Šifra
45593
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
220 m²
Parcela
50.000 m²
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
MARINIĆI, VIŠKOVO - poslovno-stanovanjska stavba z investicijskim potencialom
V mirnem in prestižnem delu Marinića, na lokaciji, ki združuje zasebnost, odprt razgled in odlične povezave z Reko, se nahaja pol-samostojna stanovanjska stavba, ki tvori popolnoma ločeno stanovanjsko enoto.
Hiša se razteza čez tri nadstropja.
V pritličju se nahaja prostoren poslovni prostor, primeren za različne dejavnosti.
V prvem nadstropju se nahaja dvosobno stanovanje z uravnoteženim in praktičnim tlorisom, medtem ko je mansarda v nedokončani fazi, kar bodočemu lastniku daje možnost, da jo uredi po svoji osebni viziji, bodisi kot dodaten bivalni prostor bodisi kot ločeno stanovanje.
Nepremičnina se prodaja kot posamezna stanovanjska enota, obstaja pa tudi možnost nakupa obeh stanovanjskih enot, torej celotne stavbe.
Zaradi svoje strukture, lokacije in prilagodljivosti uporabe stavba predstavlja redko priložnost za premišljeno kombinacijo bivanja in poslovanja, kakovostno naložbo ali nastanitev za več družin.
To je nepremičnina, namenjena kupcem, ki cenijo mir, lokacijo in trajno vrednost nepremičnine.
Spoštovani potencialni kupci,
Veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosim kontaktirajte – posvetovanje je možno v nemščini.
Provizija za posredovanje se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na naši spletni strani:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V mirnem in prestižnem delu Marinića, na lokaciji, ki združuje zasebnost, odprt razgled in odlične povezave z Reko, se nahaja pol-samostojna stanovanjska stavba, ki tvori popolnoma ločeno stanovanjsko enoto.
Hiša se razteza čez tri nadstropja.
V pritličju se nahaja prostoren poslovni prostor, primeren za različne dejavnosti.
V prvem nadstropju se nahaja dvosobno stanovanje z uravnoteženim in praktičnim tlorisom, medtem ko je mansarda v nedokončani fazi, kar bodočemu lastniku daje možnost, da jo uredi po svoji osebni viziji, bodisi kot dodaten bivalni prostor bodisi kot ločeno stanovanje.
Nepremičnina se prodaja kot posamezna stanovanjska enota, obstaja pa tudi možnost nakupa obeh stanovanjskih enot, torej celotne stavbe.
Zaradi svoje strukture, lokacije in prilagodljivosti uporabe stavba predstavlja redko priložnost za premišljeno kombinacijo bivanja in poslovanja, kakovostno naložbo ali nastanitev za več družin.
To je nepremičnina, namenjena kupcem, ki cenijo mir, lokacijo in trajno vrednost nepremičnine.
Spoštovani potencialni kupci,
Veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosim kontaktirajte – posvetovanje je možno v nemščini.
Provizija za posredovanje se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na naši spletni strani:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
MARINIĆI, VIŠKOVO - poslovno stambena zgrada s investicijskim potencijalom
U mirnom i cijenjenom dijelu Marinića, na lokaciji koja objedinjuje privatnost, otvoren pogled i izvrsnu povezanost s Rijekom, nalazi se dvojni stambeni objekt koji čini jednu potpuno odvojenu stambenu cjelinu.
Kuća se prostire kroz tri etaže.
U prizemlju se nalazi prostran poslovni prostor pogodan za različite djelatnosti.
Na prvom katu je smješten dvosoban stan uravnoteženog i praktičnog tlocrta, dok je potkrovlje u roh-bau fazi što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema osobnoj viziji, bilo kao dodatni stambeni prostor ili zasebni stan.
Nekretnina se nudi na prodaju kao pojedinačna stambena cjelina, no postoji i mogućnost kupnje obje stambene jedinice, tj. cijele zgrade.
Zbog svoje strukture, lokacije i fleksibilnosti korištenja, objekt predstavlja rijetku priliku za promišljenu kombinaciju stanovanja i poslovanja, kvalitetno investicijsko ulaganje ili smještaj više obitelji.
Riječ je o nekretnini namijenjenoj kupcima koji cijene mir, lokaciju i trajnu vrijednost nekretnine.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U mirnom i cijenjenom dijelu Marinića, na lokaciji koja objedinjuje privatnost, otvoren pogled i izvrsnu povezanost s Rijekom, nalazi se dvojni stambeni objekt koji čini jednu potpuno odvojenu stambenu cjelinu.
Kuća se prostire kroz tri etaže.
U prizemlju se nalazi prostran poslovni prostor pogodan za različite djelatnosti.
Na prvom katu je smješten dvosoban stan uravnoteženog i praktičnog tlocrta, dok je potkrovlje u roh-bau fazi što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema osobnoj viziji, bilo kao dodatni stambeni prostor ili zasebni stan.
Nekretnina se nudi na prodaju kao pojedinačna stambena cjelina, no postoji i mogućnost kupnje obje stambene jedinice, tj. cijele zgrade.
Zbog svoje strukture, lokacije i fleksibilnosti korištenja, objekt predstavlja rijetku priliku za promišljenu kombinaciju stanovanja i poslovanja, kvalitetno investicijsko ulaganje ili smještaj više obitelji.
Riječ je o nekretnini namijenjenoj kupcima koji cijene mir, lokaciju i trajnu vrijednost nekretnine.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
MARINIĆI, VIŠKOVO – Gewerbe- und Wohngebäude mit Investitionspotenzial
In einer ruhigen und exklusiven Lage in Marinići, die Privatsphäre, einen weiten Ausblick und eine hervorragende Anbindung an Rijeka vereint, befindet sich ein Doppelhaus, das eine separate Wohneinheit bildet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die sich für verschiedene Nutzungen eignet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem ausgewogenen und praktischen Grundriss. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten – entweder als zusätzlichen Wohnraum oder als separate Wohnung.
Die Immobilie wird als einzelne Wohneinheit zum Verkauf angeboten. Es besteht jedoch auch die Option, beide Wohneinheiten, also das gesamte Gebäude, zu erwerben.
Dank seiner Struktur, Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Gebäude eine seltene Gelegenheit für eine durchdachte Kombination aus Wohnen und Arbeiten, eine hochwertige Kapitalanlage oder Wohnraum für mehrere Familien.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Ruhe, eine erstklassige Lage und den Werterhalt der Immobilie legen.
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Die Maklergebühr richtet sich nach unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website finden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einer ruhigen und exklusiven Lage in Marinići, die Privatsphäre, einen weiten Ausblick und eine hervorragende Anbindung an Rijeka vereint, befindet sich ein Doppelhaus, das eine separate Wohneinheit bildet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die sich für verschiedene Nutzungen eignet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem ausgewogenen und praktischen Grundriss. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten – entweder als zusätzlichen Wohnraum oder als separate Wohnung.
Die Immobilie wird als einzelne Wohneinheit zum Verkauf angeboten. Es besteht jedoch auch die Option, beide Wohneinheiten, also das gesamte Gebäude, zu erwerben.
Dank seiner Struktur, Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Gebäude eine seltene Gelegenheit für eine durchdachte Kombination aus Wohnen und Arbeiten, eine hochwertige Kapitalanlage oder Wohnraum für mehrere Familien.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Ruhe, eine erstklassige Lage und den Werterhalt der Immobilie legen.
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Die Maklergebühr richtet sich nach unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website finden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
MARINIĆI, VIŠKOVO - edificio commerciale e residenziale con potenziale di investimento
In una zona tranquilla e prestigiosa di Marinići, in una posizione che coniuga privacy, vista aperta e ottimi collegamenti con Fiume, si trova un edificio residenziale bifamiliare che forma un'unità residenziale completamente indipendente.
La casa si estende su tre piani.
Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale adatto a diverse attività.
Al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto dalla planimetria equilibrata e pratica, mentre la mansarda è in fase di completamento, il che offre al futuro proprietario la possibilità di arredarla secondo la propria visione personale, sia come ulteriore spazio abitativo che come appartamento separato.
L'immobile è offerto in vendita come unità residenziale singola, ma è anche possibile acquistare entrambe le unità residenziali, ovvero l'intero edificio.
Grazie alla sua struttura, alla posizione e alla flessibilità d'uso, l'edificio rappresenta una rara opportunità per una combinazione ponderata di vita e attività commerciale, un investimento di qualità o un alloggio per più famiglie.
Questa proprietà è pensata per acquirenti che apprezzano la tranquillità, la posizione e il valore duraturo dell'immobile.
Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci: è possibile richiedere una consulenza in tedesco.
La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una zona tranquilla e prestigiosa di Marinići, in una posizione che coniuga privacy, vista aperta e ottimi collegamenti con Fiume, si trova un edificio residenziale bifamiliare che forma un'unità residenziale completamente indipendente.
La casa si estende su tre piani.
Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale adatto a diverse attività.
Al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto dalla planimetria equilibrata e pratica, mentre la mansarda è in fase di completamento, il che offre al futuro proprietario la possibilità di arredarla secondo la propria visione personale, sia come ulteriore spazio abitativo che come appartamento separato.
L'immobile è offerto in vendita come unità residenziale singola, ma è anche possibile acquistare entrambe le unità residenziali, ovvero l'intero edificio.
Grazie alla sua struttura, alla posizione e alla flessibilità d'uso, l'edificio rappresenta una rara opportunità per una combinazione ponderata di vita e attività commerciale, un investimento di qualità o un alloggio per più famiglie.
Questa proprietà è pensata per acquirenti che apprezzano la tranquillità, la posizione e il valore duraturo dell'immobile.
Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci: è possibile richiedere una consulenza in tedesco.
La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
MARINIĆI, VIŠKOVO - commercial and residential building with investment potential
In a quiet and prestigious part of Marinići, in a location that combines privacy, open views and excellent connections with Rijeka, there is a semi-detached residential building that forms a completely separate residential unit.
The house extends over three floors.
On the ground floor there is a spacious commercial space suitable for various activities.
On the first floor there is a two-bedroom apartment with a balanced and practical floor plan, while the attic is in the unfinished phase, which gives the future owner the opportunity to arrange it according to his personal vision, either as additional living space or a separate apartment.
The property is offered for sale as an individual residential unit, but there is also the option of purchasing both residential units, i.e. the entire building.
Due to its structure, location and flexibility of use, the building represents a rare opportunity for a thoughtful combination of living and business, a quality investment or accommodation for several families.
This is a property intended for buyers who value peace, location and the lasting value of the property.
Dear potential buyers,
We are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please feel free to contact us - consultation in German is possible.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In a quiet and prestigious part of Marinići, in a location that combines privacy, open views and excellent connections with Rijeka, there is a semi-detached residential building that forms a completely separate residential unit.
The house extends over three floors.
On the ground floor there is a spacious commercial space suitable for various activities.
On the first floor there is a two-bedroom apartment with a balanced and practical floor plan, while the attic is in the unfinished phase, which gives the future owner the opportunity to arrange it according to his personal vision, either as additional living space or a separate apartment.
The property is offered for sale as an individual residential unit, but there is also the option of purchasing both residential units, i.e. the entire building.
Due to its structure, location and flexibility of use, the building represents a rare opportunity for a thoughtful combination of living and business, a quality investment or accommodation for several families.
This is a property intended for buyers who value peace, location and the lasting value of the property.
Dear potential buyers,
We are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please feel free to contact us - consultation in German is possible.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
МАРИНИЧИ, ВИШКОВО - коммерческое и жилое здание с инвестиционным потенциалом
В тихом и престижном районе Мариничи, в месте, сочетающем в себе уединение, открытые виды и отличное транспортное сообщение с Риекой, расположен двухквартирный жилой дом, представляющий собой полностью отдельную жилую единицу.
Дом занимает три этажа.
На первом этаже находится просторное коммерческое помещение, подходящее для различных видов деятельности.
На втором этаже расположена двухкомнатная квартира со сбалансированной и практичной планировкой, а мансарда находится в незавершенном состоянии, что дает будущему владельцу возможность обустроить ее в соответствии со своим видением, либо как дополнительную жилую площадь, либо как отдельную квартиру.
Объект предлагается к продаже как отдельная жилая единица, но также есть возможность приобрести обе жилые единицы, то есть все здание целиком.
Благодаря своей конструкции, местоположению и гибкости использования, здание представляет собой редкую возможность для продуманного сочетания жизни и бизнеса, качественную инвестицию или жилье для нескольких семей.
Это объект недвижимости, предназначенный для покупателей, которые ценят спокойствие, местоположение и долгосрочную ценность недвижимости.
Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами — консультации возможны на немецком языке.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В тихом и престижном районе Мариничи, в месте, сочетающем в себе уединение, открытые виды и отличное транспортное сообщение с Риекой, расположен двухквартирный жилой дом, представляющий собой полностью отдельную жилую единицу.
Дом занимает три этажа.
На первом этаже находится просторное коммерческое помещение, подходящее для различных видов деятельности.
На втором этаже расположена двухкомнатная квартира со сбалансированной и практичной планировкой, а мансарда находится в незавершенном состоянии, что дает будущему владельцу возможность обустроить ее в соответствии со своим видением, либо как дополнительную жилую площадь, либо как отдельную квартиру.
Объект предлагается к продаже как отдельная жилая единица, но также есть возможность приобрести обе жилые единицы, то есть все здание целиком.
Благодаря своей конструкции, местоположению и гибкости использования, здание представляет собой редкую возможность для продуманного сочетания жизни и бизнеса, качественную инвестицию или жилье для нескольких семей.
Это объект недвижимости, предназначенный для покупателей, которые ценят спокойствие, местоположение и долгосрочную ценность недвижимости.
Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами — консультации возможны на немецком языке.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
Izračun kredita
1.843 € za mjesec*
Znesek kredita
279.300 €
Delež privarčevanih sredstev
119.700 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
399.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
