Šifra
45708
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
135 m²
Parcela
13.900 m²
Godina renoviranja
2018
Godina izgradnje
2009
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
ISTRA, MEDULIN – Hiša z razgledom na morje in Pulj
Prostorna in zelo dobro grajena hiša, ki se nahaja na mirni lokaciji na parceli velikosti 232 m². Ta nepremičnina je idealna za vse, ki želijo živeti v miru in naravnem okolju, hkrati pa biti blizu morja in vseh ugodnosti, ki jih ponuja Medulin.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, hiša na mirni lokaciji z več stanovanjskimi enotami, razgledom na morje in velikim potencialom za turizem ali prijetno družinsko življenje.
Hiša je organizirana v tri stanovanjske enote, vsaka s svojim vhodom, kar ponuja odlične možnosti za turistični najem, večgeneracijsko bivanje ali kombinacijo stanovanja in naložbe.
POSTAVITEV
*Stanovanje 36 m² – pritličje
Sestavljeno je iz dnevne sobe s kuhinjo, spalnice in kopalnice. Pred vhodom je terasa, idealna za jutranjo kavo ali sprostitev. Stanovanje je klimatizirano.
*Garsonjera 28 m² – pritličje
Praktično organiziran prostor, ki vključuje kuhinjo z dnevno sobo, kopalnico in shrambo. Pred vhodom je prostorna terasa, ki zagotavlja dodaten prostor za bivanje na prostem.
*Stanovanje cca. 55 m² – prvo nadstropje
Sestavljajo ga hodnik, spalnica, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kopalnica in ločen WC, dodatna shramba in terasa z odprtim pogledom na morje in mesto Pulj v daljavi.
V prvem nadstropju se nahaja tudi letna kuhinja z velikim šamotnim kaminom, idealnim za druženja in pripravo hrane na prostem, ter dodatna shramba, ki povečuje funkcionalnost prostora.
DODATNE INFORMACIJE
Ta hiša je bila zgrajena s posebno skrbnostjo, kakovostnimi materiali in veliko srca, s poudarkom na dolgo življenjsko dobo in prijetnem bivanju.
*Medetažna konstrukcija je iz armiranobetonskih nosilcev, kar zagotavlja stabilnost in trajnost stavbe.
*Streha je izdelana kot pločevinasta streha z granuliranim posipom in strešniki, kar zagotavlja dodatno zaščito in dolgo življenjsko dobo.
*Fasada je narejena iz kombinacije kombiniranih panelov z izolacijo, kar prispeva k energetski učinkovitosti in prijetni temperaturi skozi vse leto.
*Zunanja kovano železna ograja daje nepremičnini eleganten in prepoznaven videz.
*Zunanja montažna garaža
*Parkirni prostor za skoraj 6 avtomobilov se nahaja na območju, ki je v dolgoročnem najemu z lastništvom.
PREDNOSTI LOKACIJE
-Obdana z naravo in oljčnimi nasadi, ponuja zasebnost in sproščeno vzdušje, hkrati pa je zelo blizu vseh ugodnosti.
-Središče Medulina je oddaljeno le nekaj minut vožnje
-Plaža Bijeca je oddaljena približno 2 km
-Blizu restavracij, trgovin, sprehajališč in športnih objektov
-Mesto Pulj in letališče sta oddaljena le nekaj minut
-Medulin je ena najbolj iskanih turističnih destinacij v Istri, zaradi česar je ta nepremičnina odlična naložba za turistični najem.
Urejena dokumentacija in lastništvo 1/1, brez bremen.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Prostorna in zelo dobro grajena hiša, ki se nahaja na mirni lokaciji na parceli velikosti 232 m². Ta nepremičnina je idealna za vse, ki želijo živeti v miru in naravnem okolju, hkrati pa biti blizu morja in vseh ugodnosti, ki jih ponuja Medulin.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, hiša na mirni lokaciji z več stanovanjskimi enotami, razgledom na morje in velikim potencialom za turizem ali prijetno družinsko življenje.
Hiša je organizirana v tri stanovanjske enote, vsaka s svojim vhodom, kar ponuja odlične možnosti za turistični najem, večgeneracijsko bivanje ali kombinacijo stanovanja in naložbe.
POSTAVITEV
*Stanovanje 36 m² – pritličje
Sestavljeno je iz dnevne sobe s kuhinjo, spalnice in kopalnice. Pred vhodom je terasa, idealna za jutranjo kavo ali sprostitev. Stanovanje je klimatizirano.
*Garsonjera 28 m² – pritličje
Praktično organiziran prostor, ki vključuje kuhinjo z dnevno sobo, kopalnico in shrambo. Pred vhodom je prostorna terasa, ki zagotavlja dodaten prostor za bivanje na prostem.
*Stanovanje cca. 55 m² – prvo nadstropje
Sestavljajo ga hodnik, spalnica, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kopalnica in ločen WC, dodatna shramba in terasa z odprtim pogledom na morje in mesto Pulj v daljavi.
V prvem nadstropju se nahaja tudi letna kuhinja z velikim šamotnim kaminom, idealnim za druženja in pripravo hrane na prostem, ter dodatna shramba, ki povečuje funkcionalnost prostora.
DODATNE INFORMACIJE
Ta hiša je bila zgrajena s posebno skrbnostjo, kakovostnimi materiali in veliko srca, s poudarkom na dolgo življenjsko dobo in prijetnem bivanju.
*Medetažna konstrukcija je iz armiranobetonskih nosilcev, kar zagotavlja stabilnost in trajnost stavbe.
*Streha je izdelana kot pločevinasta streha z granuliranim posipom in strešniki, kar zagotavlja dodatno zaščito in dolgo življenjsko dobo.
*Fasada je narejena iz kombinacije kombiniranih panelov z izolacijo, kar prispeva k energetski učinkovitosti in prijetni temperaturi skozi vse leto.
*Zunanja kovano železna ograja daje nepremičnini eleganten in prepoznaven videz.
*Zunanja montažna garaža
*Parkirni prostor za skoraj 6 avtomobilov se nahaja na območju, ki je v dolgoročnem najemu z lastništvom.
PREDNOSTI LOKACIJE
-Obdana z naravo in oljčnimi nasadi, ponuja zasebnost in sproščeno vzdušje, hkrati pa je zelo blizu vseh ugodnosti.
-Središče Medulina je oddaljeno le nekaj minut vožnje
-Plaža Bijeca je oddaljena približno 2 km
-Blizu restavracij, trgovin, sprehajališč in športnih objektov
-Mesto Pulj in letališče sta oddaljena le nekaj minut
-Medulin je ena najbolj iskanih turističnih destinacij v Istri, zaradi česar je ta nepremičnina odlična naložba za turistični najem.
Urejena dokumentacija in lastništvo 1/1, brez bremen.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, MEDULIN – Kuća s pogledom na more i Pulu
Prostrana i vrlo kvalitetno građena kuća smještena u mirnom dijelu na parceli od 232 m². Ova nekretnina idealna je za sve koji žele živjeti u tišini i prirodnom okruženju, a istovremeno biti nadomak mora i svih sadržaja koje nudi Medulin.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, kuća na mirnoj lokaciji s više stambenih jedinica, pogledom na more i velikim potencijalom za turističku djelatnost ili ugodan obiteljski život.
Kuća je organizirana u tri stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, što pruža odlične mogućnosti za turistički najam, višegeneracijski život ili kombinaciju stanovanja i investicije.
RASPORED
*Stan 36 m² – prizemlje
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Ispred ulaza nalazi se terasa idealna za jutarnju kavu ili opuštanje. Stan je klimatiziran.
*Studio apartman 28 m² – prizemlje
Praktično organiziran prostor koji uključuje kuhinju s dnevnim boravištem, kupaonicu i ostavu. Ispred ulaza nalazi se prostrana terasa koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.
*Stan cca 55 m² – kat
Sastoji se od hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i odvojenim WC-om, dodatne ostave te terase s otvorenim pogledom prema moru i gradu Puli u daljini.
Na katu se dodatno nalazi ljetna kuhinja s velikim kaminom u šamotu, idealna za druženja i pripremu hrane na otvorenom, kao i dodatna ostava koja povećava funkcionalnost prostora.
DODATNE INFORMACIJE
Ova kuća građena je s posebnom pažnjom, kvalitetnim materijalima i puno srca, s naglaskom na dugotrajnost i ugodan boravak.
*Međukatna konstrukcija izvedena je s gredama od armiranog betona, što osigurava stabilnost i trajnost objekta.
*Krov je izveden kao limeni krov s granuliranim posipom i crijepovima što pruža dodatnu zaštitu i dugovječnost.
*Fasada je izrađena u kombinaciji kombi ploča s izolacijom, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.
*Vanjska ograda od kovanog željeza daje nekretnini elegantan i prepoznatljiv izgled.
*Vanjska montažna garaža
*Parkinga mjesta za skoro 6 automobila koje je nalaze na površini koja je na dugoročnom zakupu povezanom vlasništvu.
PREDNOSTI LOKACIJE
-Okružen prirodom i maslinicima, pruža privatnost i opuštenu atmosferu, a istovremeno je vrlo blizu svih sadržaja.
-centar Medulina udaljen svega nekoliko minuta vožnje
-plaža Bijeca udaljena oko 2 km
-blizina restorana, trgovina, šetnica i sportskih sadržaja
-grad Pula i zračna luka na kratkoj udaljenosti
-Medulin je jedna od najtraženijih turističkih destinacija u Istri, što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijom za turistički najam.
Uredna dokumentacija i vlasništvo 1/1, bez tereta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Prostrana i vrlo kvalitetno građena kuća smještena u mirnom dijelu na parceli od 232 m². Ova nekretnina idealna je za sve koji žele živjeti u tišini i prirodnom okruženju, a istovremeno biti nadomak mora i svih sadržaja koje nudi Medulin.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, kuća na mirnoj lokaciji s više stambenih jedinica, pogledom na more i velikim potencijalom za turističku djelatnost ili ugodan obiteljski život.
Kuća je organizirana u tri stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, što pruža odlične mogućnosti za turistički najam, višegeneracijski život ili kombinaciju stanovanja i investicije.
RASPORED
*Stan 36 m² – prizemlje
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Ispred ulaza nalazi se terasa idealna za jutarnju kavu ili opuštanje. Stan je klimatiziran.
*Studio apartman 28 m² – prizemlje
Praktično organiziran prostor koji uključuje kuhinju s dnevnim boravištem, kupaonicu i ostavu. Ispred ulaza nalazi se prostrana terasa koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.
*Stan cca 55 m² – kat
Sastoji se od hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i odvojenim WC-om, dodatne ostave te terase s otvorenim pogledom prema moru i gradu Puli u daljini.
Na katu se dodatno nalazi ljetna kuhinja s velikim kaminom u šamotu, idealna za druženja i pripremu hrane na otvorenom, kao i dodatna ostava koja povećava funkcionalnost prostora.
DODATNE INFORMACIJE
Ova kuća građena je s posebnom pažnjom, kvalitetnim materijalima i puno srca, s naglaskom na dugotrajnost i ugodan boravak.
*Međukatna konstrukcija izvedena je s gredama od armiranog betona, što osigurava stabilnost i trajnost objekta.
*Krov je izveden kao limeni krov s granuliranim posipom i crijepovima što pruža dodatnu zaštitu i dugovječnost.
*Fasada je izrađena u kombinaciji kombi ploča s izolacijom, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.
*Vanjska ograda od kovanog željeza daje nekretnini elegantan i prepoznatljiv izgled.
*Vanjska montažna garaža
*Parkinga mjesta za skoro 6 automobila koje je nalaze na površini koja je na dugoročnom zakupu povezanom vlasništvu.
PREDNOSTI LOKACIJE
-Okružen prirodom i maslinicima, pruža privatnost i opuštenu atmosferu, a istovremeno je vrlo blizu svih sadržaja.
-centar Medulina udaljen svega nekoliko minuta vožnje
-plaža Bijeca udaljena oko 2 km
-blizina restorana, trgovina, šetnica i sportskih sadržaja
-grad Pula i zračna luka na kratkoj udaljenosti
-Medulin je jedna od najtraženijih turističkih destinacija u Istri, što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijom za turistički najam.
Uredna dokumentacija i vlasništvo 1/1, bez tereta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, MEDULIN – Haus mit Meer- und Pulablick
Ein geräumiges und sehr solide gebautes Haus in ruhiger Lage auf einem 232 m² großen Grundstück. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten von Medulin genießen möchten.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: ein Haus in ruhiger Lage mit mehreren Wohneinheiten, Meerblick und großem Potenzial für touristische Nutzung oder ein angenehmes Familienleben.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur Ferienvermietung, zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.
AUFTEILUNG
*Wohnung 36 m² – Erdgeschoss
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vor dem Eingang befindet sich eine Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen. Die Wohnung ist klimatisiert.
*Studio-Apartment 28 m² – Erdgeschoss
Ein praktisch aufgeteilter Raum mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Speisekammer. Vor dem Eingang befindet sich eine geräumige Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien bietet.
*Apartment ca. 55 m² – 1. Obergeschoss
Es besteht aus Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad und separatem WC, einem zusätzlichen Abstellraum und einer Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Stadt Pula in der Ferne.
Im 1. Obergeschoss befindet sich außerdem eine Sommerküche mit einem großen Kamin aus Schamotte, ideal für gesellige Runden und die Zubereitung von Speisen im Freien, sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der die Funktionalität des Raumes erhöht.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Dieses Haus wurde mit besonderer Sorgfalt, hochwertigen Materialien und viel Herzblut erbaut, mit Fokus auf Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima.
*Die Geschossdeckenkonstruktion besteht aus Stahlbetonbalken, was die Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes gewährleistet. *Das Dach ist als Blechdach mit Granulatstreu und Ziegeln ausgeführt und bietet zusätzlichen Schutz und Langlebigkeit.
*Die Fassade besteht aus einer Kombination von Kombipaneelen mit Dämmung, was zu Energieeffizienz und einem ganzjährig angenehmen Raumklima beiträgt.
*Der schmiedeeiserne Außenzaun verleiht dem Anwesen ein elegantes und unverwechselbares Aussehen.
*Vorgefertigte Garage im Außenbereich
*Parkplätze für fast 6 Autos befinden sich auf einem langfristig gepachteten Grundstück mit entsprechendem Eigentumsrecht.
VORTEILE DER LAGE
-Umgeben von Natur und Olivenhainen bietet das Anwesen Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. - Das Zentrum von Medulin ist nur wenige Autominuten entfernt.
Der Strand von Bijeca ist ca. 2 km entfernt.
Restaurants, Geschäfte, Promenaden und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Pula und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Medulin zählt zu den beliebtesten Reisezielen Istriens, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für die touristische Vermietung macht.
Alle erforderlichen Dokumente sind vorhanden, und es handelt sich um ein lastenfreies Alleineigentum.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ein geräumiges und sehr solide gebautes Haus in ruhiger Lage auf einem 232 m² großen Grundstück. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten von Medulin genießen möchten.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: ein Haus in ruhiger Lage mit mehreren Wohneinheiten, Meerblick und großem Potenzial für touristische Nutzung oder ein angenehmes Familienleben.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur Ferienvermietung, zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.
AUFTEILUNG
*Wohnung 36 m² – Erdgeschoss
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vor dem Eingang befindet sich eine Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen. Die Wohnung ist klimatisiert.
*Studio-Apartment 28 m² – Erdgeschoss
Ein praktisch aufgeteilter Raum mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Speisekammer. Vor dem Eingang befindet sich eine geräumige Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien bietet.
*Apartment ca. 55 m² – 1. Obergeschoss
Es besteht aus Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad und separatem WC, einem zusätzlichen Abstellraum und einer Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Stadt Pula in der Ferne.
Im 1. Obergeschoss befindet sich außerdem eine Sommerküche mit einem großen Kamin aus Schamotte, ideal für gesellige Runden und die Zubereitung von Speisen im Freien, sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der die Funktionalität des Raumes erhöht.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Dieses Haus wurde mit besonderer Sorgfalt, hochwertigen Materialien und viel Herzblut erbaut, mit Fokus auf Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima.
*Die Geschossdeckenkonstruktion besteht aus Stahlbetonbalken, was die Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes gewährleistet. *Das Dach ist als Blechdach mit Granulatstreu und Ziegeln ausgeführt und bietet zusätzlichen Schutz und Langlebigkeit.
*Die Fassade besteht aus einer Kombination von Kombipaneelen mit Dämmung, was zu Energieeffizienz und einem ganzjährig angenehmen Raumklima beiträgt.
*Der schmiedeeiserne Außenzaun verleiht dem Anwesen ein elegantes und unverwechselbares Aussehen.
*Vorgefertigte Garage im Außenbereich
*Parkplätze für fast 6 Autos befinden sich auf einem langfristig gepachteten Grundstück mit entsprechendem Eigentumsrecht.
VORTEILE DER LAGE
-Umgeben von Natur und Olivenhainen bietet das Anwesen Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. - Das Zentrum von Medulin ist nur wenige Autominuten entfernt.
Der Strand von Bijeca ist ca. 2 km entfernt.
Restaurants, Geschäfte, Promenaden und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Pula und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Medulin zählt zu den beliebtesten Reisezielen Istriens, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für die touristische Vermietung macht.
Alle erforderlichen Dokumente sind vorhanden, und es handelt sich um ein lastenfreies Alleineigentum.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MEDULIN - Casa con vista sul mare e su Pola
Una casa spaziosa e ben costruita, situata in una zona tranquilla su un terreno di 232 m². Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in pace e in un ambiente naturale, ma allo stesso tempo vicino al mare e a tutti i servizi che Medolino ha da offrire.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una casa in una posizione tranquilla con diverse unità abitative, vista mare e un grande potenziale per il turismo o una piacevole vita familiare.
La casa è suddivisa in tre unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente, il che offre ottime opportunità per l'affitto turistico, la vita multigenerazionale o una combinazione di abitazione e investimento.
DISPOSIZIONE
*Appartamento 36 m² - piano terra
È composto da un soggiorno con cucina, camera da letto e bagno. Di fronte all'ingresso si trova una terrazza ideale per il caffè mattutino o per il relax. L'appartamento è dotato di aria condizionata.
*Monolocale di 28 m² – piano terra
Uno spazio organizzato in modo pratico che comprende una cucina con soggiorno, un bagno e una dispensa. Di fronte all'ingresso si trova un'ampia terrazza che offre ulteriore spazio per vivere all'aperto.
*Appartamento di circa 55 m² – primo piano
Si compone di un corridoio, una camera da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e una toilette separata, un ulteriore ripostiglio e una terrazza con vista aperta sul mare e sulla città di Pola in lontananza.
Al primo piano si trova anche una cucina estiva con un grande camino in argilla refrattaria, ideale per riunioni e preparazione di pasti all'aperto, oltre a un ulteriore ripostiglio che aumenta la funzionalità dello spazio.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Questa casa è stata costruita con particolare cura, materiali di qualità e tanto cuore, con particolare attenzione alla longevità e a un soggiorno piacevole.
*La struttura interpiano è realizzata con travi in cemento armato, che garantisce la stabilità e la durata dell'edificio.
*Il tetto è realizzato in lamiera con graniglia e tegole, che garantiscono ulteriore protezione e longevità.
*La facciata è realizzata con una combinazione di pannelli combinati con isolamento, che contribuisce all'efficienza energetica e a una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
*La recinzione esterna in ferro battuto conferisce alla proprietà un aspetto elegante e distintivo.
*Garage esterno prefabbricato
*Posti auto per circa 6 auto situati nell'area con contratto di locazione a lungo termine con relativa proprietà.
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
-Immerso nella natura e negli uliveti, offre privacy e un'atmosfera rilassata, pur essendo molto vicino a tutti i servizi.
-Il centro di Medolino è a pochi minuti di auto
-La spiaggia di Bijeca dista circa 2 km
-Vicino a ristoranti, negozi, passeggiate e impianti sportivi
-La città di Pola e l'aeroporto sono a breve distanza
-Medolino è una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Istria, il che rende questa proprietà un ottimo investimento per l'affitto turistico.
Documentazione corretta e proprietà 1/1, senza vincoli.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Una casa spaziosa e ben costruita, situata in una zona tranquilla su un terreno di 232 m². Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in pace e in un ambiente naturale, ma allo stesso tempo vicino al mare e a tutti i servizi che Medolino ha da offrire.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una casa in una posizione tranquilla con diverse unità abitative, vista mare e un grande potenziale per il turismo o una piacevole vita familiare.
La casa è suddivisa in tre unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente, il che offre ottime opportunità per l'affitto turistico, la vita multigenerazionale o una combinazione di abitazione e investimento.
DISPOSIZIONE
*Appartamento 36 m² - piano terra
È composto da un soggiorno con cucina, camera da letto e bagno. Di fronte all'ingresso si trova una terrazza ideale per il caffè mattutino o per il relax. L'appartamento è dotato di aria condizionata.
*Monolocale di 28 m² – piano terra
Uno spazio organizzato in modo pratico che comprende una cucina con soggiorno, un bagno e una dispensa. Di fronte all'ingresso si trova un'ampia terrazza che offre ulteriore spazio per vivere all'aperto.
*Appartamento di circa 55 m² – primo piano
Si compone di un corridoio, una camera da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e una toilette separata, un ulteriore ripostiglio e una terrazza con vista aperta sul mare e sulla città di Pola in lontananza.
Al primo piano si trova anche una cucina estiva con un grande camino in argilla refrattaria, ideale per riunioni e preparazione di pasti all'aperto, oltre a un ulteriore ripostiglio che aumenta la funzionalità dello spazio.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Questa casa è stata costruita con particolare cura, materiali di qualità e tanto cuore, con particolare attenzione alla longevità e a un soggiorno piacevole.
*La struttura interpiano è realizzata con travi in cemento armato, che garantisce la stabilità e la durata dell'edificio.
*Il tetto è realizzato in lamiera con graniglia e tegole, che garantiscono ulteriore protezione e longevità.
*La facciata è realizzata con una combinazione di pannelli combinati con isolamento, che contribuisce all'efficienza energetica e a una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
*La recinzione esterna in ferro battuto conferisce alla proprietà un aspetto elegante e distintivo.
*Garage esterno prefabbricato
*Posti auto per circa 6 auto situati nell'area con contratto di locazione a lungo termine con relativa proprietà.
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
-Immerso nella natura e negli uliveti, offre privacy e un'atmosfera rilassata, pur essendo molto vicino a tutti i servizi.
-Il centro di Medolino è a pochi minuti di auto
-La spiaggia di Bijeca dista circa 2 km
-Vicino a ristoranti, negozi, passeggiate e impianti sportivi
-La città di Pola e l'aeroporto sono a breve distanza
-Medolino è una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Istria, il che rende questa proprietà un ottimo investimento per l'affitto turistico.
Documentazione corretta e proprietà 1/1, senza vincoli.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MEDULIN – House with a view of the sea and Pula
A spacious and very well-built house located in a quiet area on a plot of 232 m². This property is ideal for anyone who wants to live in peace and natural surroundings, while at the same time being close to the sea and all the amenities that Medulin has to offer.
This property represents a rare opportunity on the market, a house in a quiet location with several residential units, a sea view and great potential for tourism or a pleasant family life.
The house is organized into three residential units, each with its own entrance, which provides excellent opportunities for tourist rental, multi-generational living or a combination of housing and investment.
LAYOUT
*Apartment 36 m² – ground floor
It consists of a living room with kitchen, bedroom and bathroom. In front of the entrance there is a terrace ideal for morning coffee or relaxation. The apartment is air-conditioned.
*Studio apartment 28 m² – ground floor
A practically organized space that includes a kitchen with a living room, bathroom and pantry. In front of the entrance there is a spacious terrace that provides additional space for outdoor living.
*Apartment approx. 55 m² – first floor
It consists of a hallway, bedroom, living room with kitchen and dining room, bathroom and separate toilet, additional storage room and a terrace with an open view of the sea and the city of Pula in the distance.
On the first floor there is also a summer kitchen with a large fireclay fireplace, ideal for gatherings and preparing food outdoors, as well as an additional storage room that increases the functionality of the space.
ADDITIONAL INFORMATION
This house was built with special care, quality materials and a lot of heart, with an emphasis on longevity and a pleasant stay.
*The interfloor structure is made of reinforced concrete beams, which ensures the stability and durability of the building.
*The roof is made as a sheet metal roof with granulated sprinkle and tiles, which provides additional protection and longevity.
*The facade is made of a combination of combi panels with insulation, which contributes to energy efficiency and a pleasant temperature throughout the year.
*External wrought iron fence gives the property an elegant and distinctive look.
*External prefabricated garage
*Parking space for almost 6 cars located on the area that is on a long-term lease with related ownership.
ADVANTAGES OF THE LOCATION
-Surrounded by nature and olive groves, it offers privacy and a relaxed atmosphere, while being very close to all amenities.
-The center of Medulin is only a few minutes' drive away
-Bijeca beach is about 2 km away
-Close to restaurants, shops, promenades and sports facilities
-The city of Pula and the airport are a short distance away
-Medulin is one of the most sought-after tourist destinations in Istria, which makes this property an excellent investment for tourist rental.
Proper documentation and 1/1 ownership, no encumbrances.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A spacious and very well-built house located in a quiet area on a plot of 232 m². This property is ideal for anyone who wants to live in peace and natural surroundings, while at the same time being close to the sea and all the amenities that Medulin has to offer.
This property represents a rare opportunity on the market, a house in a quiet location with several residential units, a sea view and great potential for tourism or a pleasant family life.
The house is organized into three residential units, each with its own entrance, which provides excellent opportunities for tourist rental, multi-generational living or a combination of housing and investment.
LAYOUT
*Apartment 36 m² – ground floor
It consists of a living room with kitchen, bedroom and bathroom. In front of the entrance there is a terrace ideal for morning coffee or relaxation. The apartment is air-conditioned.
*Studio apartment 28 m² – ground floor
A practically organized space that includes a kitchen with a living room, bathroom and pantry. In front of the entrance there is a spacious terrace that provides additional space for outdoor living.
*Apartment approx. 55 m² – first floor
It consists of a hallway, bedroom, living room with kitchen and dining room, bathroom and separate toilet, additional storage room and a terrace with an open view of the sea and the city of Pula in the distance.
On the first floor there is also a summer kitchen with a large fireclay fireplace, ideal for gatherings and preparing food outdoors, as well as an additional storage room that increases the functionality of the space.
ADDITIONAL INFORMATION
This house was built with special care, quality materials and a lot of heart, with an emphasis on longevity and a pleasant stay.
*The interfloor structure is made of reinforced concrete beams, which ensures the stability and durability of the building.
*The roof is made as a sheet metal roof with granulated sprinkle and tiles, which provides additional protection and longevity.
*The facade is made of a combination of combi panels with insulation, which contributes to energy efficiency and a pleasant temperature throughout the year.
*External wrought iron fence gives the property an elegant and distinctive look.
*External prefabricated garage
*Parking space for almost 6 cars located on the area that is on a long-term lease with related ownership.
ADVANTAGES OF THE LOCATION
-Surrounded by nature and olive groves, it offers privacy and a relaxed atmosphere, while being very close to all amenities.
-The center of Medulin is only a few minutes' drive away
-Bijeca beach is about 2 km away
-Close to restaurants, shops, promenades and sports facilities
-The city of Pula and the airport are a short distance away
-Medulin is one of the most sought-after tourist destinations in Istria, which makes this property an excellent investment for tourist rental.
Proper documentation and 1/1 ownership, no encumbrances.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – Дом с видом на море и Пулу
Просторный и очень качественно построенный дом, расположенный в тихом районе на участке площадью 232 м². Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет жить в тишине и уединении на природе, находясь при этом недалеко от моря и всех удобств, которые может предложить Медулин.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке: дом в тихом месте с несколькими жилыми единицами, видом на море и большим потенциалом для туризма или приятной семейной жизни.
Дом состоит из трех жилых единиц, каждая со своим отдельным входом, что предоставляет отличные возможности для сдачи в аренду туристам, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и инвестиций.
ПЛАНИРОВКА
*Квартира 36 м² – первый этаж
Состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Перед входом находится терраса, идеально подходящая для утреннего кофе или отдыха. Квартира оборудована кондиционером.
*Квартира-студия 28 м² – первый этаж
Практично организованное пространство, включающее кухню с гостиной, ванную комнату и кладовую. Перед входом расположена просторная терраса, предоставляющая дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
*Квартира около 55 м² – второй этаж
Состоит из прихожей, спальни, гостиной с кухней и столовой, ванной комнаты и отдельного туалета, дополнительной кладовой и террасы с открытым видом на море и город Пула вдалеке.
На втором этаже также находится летняя кухня с большим камином из огнеупорной глины, идеально подходящая для посиделок и приготовления пищи на открытом воздухе, а также дополнительная кладовая, повышающая функциональность пространства.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Этот дом был построен с особой тщательностью, использованием качественных материалов и с душой, с акцентом на долговечность и комфортное проживание.
*Межэтажная конструкция выполнена из железобетонных балок, что обеспечивает устойчивость и прочность здания.
*Крыша выполнена из листового металла с гранулированным покрытием и черепицей, что обеспечивает дополнительную защиту и долговечность.
*Фасад выполнен из комбинации комбинированных панелей с теплоизоляцией, что способствует энергоэффективности и комфортной температуре в течение всего года.
*Внешний кованый забор придает зданию элегантный и выразительный вид.
*Внешний сборный гараж.
*Парковочное место почти на 6 автомобилей, расположенное на участке, находящемся в долгосрочной аренде у родственников.
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
-В окружении природы и оливковых рощ, дом предлагает уединение и спокойную атмосферу, находясь при этом в непосредственной близости от всех удобств.
- Центр Медулина находится всего в нескольких минутах езды.
- Пляж Биеца примерно в 2 км.
- Рядом рестораны, магазины, набережные и спортивные сооружения.
- Город Пула и аэропорт находятся неподалеку.
- Медулин — одно из самых популярных туристических направлений в Истрии, что делает эту недвижимость отличным вариантом для сдачи в аренду туристам.
Документы в порядке, 1/1 собственность, без обременений.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Просторный и очень качественно построенный дом, расположенный в тихом районе на участке площадью 232 м². Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет жить в тишине и уединении на природе, находясь при этом недалеко от моря и всех удобств, которые может предложить Медулин.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке: дом в тихом месте с несколькими жилыми единицами, видом на море и большим потенциалом для туризма или приятной семейной жизни.
Дом состоит из трех жилых единиц, каждая со своим отдельным входом, что предоставляет отличные возможности для сдачи в аренду туристам, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и инвестиций.
ПЛАНИРОВКА
*Квартира 36 м² – первый этаж
Состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Перед входом находится терраса, идеально подходящая для утреннего кофе или отдыха. Квартира оборудована кондиционером.
*Квартира-студия 28 м² – первый этаж
Практично организованное пространство, включающее кухню с гостиной, ванную комнату и кладовую. Перед входом расположена просторная терраса, предоставляющая дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
*Квартира около 55 м² – второй этаж
Состоит из прихожей, спальни, гостиной с кухней и столовой, ванной комнаты и отдельного туалета, дополнительной кладовой и террасы с открытым видом на море и город Пула вдалеке.
На втором этаже также находится летняя кухня с большим камином из огнеупорной глины, идеально подходящая для посиделок и приготовления пищи на открытом воздухе, а также дополнительная кладовая, повышающая функциональность пространства.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Этот дом был построен с особой тщательностью, использованием качественных материалов и с душой, с акцентом на долговечность и комфортное проживание.
*Межэтажная конструкция выполнена из железобетонных балок, что обеспечивает устойчивость и прочность здания.
*Крыша выполнена из листового металла с гранулированным покрытием и черепицей, что обеспечивает дополнительную защиту и долговечность.
*Фасад выполнен из комбинации комбинированных панелей с теплоизоляцией, что способствует энергоэффективности и комфортной температуре в течение всего года.
*Внешний кованый забор придает зданию элегантный и выразительный вид.
*Внешний сборный гараж.
*Парковочное место почти на 6 автомобилей, расположенное на участке, находящемся в долгосрочной аренде у родственников.
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
-В окружении природы и оливковых рощ, дом предлагает уединение и спокойную атмосферу, находясь при этом в непосредственной близости от всех удобств.
- Центр Медулина находится всего в нескольких минутах езды.
- Пляж Биеца примерно в 2 км.
- Рядом рестораны, магазины, набережные и спортивные сооружения.
- Город Пула и аэропорт находятся неподалеку.
- Медулин — одно из самых популярных туристических направлений в Истрии, что делает эту недвижимость отличным вариантом для сдачи в аренду туристам.
Документы в порядке, 1/1 собственность, без обременений.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
2.094 € za mjesec*
Znesek kredita
317.240 €
Delež privarčevanih sredstev
135.960 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
453.200 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
