Kuća samostalna kuća, Malinska-dubašnica, Malinska

Na prodaju je osebujna villa na odličnoj lokaciji u Malinskoj stambene površine cca 800 m2 s 1726 m2 okućnice.
Objekt je raspoređen na četiri etaže te prostranim unutarnjim stepeništem podijeljen na sjeverno i južno krilo. Četiri od pet stanova koji se nalaze u sjevernom krilu zgrade raspoređeni su na prvoj (prizemlje s istočne strane) i drugoj etaži, tlocrtno su identični te jednako uređeni. To su stanovi površine cca 38 m2 sačinjeni od kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te spavaće sobe s izlazom na terasu ili lođu. Na četvrtoj etaži nalazi se potkrovni stan s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom te spremištem. U prizemlju ovog dijela zgrade nalazi se velika garaža sa spremištem i čajnom kuhinjom.
Na južnom krilu nalazi se veliki lobi u prizemlju zgrade s dodatnim prostorijama te kotlovnica za centralno grijanje na pelete. Na prvome katu (s istočne strane prizemlje) nalazi se veliki poslovni prostor s wc-om i dodatnim prostorijama te izlazom na terasu sa sunčalištem i bazenom. Na istoj etaži nalazi se i manji stan s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom uz izlaz na zapadnu terasu s pogledom na more. Na drugoj etaži nalazi se stan s tri spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, te dvije lođe na istoku. Na trećoj etaži je nedavno obnovljen i moderno uređen veliki stan s dvije spavaće sobe, hodnikom, kupaonicom, spremištem, wc-om, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta s dva balkona i lođom. U visokom potkrovlju južnog dijela zgrade nalazi se dodatno i studio apartman te spremište.
Na velikoj uređenoj okućnici nalazi se park s prostorom za druženje i roštilj, parking za više automobila, bazen tlocrtne površine 29m2, sunčalište i pregršt pomno održavanih zelenih površina. Sa svake etaže pruža se pogled na more i susjedstvo, svi potrebni sadržaji su u blizini, a do najbliže plaže je samo 540m.
Villa je izgrađena i uređena najkvalitetnijim materijalima, opremom i namještajem te ne zahtjeva nikakva dodatna ulaganja. Ima dobro uhodan posao iznajmljivanja te ogroman potencijal za ostvarenje sličnih poslovnih prilika.


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Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
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ID NEKRETNINE: ID-1136

Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa in ausgezeichneter Lage in Malinska, Wohnfläche ca. 800 m2 mit 1726 m2 Garten.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und wird durch eine großzügige Innentreppe in einen Nord- und Südflügel geteilt. Vier der fünf Wohnungen im Nordflügel des Gebäudes sind im ersten (Erdgeschoss auf der Ostseite) und zweiten Obergeschoss angeordnet, sie sind identisch und symmetrisch im Grundriss und in gleicher Ausstattung. Dies sind Wohnungen mit einer Fläche von ca. 38 m2 bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem Flur, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse oder Loggia. Im vierten Stock befindet sich eine Dachgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Abstellraum. Im Erdgeschoss dieses Gebäudeteils befindet sich eine große Garage mit Abstellraum und einer Küchenzeile.
Im Südflügel befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes eine große Lobby mit weiteren Räumen und einem Heizraum für die Pellets-Zentralheizung. Im ersten Stock (auf der Ostseite des Erdgeschosses) befindet sich ein großer Büroraum mit Toilette und zusätzlichen Räumen und einem Ausgang zu einer Terrasse mit Liegewiese und Swimmingpool. Auf der gleichen Etage befindet sich auch eine kleinere Wohnung mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse mit Meerblick. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und zwei Loggien im Osten. Im dritten Stock befindet sich eine kürzlich renovierte und modern eingerichtete große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Flur, Bad, Abstellraum, Toilette, Küche, Esszimmer und offenem Wohnzimmer mit zwei Balkonen und Loggia. Im hohen Dachgeschoss des südlichen Teils des Gebäudes befinden sich außerdem ein Studio-Apartment und ein Abstellraum.
Es gibt einen Park mit einem Platz für Geselligkeit und Grill, Parkplätze für mehrere Autos, einen Swimmingpool mit einer Fläche von 29 m2, ein Sonnendeck und eine Handvoll sorgfältig gepflegter Grünflächen im großen Landschaftsgarten. Jede Etage bietet einen Blick auf das Meer und die Nachbarschaft, alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe und der nächste Strand ist nur 540 m entfernt. Die Villa wurde mit den hochwertigsten Materialien, Geräten und Möbeln gebaut und eingerichtet und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Es verfügt über ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft und ein enormes Potenzial für die Realisierung ähnlicher Geschäftsmöglichkeiten.


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Vesna Pindulić
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ID NEKRETNINE: ID-1136

In vendita è una villa unica in una posizione eccellente a Malinska, superficie abitabile ca. 800 mq con 1726 mq di giardino.
L'edificio si sviluppa su quattro piani e suddiviso in un'ala nord e sud da un'ampia scala interna. Quattro dei cinque appartamenti ubicati nell'ala nord dell'edificio sono disposti al primo piano (piano terra sul lato est) e al secondo piano, sono identici e simmetrici nella planimetria e sono arredati nello stesso modo. Si tratta di appartamenti con una superficie di mq. 38 mq composto da cucina con sala da pranzo, disimpegno, bagno e camera da letto con accesso a terrazzo o loggia. Al quarto piano si trova un appartamento mansardato con una camera da letto, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno, e un ripostiglio. Al piano terra di questa porzione di fabbricato si trova un ampio garage con ripostiglio e angolo cottura.
Nell'ala sud si trova un ampio atrio al piano terra dell'edificio con ulteriori locali e un locale caldaia per il riscaldamento centralizzato a pellet. Al primo piano (sul lato est del piano terra) si trova un ampio locale ad uso ufficio con servizio igienico e ulteriori locali e uscita su terrazzo con zona prendisole e piscina. Sullo stesso piano si trova anche un appartamento più piccolo con una camera da letto, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso al terrazzo ovest con vista mare. Al secondo piano si trova un appartamento con tre camere da letto, un bagno, una cucina con sala da pranzo e due logge ad est. Al terzo piano si trova un grande appartamento recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno con due camere da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio, wc, cucina, sala da pranzo e soggiorno open space con due balconi e loggia. Nell'alto sottotetto della parte sud dell'edificio si trova anche un monolocale e un ripostiglio.
C'è un parco con un luogo per socializzare e un barbecue, parcheggio per più auto, una piscina con una superficie di 29 m2, un solarium e una manciata di aree verdi meticolosamente curate nel grande giardino paesaggistico. Ogni piano offre una vista sul mare e sul quartiere, tutti i servizi necessari si trovano nelle vicinanze e la spiaggia più vicina dista solo 540 metri. La villa è stata costruita e decorata con materiali, attrezzature e mobili di altissima qualità e non richiede investimenti aggiuntivi. Ha un'attività di noleggio ben consolidata e un enorme potenziale per realizzare opportunità di business simili.


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Vesna Pindulić
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ID NEKRETNINE: ID-1136

For sale is a unique villa in an excellent location in Malinska, living area approx. 800 m2 with 1726 m2 garden.
The building is spread over four floors and divided into a north and south wing by a spacious internal staircase. Four of the five apartments located in the north wing of the building are arranged on the first (ground floor on the east side) and second floor, they are identical and symmetrical in floor plan and decorated in the same way. These are apartments with an area of ​​approx. 38 m2 consisting of a kitchen with a dining room, a hallway, a bathroom and a bedroom with access to a terrace or loggia. On the fourth floor there is an attic apartment with one bedroom, bathroom, kitchen with dining room and living room, and a storage room. On the ground floor of this part of the building there is a large garage with storage and a kitchenette.
On the south wing, there is a large lobby on the ground floor of the building with additional rooms and a boiler room for pellet central heating. On the first floor (on the eastern side of the ground floor) there is a large office space with a toilet and additional rooms and an exit to a terrace with a sunbathing area and a swimming pool. On the same floor there is also a smaller apartment with one bedroom, bathroom, kitchen with dining room and living room with access to the western terrace with a view of the sea. On the second floor there is an apartment with three bedrooms, a bathroom, a kitchen with a dining room, and two loggias in the east. On the third floor, there is a recently renovated and modernly decorated large apartment with two bedrooms, hallway, bathroom, storage room, toilet, kitchen, dining room and open concept living room with two balconies and loggia. In the high attic of the southern part of the building, there is also a studio apartment and a storage room.
There is a park with a place for socializing and a barbecue, parking for several cars, a swimming pool with a surface area of ​​29 m2, a sun deck and a handful of meticulously maintained green areas in the large landscaped garden. Every floor offers a view of the sea and the neighborhood, all necessary facilities are nearby, and the nearest beach is only 540m away. The villa was built and decorated with the highest quality materials, equipment and furniture and does not require any additional investments. It has a well-established rental business and a huge potential for realizing similar business opportunities.


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