Šifra
2009
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
417 m²
Parcela
81.400 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Območje Medulina, impresivna moderna vila ob morju s bazenom in spektakularno strešno teraso
V mirnem delu naselja občine Medulin, le 50 metrov od morja, se nahaja ta izjemno prostorna in arhitekturno dovršena moderna vila, zasnovana za najvišjo raven udobja, zasebnosti in luksuza.
Vila se razprostira na treh nadstropjih s skupno izmerjeno površino 416,8 m², s jasno določenimi bivalnimi, spalnimi in reprezentativnimi zunanjimi prostori.
Osrednji del vile tvori impresiven dnevni prostor odprtega tipa s stropno višino do 6 metrov in notranjo galerijo, ki prostoru daje izjemno zračnost in občutek ekskluzivnosti. Dnevni prostor je povezan s kuhinjo in jedilnico ter se naravno nadaljuje na prostorne pokrite in nepokrite terase, kar ustvarja popolno povezavo notranjih in zunanjih prostorov. V pritličju se nahajajo tudi ena spalnica z lastno kopalnico, WC za goste, dodatni WC ob bazenu, tehnična soba s pralnico, notranji in zunanji shranjevalni prostori ter stopnišče, ki povezuje vse etaže vile. Na zemljišču sta zagotovljeni dve pokriti in dve nepokriti parkirni mesti ter izjemno prostorna vrtna površina s ogrevano bazenom, idealna za sprostitev in druženje.
V prvem nadstropju, s skupno površino 131,3 m², se nahaja nočna zona s tremi prostornimi spalnicami, od katerih ima vsaka lastno kopalnico, s čimer je zagotovljena popolna zasebnost za družino in goste. Spalnice imajo izhod na več pokritih teras, ki dodatno poudarjajo luksuz in omogočajo uživanje v pogledu ter svežem morskem zraku.
Posebna vrednost te vile je strešna terasa v tretjem nadstropju, s skupno površino 140,9 m² (izračunano 35,2 m²), zasnovana kot zasebni rooftop lounge. Ta prostor nudi spektakularen panoramski razgled na morje in okoliške vode ter predstavlja idealno mesto za sončenje, večerna druženja in popolno mediteransko vzdušje.
Vila je opremljena z materiali in opremo visoke kakovosti, vključno z italijanskimi keramičnimi ploščicami in vrati, sanitarno opremo Grohe, troslojno parketno talno oblogo v spalnicah, premium aluminijastimi okni, talnim gretjem in klimatsko napravo v vseh prostorih, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto. Velika steklena površina omogoča obilico naravne svetlobe in odprt pogled, kar dodatno poudarja sodoben značaj vile.
Zaradi odlične prometne povezave je omogočen hiter dostop do letališča Pula ter enostavne cestne povezave do Slovenije, Avstrije in Nemčije, kar to nepremičnino naredi idealno izbiro tako za zasebno uporabo kot za luksuzni turistični najem.
Za več informacij in organizacijo ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem.
V mirnem delu naselja občine Medulin, le 50 metrov od morja, se nahaja ta izjemno prostorna in arhitekturno dovršena moderna vila, zasnovana za najvišjo raven udobja, zasebnosti in luksuza.
Vila se razprostira na treh nadstropjih s skupno izmerjeno površino 416,8 m², s jasno določenimi bivalnimi, spalnimi in reprezentativnimi zunanjimi prostori.
Osrednji del vile tvori impresiven dnevni prostor odprtega tipa s stropno višino do 6 metrov in notranjo galerijo, ki prostoru daje izjemno zračnost in občutek ekskluzivnosti. Dnevni prostor je povezan s kuhinjo in jedilnico ter se naravno nadaljuje na prostorne pokrite in nepokrite terase, kar ustvarja popolno povezavo notranjih in zunanjih prostorov. V pritličju se nahajajo tudi ena spalnica z lastno kopalnico, WC za goste, dodatni WC ob bazenu, tehnična soba s pralnico, notranji in zunanji shranjevalni prostori ter stopnišče, ki povezuje vse etaže vile. Na zemljišču sta zagotovljeni dve pokriti in dve nepokriti parkirni mesti ter izjemno prostorna vrtna površina s ogrevano bazenom, idealna za sprostitev in druženje.
V prvem nadstropju, s skupno površino 131,3 m², se nahaja nočna zona s tremi prostornimi spalnicami, od katerih ima vsaka lastno kopalnico, s čimer je zagotovljena popolna zasebnost za družino in goste. Spalnice imajo izhod na več pokritih teras, ki dodatno poudarjajo luksuz in omogočajo uživanje v pogledu ter svežem morskem zraku.
Posebna vrednost te vile je strešna terasa v tretjem nadstropju, s skupno površino 140,9 m² (izračunano 35,2 m²), zasnovana kot zasebni rooftop lounge. Ta prostor nudi spektakularen panoramski razgled na morje in okoliške vode ter predstavlja idealno mesto za sončenje, večerna druženja in popolno mediteransko vzdušje.
Vila je opremljena z materiali in opremo visoke kakovosti, vključno z italijanskimi keramičnimi ploščicami in vrati, sanitarno opremo Grohe, troslojno parketno talno oblogo v spalnicah, premium aluminijastimi okni, talnim gretjem in klimatsko napravo v vseh prostorih, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto. Velika steklena površina omogoča obilico naravne svetlobe in odprt pogled, kar dodatno poudarja sodoben značaj vile.
Zaradi odlične prometne povezave je omogočen hiter dostop do letališča Pula ter enostavne cestne povezave do Slovenije, Avstrije in Nemčije, kar to nepremičnino naredi idealno izbiro tako za zasebno uporabo kot za luksuzni turistični najem.
Za več informacij in organizacijo ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem.
Medulin okolica, impresivna moderna vila uz more s bazenom i spektakularnom krovnom terasom
U mirnom dijelu naselja općine Medulina, na svega 50 metara od mora, smještena je ova iznimno prostrana i arhitektonski dojmljiva moderna vila, osmišljena za najvišu razinu komfora, privatnosti i luksuza.
Vila se prostire na tri etaže te raspolaže s ukupnom obračunskom površinom od 416,8 m², s jasno definiranim dnevnim, spavaćim i reprezentativnim vanjskim prostorima.
Središnji dio vile čini impresivan dnevni boravak otvorenog koncepta, s visinom stropa do čak 6 metara i unutarnjom galerijom, koji prostoru daje iznimnu prozračnost i osjećaj ekskluzivnosti. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te se prirodno nastavlja na prostrane natkrivene i nenatkrivene terase, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera. Na prizemnoj etaži nalaze se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, dodatni WC za bazen, tehnička soba s praonicom, unutarnja i vanjska ostava te stepenište koje povezuje sve etaže vile. U sklopu okućnice osigurana su dva natkrivena i dva nenatkrivena parkirna mjesta, kao i iznimno prostran vrt s grijanim bazenom, idealan za opuštanje i druženja.
Na prvom katu, ukupne površine 131,3 m², smještena je noćna zona s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu en-suite kupaonicu, čime je osigurana potpuna privatnost za obitelj i goste. Spavaće sobe imaju izlaz na više natkrivenih terasa, koje dodatno naglašavaju luksuz i omogućuju uživanje u pogledu i svježem morskom zraku.
Posebna vrijednost ove vile je krovna terasa na trećoj etaži, ukupne površine 140,9 m² (obračunski 35,2 m²), zamišljena kao privatni rooftop lounge. Ovaj prostor pruža spektakularan panoramski pogled na more i okolni akvatorij te predstavlja idealno mjesto za sunčanje, večernja druženja i potpuni mediteranski ugođaj.
Vila je opremljena materijalima i opremom visoke kvalitete, uključujući talijanske keramičke pločice i vrata, Grohe sanitarije, troslojni parket u spavaćim sobama, premium aluminijsku stolariju, kao i podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i otvorene poglede, dodatno naglašavajući suvremeni karakter vile.
Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, omogućen je brz pristup Zračnoj luci Pula, kao i jednostavne cestovne veze prema Sloveniji, Austriji i Njemačkoj, što ovu nekretninu čini idealnim izborom kako za privatno korištenje, tako i za luksuzni turistički najam najviše kategorije.
Za više informacija i organizaciju razgleda, obratite nam se s povjerenjem.
U mirnom dijelu naselja općine Medulina, na svega 50 metara od mora, smještena je ova iznimno prostrana i arhitektonski dojmljiva moderna vila, osmišljena za najvišu razinu komfora, privatnosti i luksuza.
Vila se prostire na tri etaže te raspolaže s ukupnom obračunskom površinom od 416,8 m², s jasno definiranim dnevnim, spavaćim i reprezentativnim vanjskim prostorima.
Središnji dio vile čini impresivan dnevni boravak otvorenog koncepta, s visinom stropa do čak 6 metara i unutarnjom galerijom, koji prostoru daje iznimnu prozračnost i osjećaj ekskluzivnosti. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te se prirodno nastavlja na prostrane natkrivene i nenatkrivene terase, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera. Na prizemnoj etaži nalaze se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, dodatni WC za bazen, tehnička soba s praonicom, unutarnja i vanjska ostava te stepenište koje povezuje sve etaže vile. U sklopu okućnice osigurana su dva natkrivena i dva nenatkrivena parkirna mjesta, kao i iznimno prostran vrt s grijanim bazenom, idealan za opuštanje i druženja.
Na prvom katu, ukupne površine 131,3 m², smještena je noćna zona s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu en-suite kupaonicu, čime je osigurana potpuna privatnost za obitelj i goste. Spavaće sobe imaju izlaz na više natkrivenih terasa, koje dodatno naglašavaju luksuz i omogućuju uživanje u pogledu i svježem morskom zraku.
Posebna vrijednost ove vile je krovna terasa na trećoj etaži, ukupne površine 140,9 m² (obračunski 35,2 m²), zamišljena kao privatni rooftop lounge. Ovaj prostor pruža spektakularan panoramski pogled na more i okolni akvatorij te predstavlja idealno mjesto za sunčanje, večernja druženja i potpuni mediteranski ugođaj.
Vila je opremljena materijalima i opremom visoke kvalitete, uključujući talijanske keramičke pločice i vrata, Grohe sanitarije, troslojni parket u spavaćim sobama, premium aluminijsku stolariju, kao i podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i otvorene poglede, dodatno naglašavajući suvremeni karakter vile.
Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, omogućen je brz pristup Zračnoj luci Pula, kao i jednostavne cestovne veze prema Sloveniji, Austriji i Njemačkoj, što ovu nekretninu čini idealnim izborom kako za privatno korištenje, tako i za luksuzni turistički najam najviše kategorije.
Za više informacija i organizaciju razgleda, obratite nam se s povjerenjem.
Umgebung von Medulin, beeindruckende moderne Villa am Meer mit Pool und spektakulärer Dachterrasse
In einem ruhigen Teil der Gemeinde Medulin, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich geräumige und architektonisch beeindruckende moderne Villa, die auf höchsten Komfort, Privatsphäre und Luxus ausgelegt ist.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtberechnungsfläche von 416,8 m², mit klar definierten Wohn-, Schlaf- und repräsentativen Außenbereichen.
Das zentrale Element der Villa ist ein beeindruckendes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern und einer Innen Galerie, das dem Raum außergewöhnliche Luftigkeit und Exklusivität verleiht. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und geht nahtlos auf großzügige überdachte und offene Terrassen über, wodurch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein zusätzliches Pool-WC, ein Technikraum mit Waschmöglichkeit, Innen- und Außenlager sowie eine Treppe, die alle Etagen verbindet. Auf dem Grundstück stehen zwei überdachte und zwei offene Parkplätze sowie ein sehr großzügiger Garten mit beheiztem Pool zur Verfügung, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.
Im ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 131,3 m², befindet sich der Nachtbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt und so vollständige Privatsphäre für Familie und Gäste gewährleistet. Die Schlafzimmer öffnen sich auf mehrere überdachte Terrassen, die den Luxus zusätzlich betonen und den Genuss der Aussicht und der frischen Meeresluft ermöglichen.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse im dritten Stock, mit einer Gesamtfläche von 140,9 m² (berechnet 35,2 m²), konzipiert als privater Rooftop-Lounge. Dieser Bereich bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Umgebung und ist der ideale Ort zum Sonnenbaden, für abendliche Zusammenkünfte und ein vollständiges mediterranes Ambiente.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen ausgestattet, darunter italienische Fliesen und Türen, Grohe-Sanitäranlagen, Dreischicht-Parkett in den Schlafzimmern, Premium-Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, was einen ganzjährigen angenehmen Aufenthalt gewährleistet. Große Glasflächen bieten reichlich natürliches Licht und offene Aussichten, was den modernen Charakter der Villa weiter unterstreicht.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Flughafen Pula schnell erreichbar, ebenso wie einfache Straßenverbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland, wodurch diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für luxuriöse Touristenvermietung ideal ist.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
In einem ruhigen Teil der Gemeinde Medulin, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich geräumige und architektonisch beeindruckende moderne Villa, die auf höchsten Komfort, Privatsphäre und Luxus ausgelegt ist.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtberechnungsfläche von 416,8 m², mit klar definierten Wohn-, Schlaf- und repräsentativen Außenbereichen.
Das zentrale Element der Villa ist ein beeindruckendes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern und einer Innen Galerie, das dem Raum außergewöhnliche Luftigkeit und Exklusivität verleiht. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und geht nahtlos auf großzügige überdachte und offene Terrassen über, wodurch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein zusätzliches Pool-WC, ein Technikraum mit Waschmöglichkeit, Innen- und Außenlager sowie eine Treppe, die alle Etagen verbindet. Auf dem Grundstück stehen zwei überdachte und zwei offene Parkplätze sowie ein sehr großzügiger Garten mit beheiztem Pool zur Verfügung, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.
Im ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 131,3 m², befindet sich der Nachtbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt und so vollständige Privatsphäre für Familie und Gäste gewährleistet. Die Schlafzimmer öffnen sich auf mehrere überdachte Terrassen, die den Luxus zusätzlich betonen und den Genuss der Aussicht und der frischen Meeresluft ermöglichen.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse im dritten Stock, mit einer Gesamtfläche von 140,9 m² (berechnet 35,2 m²), konzipiert als privater Rooftop-Lounge. Dieser Bereich bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Umgebung und ist der ideale Ort zum Sonnenbaden, für abendliche Zusammenkünfte und ein vollständiges mediterranes Ambiente.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen ausgestattet, darunter italienische Fliesen und Türen, Grohe-Sanitäranlagen, Dreischicht-Parkett in den Schlafzimmern, Premium-Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, was einen ganzjährigen angenehmen Aufenthalt gewährleistet. Große Glasflächen bieten reichlich natürliches Licht und offene Aussichten, was den modernen Charakter der Villa weiter unterstreicht.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Flughafen Pula schnell erreichbar, ebenso wie einfache Straßenverbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland, wodurch diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für luxuriöse Touristenvermietung ideal ist.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Zona di Medulin, villa moderna impressionante sul mare con piscina e spettacolare terrazza sul tetto
Situata in una zona tranquilla del comune di Medulin, a soli 50 metri dal mare, questa villa moderna eccezionalmente spaziosa e architettonicamente impressionante è progettata per il massimo comfort, privacy e lusso.
La villa si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di 416,8 m², con spazi abitativi, camere da letto e aree esterne chiaramente definiti.
La parte centrale della villa comprende un soggiorno open space impressionante con un'altezza del soffitto fino a 6 metri e una galleria interna, che conferisce al locale una straordinaria luminosità e senso di esclusività. Il soggiorno è collegato alla cucina e alla sala da pranzo e si estende naturalmente verso ampie terrazze coperte e scoperte, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. Al piano terra si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un WC aggiuntivo per la piscina, una stanza tecnica con lavanderia, ripostigli interni ed esterni e una scala che collega tutti i piani della villa. La proprietà offre due posti auto coperti e due scoperti, oltre a un giardino molto spazioso con piscina riscaldata, ideale per il relax e la socializzazione.
Il primo piano, di 131,3 m², ospita la zona notte con tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, garantendo completa privacy per la famiglia e gli ospiti. Le camere da letto si aprono su diverse terrazze coperte, enfatizzando ulteriormente il lusso e consentendo di godere della vista e dell'aria fresca di mare.
Una caratteristica speciale di questa villa è la terrazza sul tetto al terzo piano, con una superficie totale di 140,9 m² (superficie calcolata 35,2 m²), progettata come lounge privata sul tetto. Questo spazio offre spettacolari viste panoramiche sul mare e sui dintorni, rappresentando il luogo ideale per prendere il sole, incontri serali e vivere un autentico ambiente mediterraneo.
La villa è dotata di materiali e finiture di alta qualità, tra cui piastrelle e porte italiane, sanitari Grohe, parquet a tre strati nelle camere da letto, infissi in alluminio premium, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo un soggiorno confortevole tutto l'anno. Ampie vetrate offrono abbondante luce naturale e viste aperte, sottolineando ulteriormente il carattere contemporaneo della villa.
Grazie all'eccellente collegamento stradale, è garantito un rapido accesso all'aeroporto di Pola e collegamenti stradali semplici verso Slovenia, Austria e Germania, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia per uso privato sia per l'affitto turistico di lusso.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia.
Situata in una zona tranquilla del comune di Medulin, a soli 50 metri dal mare, questa villa moderna eccezionalmente spaziosa e architettonicamente impressionante è progettata per il massimo comfort, privacy e lusso.
La villa si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di 416,8 m², con spazi abitativi, camere da letto e aree esterne chiaramente definiti.
La parte centrale della villa comprende un soggiorno open space impressionante con un'altezza del soffitto fino a 6 metri e una galleria interna, che conferisce al locale una straordinaria luminosità e senso di esclusività. Il soggiorno è collegato alla cucina e alla sala da pranzo e si estende naturalmente verso ampie terrazze coperte e scoperte, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. Al piano terra si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un WC aggiuntivo per la piscina, una stanza tecnica con lavanderia, ripostigli interni ed esterni e una scala che collega tutti i piani della villa. La proprietà offre due posti auto coperti e due scoperti, oltre a un giardino molto spazioso con piscina riscaldata, ideale per il relax e la socializzazione.
Il primo piano, di 131,3 m², ospita la zona notte con tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, garantendo completa privacy per la famiglia e gli ospiti. Le camere da letto si aprono su diverse terrazze coperte, enfatizzando ulteriormente il lusso e consentendo di godere della vista e dell'aria fresca di mare.
Una caratteristica speciale di questa villa è la terrazza sul tetto al terzo piano, con una superficie totale di 140,9 m² (superficie calcolata 35,2 m²), progettata come lounge privata sul tetto. Questo spazio offre spettacolari viste panoramiche sul mare e sui dintorni, rappresentando il luogo ideale per prendere il sole, incontri serali e vivere un autentico ambiente mediterraneo.
La villa è dotata di materiali e finiture di alta qualità, tra cui piastrelle e porte italiane, sanitari Grohe, parquet a tre strati nelle camere da letto, infissi in alluminio premium, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo un soggiorno confortevole tutto l'anno. Ampie vetrate offrono abbondante luce naturale e viste aperte, sottolineando ulteriormente il carattere contemporaneo della villa.
Grazie all'eccellente collegamento stradale, è garantito un rapido accesso all'aeroporto di Pola e collegamenti stradali semplici verso Slovenia, Austria e Germania, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia per uso privato sia per l'affitto turistico di lusso.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia.
Medulin surroundings, impressive modern villa by the sea with a pool and spectacular rooftop terrace
Located in a quiet part of the Medulin municipality, just 50 meters from the sea, this exceptionally spacious and architecturally striking modern villa is designed for the highest level of comfort, privacy, and luxury.
The villa spans three floors, with a total calculated area of 416.8 m², featuring clearly defined living, sleeping, and representative outdoor spaces.
The central part of the villa features an impressive open-concept living room with a ceiling height of up to 6 meters and an internal gallery, creating a remarkable sense of airiness and exclusivity. The living room connects seamlessly to the kitchen and dining area and naturally extends to spacious covered and uncovered terraces, creating a perfect indoor-outdoor connection. The ground floor also includes one bedroom with an en-suite bathroom, a guest WC, an additional pool WC, a technical room with laundry, indoor and outdoor storage, and a staircase connecting all floors of the villa. The property offers two covered and two uncovered parking spaces, as well as a very spacious garden with a heated pool, ideal for relaxation and socializing.
The first floor, covering 131.3 m², houses the night zone with three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring complete privacy for family and guests. The bedrooms open onto multiple covered terraces, further emphasizing luxury and allowing enjoyment of the view and fresh sea air.
A special feature of this villa is the rooftop terrace on the third floor, with a total area of 140.9 m² (calculated 35.2 m²), designed as a private rooftop lounge. This space offers spectacular panoramic views of the sea and surrounding waters, providing an ideal spot for sunbathing, evening gatherings, and a full Mediterranean experience.
The villa is equipped with high-quality materials and fittings, including Italian ceramic tiles and doors, Grohe sanitary ware, three-layer parquet in the bedrooms, premium aluminum joinery, as well as underfloor heating and air conditioning throughout, ensuring comfortable living year-round. Large glass walls provide abundant natural light and open views, further highlighting the villa's contemporary character.
Thanks to excellent transport connections, there is quick access to Pula Airport, as well as convenient road links to Slovenia, Austria, and Germany, making this property an ideal choice for private use or high-end luxury tourism rental.
For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.
Located in a quiet part of the Medulin municipality, just 50 meters from the sea, this exceptionally spacious and architecturally striking modern villa is designed for the highest level of comfort, privacy, and luxury.
The villa spans three floors, with a total calculated area of 416.8 m², featuring clearly defined living, sleeping, and representative outdoor spaces.
The central part of the villa features an impressive open-concept living room with a ceiling height of up to 6 meters and an internal gallery, creating a remarkable sense of airiness and exclusivity. The living room connects seamlessly to the kitchen and dining area and naturally extends to spacious covered and uncovered terraces, creating a perfect indoor-outdoor connection. The ground floor also includes one bedroom with an en-suite bathroom, a guest WC, an additional pool WC, a technical room with laundry, indoor and outdoor storage, and a staircase connecting all floors of the villa. The property offers two covered and two uncovered parking spaces, as well as a very spacious garden with a heated pool, ideal for relaxation and socializing.
The first floor, covering 131.3 m², houses the night zone with three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring complete privacy for family and guests. The bedrooms open onto multiple covered terraces, further emphasizing luxury and allowing enjoyment of the view and fresh sea air.
A special feature of this villa is the rooftop terrace on the third floor, with a total area of 140.9 m² (calculated 35.2 m²), designed as a private rooftop lounge. This space offers spectacular panoramic views of the sea and surrounding waters, providing an ideal spot for sunbathing, evening gatherings, and a full Mediterranean experience.
The villa is equipped with high-quality materials and fittings, including Italian ceramic tiles and doors, Grohe sanitary ware, three-layer parquet in the bedrooms, premium aluminum joinery, as well as underfloor heating and air conditioning throughout, ensuring comfortable living year-round. Large glass walls provide abundant natural light and open views, further highlighting the villa's contemporary character.
Thanks to excellent transport connections, there is quick access to Pula Airport, as well as convenient road links to Slovenia, Austria, and Germany, making this property an ideal choice for private use or high-end luxury tourism rental.
For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.
Zemljevid
Izračun kredita
6.237 € za mjesec*
Znesek kredita
945.000 €
Delež privarčevanih sredstev
405.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.350.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
