Opis
Vsestranska samostojna hiša, ki se nahaja v mirnem predelu Marinici. Zaradi svoje edinstvene konfiguracije ponuja izjemen potencial za družinsko življenje, poslovne dejavnosti ali naložbo. Nepremičnina se razprostira v treh nadstropjih in ponuja prilagodljive rešitve za potrebe sodobnega kupca.
Pritličje obsega funkcionalen poslovni prostor velikosti 75 m², idealen za mirno obrt, pisarne ali kot najemno enoto, kar zagotavlja dodaten vir dohodka tik pred vašim pragom. Prvo nadstropje sestoji iz udobnega 80 m² velikega stanovanja, ki ponuja prijeten bivalni prostor s čudovitim pogledom na morje. 65 m² veliko podstrešje je trenutno nedokončano in dostopno preko izvlečnih stopnic iz stanovanja; vendar pa predstavlja odlično priložnost za razširitev bivalne površine. Pomembna prednost podstrešja je možnost namestitve popolnoma ločenega zunanjega stopnišča, kar omogoča preureditev tega nivoja v neodvisno stanovanjsko enoto z lastnim vhodom.
Ob hiši je prostorna garaža velikosti 40 m², ki zagotavlja dovolj prostora za vozila, delavnico ali dodatno shrambo. Celotno posest obdaja urejeno dvorišče, ki zagotavlja zasebnost in mir, medtem ko mirna mikro lokacija omogoča sproščen življenjski slog v neposredni bližini vseh bistvenih urbanih dobrin. Ta nepremičnina predstavlja redko tržno priložnost, ki omogoča sobivanje bivanja in dela pod eno streho, z možnostjo ustvarjanja dodatnega dohodka z oddajanjem stanovanjskih ali poslovnih prostorov.
Za več podrobnosti ali za dogovor o osebnem ogledu smo vam na voljo!
Svestrana kuća smještena na mirnoj lokaciji u Marinićima, koja zbog svoje specifične konfiguracije nudi izniman potencijal za obiteljski život, poslovanje ili investiciju. Nekretnina se proteže na tri etaže i nudi rješenja prilagodljiva različitim potrebama modernog kupca.
U prizemlju se nalazi funkcionalan poslovni prostor površine 75 m², idealan za tihi obrt, urede ili iznajmljivanje, čime se osigurava dodatan izvor prihoda na samom pragu doma. Prvi kat zauzima komforan stan od 80 m² koji nudi ugodan životni prostor s prekrasnim pogledom na more. Iz stana se sklopivim stepenicama pristupa potkrovlju od 65 m² koje je trenutno neuređeno, no pruža izvrsnu priliku za proširenje stambenog prostora. Velika prednost potkrovlja je mogućnost izvedbe potpuno odvojenog vanjskog stubišta, čime se ta etaža može pretvoriti u zasebnu stambenu jedinicu s vlastitim ulazom.
Uz samu kuću nalazi se prostrana garaža od 40 m² koja nudi dovoljno mjesta za vozila, radionicu ili dodatno spremište. Cijeli objekt okružen je uređenim dvorištem koje osigurava privatnost i mir, dok mirna mikrolokacija omogućuje opušten život uz neposrednu blizinu svih bitnih urbanih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer omogućuje suživot stanovanja i rada pod istim krovom, uz opciju dodatne zarade kroz najam stambenih ili poslovnih kvadrata.
Za više detalja i osobni obilazak kuće, stojimo vam na raspolaganju!
Vielseitiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend von Marinici gelegen. Aufgrund seiner einzigartigen Konfiguration bietet es außergewöhnliches Potenzial für Familienleben, Geschäftsbetrieb oder Investitionen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet anpassungsfähige Lösungen, um den Bedürfnissen eines modernen Käufers gerecht zu werden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale 75 m² große Gewerbefläche, ideal für ein ruhiges Gewerbe, Büros oder als Mieteinheit, die eine zusätzliche Einnahmequelle direkt vor Ihrer Haustür sichert. Der erste Stock besteht aus einer komfortablen 80 m² großen Wohnung, die einen angenehmen Wohnraum mit wunderschönem Meerblick bietet. Der 65 m² große Dachboden ist derzeit unfertig und über eine Ausziehtreppe von der Wohnung aus zugänglich; er bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit zur Erweiterung der Wohnfläche. Ein wesentlicher Vorteil des Dachbodens ist die Möglichkeit, eine komplett separate Außentreppe zu installieren, wodurch diese Ebene in eine unabhängige Wohneinheit mit eigenem Eingang umgewandelt werden kann.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine geräumige 40 m² große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während die ruhige Mikrolage einen entspannten Lebensstil in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Diese Immobilie stellt eine seltene Marktgelegenheit dar, die das Zusammenleben und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht, mit der Option, zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung von Wohn- oder Gewerbeflächen zu generieren.
Für weitere Details oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Versatile casa indipendente situata in una zona tranquilla di Marinici. Grazie alla sua configurazione unica, offre un potenziale eccezionale per la vita familiare, le attività commerciali o gli investimenti. La proprietà si estende su tre piani, fornendo soluzioni adattabili per soddisfare le esigenze di un acquirente moderno.
Il piano terra dispone di uno spazio commerciale funzionale di 75 m², ideale per un'attività tranquilla, uffici o come unità in affitto, garantendo una fonte di reddito aggiuntiva proprio a portata di mano. Il primo piano è composto da un confortevole appartamento di 80 m² che offre uno spazio abitativo piacevole con splendide viste sul mare. La mansarda di 65 m² è attualmente al grezzo e accessibile tramite scala retrattile dall'appartamento; tuttavia, presenta un'ottima opportunità per espandere la zona giorno. Un vantaggio significativo della mansarda è la possibilità di installare una scala esterna completamente separata, consentendo a questo livello di essere convertito in un'unità residenziale indipendente con il proprio ingresso.
Adiacente alla casa si trova un ampio garage di 40 m², che offre ampio spazio per veicoli, un'officina o ulteriore deposito. L'intera proprietà è circondata da un cortile paesaggistico che garantisce privacy e pace, mentre la tranquilla micro-localizzazione consente uno stile di vita rilassato in prossimità di tutti i servizi urbani essenziali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di mercato, consentendo la coesistenza di vita e lavoro sotto lo stesso tetto, con la possibilità di generare reddito aggiuntivo attraverso l'affitto di spazi residenziali o commerciali.
Per maggiori dettagli o per fissare una visita personale, siamo a vostra disposizione!
Versatile detached house situated in a peaceful area of Marinići. Due to its unique configuration, it offers exceptional potential for family living, business operations, or investment. The property spans three floors, providing adaptable solutions to meet the needs of a modern buyer.
The ground floor features a functional 75 m² commercial space, ideal for a quiet trade, offices, or as a rental unit, ensuring an additional source of income right at your doorstep. The first floor consists of a comfortable 80 m² apartment that offers a pleasant living space with beautiful sea views. The 65 m² attic is currently unfinished and accessible via pull-down stairs from the apartment; however, it presents an excellent opportunity for expanding the living area. A significant advantage of the attic is the possibility of installing a completely separate external staircase, allowing this level to be converted into an independent residential unit with its own entrance.
Adjacent to the house is a spacious 40 m² garage, providing ample room for vehicles, a workshop, or additional storage. The entire property is surrounded by a landscaped yard that ensures privacy and peace, while the quiet micro-location allows for a relaxed lifestyle within close proximity to all essential urban amenities. This property represents a rare market opportunity, enabling the coexistence of living and working under one roof, with the option of generating additional income through the rental of residential or commercial spaces.
For more details or to schedule a personal viewing, we are at your disposal!
Maison individuelle polyvalente située dans un quartier paisible de Marinici. Grâce à sa configuration unique, elle offre un potentiel exceptionnel pour la vie de famille, les activités commerciales ou l'investissement. La propriété s'étend sur trois étages, offrant des solutions adaptables pour répondre aux besoins d'un acheteur moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial fonctionnel de 75 m², idéal pour un commerce tranquille, des bureaux ou comme unité de location, assurant une source de revenus supplémentaire juste à votre porte. Le premier étage se compose d'un confortable appartement de 80 m² qui offre un espace de vie agréable avec de belles vues sur la mer. Le grenier de 65 m² est actuellement non aménagé et accessible via un escalier escamotable depuis l'appartement ; cependant, il présente une excellente opportunité d'agrandir la surface habitable. Un avantage significatif du grenier est la possibilité d'installer un escalier extérieur complètement séparé, permettant à ce niveau d'être converti en une unité résidentielle indépendante avec sa propre entrée.
Attenant à la maison se trouve un spacieux garage de 40 m², offrant amplement d'espace pour les véhicules, un atelier ou un rangement supplémentaire. L'ensemble de la propriété est entouré d'une cour paysagée qui assure intimité et tranquillité, tandis que la micro-localisation calme permet un style de vie détendu à proximité de toutes les commodités urbaines essentielles. Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché, permettant la coexistence de la vie et du travail sous un même toit, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à la location d'espaces résidentiels ou commerciaux.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite personnelle, nous sommes à votre disposition !
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel 2,7 km
