Šifra
2008
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
322 m²
Parcela
72.300 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Občina Medulin, sodobna vila ob morju s bazenom, strešno teraso in izjemnim udobjem
V mirnem delu naselja v občini Medulin, blizu morja, se nahaja ta sodobna vila, ki združuje vrhunsko sodobno arhitekturo, luksuzno opremo in funkcionalno razporeditev, idealna za celoletno bivanje, počitnice ali luksuzni turistični najem.
Vila se razprostira na treh etažah in ima skupno površino 322,1 m², z jasno ločenimi dnevnimi, spalnimi in zunanjimi območji.
Pritličje, veliko 185,0 m², je zasnovano kot osrednji del domačega življenja. Vhod vodi v impresivno dnevno sobo odprtega tipa z višino stropa do 6 metrov in galerijo, kar ustvarja občutek prostornosti in luksuza. Dnevna soba je povezana s kuhinjo in jedilnico ter se odpira na pokrite in nepokrite terase, ki vodijo do ogrevanega bazena in urejenega vrta. Na isti etaži je ena spalnica z lastno kopalnico, gostinski WC, dodatni WC ob bazenu, tehnična soba z pralnico, notranji in zunanji shranjevalni prostori ter stopnišče, ki povezuje vse etaže. Pritličje nudi tudi dva pokrita in dva nepokrita parkirna mesta ter prostoren vrt z bazenom.
Prvo nadstropje s skupno površino 108,9 m² predstavlja nočno območje vile. Na tem nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje. Dve spalnici imata dostop do pokritih teras z odprtim razgledom na morje in okoliško pokrajino, kar še dodatno poudari ekskluzivnost nepremičnine.
Posebno vrednost vile predstavlja strešna terasa v tretjem nadstropju, skupne površine 112,7 m² (obračunsko 28,2 m²), zasnovana kot zasebni rooftop lounge – idealno mesto za sprostitev, sončenje ali večerna druženja s panoramskim razgledom na morje in sončni zahod.
Vila je opremljena z visokokakovostnimi materiali in opremo, vključno z italijanskimi keramičnimi ploščicami in vrati, sanitarijami Grohe, troslojnim parketom v spalnicah, aluminijastimi okni premium kakovosti, talnim gretjem in klimatsko napravo v vseh prostorih ter alarmnim sistemom in video nadzorom, kar zagotavlja visoko raven udobja in varnosti skozi vse leto.
Zaradi odlične prometne povezave je omogočen hiter dostop do letališča Pula in enostavne cestne povezave do Slovenije, Avstrije in Nemčije, kar to nepremičnino naredi idealno izbiro tako za domače kot tuje kupce, ki iščejo diskretnost, luksuz in vrhunsko lokacijo na jugu Istre.
Za več informacij in organizacijo ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem.
V mirnem delu naselja v občini Medulin, blizu morja, se nahaja ta sodobna vila, ki združuje vrhunsko sodobno arhitekturo, luksuzno opremo in funkcionalno razporeditev, idealna za celoletno bivanje, počitnice ali luksuzni turistični najem.
Vila se razprostira na treh etažah in ima skupno površino 322,1 m², z jasno ločenimi dnevnimi, spalnimi in zunanjimi območji.
Pritličje, veliko 185,0 m², je zasnovano kot osrednji del domačega življenja. Vhod vodi v impresivno dnevno sobo odprtega tipa z višino stropa do 6 metrov in galerijo, kar ustvarja občutek prostornosti in luksuza. Dnevna soba je povezana s kuhinjo in jedilnico ter se odpira na pokrite in nepokrite terase, ki vodijo do ogrevanega bazena in urejenega vrta. Na isti etaži je ena spalnica z lastno kopalnico, gostinski WC, dodatni WC ob bazenu, tehnična soba z pralnico, notranji in zunanji shranjevalni prostori ter stopnišče, ki povezuje vse etaže. Pritličje nudi tudi dva pokrita in dva nepokrita parkirna mesta ter prostoren vrt z bazenom.
Prvo nadstropje s skupno površino 108,9 m² predstavlja nočno območje vile. Na tem nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje. Dve spalnici imata dostop do pokritih teras z odprtim razgledom na morje in okoliško pokrajino, kar še dodatno poudari ekskluzivnost nepremičnine.
Posebno vrednost vile predstavlja strešna terasa v tretjem nadstropju, skupne površine 112,7 m² (obračunsko 28,2 m²), zasnovana kot zasebni rooftop lounge – idealno mesto za sprostitev, sončenje ali večerna druženja s panoramskim razgledom na morje in sončni zahod.
Vila je opremljena z visokokakovostnimi materiali in opremo, vključno z italijanskimi keramičnimi ploščicami in vrati, sanitarijami Grohe, troslojnim parketom v spalnicah, aluminijastimi okni premium kakovosti, talnim gretjem in klimatsko napravo v vseh prostorih ter alarmnim sistemom in video nadzorom, kar zagotavlja visoko raven udobja in varnosti skozi vse leto.
Zaradi odlične prometne povezave je omogočen hiter dostop do letališča Pula in enostavne cestne povezave do Slovenije, Avstrije in Nemčije, kar to nepremičnino naredi idealno izbiro tako za domače kot tuje kupce, ki iščejo diskretnost, luksuz in vrhunsko lokacijo na jugu Istre.
Za več informacij in organizacijo ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem.
Medulin okolica, suvremena vila uz more s bazenom, krovnom terasom i iznimnim komforom
Smještena u mirnom dijelu naselja na području općine Medulin, blizu mora, ova moderna vila predstavlja vrhunsku kombinaciju suvremene arhitekture, luksuzne opreme i funkcionalnog rasporeda, idealnu za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili luksuzni turistički najam.
Vila se prostire na tri etaže i ima ukupnu obračunsku površinu od 322,1 m², s jasno odvojenim dnevnim, spavaćim i vanjskim zonama.
Prizemlje površine 185,0 m² osmišljeno je kao središnji dio života u kući. Ulazni prostor vodi u impresivan dnevni boravak otvorenog koncepta, s visinom stropa do 6 metara i galerijom, čime se postiže izniman osjećaj prozračnosti i luksuza. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te izlazi na natkrivene i nenatkrivene terase koje vode prema grijanom bazenu i uređenom vrtu. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, dodatni WC za bazen, tehnička soba s praonicom, unutarnja i vanjska ostava te stepenište koje povezuje sve etaže. U sklopu prizemlja osigurana su dva natkrivena i dva nenatkrivena parkirna mjesta, kao i prostrani vrt s bazenom.
Prvi kat ukupne površine 108,9 m² čini noćnu zonu vile. Na ovoj etaži nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući potpunu privatnost i komfor. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na natkrivene terase, s kojih se pruža otvoren pogled prema moru i okolnom krajoliku, dodatno naglašavajući ekskluzivnost nekretnine.
Posebnu vrijednost vile čini krovna terasa smještena na trećoj etaži, ukupne površine 112,7 m² (obračunski 28,2 m²), zamišljena kao privatni rooftop lounge – idealno mjesto za opuštanje, sunčanje ili večernja druženja uz panoramski pogled na more i zalazak sunca.
Vila je opremljena materijalima i opremom visoke kvalitete, uključujući talijanske keramičke pločice i vrata, Grohe sanitarije, troslojni parket u spavaćim sobama, premium aluminijsku stolariju, podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama, kao i alarmni sustav i video nadzor, što osigurava visoku razinu udobnosti i sigurnosti tijekom cijele godine.
Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, omogućen je brz pristup Zračnoj luci Pula, kao i jednostavne cestovne veze prema Sloveniji, Austriji i Njemačkoj, čineći ovu nekretninu idealnim izborom i za domaće i za inozemne kupce koji traže diskretnost, luksuz i vrhunsku lokaciju na jugu Istre.
Za više informacija i organizaciju razgleda, obratite nam se s povjerenjem.
Smještena u mirnom dijelu naselja na području općine Medulin, blizu mora, ova moderna vila predstavlja vrhunsku kombinaciju suvremene arhitekture, luksuzne opreme i funkcionalnog rasporeda, idealnu za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili luksuzni turistički najam.
Vila se prostire na tri etaže i ima ukupnu obračunsku površinu od 322,1 m², s jasno odvojenim dnevnim, spavaćim i vanjskim zonama.
Prizemlje površine 185,0 m² osmišljeno je kao središnji dio života u kući. Ulazni prostor vodi u impresivan dnevni boravak otvorenog koncepta, s visinom stropa do 6 metara i galerijom, čime se postiže izniman osjećaj prozračnosti i luksuza. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te izlazi na natkrivene i nenatkrivene terase koje vode prema grijanom bazenu i uređenom vrtu. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, dodatni WC za bazen, tehnička soba s praonicom, unutarnja i vanjska ostava te stepenište koje povezuje sve etaže. U sklopu prizemlja osigurana su dva natkrivena i dva nenatkrivena parkirna mjesta, kao i prostrani vrt s bazenom.
Prvi kat ukupne površine 108,9 m² čini noćnu zonu vile. Na ovoj etaži nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući potpunu privatnost i komfor. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na natkrivene terase, s kojih se pruža otvoren pogled prema moru i okolnom krajoliku, dodatno naglašavajući ekskluzivnost nekretnine.
Posebnu vrijednost vile čini krovna terasa smještena na trećoj etaži, ukupne površine 112,7 m² (obračunski 28,2 m²), zamišljena kao privatni rooftop lounge – idealno mjesto za opuštanje, sunčanje ili večernja druženja uz panoramski pogled na more i zalazak sunca.
Vila je opremljena materijalima i opremom visoke kvalitete, uključujući talijanske keramičke pločice i vrata, Grohe sanitarije, troslojni parket u spavaćim sobama, premium aluminijsku stolariju, podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama, kao i alarmni sustav i video nadzor, što osigurava visoku razinu udobnosti i sigurnosti tijekom cijele godine.
Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, omogućen je brz pristup Zračnoj luci Pula, kao i jednostavne cestovne veze prema Sloveniji, Austriji i Njemačkoj, čineći ovu nekretninu idealnim izborom i za domaće i za inozemne kupce koji traže diskretnost, luksuz i vrhunsku lokaciju na jugu Istre.
Za više informacija i organizaciju razgleda, obratite nam se s povjerenjem.
Medulin Umgebung, moderne Villa am Meer mit Pool, Dachterrasse und außergewöhnlichem Komfort
Diese moderne Villa befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung in der Gemeinde Medulin, in Meeresnähe, und vereint zeitgenössische Architektur, luxuriöse Ausstattung und funktionale Raumaufteilung – ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Urlaub oder luxuriöse Vermietung.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 322,1 m², mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Außenbereichen.
Das Erdgeschoss mit 185,0 m² ist als zentrales Herzstück des Hauses konzipiert. Der Eingangsbereich führt in ein beeindruckendes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern und Galerie, das ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Luxus vermittelt. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und öffnet sich zu überdachten und unüberdachten Terrassen, die zum beheizten Pool und zum gepflegten Garten führen. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästebad, ein zusätzliches Pool-WC, ein Technikraum mit Waschbereich, Innen- und Außenlager sowie eine Treppe, die alle Etagen verbindet. Zudem stehen zwei überdachte und zwei unüberdachte Parkplätze sowie ein großzügiger Garten mit Pool zur Verfügung.
Das erste Obergeschoss mit 108,9 m² Gesamtfläche bildet den Schlafbereich der Villa. Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort garantiert. Zwei Schlafzimmer verfügen über Zugang zu überdachten Terrassen mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung, was die Exklusivität der Immobilie zusätzlich betont.
Ein besonderes Highlight der Villa ist die Dachterrasse im dritten Stock, mit einer Gesamtfläche von 112,7 m² (berechnet 28,2 m²), gestaltet als privater Rooftop-Lounge – ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für abendliche Zusammenkünfte mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen, darunter italienische Fliesen und Türen, Grohe-Sanitäranlagen, dreischichtiges Parkett in den Schlafzimmern, Premium-Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen sowie Alarm- und Videoüberwachungssysteme, die das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten.
Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist der Flughafen Pula schnell erreichbar, und einfache Straßenverbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für in- und ausländische Käufer, die Diskretion, Luxus und eine Top-Lage im Süden Istriens suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Diese moderne Villa befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung in der Gemeinde Medulin, in Meeresnähe, und vereint zeitgenössische Architektur, luxuriöse Ausstattung und funktionale Raumaufteilung – ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Urlaub oder luxuriöse Vermietung.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 322,1 m², mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Außenbereichen.
Das Erdgeschoss mit 185,0 m² ist als zentrales Herzstück des Hauses konzipiert. Der Eingangsbereich führt in ein beeindruckendes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern und Galerie, das ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Luxus vermittelt. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und öffnet sich zu überdachten und unüberdachten Terrassen, die zum beheizten Pool und zum gepflegten Garten führen. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästebad, ein zusätzliches Pool-WC, ein Technikraum mit Waschbereich, Innen- und Außenlager sowie eine Treppe, die alle Etagen verbindet. Zudem stehen zwei überdachte und zwei unüberdachte Parkplätze sowie ein großzügiger Garten mit Pool zur Verfügung.
Das erste Obergeschoss mit 108,9 m² Gesamtfläche bildet den Schlafbereich der Villa. Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort garantiert. Zwei Schlafzimmer verfügen über Zugang zu überdachten Terrassen mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung, was die Exklusivität der Immobilie zusätzlich betont.
Ein besonderes Highlight der Villa ist die Dachterrasse im dritten Stock, mit einer Gesamtfläche von 112,7 m² (berechnet 28,2 m²), gestaltet als privater Rooftop-Lounge – ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für abendliche Zusammenkünfte mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen, darunter italienische Fliesen und Türen, Grohe-Sanitäranlagen, dreischichtiges Parkett in den Schlafzimmern, Premium-Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen sowie Alarm- und Videoüberwachungssysteme, die das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten.
Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist der Flughafen Pula schnell erreichbar, und einfache Straßenverbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für in- und ausländische Käufer, die Diskretion, Luxus und eine Top-Lage im Süden Istriens suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Zona di Medulin, villa moderna sul mare con piscina, terrazza panoramica e comfort eccezionale
Situata in una zona tranquilla del comune di Medulin, vicino al mare, questa villa moderna rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, attrezzature di lusso e disposizione funzionale, ideale per vivere tutto l’anno, per vacanze o per affitti turistici di lusso.
La villa si sviluppa su tre piani e ha una superficie totale calcolata di 322,1 m², con zone giorno, notte e esterne chiaramente separate.
Il piano terra, di 185,0 m², è concepito come il fulcro della vita domestica. L’ingresso conduce a un soggiorno open space impressionante, con un’altezza del soffitto fino a 6 metri e una galleria, creando una sensazione di ampiezza e lusso. Il soggiorno è collegato alla cucina e alla zona pranzo e si apre su terrazze coperte e scoperte che conducono alla piscina riscaldata e al giardino curato. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un WC aggiuntivo per la piscina, un locale tecnico con lavanderia, ripostigli interni ed esterni e una scala che collega tutti i piani. Al piano terra sono disponibili due posti auto coperti e due scoperti, oltre a un ampio giardino con piscina.
Il primo piano, con una superficie totale di 108,9 m², costituisce la zona notte della villa. Su questo piano si trovano tre camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato, garantendo la massima privacy e comfort. Due camere hanno accesso a terrazze coperte con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante, enfatizzando ulteriormente l’esclusività della proprietà.
Un elemento speciale della villa è la terrazza panoramica situata al terzo piano, con una superficie totale di 112,7 m² (calcolata 28,2 m²), concepita come lounge privata sul tetto – il luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere serate con vista panoramica sul mare e sul tramonto.
La villa è dotata di materiali e finiture di alta qualità, tra cui piastrelle e porte italiane, sanitari Grohe, parquet a tre strati nelle camere da letto, infissi in alluminio premium, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, nonché sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo un elevato livello di comfort e sicurezza durante tutto l’anno.
Grazie all’ottima connettività, è possibile raggiungere rapidamente l’aeroporto di Pola e godere di collegamenti stradali semplici verso Slovenia, Austria e Germania, rendendo questa proprietà una scelta ideale per acquirenti nazionali e internazionali che cercano discrezione, lusso e una posizione eccellente nel sud dell’Istria.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia.
Situata in una zona tranquilla del comune di Medulin, vicino al mare, questa villa moderna rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, attrezzature di lusso e disposizione funzionale, ideale per vivere tutto l’anno, per vacanze o per affitti turistici di lusso.
La villa si sviluppa su tre piani e ha una superficie totale calcolata di 322,1 m², con zone giorno, notte e esterne chiaramente separate.
Il piano terra, di 185,0 m², è concepito come il fulcro della vita domestica. L’ingresso conduce a un soggiorno open space impressionante, con un’altezza del soffitto fino a 6 metri e una galleria, creando una sensazione di ampiezza e lusso. Il soggiorno è collegato alla cucina e alla zona pranzo e si apre su terrazze coperte e scoperte che conducono alla piscina riscaldata e al giardino curato. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un WC aggiuntivo per la piscina, un locale tecnico con lavanderia, ripostigli interni ed esterni e una scala che collega tutti i piani. Al piano terra sono disponibili due posti auto coperti e due scoperti, oltre a un ampio giardino con piscina.
Il primo piano, con una superficie totale di 108,9 m², costituisce la zona notte della villa. Su questo piano si trovano tre camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato, garantendo la massima privacy e comfort. Due camere hanno accesso a terrazze coperte con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante, enfatizzando ulteriormente l’esclusività della proprietà.
Un elemento speciale della villa è la terrazza panoramica situata al terzo piano, con una superficie totale di 112,7 m² (calcolata 28,2 m²), concepita come lounge privata sul tetto – il luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere serate con vista panoramica sul mare e sul tramonto.
La villa è dotata di materiali e finiture di alta qualità, tra cui piastrelle e porte italiane, sanitari Grohe, parquet a tre strati nelle camere da letto, infissi in alluminio premium, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, nonché sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo un elevato livello di comfort e sicurezza durante tutto l’anno.
Grazie all’ottima connettività, è possibile raggiungere rapidamente l’aeroporto di Pola e godere di collegamenti stradali semplici verso Slovenia, Austria e Germania, rendendo questa proprietà una scelta ideale per acquirenti nazionali e internazionali che cercano discrezione, lusso e una posizione eccellente nel sud dell’Istria.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia.
Medulin area, modern villa by the sea with a pool, rooftop terrace, and exceptional comfort
Located in a quiet part of the settlement in the municipality of Medulin, close to the sea, this modern villa represents the perfect combination of contemporary architecture, luxurious equipment, and functional layout, ideal for year-round living, vacation, or luxury rental.
The villa spreads across three floors and has a total calculated area of 322.1 m², with clearly separated living, sleeping, and outdoor zones.
The ground floor, measuring 185.0 m², is designed as the central hub of the home. The entrance leads into an impressive open-concept living room with a ceiling height of up to 6 meters and a gallery, creating a sense of spaciousness and luxury. The living room connects to the kitchen and dining area and opens onto covered and uncovered terraces leading to the heated pool and landscaped garden. The same floor includes one bedroom with its own bathroom, a guest WC, an additional pool WC, a utility room with laundry, indoor and outdoor storage, and a staircase connecting all floors. The ground floor also provides two covered and two uncovered parking spaces, along with a spacious garden with a pool.
The first floor, with a total area of 108.9 m², forms the villa’s sleeping area. This floor houses three spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring complete privacy and comfort. Two bedrooms have access to covered terraces with open views of the sea and surrounding landscape, further emphasizing the exclusivity of the property.
A special feature of the villa is the rooftop terrace on the third floor, with a total area of 112.7 m² (calculated 28.2 m²), designed as a private rooftop lounge – an ideal spot for relaxation, sunbathing, or evening gatherings with panoramic views of the sea and sunset.
The villa is equipped with high-quality materials and fixtures, including Italian ceramic tiles and doors, Grohe sanitary equipment, three-layer parquet in the bedrooms, premium aluminum joinery, underfloor heating and air conditioning in all rooms, as well as an alarm system and video surveillance, ensuring a high level of comfort and security year-round.
Thanks to excellent transport connections, there is quick access to Pula Airport and easy road links to Slovenia, Austria, and Germany, making this property an ideal choice for both domestic and international buyers seeking discretion, luxury, and a prime location in southern Istria.
For more information and to schedule a viewing, please contact us with confidence.
Located in a quiet part of the settlement in the municipality of Medulin, close to the sea, this modern villa represents the perfect combination of contemporary architecture, luxurious equipment, and functional layout, ideal for year-round living, vacation, or luxury rental.
The villa spreads across three floors and has a total calculated area of 322.1 m², with clearly separated living, sleeping, and outdoor zones.
The ground floor, measuring 185.0 m², is designed as the central hub of the home. The entrance leads into an impressive open-concept living room with a ceiling height of up to 6 meters and a gallery, creating a sense of spaciousness and luxury. The living room connects to the kitchen and dining area and opens onto covered and uncovered terraces leading to the heated pool and landscaped garden. The same floor includes one bedroom with its own bathroom, a guest WC, an additional pool WC, a utility room with laundry, indoor and outdoor storage, and a staircase connecting all floors. The ground floor also provides two covered and two uncovered parking spaces, along with a spacious garden with a pool.
The first floor, with a total area of 108.9 m², forms the villa’s sleeping area. This floor houses three spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring complete privacy and comfort. Two bedrooms have access to covered terraces with open views of the sea and surrounding landscape, further emphasizing the exclusivity of the property.
A special feature of the villa is the rooftop terrace on the third floor, with a total area of 112.7 m² (calculated 28.2 m²), designed as a private rooftop lounge – an ideal spot for relaxation, sunbathing, or evening gatherings with panoramic views of the sea and sunset.
The villa is equipped with high-quality materials and fixtures, including Italian ceramic tiles and doors, Grohe sanitary equipment, three-layer parquet in the bedrooms, premium aluminum joinery, underfloor heating and air conditioning in all rooms, as well as an alarm system and video surveillance, ensuring a high level of comfort and security year-round.
Thanks to excellent transport connections, there is quick access to Pula Airport and easy road links to Slovenia, Austria, and Germany, making this property an ideal choice for both domestic and international buyers seeking discretion, luxury, and a prime location in southern Istria.
For more information and to schedule a viewing, please contact us with confidence.
Zemljevid
Izračun kredita
5.313 € za mjesec*
Znesek kredita
805.000 €
Delež privarčevanih sredstev
345.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.150.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
