Opis
Ugnezdena v srcu očarljivega otoka Lopud, ta izjemna luksuzna vila ponuja redko kombinacijo zasebnosti, elegance in pristnega mediteranskega življenja. Obdana z bujnimi vrtovi in dih jemajočim pogledom na morje, predstavlja edinstveno priložnost za lastništvo ene najlepših nepremičnin na Elafitskih otokih.
Na parceli velikosti približno 1.000 m² se vila ponaša s skupno bruto tlorisno površino 470 m². Premišljeno zasnovana notranjost vključuje šest prostornih spalnic, pet kopalnic in impresiven odprt bivalni prostor z jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo. Velika steklena vrata in okna uokvirjajo spektakularne poglede na Jadransko morje, palme in okoliške otoke, s čimer se notranje in zunanje bivanje brezhibno prepletata.
Posebna prednost nepremičnine je dodatna kuhinja, dnevna in jedilnica, skupaj z ločeno dvoposteljno spalnico, ki lahko deluje kot popolnoma samostojen enosobni apartma za goste. To zagotavlja idealno namestitev za goste, širšo družino ali osebje.
Zasnovani za sprostitev in zabavo, so zunanji prostori prav tako impresivni. Vilo obdajajo čudoviti kaskadni vrtovi, polni mediteranskih in subtropskih rastlin, medtem ko velika terasa na sprednji strani posesti ponuja zasebni ogrevan neskončni bazen s pogledom na morje in nepozabne sončne zahode.
Za celoletno udobje je vila opremljena s klimatsko napravo po vsej hiši, solarnim sistemom za ogrevanje vode in sistemom video nadzora. Na zadnji strani posesti je dovolj parkirnih mest, vključno z objekti, primernimi za električna vozila.
Dodatno vrednost in prihodnji potencial dodaja tudi gradbena parcela velikosti 501 m². Urbanistični predpisi omogočajo gradnjo samostojnega objekta z bruto tlorisno površino do 601 m², kar ponuja redko priložnost za ustvarjanje gostišča, hišniške rezidence, dodatnih nastanitev ali nadaljnjo razširitev posesti.
Lopud, najbolj razvit otok Elafitskega arhipelaga, je znan po blagem mediteranskem podnebju, bujni vegetaciji in sproščenem otoškem življenjskem slogu. Otok krasijo ciprese, palme, borovi gozdovi, nasadi limon in pomaranč, medtem ko je znamenita peščena plaža Sunj velja za eno najlepših plaž v Dubrovniški regiji. S svojim kristalno čistim morjem, slikovitimi obalnimi sprehodi in odsotnostjo avtomobilskega prometa Lopud ponuja raven miru in ekskluzivnosti, ki jo je v današnjem svetu redko najti.
Ne glede na to, ali gre za zasebno rezidenco, ekskluzivno počitniško zatočišče ali prestižno naložbeno priložnost, ta izjemna nepremičnina predstavlja resnično izjemno ponudbo v eni izmed najbolj zaželenih otoških destinacij na Hrvaškem.
Za dodatne informacije ali dogovor za zasebni ogled nas prosimo, ne oklevajte in nas kontaktirajte.
Smještena u srcu čarobnog otoka Lopuda, ova jedinstvena luksuzna vila predstavlja savršen spoj privatnosti, elegancije i mediteranskog načina života. Okružena bujnim vrtovima i očaravajućim pogledima na more, pruža rijetku priliku za posjedovanje jedne od najposebnijih nekretnina na Elafitskim otocima.
Vila se prostire na parceli od približno 1.000 m², dok ukupna bruto površina objekta iznosi 470 m². Pažljivo osmišljeni interijer obuhvaća šest prostranih spavaćih soba, pet kupaonica te impresivan dnevni boravak otvorenog koncepta s blagovaonicom i kuhinjom. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema spektakularnim pogledima na more, palme i okolne otoke, stvarajući osjećaj potpune povezanosti s prirodom.
Posebna prednost nekretnine je dodatna kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom te zasebna spavaća soba, što omogućuje formiranje potpuno neovisnog jednosobnog apartmana za goste, osoblje ili članove obitelji.
Vanjski prostor osmišljen je za potpuno uživanje u mediteranskom okruženju. Kaskadni vrtovi bogati autohtonim i suptropskim raslinjem okružuju vilu, dok se ispred nje nalazi prostrana terasa s privatnim grijanim infinity bazenom iz kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled na more i zalaske sunca.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine nekretnina je opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja, solarnim sustavom za pripremu tople vode te video nadzorom. Na stražnjem dijelu posjeda nalazi se i dovoljno prostora za parkiranje više vozila, uključujući električna vozila.
Dodatnu vrijednost ovoj iznimnoj nekretnini daje građevinsko zemljište površine 501 m² koje se nalazi u sklopu posjeda. Na njemu je moguće izgraditi samostojeći objekt bruto površine do 601 m², što budućem vlasniku pruža rijetku priliku za daljnji razvoj nekretnine, izgradnju luksuznog guest housea, kuće za osoblje ili proširenje postojećeg imanja.
Lopud, najrazvijeniji otok Elafitskog arhipelaga, poznat je po svojoj blagoj mediteranskoj klimi, bujnoj vegetaciji i opuštenom načinu života. Otok krase čempresi, palme, limuni, naranče i borovi, dok se među njegovim najpoznatijim prirodnim ljepotama ističe prekrasna pješčana plaža Šunj. Brojne šetnice uz more, kristalno čisto more i potpuni izostanak automobilskog prometa čine Lopud jednom od najpoželjnijih lokacija na južnom Jadranu.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže luksuznu privatnu rezidenciju, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrhunsku investiciju na jednoj od najljepših hrvatskih otočnih lokacija.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
Eingebettet im Herzen der bezaubernden Insel Lopud bietet diese außergewöhnliche Luxusvilla eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und authentischem mediterranem Lebensstil. Umgeben von üppigen Gärten und atemberaubendem Meerblick bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, eine der schönsten Immobilien auf den Elaphiten zu besitzen.
Auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² gelegen, verfügt die Villa über eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 470 m². Das durchdacht gestaltete Interieur umfasst sechs geräumige Schlafzimmer, fünf Badezimmer und einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit Esszimmer und voll ausgestatteter Küche. Große Glastüren und Fenster rahmen spektakuläre Ausblicke auf die Adria, Palmen und die umliegenden Inseln ein und verbinden nahtlos Innen- und Außenwohnbereiche.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die zusätzliche Küche, der Wohn- und Essbereich sowie ein separates Doppelzimmer, das als komplett eigenständiges Ein-Schlafzimmer-Gästeapartment fungieren kann. Dies bietet ideale Unterkunft für Gäste, erweiterte Familie oder Personal.
Die für Entspannung und Unterhaltung konzipierten Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Wunderschöne kaskadierende Gärten mit mediterranen und subtropischen Pflanzen umgeben die Villa, während die weitläufige Terrasse an der Vorderseite des Anwesens einen privaten beheizten Infinity-Pool mit Meerblick und unvergesslichen Sonnenuntergängen bietet.
Für ganzjährigen Komfort ist die Villa durchgehend mit Klimaanlage, einer Solar-Warmwasseranlage und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet. Auf der Rückseite des Anwesens gibt es ausreichend Parkplätze, einschließlich Einrichtungen, die für Elektrofahrzeuge geeignet sind.
Einen weiteren Wert und zukünftiges Potenzial bietet das Anwesen auch ein Baugrundstück von 501 m². Die Bebauungsvorschriften erlauben den Bau eines freistehenden Gebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu 601 m², was eine seltene Gelegenheit bietet, ein Gästehaus, eine Hausmeisterwohnung, zusätzliche Unterkünfte zu schaffen oder das Anwesen weiter zu erweitern.
Lopud, die am weitesten entwickelte Insel des Elaphiten-Archipels, ist bekannt für ihr mildes mediterranes Klima, ihre üppige Vegetation und ihren entspannten Insellebensstil. Die Insel ist geschmückt mit Zypressen, Palmen, Pinienwäldern, Zitronen- und Orangenhainen, während der berühmte Sandstrand von Sunj als einer der schönsten Strände in der Region Dubrovnik gilt. Mit ihrem kristallklaren Meer, malerischen Küstenwanderwegen und dem Fehlen von Autoverkehr bietet Lopud ein Maß an Ruhe und Exklusivität, das in der heutigen Welt selten zu finden ist.
Ob als private Residenz, exklusiver Urlaubsort oder prestigeträchtige Investitionsmöglichkeit, diese bemerkenswerte Immobilie stellt ein wahrhaft außergewöhnliches Angebot in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Immersa nel cuore dell'incantevole isola di Lopud, questa eccezionale villa di lusso offre una rara combinazione di privacy, eleganza e autentica vita mediterranea. Circondata da giardini lussureggianti e viste mozzafiato sul mare, presenta un'opportunità unica per possedere una delle proprietà più belle delle Isole Elafiti.
Situata su un terreno di circa 1.000 m², la villa vanta una superficie lorda totale di 470 m². L'interno, progettato con cura, presenta sei spaziose camere da letto, cinque bagni e un'impressionante zona giorno a pianta aperta con sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. Grandi porte e finestre in vetro incorniciano viste spettacolari sul Mare Adriatico, palme e isole circostanti, fondendo armoniosamente la vita interna ed esterna.
Un particolare vantaggio della proprietà è la cucina aggiuntiva, la zona giorno e pranzo, insieme a una camera da letto matrimoniale separata, che può funzionare come un appartamento per gli ospiti con una camera da letto completamente indipendente. Questo offre una sistemazione ideale per ospiti, familiari allargati o personale.
Progettati per il relax e l'intrattenimento, gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti. Bellissimi giardini a cascata pieni di piante mediterranee e subtropicali circondano la villa, mentre l'ampia terrazza sul fronte della proprietà presenta una piscina a sfioro privata riscaldata con vista sul mare e che offre indimenticabili tramonti.
Per un comfort tutto l'anno, la villa è dotata di aria condizionata in tutta la casa, un sistema solare per il riscaldamento dell'acqua e un sistema di videosorveglianza. Sul retro della proprietà, c'è un ampio parcheggio, comprese strutture adatte per veicoli elettrici.
Aggiungendo ulteriore valore e potenziale futuro, la tenuta include anche un terreno edificabile di 501 m². I regolamenti urbanistici consentono la costruzione di un edificio indipendente con una superficie lorda fino a 601 m², offrendo una rara opportunità per creare una dependance, una residenza per il custode, alloggi aggiuntivi o espandere ulteriormente la tenuta.
Lopud, l'isola più sviluppata dell'arcipelago delle Elafiti, è rinomata per il suo clima mite mediterraneo, la sua vegetazione lussureggiante e il suo stile di vita isolano rilassato. L'isola è adornata da cipressi, palme, pinete, agrumeti, mentre la famosa spiaggia sabbiosa di Sunj è considerata una delle spiagge più belle della regione di Dubrovnik. Con il suo mare cristallino, le passeggiate panoramiche lungo la costa e l'assenza di traffico automobilistico, Lopud offre un livello di pace ed esclusività raramente riscontrabile nel mondo di oggi.
Sia come residenza privata, un esclusivo rifugio per le vacanze o una prestigiosa opportunità di investimento, questa straordinaria proprietà rappresenta un'offerta davvero eccezionale in una delle destinazioni insulari più desiderabili della Croazia.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Nestled in the heart of the enchanting island of Lopud, this exceptional luxury villa offers a rare combination of privacy, elegance, and authentic Mediterranean living. Surrounded by lush gardens and breathtaking sea views, it presents a unique opportunity to own one of the finest properties in the Elaphiti Islands.
Set on a plot of approximately 1,000 m², the villa boasts a total gross floor area of 470 m². The thoughtfully designed interior features six spacious bedrooms, five bathrooms, and an impressive open-plan living area with a dining room and fully equipped kitchen. Large glass doors and windows frame spectacular views of the Adriatic Sea, palm trees, and the surrounding islands, seamlessly blending indoor and outdoor living.
A particular advantage of the property is the additional kitchen, living and dining area, together with a separate double bedroom, which can function as a completely self-contained one-bedroom guest apartment. This provides ideal accommodation for guests, extended family, or staff.
Designed for relaxation and entertaining, the outdoor areas are equally impressive. Beautiful cascading gardens filled with Mediterranean and subtropical plants surround the villa, while the expansive terrace at the front of the property features a private heated infinity pool overlooking the sea and offering unforgettable sunset views.
For year-round comfort, the villa is equipped with air-conditioning throughout, a solar water-heating system, and a video surveillance system. At the rear of the property, there is ample parking space, including facilities suitable for electric vehicles.
Adding further value and future potential, the estate also includes a building plot of 501 m². Planning regulations allow for the construction of a detached building with a gross floor area of up to 601 m², offering a rare opportunity to create a guest house, caretaker’s residence, additional accommodation, or further expand the estate.
Lopud, the most developed island of the Elaphiti archipelago, is renowned for its mild Mediterranean climate, lush vegetation, and relaxed island lifestyle. The island is adorned with cypress trees, palms, pine forests, lemon and orange groves, while the famous sandy beach of Šunj is considered one of the most beautiful beaches in the Dubrovnik region. With its crystal-clear sea, scenic coastal walks, and absence of car traffic, Lopud offers a level of peace and exclusivity rarely found in today's world.
Whether as a private residence, an exclusive holiday retreat, or a prestigious investment opportunity, this remarkable property represents a truly exceptional offering in one of Croatia's most desirable island destinations.
For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.
Niché au cœur de l'île enchantée de Lopud, cette villa de luxe exceptionnelle offre une combinaison rare d'intimité, d'élégance et de vie méditerranéenne authentique. Entourée de jardins luxuriants et de vues imprenables sur la mer, elle présente une opportunité unique de posséder l'une des plus belles propriétés des îles Élaphites.
Située sur un terrain d'environ 1 000 m², la villa dispose d'une surface de plancher brute totale de 470 m². L'intérieur, conçu avec soin, comprend six chambres spacieuses, cinq salles de bains et un impressionnant espace de vie ouvert avec une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De grandes portes et fenêtres en verre encadrent des vues spectaculaires sur la mer Adriatique, les palmiers et les îles environnantes, mélangeant harmonieusement la vie intérieure et extérieure.
Un avantage particulier de la propriété est la cuisine, le salon et la salle à manger supplémentaires, ainsi qu'une chambre double séparée, qui peuvent fonctionner comme un appartement d'hôtes d'une chambre entièrement autonome. Cela offre un hébergement idéal pour les invités, la famille élargie ou le personnel.
Conçus pour la détente et le divertissement, les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. De magnifiques jardins en cascade remplis de plantes méditerranéennes et subtropicales entourent la villa, tandis que la vaste terrasse à l'avant de la propriété dispose d'une piscine à débordement privée chauffée surplombant la mer et offrant des vues inoubliables sur le coucher du soleil.
Pour un confort toute l'année, la villa est équipée de la climatisation partout, d'un système de chauffage solaire de l'eau et d'un système de vidéosurveillance. À l'arrière de la propriété, il y a un grand espace de stationnement, y compris des installations adaptées aux véhicules électriques.
Ajoutant une valeur supplémentaire et un potentiel futur, le domaine comprend également un terrain à bâtir de 501 m². Les règlements d'urbanisme permettent la construction d'un bâtiment indépendant d'une surface de plancher brute allant jusqu'à 601 m², offrant une occasion rare de créer une maison d'hôtes, une résidence de gardien, un logement supplémentaire ou d'agrandir davantage le domaine.
Lopud, l'île la plus développée de l'archipel des Élaphites, est réputée pour son climat méditerranéen doux, sa végétation luxuriante et son mode de vie insulaire détendu. L'île est ornée de cyprès, de palmiers, de forêts de pins, de citronniers et d'orangers, tandis que la célèbre plage de sable de Sunj est considérée comme l'une des plus belles plages de la région de Dubrovnik. Avec sa mer cristalline, ses promenades côtières pittoresques et l'absence de circulation automobile, Lopud offre un niveau de paix et d'exclusivité rarement trouvé dans le monde d'aujourd'hui.
Que ce soit comme résidence privée, retraite de vacances exclusive ou opportunité d'investissement prestigieuse, cette propriété remarquable représente une offre vraiment exceptionnelle dans l'une des destinations insulaires les plus recherchées de Croatie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
