Šifra
48254
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
160 m²
Parcela
420.000 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Opis
ISTRA, PULA - Vrhunska naložba: Hiša in 4200 m² zemljišča
Le nekaj minut vožnje od zgodovinskega mesta Pula, v mirni in zeleni vasici Loborika, se nahaja nepremičnina, ki odlično združuje družinski mir in izjemen poslovni potencial. Če iščete razkošno zasebnost ali pametno naložbo v enem najbolj iskanih delov Istre - ste prišli na pravo mesto.
Dobrodošli v nepremičnini, ki ponuja najbolj dragoceno: prostor, zasebnost in neomejene možnosti rasti.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE
Ta prostorna in topla hiša s površino 160 m² se razprostira čez pritličje in prvo nadstropje ter je zasnovana za maksimalno udobje:
- Notranjost: Tri prostorne spalnice, dve kopalnici, vhodna dvorana in svetel ter odprt prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico.
- Uživajte na prostem: Velika, sončna terasa je kot nalašč za vašo prvo jutranjo kavo ali večerna druženja ob sončnem zahodu.
- Dodatno udobje: Hiša ima lastno garažo in klet, idealno za shranjevanje ali ureditev zasebne gostilne.
- Zeleni raj: Dvorišče je pravi zasebni park s 37 rodovitnimi oljkami in bogatim sadovnjakom, ki v vaš vsakdan vnaša vonj in barve Sredozemlja.
INVESTICIJSKI POTENCIAL
To nepremičnino na trgu loči od drugih zaradi neverjetne gradbene komponente, ki se sama izplača.
* 4200 m² gradbenega zemljišča: Zemljišče je že pametno razdeljeno na 6 ločenih parcel.
* Možnost gradnje: Idealno za gradnjo luksuznih počitniških hiš z bazeni ali gradnjo družinskih hiš, ki vam bodo zagotovo povrnile naložbo.
* Popolna infrastruktura: Vsa potrebna infrastruktura (elektrika, voda) se nahaja tik ob zemljišču.
* Varen donos: Hiša je že uradno kategorizirana in ima odlične rezultate pri turističnem oddajanju. Medtem ko na preostalih parcelah razvijate gradbeni projekt, lahko še naprej ustvarjate prihodek od najemnin!
ODLIČNA LOKACIJA
Loborika ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo in bližino mesta:
* 7 minut vožnje do središča Pulja.
* 4 minute vožnje do letališča Pulj in istrskih avtocest (hiter izhod na istrski ipsilon).
* Vse na dosegu roke: Trgovine, očarljive kavarne, pristne restavracije in šole se nahajajo v samem središču mesta.
ZAKAJ JE TE PRILOŽNOSTI NE SMETE ZAMUDITI?
Ne glede na to, ali želite celotno nepremičnino obdržati zase kot razkošen zasebni umik, prodati ločene gradbene parcele ali zgraditi in razviti svojo mini vas – matematika te nepremičnine je nedvomna.
Doživite jo v živo. Za več informacij nas kontaktirajte in se dogovorite za zasebni ogled te božanske lokacije.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Le nekaj minut vožnje od zgodovinskega mesta Pula, v mirni in zeleni vasici Loborika, se nahaja nepremičnina, ki odlično združuje družinski mir in izjemen poslovni potencial. Če iščete razkošno zasebnost ali pametno naložbo v enem najbolj iskanih delov Istre - ste prišli na pravo mesto.
Dobrodošli v nepremičnini, ki ponuja najbolj dragoceno: prostor, zasebnost in neomejene možnosti rasti.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE
Ta prostorna in topla hiša s površino 160 m² se razprostira čez pritličje in prvo nadstropje ter je zasnovana za maksimalno udobje:
- Notranjost: Tri prostorne spalnice, dve kopalnici, vhodna dvorana in svetel ter odprt prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico.
- Uživajte na prostem: Velika, sončna terasa je kot nalašč za vašo prvo jutranjo kavo ali večerna druženja ob sončnem zahodu.
- Dodatno udobje: Hiša ima lastno garažo in klet, idealno za shranjevanje ali ureditev zasebne gostilne.
- Zeleni raj: Dvorišče je pravi zasebni park s 37 rodovitnimi oljkami in bogatim sadovnjakom, ki v vaš vsakdan vnaša vonj in barve Sredozemlja.
INVESTICIJSKI POTENCIAL
To nepremičnino na trgu loči od drugih zaradi neverjetne gradbene komponente, ki se sama izplača.
* 4200 m² gradbenega zemljišča: Zemljišče je že pametno razdeljeno na 6 ločenih parcel.
* Možnost gradnje: Idealno za gradnjo luksuznih počitniških hiš z bazeni ali gradnjo družinskih hiš, ki vam bodo zagotovo povrnile naložbo.
* Popolna infrastruktura: Vsa potrebna infrastruktura (elektrika, voda) se nahaja tik ob zemljišču.
* Varen donos: Hiša je že uradno kategorizirana in ima odlične rezultate pri turističnem oddajanju. Medtem ko na preostalih parcelah razvijate gradbeni projekt, lahko še naprej ustvarjate prihodek od najemnin!
ODLIČNA LOKACIJA
Loborika ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo in bližino mesta:
* 7 minut vožnje do središča Pulja.
* 4 minute vožnje do letališča Pulj in istrskih avtocest (hiter izhod na istrski ipsilon).
* Vse na dosegu roke: Trgovine, očarljive kavarne, pristne restavracije in šole se nahajajo v samem središču mesta.
ZAKAJ JE TE PRILOŽNOSTI NE SMETE ZAMUDITI?
Ne glede na to, ali želite celotno nepremičnino obdržati zase kot razkošen zasebni umik, prodati ločene gradbene parcele ali zgraditi in razviti svojo mini vas – matematika te nepremičnine je nedvomna.
Doživite jo v živo. Za več informacij nas kontaktirajte in se dogovorite za zasebni ogled te božanske lokacije.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA - Top investicija: Kuća i 4200m² terena
Na samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog grada Pule, u mirnom i zelenom naselju Loborika, krije se nekretnina koja savršeno spaja obiteljski mir i izniman poslovni potencijal. Ako tražite luksuznu privatnost ili pametnu investiciju na jednom od najtraženijih dijelova Istre – na pravom ste mjestu.
Dobrodošli na imanje koje nudi ono najvrjednije: prostor, privatnost i neograničene mogućnosti rasta.
PREDNOSTI NEKRETNINE
Ova prostrana i topla kuća od 160 m² proteže se kroz prizemlje i kat, a osmišljena je za maksimalnu udobnost:
- Unutrašnjost: Tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, ulazni hodnik te svijetao i otvoren prostor koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu.
- Uživajte na otvorenom: Velika, osunčana terasa stvorena je za prvu jutarnju kavu ili večernja druženja uz zalazak sunca.
- Dodatni komfor: Kuća ima vlastitu garažu i podrum, idealan za spremište ili uređenje privatne konobe.
- Zeleni raj: Okućnica je pravi privatni park sa 37 rodnih maslina i bogatim voćnjakom koji unosi miris i boje Mediterana u vaš svakodnevni život.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jest njezina nevjerojatna građevinska komponenta koja se sama isplaćuje.
* 4.200 m² građevinskog terena: Zemljište je već pametno podijeljeno na 6 zasebnih čestica.
* Mogućnost gradnje: Idealno za izgradnju luksuznih kuća za odmor s bazenima ili izgradnju obiteljski kuća koje sigurno vraćaju vašu investiciju.
* Kompletna infrastruktura: Sva potrebna infrastruktura (struja, voda) nalazi se tik do zemljišta.
* Siguran povrat: Kuća je već službeno kategorizirana i ima izvrsne rezultate u turističkom najmu. Možete nastaviti ostvarivati prihode od najma dok razvijate građevinski projekt na preostalim parcelama!
SAVRŠENA LOKACIJA
Loborika nudi idealan balans između privatnosti i urbane blizine:
* 7 minuta vožnje do centra Pule.
* 4 minute vožnje do Zračne luke Pula i istarskih autocesta (brzi izlaz na Istarski ipsilon).
* Sve na dlanu: Trgovina, šarmantni kafić, autohtoni restoran i škola nalaze se u samom centru mjesta.
ZAŠTO JE OVO PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA?
Bilo da želite zadržati cijelo imanje za sebe kao luksuzno privatno utočište, prodati zasebne građevinske čestice, ili graditi i razvijati vlastito mini-naselje vila – matematika ove nekretnine je nepogrešiva.
Doživite je uživo. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite privatni razgled ove božanstvene lokacije.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog grada Pule, u mirnom i zelenom naselju Loborika, krije se nekretnina koja savršeno spaja obiteljski mir i izniman poslovni potencijal. Ako tražite luksuznu privatnost ili pametnu investiciju na jednom od najtraženijih dijelova Istre – na pravom ste mjestu.
Dobrodošli na imanje koje nudi ono najvrjednije: prostor, privatnost i neograničene mogućnosti rasta.
PREDNOSTI NEKRETNINE
Ova prostrana i topla kuća od 160 m² proteže se kroz prizemlje i kat, a osmišljena je za maksimalnu udobnost:
- Unutrašnjost: Tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, ulazni hodnik te svijetao i otvoren prostor koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu.
- Uživajte na otvorenom: Velika, osunčana terasa stvorena je za prvu jutarnju kavu ili večernja druženja uz zalazak sunca.
- Dodatni komfor: Kuća ima vlastitu garažu i podrum, idealan za spremište ili uređenje privatne konobe.
- Zeleni raj: Okućnica je pravi privatni park sa 37 rodnih maslina i bogatim voćnjakom koji unosi miris i boje Mediterana u vaš svakodnevni život.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jest njezina nevjerojatna građevinska komponenta koja se sama isplaćuje.
* 4.200 m² građevinskog terena: Zemljište je već pametno podijeljeno na 6 zasebnih čestica.
* Mogućnost gradnje: Idealno za izgradnju luksuznih kuća za odmor s bazenima ili izgradnju obiteljski kuća koje sigurno vraćaju vašu investiciju.
* Kompletna infrastruktura: Sva potrebna infrastruktura (struja, voda) nalazi se tik do zemljišta.
* Siguran povrat: Kuća je već službeno kategorizirana i ima izvrsne rezultate u turističkom najmu. Možete nastaviti ostvarivati prihode od najma dok razvijate građevinski projekt na preostalim parcelama!
SAVRŠENA LOKACIJA
Loborika nudi idealan balans između privatnosti i urbane blizine:
* 7 minuta vožnje do centra Pule.
* 4 minute vožnje do Zračne luke Pula i istarskih autocesta (brzi izlaz na Istarski ipsilon).
* Sve na dlanu: Trgovina, šarmantni kafić, autohtoni restoran i škola nalaze se u samom centru mjesta.
ZAŠTO JE OVO PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA?
Bilo da želite zadržati cijelo imanje za sebe kao luksuzno privatno utočište, prodati zasebne građevinske čestice, ili graditi i razvijati vlastito mini-naselje vila – matematika ove nekretnine je nepogrešiva.
Doživite je uživo. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite privatni razgled ove božanstvene lokacije.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istrien, Pula – Top-Investition: Haus mit 4200 m² Grundstück
Nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Pula entfernt, im ruhigen und grünen Dorf Loborika, liegt ein Anwesen, das familiäre Ruhe und außergewöhnliches Geschäftspotenzial perfekt vereint. Wenn Sie luxuriöse Privatsphäre oder eine kluge Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens suchen, sind Sie hier genau richtig.
Willkommen in diesem Anwesen, das Ihnen das Wertvollste bietet: Raum, Privatsphäre und unbegrenzte Entwicklungsmöglichkeiten.
Vorteile der Immobilie
Dieses geräumige und einladende Haus mit 160 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist auf maximalen Komfort ausgelegt:
- Innenbereich: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Eingangshalle und ein heller, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet.
- Genießen Sie den Außenbereich: Eine große, sonnige Terrasse ist ideal für Ihren ersten Morgenkaffee oder gesellige Abende bei Sonnenuntergang.
Zusätzlicher Komfort: Das Haus verfügt über eine eigene Garage und einen Keller, ideal als Lagerraum oder für die Einrichtung einer privaten Taverne.
Grüne Oase: Der Garten ist ein wahrer Privatpark mit 37 Olivenbäumen und einem üppigen Obstgarten, der den Duft und die Farben des Mittelmeers in Ihren Alltag bringt.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Was diese Immobilie auf dem Markt auszeichnet, ist ihr außergewöhnliches Baupotenzial, das sich selbst amortisiert.
* 4.200 m² Bauland: Das Grundstück ist bereits geschickt in 6 separate Parzellen unterteilt.
* Baumöglichkeiten: Ideal für den Bau von luxuriösen Ferienhäusern mit Pool oder von Familienhäusern, die Ihre Investition mit Sicherheit rentabel machen.
* Vollständige Infrastruktur: Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser) befinden sich direkt neben dem Grundstück.
* Sichere Rendite: Das Haus ist bereits offiziell kategorisiert und erzielt hervorragende Ergebnisse in der Ferienvermietung. Sie können weiterhin Mieteinnahmen generieren, während Sie auf den verbleibenden Parzellen Ihr Bauprojekt entwickeln!
PERFEKTE LAGE
Loborika bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und städtischer Nähe:
* 7 Autominuten ins Zentrum von Pula.
* 4 Autominuten zum Flughafen Pula und den istrischen Autobahnen (direkte Ausfahrt zum istrischen Autobahnkreuz).
* Alles in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, charmante Cafés, authentische Restaurants und Schulen befinden sich direkt im Stadtzentrum.
WARUM SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN SOLLTEN?
Ob Sie das gesamte Anwesen als luxuriösen Rückzugsort für sich nutzen, einzelne Baugrundstücke verkaufen oder Ihr eigenes kleines Dorf errichten und entwickeln möchten – die Vorteile dieser Immobilie sind unbestreitbar.
Erleben Sie es selbst. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine private Besichtigung dieser traumhaften Lage.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Pula entfernt, im ruhigen und grünen Dorf Loborika, liegt ein Anwesen, das familiäre Ruhe und außergewöhnliches Geschäftspotenzial perfekt vereint. Wenn Sie luxuriöse Privatsphäre oder eine kluge Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens suchen, sind Sie hier genau richtig.
Willkommen in diesem Anwesen, das Ihnen das Wertvollste bietet: Raum, Privatsphäre und unbegrenzte Entwicklungsmöglichkeiten.
Vorteile der Immobilie
Dieses geräumige und einladende Haus mit 160 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist auf maximalen Komfort ausgelegt:
- Innenbereich: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Eingangshalle und ein heller, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet.
- Genießen Sie den Außenbereich: Eine große, sonnige Terrasse ist ideal für Ihren ersten Morgenkaffee oder gesellige Abende bei Sonnenuntergang.
Zusätzlicher Komfort: Das Haus verfügt über eine eigene Garage und einen Keller, ideal als Lagerraum oder für die Einrichtung einer privaten Taverne.
Grüne Oase: Der Garten ist ein wahrer Privatpark mit 37 Olivenbäumen und einem üppigen Obstgarten, der den Duft und die Farben des Mittelmeers in Ihren Alltag bringt.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Was diese Immobilie auf dem Markt auszeichnet, ist ihr außergewöhnliches Baupotenzial, das sich selbst amortisiert.
* 4.200 m² Bauland: Das Grundstück ist bereits geschickt in 6 separate Parzellen unterteilt.
* Baumöglichkeiten: Ideal für den Bau von luxuriösen Ferienhäusern mit Pool oder von Familienhäusern, die Ihre Investition mit Sicherheit rentabel machen.
* Vollständige Infrastruktur: Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser) befinden sich direkt neben dem Grundstück.
* Sichere Rendite: Das Haus ist bereits offiziell kategorisiert und erzielt hervorragende Ergebnisse in der Ferienvermietung. Sie können weiterhin Mieteinnahmen generieren, während Sie auf den verbleibenden Parzellen Ihr Bauprojekt entwickeln!
PERFEKTE LAGE
Loborika bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und städtischer Nähe:
* 7 Autominuten ins Zentrum von Pula.
* 4 Autominuten zum Flughafen Pula und den istrischen Autobahnen (direkte Ausfahrt zum istrischen Autobahnkreuz).
* Alles in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, charmante Cafés, authentische Restaurants und Schulen befinden sich direkt im Stadtzentrum.
WARUM SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN SOLLTEN?
Ob Sie das gesamte Anwesen als luxuriösen Rückzugsort für sich nutzen, einzelne Baugrundstücke verkaufen oder Ihr eigenes kleines Dorf errichten und entwickeln möchten – die Vorteile dieser Immobilie sind unbestreitbar.
Erleben Sie es selbst. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine private Besichtigung dieser traumhaften Lage.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POLA - Investimento di alto livello: Casa e terreno di 4200 m²
A pochi minuti di auto dalla storica città di Pola, nel tranquillo e verdeggiante borgo di Loborika, si trova una proprietà che coniuga perfettamente la tranquillità familiare con un eccezionale potenziale commerciale. Se cercate lusso e privacy o un investimento intelligente in una delle zone più ambite dell'Istria, siete nel posto giusto.
Benvenuti in una proprietà che offre il meglio: spazio, privacy e infinite opportunità di crescita.
VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ
Questa spaziosa e accogliente casa di 160 m² si sviluppa su due piani, ed è progettata per il massimo comfort:
- Interni: Tre ampie camere da letto, due bagni, un ingresso e un luminoso open space che collega soggiorno, cucina e sala da pranzo.
- Spazio esterno: Un'ampia terrazza soleggiata è perfetta per il caffè del mattino o per le serate in compagnia al tramonto.
- Ulteriore comfort: La casa dispone di garage e cantina, ideali per il deposito o per allestire un bar privato.
- Paradiso verde: Il giardino è un vero e proprio parco privato con 37 ulivi rigogliosi e un ricco frutteto che porta i profumi e i colori del Mediterraneo nella vita di tutti i giorni.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Ciò che distingue questa proprietà sul mercato è la sua incredibile componente edificabile, che si ripaga da sola.
* 4.200 m² di terreno edificabile: Il terreno è già sapientemente suddiviso in 6 lotti separati.
* Possibilità di costruzione: Ideale per costruire lussuose case vacanza con piscina o case unifamiliari che sicuramente ripagheranno il vostro investimento.
* Infrastrutture complete: Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua) si trovano proprio accanto al terreno.
* Ritorno sicuro: La casa è già ufficialmente classificata e ha ottimi risultati negli affitti turistici. Potrete continuare a generare un reddito da locazione mentre sviluppate un progetto di costruzione sui lotti rimanenti!
POSIZIONE PERFETTA
Loborika offre l'equilibrio ideale tra privacy e vicinanza alla città:
* 7 minuti di auto dal centro di Pola.
* A soli 4 minuti di auto dall'aeroporto di Pola e dalle autostrade istriane (uscita rapida per lo svincolo istriano).
* Tutto a portata di mano: negozi, graziosi caffè, ristoranti tipici e scuole si trovano proprio nel centro della città.
PERCHÉ QUESTA È UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE?
Che vogliate tenere l'intera proprietà per voi come lussuoso rifugio privato, vendere singoli lotti edificabili o costruire e sviluppare il vostro mini-villaggio, la matematica di questa proprietà è inequivocabile.
Venite a scoprirla di persona. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata di questo luogo incantevole.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A pochi minuti di auto dalla storica città di Pola, nel tranquillo e verdeggiante borgo di Loborika, si trova una proprietà che coniuga perfettamente la tranquillità familiare con un eccezionale potenziale commerciale. Se cercate lusso e privacy o un investimento intelligente in una delle zone più ambite dell'Istria, siete nel posto giusto.
Benvenuti in una proprietà che offre il meglio: spazio, privacy e infinite opportunità di crescita.
VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ
Questa spaziosa e accogliente casa di 160 m² si sviluppa su due piani, ed è progettata per il massimo comfort:
- Interni: Tre ampie camere da letto, due bagni, un ingresso e un luminoso open space che collega soggiorno, cucina e sala da pranzo.
- Spazio esterno: Un'ampia terrazza soleggiata è perfetta per il caffè del mattino o per le serate in compagnia al tramonto.
- Ulteriore comfort: La casa dispone di garage e cantina, ideali per il deposito o per allestire un bar privato.
- Paradiso verde: Il giardino è un vero e proprio parco privato con 37 ulivi rigogliosi e un ricco frutteto che porta i profumi e i colori del Mediterraneo nella vita di tutti i giorni.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Ciò che distingue questa proprietà sul mercato è la sua incredibile componente edificabile, che si ripaga da sola.
* 4.200 m² di terreno edificabile: Il terreno è già sapientemente suddiviso in 6 lotti separati.
* Possibilità di costruzione: Ideale per costruire lussuose case vacanza con piscina o case unifamiliari che sicuramente ripagheranno il vostro investimento.
* Infrastrutture complete: Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua) si trovano proprio accanto al terreno.
* Ritorno sicuro: La casa è già ufficialmente classificata e ha ottimi risultati negli affitti turistici. Potrete continuare a generare un reddito da locazione mentre sviluppate un progetto di costruzione sui lotti rimanenti!
POSIZIONE PERFETTA
Loborika offre l'equilibrio ideale tra privacy e vicinanza alla città:
* 7 minuti di auto dal centro di Pola.
* A soli 4 minuti di auto dall'aeroporto di Pola e dalle autostrade istriane (uscita rapida per lo svincolo istriano).
* Tutto a portata di mano: negozi, graziosi caffè, ristoranti tipici e scuole si trovano proprio nel centro della città.
PERCHÉ QUESTA È UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE?
Che vogliate tenere l'intera proprietà per voi come lussuoso rifugio privato, vendere singoli lotti edificabili o costruire e sviluppare il vostro mini-villaggio, la matematica di questa proprietà è inequivocabile.
Venite a scoprirla di persona. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata di questo luogo incantevole.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA - Top investment: House and 4200m² of land
Just a few minutes drive from the historic city of Pula, in the quiet and green village of Loborika, lies a property that perfectly combines family peace and exceptional business potential. If you are looking for luxurious privacy or a smart investment in one of the most sought-after parts of Istria - you have come to the right place.
Welcome to the property that offers the most valuable: space, privacy and unlimited growth opportunities.
PROPERTY ADVANTAGES
This spacious and warm 160 m² house extends across the ground floor and first floor, and is designed for maximum comfort:
- Interior: Three spacious bedrooms, two bathrooms, an entrance hall and a bright and open space that connects the living room, kitchen and dining room.
- Enjoy the outdoors: A large, sunny terrace is perfect for your first morning coffee or evening gatherings at sunset.
- Additional comfort: The house has its own garage and basement, ideal for storage or arranging a private tavern.
- Green paradise: The yard is a real private park with 37 fruitful olive trees and a rich orchard that brings the scent and colors of the Mediterranean into your everyday life.
INVESTMENT POTENTIAL
What sets this property apart on the market is its incredible construction component that pays for itself.
* 4,200 m² of building land: The land is already cleverly divided into 6 separate plots.
* Construction possibility: Ideal for building luxury holiday homes with pools or building family houses that will surely return your investment.
* Complete infrastructure: All necessary infrastructure (electricity, water) is located right next to the land.
* Secure return: The house is already officially categorized and has excellent results in tourist rentals. You can continue to generate rental income while you develop a construction project on the remaining plots!
PERFECT LOCATION
Loborika offers the ideal balance between privacy and urban proximity:
* 7-minute drive to the center of Pula.
* 4-minute drive to Pula Airport and Istrian highways (quick exit to the Istrian Y).
* Everything at your fingertips: Shops, charming cafes, authentic restaurants and schools are located in the very center of the town.
WHY IS THIS AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED?
Whether you want to keep the entire property for yourself as a luxurious private retreat, sell separate building plots, or build and develop your own mini-village – the mathematics of this property is unmistakable.
Experience it live. Contact us for more information and arrange a private tour of this divine location.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Just a few minutes drive from the historic city of Pula, in the quiet and green village of Loborika, lies a property that perfectly combines family peace and exceptional business potential. If you are looking for luxurious privacy or a smart investment in one of the most sought-after parts of Istria - you have come to the right place.
Welcome to the property that offers the most valuable: space, privacy and unlimited growth opportunities.
PROPERTY ADVANTAGES
This spacious and warm 160 m² house extends across the ground floor and first floor, and is designed for maximum comfort:
- Interior: Three spacious bedrooms, two bathrooms, an entrance hall and a bright and open space that connects the living room, kitchen and dining room.
- Enjoy the outdoors: A large, sunny terrace is perfect for your first morning coffee or evening gatherings at sunset.
- Additional comfort: The house has its own garage and basement, ideal for storage or arranging a private tavern.
- Green paradise: The yard is a real private park with 37 fruitful olive trees and a rich orchard that brings the scent and colors of the Mediterranean into your everyday life.
INVESTMENT POTENTIAL
What sets this property apart on the market is its incredible construction component that pays for itself.
* 4,200 m² of building land: The land is already cleverly divided into 6 separate plots.
* Construction possibility: Ideal for building luxury holiday homes with pools or building family houses that will surely return your investment.
* Complete infrastructure: All necessary infrastructure (electricity, water) is located right next to the land.
* Secure return: The house is already officially categorized and has excellent results in tourist rentals. You can continue to generate rental income while you develop a construction project on the remaining plots!
PERFECT LOCATION
Loborika offers the ideal balance between privacy and urban proximity:
* 7-minute drive to the center of Pula.
* 4-minute drive to Pula Airport and Istrian highways (quick exit to the Istrian Y).
* Everything at your fingertips: Shops, charming cafes, authentic restaurants and schools are located in the very center of the town.
WHY IS THIS AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED?
Whether you want to keep the entire property for yourself as a luxurious private retreat, sell separate building plots, or build and develop your own mini-village – the mathematics of this property is unmistakable.
Experience it live. Contact us for more information and arrange a private tour of this divine location.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА - Выгодная инвестиция: дом и участок земли площадью 4200 м²
Всего в нескольких минутах езды от исторического города Пула, в тихой и зеленой деревне Лоборика, находится недвижимость, которая идеально сочетает в себе семейный покой и исключительный коммерческий потенциал. Если вы ищете роскошную приватность или выгодную инвестицию в одном из самых востребованных районов Истрии, вы попали по адресу.
Добро пожаловать в недвижимость, которая предлагает самое ценное: пространство, приватность и неограниченные возможности для роста.
ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
Этот просторный и уютный дом площадью 160 м² занимает первый и второй этажи и спроектирован для максимального комфорта:
- Интерьер: Три просторные спальни, две ванные комнаты, прихожая и светлое открытое пространство, соединяющее гостиную, кухню и столовую.
- Наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе: Большая солнечная терраса идеально подходит для утреннего кофе или вечерних посиделок на закате.
- Дополнительный комфорт: Дом имеет собственный гараж и подвал, идеально подходящие для хранения вещей или обустройства частной таверны.
- Зеленый рай: Двор представляет собой настоящий частный парк с 37 плодоносящими оливковыми деревьями и богатым фруктовым садом, который привнесет ароматы и краски Средиземноморья в вашу повседневную жизнь.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Что отличает эту недвижимость на рынке, так это невероятная строительная составляющая, которая окупается сама собой.
* 4200 м² земельного участка под застройку: Участок уже грамотно разделен на 6 отдельных участков.
* Возможность строительства: Идеально подходит для строительства роскошных домов для отдыха с бассейнами или семейных домов, которые гарантированно окупят ваши инвестиции.
* Полная инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура (электричество, водоснабжение) расположена прямо рядом с участком.
* Гарантированная окупаемость: Дом уже официально классифицирован и демонстрирует отличные результаты в туристической аренде. Вы можете продолжать получать доход от аренды, развивая строительный проект на оставшихся участках!
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Лоборика предлагает идеальный баланс между уединением и близостью к городской инфраструктуре:
* 7 минут езды до центра Пулы.
* 4 минуты езды до аэропорта Пулы и истрийских автомагистралей (быстрый съезд на Истрийскую развязку).
* Все под рукой: магазины, очаровательные кафе, аутентичные рестораны и школы расположены в самом центре города.
ПОЧЕМУ ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ УПУСТИТЬ?
Хотите ли вы оставить всю недвижимость себе в качестве роскошного частного убежища, продать отдельные участки под застройку или построить и развить свой собственный мини-поселок – преимущества этой недвижимости очевидны.
Ощутите это на себе. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации частного осмотра этого восхитительного места.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Всего в нескольких минутах езды от исторического города Пула, в тихой и зеленой деревне Лоборика, находится недвижимость, которая идеально сочетает в себе семейный покой и исключительный коммерческий потенциал. Если вы ищете роскошную приватность или выгодную инвестицию в одном из самых востребованных районов Истрии, вы попали по адресу.
Добро пожаловать в недвижимость, которая предлагает самое ценное: пространство, приватность и неограниченные возможности для роста.
ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
Этот просторный и уютный дом площадью 160 м² занимает первый и второй этажи и спроектирован для максимального комфорта:
- Интерьер: Три просторные спальни, две ванные комнаты, прихожая и светлое открытое пространство, соединяющее гостиную, кухню и столовую.
- Наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе: Большая солнечная терраса идеально подходит для утреннего кофе или вечерних посиделок на закате.
- Дополнительный комфорт: Дом имеет собственный гараж и подвал, идеально подходящие для хранения вещей или обустройства частной таверны.
- Зеленый рай: Двор представляет собой настоящий частный парк с 37 плодоносящими оливковыми деревьями и богатым фруктовым садом, который привнесет ароматы и краски Средиземноморья в вашу повседневную жизнь.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Что отличает эту недвижимость на рынке, так это невероятная строительная составляющая, которая окупается сама собой.
* 4200 м² земельного участка под застройку: Участок уже грамотно разделен на 6 отдельных участков.
* Возможность строительства: Идеально подходит для строительства роскошных домов для отдыха с бассейнами или семейных домов, которые гарантированно окупят ваши инвестиции.
* Полная инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура (электричество, водоснабжение) расположена прямо рядом с участком.
* Гарантированная окупаемость: Дом уже официально классифицирован и демонстрирует отличные результаты в туристической аренде. Вы можете продолжать получать доход от аренды, развивая строительный проект на оставшихся участках!
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Лоборика предлагает идеальный баланс между уединением и близостью к городской инфраструктуре:
* 7 минут езды до центра Пулы.
* 4 минуты езды до аэропорта Пулы и истрийских автомагистралей (быстрый съезд на Истрийскую развязку).
* Все под рукой: магазины, очаровательные кафе, аутентичные рестораны и школы расположены в самом центре города.
ПОЧЕМУ ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ УПУСТИТЬ?
Хотите ли вы оставить всю недвижимость себе в качестве роскошного частного убежища, продать отдельные участки под застройку или построить и развить свой собственный мини-поселок – преимущества этой недвижимости очевидны.
Ощутите это на себе. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации частного осмотра этого восхитительного места.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
3.003 € za mjesec*
Znesek kredita
454.999 €
Delež privarčevanih sredstev
195.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
649.999 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
