Kuća samostalna kuća, Varaždinska županija, Varaždinske Toplice, Martinkovec

Isključivo u Dogma nekretninama!

Na prodaju je šarmantna vikendica smještena u mirnom i zelenom okruženju Vrtlinovca, idealna za bijeg od gradske vreve i uživanje u prirodi tijekom cijele godine. S povišene pozicije pruža se prekrasan panoramski pogled koji prostoru daje posebnu čar i stvara savršenu kulisu za opuštanje u svako doba dana.

Vikendica se sastoji od dvije etaže – prizemlja i podruma – koje su funkcionalno povezane i osmišljene za ugodan boravak. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik koji vodi do dvije spavaće sobe, kupaonice s tuš kabinom i toaletom te izlaza na terasu s koje se pruža otvoren pogled na okolnu prirodu. Podrum predstavlja srce kuće i prostor namijenjen druženju, a u njemu se nalazi prostrana kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na drugu terasu i dalje prema okućnici.
Kuća je opremljena centralnim grijanjem na struju, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika i luređena okućnica s travnjakom i voćnjakom, idealna za boravak na otvorenom, obiteljska okupljanja, dječju igru ili uživanje u miru i privatnosti. Iako se nalazi u tišini prirode, vikendica je u blizini svih osnovnih sadržaja, a dodatnu vrijednost pruža izvrsna prometna povezanost – svega 4 kilometra udaljena je od Varaždinskih Toplica, kao i od izlaza na autocestu A4, dok je grad Varaždin udaljen samo 10 kilometara, a shopping centar Lumini 6 km.

Ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između mira, prirode i dostupnosti, te predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kvalitetno mjesto za odmor, ali i praktičnu lokaciju za svakodnevni boravak ili vikend uživanje.

Za sve dodatne informacije o vikendici i za razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: [email protected]

Exklusiv bei Dogma Real Estate! Ein charmantes Ferienhaus in der ruhigen, grünen Umgebung von Vrtlinovac steht zum Verkauf – ideal, um dem Stadttrubel zu entfliehen und die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Panoramablick, der dem Haus einen besonderen Charme verleiht und zu jeder Tageszeit die perfekte Kulisse zum Entspannen schafft. Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Untergeschoss –, die funktional miteinander verbunden und für einen angenehmen Aufenthalt gestaltet sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, von der aus man zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Terrasse mit freiem Blick in die Natur erreicht. Das Untergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und ist ein geselliger Wohnbereich mit einer geräumigen Küche, die mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus gelangt man auf eine zweite Terrasse und weiter in den Garten. Das Haus ist mit einer elektrischen Zentralheizung ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderer Reiz dieses Anwesens liegt in dem großen, gepflegten Garten mit Rasen und Obstgarten – ideal zum Verweilen im Freien, für Familienfeiern, Kinderspiele oder einfach zum Genießen von Ruhe und Privatsphäre. Obwohl das Ferienhaus inmitten der Natur liegt, sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Varaždinske Toplice und die Autobahnausfahrt A4 sind nur 4 Kilometer entfernt, die Stadt Varaždin erreichen Sie nach 10 Kilometern und das Einkaufszentrum Lumini nach 6 Kilometern. Dieses Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die einen hochwertigen Ort zum Entspannen suchen, aber auch einen praktischen Wohnort für den Alltag oder erholsame Wochenenden. Für weitere Informationen zum Ferienhaus und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: [email protected]

In esclusiva da Dogma Real Estate! Un grazioso cottage è in vendita nella tranquilla e verdeggiante zona di Vrtlinovac, ideale per fuggire dal caos cittadino e godersi la natura durante tutto l'anno. Dalla posizione elevata, si gode di una splendida vista panoramica che conferisce all'ambiente un fascino particolare e crea lo sfondo perfetto per il relax in qualsiasi momento della giornata. Il cottage è composto da due piani – piano terra e seminterrato – funzionalmente collegati e progettati per un soggiorno piacevole. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a due camere da letto, un bagno con cabina doccia e WC e un'uscita sulla terrazza da cui si gode una vista aperta sulla natura circostante. Il seminterrato è il cuore della casa e uno spazio destinato alla socializzazione, e ospita un'ampia cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, da cui si accede a una seconda terrazza e al giardino. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico, che consente un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Un valore aggiunto di questa proprietà è dato dall'ampio e curato giardino con prato e frutteto, ideale per trascorrere del tempo all'aperto, organizzare riunioni di famiglia, giocare con i bambini o godersi la pace e la privacy. Pur essendo immerso nella quiete della natura, il cottage è vicino a tutti i servizi di base e il valore aggiunto è dato dagli ottimi collegamenti di trasporto: dista solo 4 chilometri da Varaždinske Toplice e dall'uscita dell'autostrada A4, mentre la città di Varaždin è a soli 10 chilometri e il centro commerciale Lumini a 6 km. Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra pace, natura e accessibilità e rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un luogo di qualità in cui rilassarsi, ma anche una posizione pratica per la vita quotidiana o il divertimento del fine settimana. Per ulteriori informazioni sul cottage e per una visita, non esitate a contattarmi! Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 Mail: [email protected]

Exclusively at Dogma Real Estate! A charming cottage is for sale located in the peaceful and green surroundings of Vrtlinovac, ideal for escaping the city bustle and enjoying nature throughout the year. From the elevated position, there is a beautiful panoramic view that gives the space a special charm and creates the perfect backdrop for relaxation at any time of the day. The cottage consists of two floors – ground floor and basement – which are functionally connected and designed for a pleasant stay. On the ground floor there is an entrance hall that leads to two bedrooms, a bathroom with a shower cabin and toilet, and an exit to the terrace from which there is an open view of the surrounding nature. The basement is the heart of the house and a space intended for socializing, and it contains a spacious kitchen connected to the dining room and living room, from which there is access to a second terrace and further to the garden. The house is equipped with electric central heating, which allows for a pleasant stay throughout the year. A special value of this property is given by a large and well-groomed garden with a lawn and an orchard, ideal for spending time outdoors, family gatherings, children's games or enjoying peace and privacy. Although it is located in the quiet of nature, the cottage is close to all basic amenities, and the additional value is provided by excellent transport connections - it is only 4 kilometers away from Varaždinske Toplice, as well as from the exit to the A4 motorway, while the city of Varaždin is only 10 kilometers away, and the Lumini shopping center is 6 km away. This property offers the perfect balance between peace, nature and accessibility, and represents an excellent opportunity for those looking for a quality place to relax, but also a practical location for everyday living or weekend enjoyment. For all additional information about the cottage and for a viewing, feel free to contact me with confidence! Bojana Patekar Mobile: +385 98 297 777 mail: [email protected]

Эксклюзивно в агентстве недвижимости Dogma! Продается очаровательный коттедж, расположенный в тихом и зеленом районе Вртлиноваца, идеально подходящий для отдыха от городской суеты и наслаждения природой круглый год. С возвышенности открывается прекрасный панорамный вид, придающий этому месту особое очарование и создающий идеальную атмосферу для отдыха в любое время дня. Коттедж состоит из двух этажей – цокольного и подвального – функционально соединенных и предназначенных для комфортного проживания. На цокольном этаже находится прихожая, ведущая к двум спальням, ванной комнате с душевой кабиной и туалетом, а также выход на террасу с открытым видом на окружающую природу. Подвал является сердцем дома и пространством, предназначенным для общения, и включает в себя просторную кухню, соединенную со столовой и гостиной, из которой есть выход на вторую террасу и далее в сад. Дом оборудован электрическим центральным отоплением, что позволяет комфортно проживать круглый год. Особую ценность этому объекту недвижимости придает большой и ухоженный сад с лужайкой и фруктовым садом, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе, семейных встреч, детских игр или наслаждения тишиной и уединением. Несмотря на расположение в тихом уголке природы, коттедж находится недалеко от всех основных удобств, а дополнительным преимуществом является отличное транспортное сообщение – всего в 4 километрах от Вараждинске Топлице, а также от съезда на автомагистраль А4, в то время как город Вараждин находится всего в 10 километрах, а торговый центр Lumini – в 6 км. Этот объект недвижимости предлагает идеальный баланс между покоем, природой и доступностью и представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет качественное место для отдыха, а также практичное место для повседневной жизни или отдыха на выходных. Для получения дополнительной информации о коттедже и для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной! Бояна Патекар Мобильный телефон: +385 98 297 777 Электронная почта: [email protected]