Opis
Naprodaj je prostorna in dobro vzdrževana družinska hiša, ki se nahaja v mirnem stanovanjskem predelu Marcelji, Viškovo. Ta nepremičnina je odlična izbira za večje družine ali kot naložbena priložnost z znatnim potencialom za oddajanje.
Hiša ponuja skupno bivalno površino 300 m² in je trenutno zasnovana kot dva ločena apartmaja, vsak s svojim zasebnim vhodom. Po želji se enoti zlahka povežeta z odstranitvijo ene stene, s čimer se ustvari ena luksuzna dvonadstropna rezidenca velikosti 300 m².
Notranjost vključuje štiri prostorne spalnice in dve moderni kopalnici, kar zagotavlja visoko raven udobja in funkcionalnosti.
Nepremičnina je bila leta 2022 popolnoma prenovljena z uporabo visokokakovostnih materialov in sodobnih gradbenih standardov, kar omogoča bodočemu lastniku vselitev brez dodatnih investicij.
Hiša je zgrajena po zelo visokih standardih, z armiranobetonskimi medetažnimi konstrukcijami, kar zagotavlja izjemno vzdržljivost, stabilnost in dolgoročno vrednost.
Zunanjost je prav tako impresivna. Nepremičnina stoji na velikodušni parceli velikosti 1.137 m², ki ponuja veliko prostora za sprostitev, vrtnarjenje in dejavnosti na prostem.
Urejen vrt zagotavlja zasebnost in mir, medtem ko sta balkon in terasa popolna za uživanje v jutranji kavi ali večernih druženjih. S svojo orientacijo na vse štiri strani neba hiša ves dan uživa v obilici naravne svetlobe.
Ena izmed izjemnih značilnosti nepremičnine je njena osupljiva lokacija in panoramski razgledi. Južna stran hiše gleda na prelepi Kvarnerski zaliv, medtem ko vse druge strani ponujajo široke, neovirane poglede na okoliško pokrajino.
Dodatne ugodnosti vključujejo garažo s prostorom za tri vozila in tradicionalno sobo v stilu konobe, kar dodatno povečuje funkcionalnost in vrednost nepremičnine.
Lokacija združuje mir in zasebnost z odlično povezljivostjo. Dve bližnji dostopni točki do reške obvoznice omogočata hitro in priročno potovanje v vse dele Reke in okoliške regije. Priljubljene obalne destinacije Opatija in Volosko so dosegljive v približno 15 minutah vožnje z avtomobilom. Šole, trgovine in vse bistvene dobrine za vsakdanje življenje se nahajajo v bližini.
Lastništvo je čisto in vpisano 1/1, z vso dokumentacijo in zemljiškoknjižnimi vpisi v redu.
Hiša je v celoti opremljena, pripravljena za vselitev in predstavlja redko priložnost na trgu za vsakogar, ki išče kakovosten družinski dom ali varno nepremičninsko naložbo.
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Prodaje se odlična, prostrana obiteljska kuća smještena u mirnom naselju Marčelji na Viškovu. Nekretnina je idealna za veće obitelji ili kao investicija s velikim potencijalom za najam.
Kuća ukupne površine 300 m² koncipirana je kao dva odvojena stana, svaki sa svojim zasebnim ulazom. Po potrebi, uklanjanjem jednog zida moguće ih je povezati u jednu luksuznu dvoetažnu stambenu jedinicu od 300 m².
Unutrašnjost kuće obuhvaća četiri prostrane sobe i dvije moderno uređene kupaonice, pružajući visoku razinu komfora i funkcionalnosti.
Nekretnina je temeljito renovirana 2022. godine, pri čemu su korišteni kvalitetni materijali i suvremeni standardi gradnje, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, s armiranobetonskom međukatnom konstrukcijom, što dodatno osigurava dugotrajnost i stabilnost objekta.
Eksterijer nekretnine jednako je impresivan kao i unutrašnjost. Smještena je na prostranoj parceli od 1.137 m², koja nudi obilje prostora za opuštanje i aktivnosti na otvorenom.
Uređeni vrt pruža privatnost i mir, dok su balkon i terasa idealni za jutarnju kavu ili večernja druženja. Orijentacija kuće na sve četiri strane svijeta osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina pozicija i otvoreni pogledi – južna strana kuće pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev, dok se s ostalih strana pružaju široki i nesmetani pogledi na okolni krajolik.
Dodatne pogodnosti uključuju garažu za tri automobila te konobu, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine.
Lokacija nudi izvrstan spoj mira i prometne povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se dva uključenja na zaobilaznicu, što omogućuje brzu i ugodnu vožnju prema svim dijelovima Rijeke i okolice. Do Opatije i Voloskog potrebno je svega približno 15 minuta vožnje automobilom. U blizini se nalaze škole, trgovine i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.
Vlasništvo je uredno, 1/1, s potpuno čistom dokumentacijom i urednim papirima.
Kuća je u potpunosti uređena i spremna za useljenje te predstavlja rijetku priliku na tržištu za one koji traže kvalitetan obiteljski dom ili sigurnu investiciju.
Za detaljnije informacije slobodno nas kontaktirajte.
Ein geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus steht zum Verkauf, gelegen in der ruhigen Wohngegend Marcelji, Viskovo. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für größere Familien oder als Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Vermietungspotenzial.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 300 m² und ist derzeit als zwei separate Wohnungen konzipiert, jede mit eigenem Eingang. Auf Wunsch können die Einheiten durch Entfernen einer einzigen Wand leicht miteinander verbunden werden, wodurch eine luxuriöse zweistöckige Residenz von 300 m² entsteht.
Der Innenbereich verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität bieten.
Die Immobilie wurde 2022 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und moderne Baustandards verwendet wurden, sodass der zukünftige Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.
Das Haus ist nach einem sehr hohen Standard gebaut und verfügt über Stahlbetondecken, die eine außergewöhnliche Haltbarkeit, Stabilität und einen langfristigen Wert gewährleisten.
Das Äußere ist ebenso beeindruckend. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.137 m² und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und für Outdoor-Aktivitäten.
Der angelegte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe, während der Balkon und die Terrasse perfekt sind, um den Morgenkaffee oder abendliche Zusammenkünfte zu genießen. Mit seiner Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen profitiert das Haus den ganzen Tag über von reichlich natürlichem Licht.
Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist ihre atemberaubende Lage und der Panoramablick. Die Südseite des Hauses blickt auf die wunderschöne Kvarner Bucht, während alle anderen Seiten weite, unverbaute Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und ein traditioneller Tavernenraum (Konoba), die die Funktionalität und den Wert der Immobilie weiter steigern.
Die Lage kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit hervorragender Anbindung. Zwei nahegelegene Zufahrten zur Umgehungsstraße von Rijeka ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt in alle Teile von Rijeka und die umliegende Region. Die beliebten Küstenorte Opatija und Volosko sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen, Geschäfte und alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Das Eigentum ist klar und 1/1 eingetragen, mit allen Unterlagen und Grundbucheinträgen in Ordnung.
Das Haus ist komplett möbliert, bezugsfertig und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar für jeden, der ein hochwertiges Familienhaus oder eine sichere Immobilieninvestition sucht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
È in vendita una spaziosa e ben tenuta casa familiare, situata nella tranquilla zona residenziale di Marcelji, Viskovo. Questa proprietà è una scelta eccellente per famiglie numerose o come opportunità di investimento con un significativo potenziale di affitto.
La casa offre una superficie abitabile totale di 300 m² ed è attualmente progettata come due appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso privato. Se lo si desidera, le unità possono essere facilmente collegate rimuovendo una singola parete, creando un'unica lussuosa residenza su due piani di 300 m².
L'interno presenta quattro ampie camere da letto e due bagni moderni, offrendo un elevato livello di comfort e funzionalità.
La proprietà ha subito una ristrutturazione completa nel 2022, utilizzando materiali di alta qualità e moderni standard costruttivi, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza alcun investimento aggiuntivo.
La casa è costruita secondo uno standard molto elevato, con strutture di pavimento in cemento armato, garantendo eccezionale durabilità, stabilità e valore a lungo termine.
L'esterno è altrettanto impressionante. La proprietà si trova su un generoso terreno di 1.137 m², offrendo ampio spazio per il relax, il giardinaggio e le attività all'aperto.
Il giardino paesaggistico offre privacy e tranquillità, mentre il balcone e la terrazza sono perfetti per godersi il caffè mattutino o le riunioni serali. Con la sua orientazione verso tutti e quattro i punti cardinali, la casa beneficia di abbondante luce naturale durante tutto il giorno.
Una delle caratteristiche distintive della proprietà è la sua splendida posizione e le viste panoramiche. Il lato sud della casa si affaccia sulla bellissima Baia del Quarnero, mentre tutti gli altri lati offrono ampie viste ininterrotte sul paesaggio circostante.
Servizi aggiuntivi includono un garage con spazio per tre veicoli e una tradizionale taverna (konoba), che migliorano ulteriormente la funzionalità e il valore della proprietà.
La posizione combina pace e privacy con un'eccellente connettività. Due punti di accesso vicini alla tangenziale di Fiume (Rijeka) offrono un viaggio rapido e conveniente verso tutte le parti di Fiume e la regione circostante. Le famose destinazioni costiere di Opatija e Volosko possono essere raggiunte in circa 15 minuti in auto. Scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana si trovano nelle vicinanze.
La proprietà è chiara e registrata 1/1, con tutta la documentazione e i registri immobiliari in ordine.
La casa è completamente arredata, pronta per essere abitata e rappresenta una rara opportunità sul mercato per chiunque cerchi una casa familiare di qualità o un investimento immobiliare sicuro.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
A spacious and well-maintained family house is for sale, located in the peaceful residential area of Marčelji, Viškovo. This property is an excellent choice for larger families or as an investment opportunity with significant rental potential.
The house offers a total living area of 300 m² and is currently designed as two separate apartments, each with its own private entrance. If desired, the units can easily be connected by removing a single wall, creating one luxurious two-story residence of 300 m².
The interior features four spacious bedrooms and two modern bathrooms, providing a high level of comfort and functionality.
The property underwent a complete renovation in 2022, using high-quality materials and modern construction standards, allowing the future owner to move in without any additional investment.
The house is built to a very high standard, featuring reinforced concrete floor structures, ensuring exceptional durability, stability, and long-term value.
The exterior is equally impressive. The property sits on a generous 1,137 m² plot, offering plenty of space for relaxation, gardening, and outdoor activities.
The landscaped garden provides privacy and tranquility, while the balcony and terrace are perfect for enjoying morning coffee or evening gatherings. With its orientation towards all four cardinal directions, the house benefits from abundant natural light throughout the day.
One of the property's standout features is its stunning location and panoramic views. The southern side of the house overlooks the beautiful Kvarner Bay, while all other sides offer wide, unobstructed views of the surrounding landscape.
Additional amenities include a garage with space for three vehicles and a traditional tavern-style room (konoba), further enhancing the property's functionality and value.
The location combines peace and privacy with excellent connectivity. Two nearby access points to the Rijeka bypass provide quick and convenient travel to all parts of Rijeka and the surrounding region. The popular coastal destinations of Opatija and Volosko can be reached in approximately 15 minutes by car. Schools, shops, and all essential amenities for everyday living are located nearby.
Ownership is clear and registered 1/1, with all documentation and property records in order.
The house is fully furnished, move-in ready, and represents a rare opportunity on the market for anyone seeking a quality family home or a secure real estate investment.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Une maison familiale spacieuse et bien entretenue est à vendre, située dans le quartier résidentiel paisible de Marcelji, Viskovo. Cette propriété est un excellent choix pour les familles nombreuses ou comme opportunité d'investissement avec un potentiel locatif significatif.
La maison offre une surface habitable totale de 300 m² et est actuellement conçue comme deux appartements séparés, chacun avec sa propre entrée privée. Si désiré, les unités peuvent être facilement connectées en retirant un seul mur, créant ainsi une luxueuse résidence de deux étages de 300 m².
L'intérieur comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, offrant un haut niveau de confort et de fonctionnalité.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, utilisant des matériaux de haute qualité et des normes de construction modernes, permettant au futur propriétaire d'emménager sans aucun investissement supplémentaire.
La maison est construite selon des normes très élevées, avec des structures de plancher en béton armé, garantissant une durabilité, une stabilité et une valeur à long terme exceptionnelles.
L'extérieur est tout aussi impressionnant. La propriété est située sur un généreux terrain de 1 137 m², offrant beaucoup d'espace pour la détente, le jardinage et les activités de plein air.
Le jardin paysager offre intimité et tranquillité, tandis que le balcon et la terrasse sont parfaits pour prendre le café du matin ou organiser des réunions en soirée. Avec son orientation vers les quatre points cardinaux, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
L'une des caractéristiques remarquables de la propriété est son emplacement magnifique et ses vues panoramiques. Le côté sud de la maison donne sur la magnifique baie de Kvarner, tandis que tous les autres côtés offrent des vues larges et dégagées sur le paysage environnant.
Les équipements supplémentaires comprennent un garage avec de la place pour trois véhicules et une salle de style taverne traditionnelle (konoba), améliorant encore la fonctionnalité et la valeur de la propriété.
L'emplacement combine paix et intimité avec une excellente connectivité. Deux points d'accès à proximité de la rocade de Rijeka permettent un déplacement rapide et pratique vers toutes les parties de Rijeka et la région environnante. Les destinations côtières populaires d'Opatija et Volosko peuvent être atteintes en environ 15 minutes en voiture. Les écoles, les magasins et toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne sont situés à proximité.
La propriété est claire et enregistrée 1/1, avec toute la documentation et les registres immobiliers en ordre.
La maison est entièrement meublée, prête à emménager et représente une opportunité rare sur le marché pour quiconque recherche une maison familiale de qualité ou un investissement immobilier sûr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ljubljana nepremičnine d.o.o.
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel 4,8 km
