Opis
KOMBINACIJA ZASEBNOSTI, UDOBJA IN INVESTICIJSKEGA POTENCIALA
Naprodaj je lepa hiša, zgrajena leta 2021, ki se nahaja na mirni in odlični lokaciji, le 5 minut vožnje od Pule in Medulina. Zaradi svoje lege nepremičnina ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, udobja in bližine vseh pomembnih vsebin, zato je idealna za stalno bivanje ali turistično oddajanje.
Hiša je razporejena v dveh etažah – pritličje in prvo nadstropje ter ima funkcionalen tloris in veliko naravne svetlobe.
V pritličju se nahaja svetla in prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja prijeten odprt bivalni prostor. Tukaj je tudi manjši WC za goste. Iz dnevnega prostora je izhod na pokrito teraso in urejen vrt.
POSEBNOSTI
• hiša zgrajena leta 2021
• mirna in zasebna lokacija
• 5 minut vožnje do Pule in Medulina
• bazen 15 m²
• urejeno dvorišče s kakovostno umetno travo
• otroško igrišče (gugalnica in tobogan)
• pokrita terasa
• dve spalnici
• zasebno parkirišče z vrati
• popolnoma opremljena hiša
• odlična investicija za turistično oddajanje
Prostorno dvorišče zagotavlja zasebnost in vključuje bazen velikosti 15 m², idealen za uživanje v toplih poletnih dneh. Vrt je urejen s kakovostno umetno travo, nameščeno lansko leto, ki ne zahteva veliko vzdrževanja, hkrati pa ohranja urejen videz. Na dvorišču je tudi otroško igrišče z gugalnico in toboganom.
V prvem nadstropju se nahajata dve prostorni spalnici z zakonskima posteljama in omarami ter popolnoma opremljena in funkcionalna kopalnica. Sobe so svetle in prostorne z veliko naravne svetlobe.
Hiša se nahaja na zelo mirni lokaciji, stran od prometnice, kar zagotavlja mir, zasebnost in prijetno bivalno okolje.
Pred hišo je zasebno parkirišče, ograjeno z vrati.
Nepremičnina se je v preteklih turističnih sezonah uspešno oddajala in prinašala zelo dober dohodek, zato predstavlja tudi odlično investicijsko priložnost.
Hiša se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev ali nadaljnje turistično oddajanje.
Pogoj prodajalca je, da kupec krije del agencijske provizije v višini 3 % + DDV. Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp in Viber), [email protected].
SPOJ PRIVATNOSTI, UDOBNOSTI I INVESTICIJSKOG POTENCIJALA
Na prodaju je prekrasna kuća izgrađena 2021. godine, smještena na mirnoj i odličnoj lokaciji, svega 5 minuta vožnje od Pule i Medulina. Zahvaljujući svojoj poziciji, ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatnosti, udobnosti i blizine svih sadržaja, što je čini idealnom kako za stalni boravak, tako i za turistički najam.
Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i prvi kat, a odlikuje se funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla.
U prizemlju se nalazi svijetao i prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren i ugodan prostor za svakodnevni život. Također se nalazi mali WC za goste. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu i uređeno dvorište, idealno za opuštanje i druženje na otvorenom.
POSEBNOSTI
• kuća izgrađena 2021. godine
• mirna i privatna lokacija
• bazen 15 m²
• uređeno dvorište s kvalitetnom umjetnom travom
• natkrivena terasa
• dvije spavaće sobe
• privatni parking ograđen portunom
• potpuno namještena i opremljena kuća
• odlična investicija za turistički najam
Prostrano dvorište pruža potpunu privatnost, a u njemu se nalazi bazen površine 15 m², savršen za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Dvorište je uređeno kvalitetnom umjetnom travom postavljenom prošle godine, koja ne zahtijeva puno održavanja, a prostoru daje uredan i moderan izgled. U dvorištu se nalazi i dječje igralište s ljuljačkom i toboganom, što ovu nekretninu čini idealnom za obitelji s djecom.
Na prvom katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe s bračnim krevetima i ormarima, te potpuno opremljena i funkcionalna kupaonica. Sobe su svijetle i prostrane, s puno prirodnog svjetla.
Kuća se nalazi na vrlo mirnoj lokaciji, izvan prometnice, što osigurava puno privatnosti, tišine i ugodnog ambijenta za život ili odmor.
Nekretnina se uspješno iznajmljivala tijekom prethodnih turističkih sezona i ostvarivala odlične prihode, zbog čega predstavlja vrlo atraktivnu investicijsku priliku.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.
Uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV. Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber), [email protected]
ENE KOMBINATION AUS PRIVATSPHÄRE, KOMFORT UND INVESTITIONSPOTENZIAL
Zum Verkauf steht ein schönes Haus aus dem Jahr 2021, gelegen in ruhiger und ausgezeichneter Lage, nur 5 Fahrminuten von Pula und Medulin entfernt. Dank seiner Lage bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und eignet sich ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Vermietung.
Das Haus besteht aus zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und viel natürliches Licht aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das einen offenen und angenehmen Wohnraum bildet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.
BESONDERHEITEN
• Haus Baujahr 2021
• ruhige und private Lage
• 5 Minuten Fahrt nach Pula und Medulin
• Pool 15 m²
• gepflegter Garten mit hochwertigem Kunstrasen
• Kinderspielplatz (Schaukel und Rutsche)
• überdachte Terrasse
• zwei Schlafzimmer
• privater Parkplatz mit Tor
• komplett möbliert und ausgestattet
• hervorragende Investition für touristische Vermietung
Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen Pool von 15 m², ideal für warme Sommertage. Der Garten ist mit hochwertigem Kunstrasen ausgestattet, der im letzten Jahr verlegt wurde, pflegeleicht ist und stets einen gepflegten Eindruck vermittelt. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten und Kleiderschränken sowie ein voll ausgestattetes und funktionales Badezimmer. Die Zimmer sind hell und geräumig mit viel natürlichem Licht.
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage abseits der Hauptstraße, was Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz mit Tor.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Touristensaisonen erfolgreich vermietet und erzielte sehr gute Einnahmen, wodurch sie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder bereit für die weitere touristische Vermietung.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt. trägt. Für alle weiteren Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), [email protected]
A COMBINATION OF PRIVACY, COMFORT AND INVESTMENT POTENTIAL
For sale is a beautiful house built in 2021, located in a quiet and excellent location, only 5 minutes drive from Pula and Medulin. Thanks to its location, this property offers a perfect combination of privacy, comfort and proximity to all amenities, making it ideal for permanent living or tourist rental.
The house consists of two floors – ground floor and first floor, with a functional layout and plenty of natural light.
On the ground floor there is a bright and spacious living room connected to the kitchen and dining area, creating a comfortable open living space. There is also a guest toilet. From the living area there is access to a covered terrace and landscaped garden, perfect for relaxing and enjoying outdoor living.
FEATURES
• house built in 2021
• quiet and private location
• 5 minutes drive to Pula and Medulin
• swimming pool 15 m²
• landscaped garden with high-quality artificial grass
• children’s playground (swing and slide)
• covered terrace
• two bedrooms
• private parking with gate
• fully furnished and equipped
• excellent investment for tourist rental
The spacious yard offers privacy and includes a 15 m² swimming pool, perfect for enjoying warm summer days. The garden is covered with high-quality artificial grass installed last year, which requires minimal maintenance while maintaining a neat and modern look. There is also a children’s playground with a swing and slide, making this property ideal for families.
On the first floor there are two spacious bedrooms with double beds and wardrobes, as well as a fully equipped and functional bathroom. The rooms are bright and spacious with plenty of natural light.
The house is located in a very quiet area, away from traffic, ensuring peace, privacy and a pleasant living environment.
In front of the house there is private parking secured with a gate.
The property has been successfully rented during previous tourist seasons and generated excellent income, making it a very attractive investment opportunity.
The house is sold fully furnished and equipped, ready for immediate living or continuing tourist rental without additional investment.
The seller’s condition is that the buyer pays part of the agency commission in the amount of 3% + VAT. For all additional information or to arrange a viewing, contact: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp and Viber), [email protected]
Matea Blažević
Agent posredovanje u prometu nekretnina
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
- Klima
Oprema
- Interfon
- Bašta
- Ograđena bašta
Ostalo
- Više parking mjesta
- Bazen
