Šifra
47750
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
646 m²
Parcela
2.200.000 m²
Br. soba
12
Opis
ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA – Kmečka hiša z 8 hišami na 22.000 m² velikem zemljišču
V Istri, največjem hrvaškem polotoku, v njegovem osrednjem delu, znanem kot »hrvaška Toskana« – regiji, znani po slikoviti naravi, gričevnati pokrajini, zgodovinskih mestih in vrhunskih gastronomskih dobrotah – idealnem kraju za življenje, počitnice ali naložbo, vam z veseljem ponujamo edinstveno nepremičnino. Ta edinstvena nepremičnina se razprostira na 22.000 m² zemljišča in obsega skupno bivalno površino 800 m². Nepremičnina, ki se nahaja na koncu asfaltirane zasebne ceste in je obdana z nedotaknjeno naravo, ponuja popolno varnost in zasebnost. Od morja je oddaljena le 20 km (20 minut vožnje) in ponuja edinstveno priložnost za uživanje, z možnostjo razvoja luksuznih objektov, kot so namestitvene enote, wellness center in rekreacijske površine.
Glavna hiša, prenovljena z veliko pozornostjo do detajlov, ima uporabno bivalno površino 280 m² in prostorno teraso 80 m². Sestavljena je iz kuhinje, dnevne sobe, delovne sobe, treh spalnic in kopalnice, z dodatno kopalnico, predvideno v obstoječih projektih prizidka. Hiša ima priključke za elektriko in vodo ter velik rezervoar za vodo. Ogrevalni sistem vključuje visokokakovostne peči Römerofen in infrardeče grelnike podjetja Redwell Austria.
Nepremičnina ima skupno 8 hiš, od katerih nekatere potrebujejo prenovo, vrtno lopo, dva rastlinjaka, oljčni nasad s 50 drevesi, različna sadna drevesa, nasade ekološke sivke in veličasten 300 let star hrast. Večina zemljišča je prekrita z gozdovi in travniki, kar je idealno za nadaljnjo gradnjo ali pobeg v naravo.
Nepremičnina ponuja neverjeten razgled na Učko in okoliške hribe, bližina infrastrukture – letališče Pula (65 km), Reka (66 km), Trst (80 km) – pa jo naredi popolno kombinacijo izolacije in povezanosti.
Dokumenti so urejeni, lastništvo pa je jasno. Z možnostjo nakupa dodatnih parcel se lahko površina nepremičnine razširi na kar 50.000 m².
Nepremičnina je v sistemu DDV, zato je kupec OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN.
Vabimo vas, da izkoristite to redko priložnost in to čudovito nepremičnino oblikujete po svojih željah – bodisi kot luksuzni dom bodisi kot poslovni projekt.
Spoštovani potencialni kupci,
veselimo se, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za vsa dodatna vprašanja in dogovore glede ogleda nepremičnine nas prosim kontaktirajte.
Ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom pogodbe o posredovanju pri prometu z nepremičninami, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z zakonom o varstvu podatkov in zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V Istri, največjem hrvaškem polotoku, v njegovem osrednjem delu, znanem kot »hrvaška Toskana« – regiji, znani po slikoviti naravi, gričevnati pokrajini, zgodovinskih mestih in vrhunskih gastronomskih dobrotah – idealnem kraju za življenje, počitnice ali naložbo, vam z veseljem ponujamo edinstveno nepremičnino. Ta edinstvena nepremičnina se razprostira na 22.000 m² zemljišča in obsega skupno bivalno površino 800 m². Nepremičnina, ki se nahaja na koncu asfaltirane zasebne ceste in je obdana z nedotaknjeno naravo, ponuja popolno varnost in zasebnost. Od morja je oddaljena le 20 km (20 minut vožnje) in ponuja edinstveno priložnost za uživanje, z možnostjo razvoja luksuznih objektov, kot so namestitvene enote, wellness center in rekreacijske površine.
Glavna hiša, prenovljena z veliko pozornostjo do detajlov, ima uporabno bivalno površino 280 m² in prostorno teraso 80 m². Sestavljena je iz kuhinje, dnevne sobe, delovne sobe, treh spalnic in kopalnice, z dodatno kopalnico, predvideno v obstoječih projektih prizidka. Hiša ima priključke za elektriko in vodo ter velik rezervoar za vodo. Ogrevalni sistem vključuje visokokakovostne peči Römerofen in infrardeče grelnike podjetja Redwell Austria.
Nepremičnina ima skupno 8 hiš, od katerih nekatere potrebujejo prenovo, vrtno lopo, dva rastlinjaka, oljčni nasad s 50 drevesi, različna sadna drevesa, nasade ekološke sivke in veličasten 300 let star hrast. Večina zemljišča je prekrita z gozdovi in travniki, kar je idealno za nadaljnjo gradnjo ali pobeg v naravo.
Nepremičnina ponuja neverjeten razgled na Učko in okoliške hribe, bližina infrastrukture – letališče Pula (65 km), Reka (66 km), Trst (80 km) – pa jo naredi popolno kombinacijo izolacije in povezanosti.
Dokumenti so urejeni, lastništvo pa je jasno. Z možnostjo nakupa dodatnih parcel se lahko površina nepremičnine razširi na kar 50.000 m².
Nepremičnina je v sistemu DDV, zato je kupec OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN.
Vabimo vas, da izkoristite to redko priložnost in to čudovito nepremičnino oblikujete po svojih željah – bodisi kot luksuzni dom bodisi kot poslovni projekt.
Spoštovani potencialni kupci,
veselimo se, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za vsa dodatna vprašanja in dogovore glede ogleda nepremičnine nas prosim kontaktirajte.
Ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom pogodbe o posredovanju pri prometu z nepremičninami, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z zakonom o varstvu podatkov in zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA – Seosko imanje s 8 kuća na zemljištu od 22.000 m²
U Istri, hrvatskom najvećem poluotoku, u njenom centralnom dijelu poznatom kao 'Hrvatska Toskana' – kraju prepoznatljivom po slikovitoj prirodi, brežuljkastim krajolicima, povijesnim gradićima i vrhunskim gastronomskim delicijama – mjestu idealnom za život, odmor ili investiciju, zadovoljstvo nam je ponuditi Vam jedinstvenu nekretninu.
Ovo unikatno imanje prostire se na 22.000 m² zemljišta i uključuje stambeni prostor ukupne površine od 800 m².
Smješteno na kraju asfaltiranog privatnog puta i okruženo netaknutom prirodom, imanje nudi apsolutnu sigurnost i privatnost. Udaljeno je samo 20 km od mora (20 minuta vožnje) te pruža jedinstvenu priliku za uživanje, uz mogućnost razvoja luksuznih sadržaja poput smještajnih jedinica, wellness centra i prostora za rekreaciju.
Glavni objekt, obnovljen s puno pažnje prema detaljima, ima korisnu stambenu površinu od 280 m² i prostranu terasu od 80 m². Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, radne sobe, tri spavaće sobe i kupaonice, s dodatnom kupaonicom predviđenom u postojećim projektima proširenja. Objekt ima priključke za struju i vodu te veliku cisternu za vodu. Sustav grijanja uključuje visokokvalitetne Römerofen peći i infracrvene grijače Redwell Austria.
Na posjedu se nalazi ukupno 8 kuća, od kojih neke trebaju renovaciju, vrtna kućica, dva staklenika, maslinik s 50 stabala, razne voćke, organski nasadi lavande i veličanstveni 300-godišnji hrast. Veći dio zemljišta obuhvaća šume i livade, što je idealno za dodatni razvoj ili bijeg u prirodu.
Imanje pruža nevjerojatne poglede na planinu Učku i okolne brežuljke, dok ga blizina infrastrukture – Zračna luka Pula (65 km), Rijeka (66 km), Trst (80 km) – čini savršenim spojem izolacije i povezanosti.
Papiri su uredni, a vlasništvo čisto. Uz mogućnost kupnje dodatnih parcela, površina imanja može se proširiti na čak 50.000 m².
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da je kupac OSLOBOĐEN OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA.
Pozivamo Vas da iskoristite ovu rijetku priliku i oblikujete ovo predivno imanje prema svojim željama – bilo kao luksuzni dom ili poslovni projekt.
Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za sva dodatna pitanja i dogovor u vezi s razgledom nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa zakonom o zaštiti podataka i zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U Istri, hrvatskom najvećem poluotoku, u njenom centralnom dijelu poznatom kao 'Hrvatska Toskana' – kraju prepoznatljivom po slikovitoj prirodi, brežuljkastim krajolicima, povijesnim gradićima i vrhunskim gastronomskim delicijama – mjestu idealnom za život, odmor ili investiciju, zadovoljstvo nam je ponuditi Vam jedinstvenu nekretninu.
Ovo unikatno imanje prostire se na 22.000 m² zemljišta i uključuje stambeni prostor ukupne površine od 800 m².
Smješteno na kraju asfaltiranog privatnog puta i okruženo netaknutom prirodom, imanje nudi apsolutnu sigurnost i privatnost. Udaljeno je samo 20 km od mora (20 minuta vožnje) te pruža jedinstvenu priliku za uživanje, uz mogućnost razvoja luksuznih sadržaja poput smještajnih jedinica, wellness centra i prostora za rekreaciju.
Glavni objekt, obnovljen s puno pažnje prema detaljima, ima korisnu stambenu površinu od 280 m² i prostranu terasu od 80 m². Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, radne sobe, tri spavaće sobe i kupaonice, s dodatnom kupaonicom predviđenom u postojećim projektima proširenja. Objekt ima priključke za struju i vodu te veliku cisternu za vodu. Sustav grijanja uključuje visokokvalitetne Römerofen peći i infracrvene grijače Redwell Austria.
Na posjedu se nalazi ukupno 8 kuća, od kojih neke trebaju renovaciju, vrtna kućica, dva staklenika, maslinik s 50 stabala, razne voćke, organski nasadi lavande i veličanstveni 300-godišnji hrast. Veći dio zemljišta obuhvaća šume i livade, što je idealno za dodatni razvoj ili bijeg u prirodu.
Imanje pruža nevjerojatne poglede na planinu Učku i okolne brežuljke, dok ga blizina infrastrukture – Zračna luka Pula (65 km), Rijeka (66 km), Trst (80 km) – čini savršenim spojem izolacije i povezanosti.
Papiri su uredni, a vlasništvo čisto. Uz mogućnost kupnje dodatnih parcela, površina imanja može se proširiti na čak 50.000 m².
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da je kupac OSLOBOĐEN OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA.
Pozivamo Vas da iskoristite ovu rijetku priliku i oblikujete ovo predivno imanje prema svojim željama – bilo kao luksuzni dom ili poslovni projekt.
Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za sva dodatna pitanja i dogovor u vezi s razgledom nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa zakonom o zaštiti podataka i zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, LUPOGLAV, UMGEBUNG – Landgut mit 8 Häusern auf einem 22.000 m² großen Grundstück
In Istrien, der größten Halbinsel Kroatiens, im Herzen der sogenannten „Kroatischen Toskana“ – einer Region, die für ihre malerische Natur, Hügellandschaften, historischen Städte und erstklassige Gastronomie bekannt ist – ein idealer Ort zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage dienen kann, freuen wir uns, Ihnen ein einzigartiges Anwesen anbieten zu können.
Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über 22.000 m² Land und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 800 m².
Am Ende einer gepflasterten Privatstraße gelegen und umgeben von unberührter Natur, bietet das Anwesen absolute Sicherheit und Privatsphäre. Es ist nur 20 km vom Meer entfernt (20 Autominuten) und bietet einzigartige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie die Option, luxuriöse Einrichtungen wie Wohneinheiten, ein Wellnesscenter und Erholungsbereiche zu entwickeln.
Das mit viel Liebe zum Detail renovierte Haupthaus bietet eine Wohnfläche von 280 m² und eine großzügige Terrasse von 80 m². Es besteht aus Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer ist in den bestehenden Erweiterungsplänen vorgesehen. Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschluss sowie einen großen Wassertank. Die Heizungsanlage umfasst hochwertige Römerofen-Öfen und Infrarotheizungen von Redwell Austria.
Zum Anwesen gehören insgesamt acht Häuser, von denen einige renovierungsbedürftig sind, ein Gartenhaus, zwei Gewächshäuser, ein Olivenhain mit 50 Bäumen, verschiedene Obstbäume, Bio-Lavendelplantagen und eine prächtige, 300 Jahre alte Eiche. Der Großteil des Grundstücks ist von Wäldern und Wiesen bedeckt und bietet ideale Bedingungen für weitere Bebauung oder als naturnaher Rückzugsort.
Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Berg Učka und die umliegenden Hügel. Die Nähe zur Infrastruktur – Flughafen Pula (65 km), Rijeka (66 km), Triest (80 km) – macht es zur perfekten Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Alle Unterlagen sind in Ordnung, und die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig. Durch den Erwerb weiterer Grundstücke kann die Fläche auf bis zu 50.000 m² erweitert werden.
Da das Grundstück mehrwertsteuerpflichtig ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie dieses wunderschöne Anwesen nach Ihren Wünschen – ob als luxuriöses Wohnhaus oder als Geschäftsprojekt.
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Die Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind, ist ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags für Immobilientransaktionen möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unbefugten Besuchen und entspricht den geltenden Datenschutzbestimmungen und dem Gesetz zur Vermittlung von Immobilientransaktionen.
Die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In Istrien, der größten Halbinsel Kroatiens, im Herzen der sogenannten „Kroatischen Toskana“ – einer Region, die für ihre malerische Natur, Hügellandschaften, historischen Städte und erstklassige Gastronomie bekannt ist – ein idealer Ort zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage dienen kann, freuen wir uns, Ihnen ein einzigartiges Anwesen anbieten zu können.
Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über 22.000 m² Land und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 800 m².
Am Ende einer gepflasterten Privatstraße gelegen und umgeben von unberührter Natur, bietet das Anwesen absolute Sicherheit und Privatsphäre. Es ist nur 20 km vom Meer entfernt (20 Autominuten) und bietet einzigartige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie die Option, luxuriöse Einrichtungen wie Wohneinheiten, ein Wellnesscenter und Erholungsbereiche zu entwickeln.
Das mit viel Liebe zum Detail renovierte Haupthaus bietet eine Wohnfläche von 280 m² und eine großzügige Terrasse von 80 m². Es besteht aus Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer ist in den bestehenden Erweiterungsplänen vorgesehen. Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschluss sowie einen großen Wassertank. Die Heizungsanlage umfasst hochwertige Römerofen-Öfen und Infrarotheizungen von Redwell Austria.
Zum Anwesen gehören insgesamt acht Häuser, von denen einige renovierungsbedürftig sind, ein Gartenhaus, zwei Gewächshäuser, ein Olivenhain mit 50 Bäumen, verschiedene Obstbäume, Bio-Lavendelplantagen und eine prächtige, 300 Jahre alte Eiche. Der Großteil des Grundstücks ist von Wäldern und Wiesen bedeckt und bietet ideale Bedingungen für weitere Bebauung oder als naturnaher Rückzugsort.
Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Berg Učka und die umliegenden Hügel. Die Nähe zur Infrastruktur – Flughafen Pula (65 km), Rijeka (66 km), Triest (80 km) – macht es zur perfekten Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Alle Unterlagen sind in Ordnung, und die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig. Durch den Erwerb weiterer Grundstücke kann die Fläche auf bis zu 50.000 m² erweitert werden.
Da das Grundstück mehrwertsteuerpflichtig ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie dieses wunderschöne Anwesen nach Ihren Wünschen – ob als luxuriöses Wohnhaus oder als Geschäftsprojekt.
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Die Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind, ist ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags für Immobilientransaktionen möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unbefugten Besuchen und entspricht den geltenden Datenschutzbestimmungen und dem Gesetz zur Vermittlung von Immobilientransaktionen.
Die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LUPOGLAV E DINTORNI – Casale con 8 unità abitative su un terreno di 22.000 m²
In Istria, la penisola più grande della Croazia, nella sua parte centrale conosciuta come la "Toscana croata" – una regione rinomata per la sua natura pittoresca, i paesaggi collinari, i borghi storici e le prelibatezze gastronomiche di alto livello – luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire, siamo lieti di proporvi una proprietà unica.
Questa proprietà esclusiva si estende su un terreno di 22.000 m² e comprende una superficie abitabile totale di 800 m².
Situata alla fine di una strada privata asfaltata e immersa in una natura incontaminata, la proprietà offre assoluta sicurezza e privacy. Dista solo 20 km dal mare (20 minuti di auto) e rappresenta un'opportunità unica per godere appieno della natura, con la possibilità di sviluppare strutture di lusso come unità abitative, un centro benessere e aree ricreative.
La casa principale, ristrutturata con grande cura per i dettagli, ha una superficie abitabile di 280 m² e un'ampia terrazza di 80 m². È composta da cucina, soggiorno, studio, tre camere da letto e un bagno, con un ulteriore bagno previsto nei progetti di ampliamento esistenti. La casa è dotata di allacciamenti elettrici e idrici e di un grande serbatoio d'acqua. L'impianto di riscaldamento comprende stufe Römerofen di alta qualità e riscaldatori a infrarossi di Redwell Austria.
La proprietà comprende un totale di 8 case, alcune delle quali necessitano di ristrutturazione, una casetta da giardino, due serre, un uliveto con 50 alberi, diversi alberi da frutto, piantagioni di lavanda biologica e una magnifica quercia secolare di 300 anni. La maggior parte del terreno è ricoperta da boschi e prati, ideale per ulteriori sviluppi o per una fuga nella natura.
La proprietà offre una vista incredibile sul monte Učka e sulle colline circostanti, mentre la vicinanza alle infrastrutture – Aeroporto di Pola (65 km), Fiume (66 km), Trieste (80 km) – la rende la perfetta combinazione di isolamento e connettività. La documentazione è in regola e la proprietà è chiara. Con la possibilità di acquistare ulteriori lotti, la superficie dell'immobile può essere ampliata fino a 50.000 m².
L'immobile è soggetto al regime IVA, pertanto l'acquirente è ESENTE dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
Vi invitiamo ad approfittare di questa rara opportunità e a plasmare questa splendida proprietà secondo i vostri desideri, sia come residenza di lusso che come progetto commerciale.
Cari potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per qualsiasi ulteriore domanda o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
La visita dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del contratto di mediazione immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la normativa sulla protezione dei dati e la legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In Istria, la penisola più grande della Croazia, nella sua parte centrale conosciuta come la "Toscana croata" – una regione rinomata per la sua natura pittoresca, i paesaggi collinari, i borghi storici e le prelibatezze gastronomiche di alto livello – luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire, siamo lieti di proporvi una proprietà unica.
Questa proprietà esclusiva si estende su un terreno di 22.000 m² e comprende una superficie abitabile totale di 800 m².
Situata alla fine di una strada privata asfaltata e immersa in una natura incontaminata, la proprietà offre assoluta sicurezza e privacy. Dista solo 20 km dal mare (20 minuti di auto) e rappresenta un'opportunità unica per godere appieno della natura, con la possibilità di sviluppare strutture di lusso come unità abitative, un centro benessere e aree ricreative.
La casa principale, ristrutturata con grande cura per i dettagli, ha una superficie abitabile di 280 m² e un'ampia terrazza di 80 m². È composta da cucina, soggiorno, studio, tre camere da letto e un bagno, con un ulteriore bagno previsto nei progetti di ampliamento esistenti. La casa è dotata di allacciamenti elettrici e idrici e di un grande serbatoio d'acqua. L'impianto di riscaldamento comprende stufe Römerofen di alta qualità e riscaldatori a infrarossi di Redwell Austria.
La proprietà comprende un totale di 8 case, alcune delle quali necessitano di ristrutturazione, una casetta da giardino, due serre, un uliveto con 50 alberi, diversi alberi da frutto, piantagioni di lavanda biologica e una magnifica quercia secolare di 300 anni. La maggior parte del terreno è ricoperta da boschi e prati, ideale per ulteriori sviluppi o per una fuga nella natura.
La proprietà offre una vista incredibile sul monte Učka e sulle colline circostanti, mentre la vicinanza alle infrastrutture – Aeroporto di Pola (65 km), Fiume (66 km), Trieste (80 km) – la rende la perfetta combinazione di isolamento e connettività. La documentazione è in regola e la proprietà è chiara. Con la possibilità di acquistare ulteriori lotti, la superficie dell'immobile può essere ampliata fino a 50.000 m².
L'immobile è soggetto al regime IVA, pertanto l'acquirente è ESENTE dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
Vi invitiamo ad approfittare di questa rara opportunità e a plasmare questa splendida proprietà secondo i vostri desideri, sia come residenza di lusso che come progetto commerciale.
Cari potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per qualsiasi ulteriore domanda o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
La visita dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del contratto di mediazione immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la normativa sulla protezione dei dati e la legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LUPOGLAV, SURROUNDINGS – Farmhouse with 8 houses on a 22,000 m² plot of land
In Istria, Croatia's largest peninsula, in its central part known as the 'Croatian Tuscany' – a region known for its picturesque nature, hilly landscapes, historic towns and top-notch gastronomic delicacies – an ideal place for living, vacation or investment, we are pleased to offer you a unique property.
This unique property extends over 22,000 m² of land and includes a total living area of 800 m².
Located at the end of a paved private road and surrounded by untouched nature, the property offers absolute security and privacy. It is only 20 km from the sea (20 minutes drive) and provides a unique opportunity for enjoyment, with the possibility of developing luxury facilities such as accommodation units, a wellness center and recreation areas.
The main house, renovated with great attention to detail, has a usable living area of 280 m² and a spacious terrace of 80 m². It consists of a kitchen, living room, study, three bedrooms and a bathroom, with an additional bathroom foreseen in the existing extension projects. The house has electricity and water connections and a large water tank. The heating system includes high-quality Römerofen stoves and infrared heaters from Redwell Austria.
The property has a total of 8 houses, some of which are in need of renovation, a garden shed, two greenhouses, an olive grove with 50 trees, various fruit trees, organic lavender plantations and a magnificent 300-year-old oak tree. Most of the land is covered with forests and meadows, which is ideal for further development or a getaway to nature.
The property offers incredible views of Mount Učka and the surrounding hills, while the proximity of infrastructure – Pula Airport (65 km), Rijeka (66 km), Trieste (80 km) – makes it the perfect combination of isolation and connectivity.
The papers are in order, and the ownership is clear. With the possibility of purchasing additional plots, the area of the property can be expanded to as much as 50,000 m².
The property is in the VAT system, so the buyer is EXEMPTED FROM PAYING REAL ESTATE TRANSFER TAX.
We invite you to take advantage of this rare opportunity and shape this beautiful property according to your wishes – whether as a luxury home or a business project.
Dear potential buyers,
we are glad that you are interested in the properties from our offer. For any additional questions and arrangements regarding a property viewing, please feel free to contact us.
Viewing the property you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signature of the contract on mediation in real estate transactions, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the law on data protection and the law on mediation in real estate transactions.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In Istria, Croatia's largest peninsula, in its central part known as the 'Croatian Tuscany' – a region known for its picturesque nature, hilly landscapes, historic towns and top-notch gastronomic delicacies – an ideal place for living, vacation or investment, we are pleased to offer you a unique property.
This unique property extends over 22,000 m² of land and includes a total living area of 800 m².
Located at the end of a paved private road and surrounded by untouched nature, the property offers absolute security and privacy. It is only 20 km from the sea (20 minutes drive) and provides a unique opportunity for enjoyment, with the possibility of developing luxury facilities such as accommodation units, a wellness center and recreation areas.
The main house, renovated with great attention to detail, has a usable living area of 280 m² and a spacious terrace of 80 m². It consists of a kitchen, living room, study, three bedrooms and a bathroom, with an additional bathroom foreseen in the existing extension projects. The house has electricity and water connections and a large water tank. The heating system includes high-quality Römerofen stoves and infrared heaters from Redwell Austria.
The property has a total of 8 houses, some of which are in need of renovation, a garden shed, two greenhouses, an olive grove with 50 trees, various fruit trees, organic lavender plantations and a magnificent 300-year-old oak tree. Most of the land is covered with forests and meadows, which is ideal for further development or a getaway to nature.
The property offers incredible views of Mount Učka and the surrounding hills, while the proximity of infrastructure – Pula Airport (65 km), Rijeka (66 km), Trieste (80 km) – makes it the perfect combination of isolation and connectivity.
The papers are in order, and the ownership is clear. With the possibility of purchasing additional plots, the area of the property can be expanded to as much as 50,000 m².
The property is in the VAT system, so the buyer is EXEMPTED FROM PAYING REAL ESTATE TRANSFER TAX.
We invite you to take advantage of this rare opportunity and shape this beautiful property according to your wishes – whether as a luxury home or a business project.
Dear potential buyers,
we are glad that you are interested in the properties from our offer. For any additional questions and arrangements regarding a property viewing, please feel free to contact us.
Viewing the property you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signature of the contract on mediation in real estate transactions, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the law on data protection and the law on mediation in real estate transactions.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Истрия, Лупоглав, окрестности – Фермерский дом с 8 домами на участке земли площадью 22 000 м²
В Истрии, крупнейшем полуострове Хорватии, в ее центральной части, известной как «хорватская Тоскана» – регионе, славящемся своей живописной природой, холмистыми ландшафтами, историческими городами и первоклассными гастрономическими деликатесами – идеальном месте для жизни, отдыха или инвестиций, мы рады предложить вам уникальную недвижимость.
Этот уникальный объект занимает участок земли площадью 22 000 м² и включает в себя общую жилую площадь 800 м².
Расположенный в конце асфальтированной частной дороги и окруженный нетронутой природой, объект обеспечивает абсолютную безопасность и уединение. Он находится всего в 20 км от моря (20 минут езды) и предоставляет уникальную возможность для отдыха с возможностью развития роскошной инфраструктуры, такой как жилые помещения, оздоровительный центр и зоны отдыха.
Главный дом, отремонтированный с большим вниманием к деталям, имеет полезную жилую площадь 280 м² и просторную террасу площадью 80 м². Он состоит из кухни, гостиной, кабинета, трех спален и ванной комнаты, а также дополнительной ванной комнаты, предусмотренной в существующих проектах пристройки. В доме есть электричество и водоснабжение, а также большой резервуар для воды. Система отопления включает высококачественные печи Römerofen и инфракрасные обогреватели от Redwell Austria.
На территории участка расположены 8 домов, некоторые из которых нуждаются в ремонте, садовый сарай, две теплицы, оливковая роща с 50 деревьями, различные фруктовые деревья, органические плантации лаванды и великолепный 300-летний дуб. Большая часть земли покрыта лесами и лугами, что идеально подходит для дальнейшего развития или отдыха на природе.
Этот объект недвижимости предлагает невероятные виды на гору Учка и окружающие холмы, а близость к инфраструктуре – аэропорту Пулы (65 км), Риеке (66 км), Триесту (80 км) – делает его идеальным сочетанием уединенности и транспортной доступности.
Документы в порядке, право собственности оформлено. С возможностью приобретения дополнительных участков площадь объекта может быть расширена до 50 000 м².
Объект находится в системе НДС, поэтому покупатель ОСВОБОЖДЕН ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ.
Приглашаем вас воспользоваться этой редкой возможностью и обустроить этот прекрасный объект недвижимости в соответствии с вашими пожеланиями – будь то роскошный дом или коммерческий проект.
Уважаемые потенциальные покупатели,
мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. По любым дополнительным вопросам и для организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Осмотр интересующего вас объекта недвижимости возможен только и исключительно при подписании договора о посредничестве в сделках с недвижимостью, в целях защиты собственника от посещений посторонними лицами и в соответствии с законом о защите персональных данных и законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В Истрии, крупнейшем полуострове Хорватии, в ее центральной части, известной как «хорватская Тоскана» – регионе, славящемся своей живописной природой, холмистыми ландшафтами, историческими городами и первоклассными гастрономическими деликатесами – идеальном месте для жизни, отдыха или инвестиций, мы рады предложить вам уникальную недвижимость.
Этот уникальный объект занимает участок земли площадью 22 000 м² и включает в себя общую жилую площадь 800 м².
Расположенный в конце асфальтированной частной дороги и окруженный нетронутой природой, объект обеспечивает абсолютную безопасность и уединение. Он находится всего в 20 км от моря (20 минут езды) и предоставляет уникальную возможность для отдыха с возможностью развития роскошной инфраструктуры, такой как жилые помещения, оздоровительный центр и зоны отдыха.
Главный дом, отремонтированный с большим вниманием к деталям, имеет полезную жилую площадь 280 м² и просторную террасу площадью 80 м². Он состоит из кухни, гостиной, кабинета, трех спален и ванной комнаты, а также дополнительной ванной комнаты, предусмотренной в существующих проектах пристройки. В доме есть электричество и водоснабжение, а также большой резервуар для воды. Система отопления включает высококачественные печи Römerofen и инфракрасные обогреватели от Redwell Austria.
На территории участка расположены 8 домов, некоторые из которых нуждаются в ремонте, садовый сарай, две теплицы, оливковая роща с 50 деревьями, различные фруктовые деревья, органические плантации лаванды и великолепный 300-летний дуб. Большая часть земли покрыта лесами и лугами, что идеально подходит для дальнейшего развития или отдыха на природе.
Этот объект недвижимости предлагает невероятные виды на гору Учка и окружающие холмы, а близость к инфраструктуре – аэропорту Пулы (65 км), Риеке (66 км), Триесту (80 км) – делает его идеальным сочетанием уединенности и транспортной доступности.
Документы в порядке, право собственности оформлено. С возможностью приобретения дополнительных участков площадь объекта может быть расширена до 50 000 м².
Объект находится в системе НДС, поэтому покупатель ОСВОБОЖДЕН ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ.
Приглашаем вас воспользоваться этой редкой возможностью и обустроить этот прекрасный объект недвижимости в соответствии с вашими пожеланиями – будь то роскошный дом или коммерческий проект.
Уважаемые потенциальные покупатели,
мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. По любым дополнительным вопросам и для организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Осмотр интересующего вас объекта недвижимости возможен только и исключительно при подписании договора о посредничестве в сделках с недвижимостью, в целях защиты собственника от посещений посторонними лицами и в соответствии с законом о защите персональных данных и законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
4.597 € za mjesec*
Znesek kredita
696.500 €
Delež privarčevanih sredstev
298.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
995.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
