Šifra
I35908
Status
slobodno
Stanje
novogradnja
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
190 m²
Parcela
43.000 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
3
Opis
EKSKLUZIVNA PRODAJA: Luksuzna Vila s krovnim bazenom i liftom – Medulin
Luksuzna Vila s krovnim bazenom i liftom – Medulin
Lokacija: Medulin, Istra (izuzetna lokacija nadomak mora)
Tip nekretnine: Samostalna troetažna luksuzna vila
Neto korisna površina: 190 m2 (Ukupna tlocrtna površina preko 320 m2)
Broj soba: 3 spavaće sobe / 3 kupaonice + 1 toalet
Glavne karakteristike: Unutrašnji lift kroz sve etaže, krovni bazen s panoramskim pogledom na more, 3 privatna parkirna mjesta.
Životni stil koji inspirira – spoj elegancije, komfora i privatnosti
Smještena u elitnom dijelu Medulina, Villa Histria predstavlja vrhunac moderne mediteranske arhitekture. Ova raskošna troetažna jedinica nudi potpunu samostalnost i privatnost s vlastitim ulazom, privatnim dvorištem i besprijekornim pogledom na more sa svih razina. Pažljivo osmišljena za najzahtjevnije kupce, vila spaja luksuzni komfor i funkcionalnost, čineći je savršenom oazom za odmor ili elitni život.
Detaljan raspored po etažama
Nekretnina je funkcionalno podijeljena na tri luksuzne etaže međusobno povezane unutrašnjim stubištem i privatnim liftom:
Prizemlje (52,16 m2) – Zona za druženje i svakodnevni život
Open-space prostor (24,96 m2): Svijetao dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, s izravnim izlazom u dvorište.
Spavaća soba (9,75 m2): Udobna soba idealna za goste ili kao radni prostor.
Kupaonica (5,25 m2): Luksuzno opremljena kupaonica s vrhunskom keramikom.
Hodnik, stubište (10,77 m2) i unutrašnji lift (1,43 m2).
Prvi kat (51,56 m2) – Noćna oaza i maksimalan komfor
Glavna spavaća soba 1 (14,65 m2): Opremljena premium parketom, s vlastitom luksuznom kupaonicom (4,16 m2).
Spavaća soba 2 (13,85 m2): Također s premium parketom, prostrana i osvijetljena.
Zasebna kupaonica 2 (4,26 m2) uz hodnik (10,54 m2).
Balkon (5,34 m2 / neto 2,67 m2): Savršen za uživanje u jutarnjem pogledu na more.
Drugi kat (41,39 m2) – Krovni Wellness i Privatni Bazen
Prostor za relaksaciju / Lounge (17,99 m2): Gornji salon ili wellness zona opremljena toaletom (1,90 m2).
Ekskluzivna krovna terasa s bazenom (31,31 m2 / neto 15,66 m2): Raskošna krovna terasa s privatnim bazenom i panoramskim pogledom na more koji oduzima dah. Osmišljena kao savršeno mjesto za opuštanje uz zalazak sunca ili ekskluzivne večere pod otvorenim nebom.
Dvorište i okućnica
Vila raspolaže prostranom okućnicom neto obračunate površine 20,49 m2 (stvarna fizička površina elemenata je znatno veća):
Hortikultura: Čak 95,51 m2 brižljivo njegovanog zelenila (trave) koje okružuje objekt pružajući maksimalnu intimu, mir i prirodni sklad.
Parkirni kapaciteti: Tri privatna parkirna mjesta (ukupno 37,50 m2 čistog parkirnog prostora) s prostranim pristupnim putem (28,97 m2).
Popločani dijelovi dvorišta za pješački pristup.
Istaknute prednosti nekretnine:
Pogled na more sa svih etaža: Nesmetan, panoramski vidik na plavetnilo Jadrana.
Privatni lift: Rijetkost na tržištu! Olakšava kretanje kroz etaže i pruža premium razinu komfora za sve generacije.
Krovni bazen: Potpuna privatnost, zaklonjenost od pogleda s ulice i maksimalna osunčanost tijekom cijelog dana.
Premium materijali: Vrhunske keramičke pločice u dnevnim i wellness zonama te prvorazredni parket u spavaćim sobama na katu.
Izvrsna investicijska prilika: Zbog svoje jedinstvene konfiguracije, lokacije u Medulinu i luksuznih sadržaja, vila jamči izuzetan povrat investicije kroz turistički najam najviše kategorije (5 zvjezdica).
Kontakt i informacije
Postanite vlasnik nekretnine koja ne predstavlja samo dom, već ekskluzivan životni stil.
Za sve informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko obilaska lokacije, kontaktirajte nas
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Luksuzna Vila s krovnim bazenom i liftom – Medulin
Lokacija: Medulin, Istra (izuzetna lokacija nadomak mora)
Tip nekretnine: Samostalna troetažna luksuzna vila
Neto korisna površina: 190 m2 (Ukupna tlocrtna površina preko 320 m2)
Broj soba: 3 spavaće sobe / 3 kupaonice + 1 toalet
Glavne karakteristike: Unutrašnji lift kroz sve etaže, krovni bazen s panoramskim pogledom na more, 3 privatna parkirna mjesta.
Životni stil koji inspirira – spoj elegancije, komfora i privatnosti
Smještena u elitnom dijelu Medulina, Villa Histria predstavlja vrhunac moderne mediteranske arhitekture. Ova raskošna troetažna jedinica nudi potpunu samostalnost i privatnost s vlastitim ulazom, privatnim dvorištem i besprijekornim pogledom na more sa svih razina. Pažljivo osmišljena za najzahtjevnije kupce, vila spaja luksuzni komfor i funkcionalnost, čineći je savršenom oazom za odmor ili elitni život.
Detaljan raspored po etažama
Nekretnina je funkcionalno podijeljena na tri luksuzne etaže međusobno povezane unutrašnjim stubištem i privatnim liftom:
Prizemlje (52,16 m2) – Zona za druženje i svakodnevni život
Open-space prostor (24,96 m2): Svijetao dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, s izravnim izlazom u dvorište.
Spavaća soba (9,75 m2): Udobna soba idealna za goste ili kao radni prostor.
Kupaonica (5,25 m2): Luksuzno opremljena kupaonica s vrhunskom keramikom.
Hodnik, stubište (10,77 m2) i unutrašnji lift (1,43 m2).
Prvi kat (51,56 m2) – Noćna oaza i maksimalan komfor
Glavna spavaća soba 1 (14,65 m2): Opremljena premium parketom, s vlastitom luksuznom kupaonicom (4,16 m2).
Spavaća soba 2 (13,85 m2): Također s premium parketom, prostrana i osvijetljena.
Zasebna kupaonica 2 (4,26 m2) uz hodnik (10,54 m2).
Balkon (5,34 m2 / neto 2,67 m2): Savršen za uživanje u jutarnjem pogledu na more.
Drugi kat (41,39 m2) – Krovni Wellness i Privatni Bazen
Prostor za relaksaciju / Lounge (17,99 m2): Gornji salon ili wellness zona opremljena toaletom (1,90 m2).
Ekskluzivna krovna terasa s bazenom (31,31 m2 / neto 15,66 m2): Raskošna krovna terasa s privatnim bazenom i panoramskim pogledom na more koji oduzima dah. Osmišljena kao savršeno mjesto za opuštanje uz zalazak sunca ili ekskluzivne večere pod otvorenim nebom.
Dvorište i okućnica
Vila raspolaže prostranom okućnicom neto obračunate površine 20,49 m2 (stvarna fizička površina elemenata je znatno veća):
Hortikultura: Čak 95,51 m2 brižljivo njegovanog zelenila (trave) koje okružuje objekt pružajući maksimalnu intimu, mir i prirodni sklad.
Parkirni kapaciteti: Tri privatna parkirna mjesta (ukupno 37,50 m2 čistog parkirnog prostora) s prostranim pristupnim putem (28,97 m2).
Popločani dijelovi dvorišta za pješački pristup.
Istaknute prednosti nekretnine:
Pogled na more sa svih etaža: Nesmetan, panoramski vidik na plavetnilo Jadrana.
Privatni lift: Rijetkost na tržištu! Olakšava kretanje kroz etaže i pruža premium razinu komfora za sve generacije.
Krovni bazen: Potpuna privatnost, zaklonjenost od pogleda s ulice i maksimalna osunčanost tijekom cijelog dana.
Premium materijali: Vrhunske keramičke pločice u dnevnim i wellness zonama te prvorazredni parket u spavaćim sobama na katu.
Izvrsna investicijska prilika: Zbog svoje jedinstvene konfiguracije, lokacije u Medulinu i luksuznih sadržaja, vila jamči izuzetan povrat investicije kroz turistički najam najviše kategorije (5 zvjezdica).
Kontakt i informacije
Postanite vlasnik nekretnine koja ne predstavlja samo dom, već ekskluzivan životni stil.
Za sve informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko obilaska lokacije, kontaktirajte nas
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
0
15
50
100
150
200
250
300+
Oprema nekretnine
Oprema
- Geotermalno grejanje
- Bašta
- Voda
Ostalo
- Balkon
- Garaža
Zemljevid
Izračun kredita
3.950 € za mjesec*
Znesek kredita
598.500 €
Delež privarčevanih sredstev
256.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
855.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.