsystem.

Dokumentation:

Eigentum 1/1,

Bau- und Nutzungsgenehmigung,

Energiezertifikat A+.

Kontakt für weitere rmationen:

Istra – Medulin, villa impressionante vicino al bosco con vista sul mare

In una posizione tranquilla e prestigiosa a Medulin, accanto al bosco e con vista aperta sul mare e sul verde, è in vendita un'imponente villa moderna di 311 m² di superficie abitabile, costruita nel 2024. La villa non è mai stata affittata per scopi turistici.

Distribuzione su piani:

Piano d'ingresso: ampio ingresso con guardaroba, due camere da letto con bagno privato, bagno per gli ospiti, grande parcheggio.

Primo piano: soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e accesso a una grande terrazza con splendida vista panoramica sul mare, camera da letto principale con bagno privato.

Piano inferiore: area esterna con piscina di 38 m² (elettrolisi, idromassaggio), solarium, giardino paesaggisticamente curato, appartamento di 90 m² (soggiorno, sala da pranzo, due stanze da letto, bagno) con accesso diretto alla piscina. Nello stesso piano si trova anche una stanza di 50 m² che può essere utilizzata come wellness, cantina, vinoteca o secondo le preferenze dei nuovi proprietari.

Caratteristiche tecniche:

7 climatizzatori Mitsubishi,

riscaldamento a pavimento con pompa di calore,

installazioni per pannelli solari,

pozzo d'acqua (profondità 90 m),

facciata marca Sto (granulazione 0,5),

tende elettriche,

sistema video e allarme.

Documentazione:

proprietà 1/1,

licenza di costruzione e utilizzo,

certificato energetico A+.

Contatto per ulteriori informazioni:

Istra – Medulin, impressive villa by the forest with a sea view

Located in a peaceful and prestigious area in Medulin, next to a forest and with an unobstructed view of the sea and greenery, this impressive modern villa with a total living area of 311 m² is for sale, built in 2024. The villa has never been rented out for tourist purposes.

Layout by floors:

Ground floor: spacious entrance hallway with a wardrobe, two bedrooms with en-suite bathrooms, guest toilet, large parking area.

First floor: open-plan living room with kitchen and dining area leading to a large terrace with stunning panoramic sea views, master bedroom with private bathroom.

Lower floor: outdoor area with a 38 m² swimming pool (electrolysis, hydro massage), sunbathing area, landscaped garden, a 90 m² apartment (living room, dining area, two rooms – bedrooms, bathroom) with direct access to the pool. On the same level, there is also a 50 m² room that can serve as a wellness area, wine cellar, or according to the desires of the new owners.

Technical features:

7 Mitsubishi air conditioning units,

underfloor heating with a heat pump,

installations for solar panels,

water well (depth 90 m),

Sto brand façade (grain size 0.5),

electric shutters,

video and alarm system.

Documentation:

1/1 ownership,

building and occupancy permits,

energy certificate A+.

for more information:

Истра – Медулин, впечатлительная вилла у леса с видом на море

На тихом и престижном месте в Медулине, рядом с лесом и с открытым видом на море и зелень, продается впечатляющая современная вилла общей жилой площадью 311 м², построенная в 2024 году. Вилла никогда не сдавалась в туристические цели.

Планировка по этажам:

Входной этаж: просторный входной холл с гардеробом, две спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет, большая парковка.

Первый этаж: гостиная открытого типа с кухней и столовой, выходом на большую террасу с прекрасным панорамным видом на море, главная спальня с приватной ванной комнатой.

Нижний этаж: участок с бассейном 38 м² (электролиз, гидромассаж), солнечная терраса, ландшафтно оформленный сад, квартира 90 м² (гостиная, столовая, две комнаты – спальни, ванная комната) с прямым выходом на бассейн. На том же этаже находится помещение 50 м², которое может служить как спа, винный погреб или по желанию новых владельцев.

Технические характеристики:

7 кондиционеров Mitsubishi,

полы с подогревом от теплового насоса,

инсталяции для солнечных панелей,

скважина для воды (глубина 90 м),

фасад марки Sto (градация 0,5),

электрические жалюзи,

видеонаблюдение и охранная система.

Документация:

собственность 1/1,

строительное и эксплуатационное разрешение,

энергетический сертификат A+.

Контакт для получения дополнительной информации:
Азра