Kuća duplex, Medulin

Neubau | Medulin, Istrien
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einer sehr großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortabler offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon befinden. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer, die als Ort des vollkommenen Genusses konzipiert wurde, mit Platz für eine Außenküche, Vorbereitung für einen Whirlpool sowie einem perfekt integrierten Bereich zum Entspannen unter Sonne und Sternen.
Für die Beheizung des gesamten Hauses ist eine elektrische Fußbodenheizung (Niedervolt-System) vorgesehen, während in jedem Raum Klimaanlagen zur Kühlung installiert werden. Das Haus wird außerdem über ein kleines Solarpanelsystem für den grundlegenden Stromverbrauch verfügen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Parkplätze, ein Swimmingpool mit 18 m² sowie eine Terrasse.
Die Flächen wurden gemäß der Projektdokumentation berechnet.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da sie sich in Strandnähe befindet und nur wenige Minuten von Supermarkt, Bäckerei, Post, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Bushaltestelle entfernt ist. Die Entfernung nach Pula beträgt 10 km, zum Flughafen 12 km.
Die Fertigstellung der Immobilie ist für das Jahr 2026 geplant.

Nuova costruzione | Medulin, Istria
La casa è composta da piano terra, primo piano e da una spaziosa terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare.
Al piano terra si trovano una comoda zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una terrazza. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, due bagni e un balcone. Il punto forte di questa proprietà è l’impressionante terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare, concepita come luogo di totale relax e piacere, con spazio per una cucina esterna, predisposizione per jacuzzi e un’area relax perfettamente integrata sotto il sole e le stelle.
Per il riscaldamento dell’intera casa è previsto il riscaldamento a pavimento elettrico (sistema a bassa tensione), mentre ogni ambiente sarà dotato di aria condizionata per il raffrescamento. La casa sarà inoltre dotata di un piccolo impianto di pannelli solari per il fabbisogno elettrico di base.
Nell’area esterna si trovano due posti auto, una piscina di 18 m² e una terrazza.
Le superfici sono state calcolate in base alla documentazione progettuale.
La posizione dell’immobile è fantastica, poiché si trova vicino alla spiaggia e a pochi minuti da supermercato, panetteria, ufficio postale, scuola elementare, asilo, farmacia e fermata dell’autobus. La distanza da Pola è di 10 km, mentre l’aeroporto dista 12 km.
Il completamento dell’immobile è previsto nel 2026.

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,Quiet area,Sea views,Project documentation,Large terrace,Large glass walls
New Development | Medulin, Istria
The house consists of a ground floor, first floor, and a very spacious rooftop terrace offering a panoramic sea view.
The ground floor features a comfortable open-plan kitchen, dining area, and living room, as well as a guest toilet, storage room, and terrace. Internal stairs lead to the first floor, where there are three bedrooms, two bathrooms, and a balcony. A special highlight of this property is the impressive rooftop terrace with panoramic sea views, designed as a place for complete enjoyment, featuring a space for an outdoor kitchen, jacuzzi preparation, and a perfectly integrated relaxation area under the sun and stars.
Electric underfloor heating (low-voltage system) is planned throughout the entire house, while air conditioning units will be installed in every room for cooling. The house will also be equipped with a small solar panel system for basic electricity consumption.
The outdoor area includes two parking spaces, an 18 m² swimming pool, and a terrace.
The stated surfaces have been calculated according to the project documentation.
The property is situated in a fantastic location, close to the beach and only a few minutes away from a supermarket, bakery, post office, primary school, kindergarten, pharmacy, and bus station. The distance to Pula is 10 km, while the airport is 12 km away.
The planned completion of the property is in 2026.

Новостройка | Медулин, Истрия
Дом состоит из первого этажа, второго этажа и просторной террасы на крыше с панорамным видом на море.
На первом этаже расположены просторная кухня открытой планировки, столовая и гостиная, гостевой туалет, кладовая и терраса. Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где находятся три спальни, две ванные комнаты и балкон. Особенностью этой недвижимости является впечатляющая терраса на крыше с панорамным видом на море, задуманная как место полного наслаждения, с пространством для летней кухни, подготовкой для джакузи и идеально интегрированной зоной отдыха под солнцем и звёздами.
Для отопления всего дома предусмотрен электрический тёплый пол (низковольтная система), а для охлаждения, кондиционеры в каждой комнате. Дом также будет оснащён небольшой системой солнечных панелей для базового потребления электроэнергии.
На территории расположены 2 парковочных места, бассейн площадью 18 м² и терраса.
Площади рассчитаны в соответствии с проектной документацией.
Недвижимость расположена в отличном месте, рядом с пляжем и всего в нескольких минутах от супермаркета, пекарни, почты, начальной школы, детского сада, аптеки и автобусной остановки. Расстояние до Пулы составляет 10 км, а до аэропорта 12 км.
Завершение строительства запланировано на 2026 год.