Šifra
2133
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
124 m²
Parcela
20.500 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
V mirnem delu naselja Ližnjan, le 600 m od morja, na izjemni lokaciji, se nahaja ta elegantna moderna dvojčka s skupno neto površino 245 m², umeščena na urejeno parcelo velikosti 590 m². Gre za stanovanjski objekt z dvema stanovanjskima enotama, vsaka s svojim bazenom, ki ponuja popolno ravnovesje med luksuzom, funkcionalnostjo in mediteranskim načinom življenja.
Arhitektura in zasnova prostora: vsaka vila se razprostira v dveh etažah, zasnovanih po sodobnih bivalnih standardih, s poudarkom na zračnosti, naravni svetlobi in povezavi notranjih ter zunanjih prostorov.
GLAVNI OBJEKT 1 – Bruto tlorisna površina: 127,58 m².
POMOŽNI OBJEKT 1 – Zunanji bazen – Bruto tlorisna površina: 24,00 m².
GLAVNI OBJEKT 2 – Bruto tlorisna površina: 127,58 m².
POMOŽNI OBJEKT 2 – Zunanji bazen – Bruto tlorisna površina: 24,00 m².
Navedena cena se nanaša na eno od dveh vil.
Vila se razprostira v dveh etažah. Pritličje je zasnovano kot osrednji bivalni prostor: prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na pokrito teraso ter prostor za sončenje z bazenom, idealen za uživanje in sprostitev skozi vse leto. V pritličju se nahaja tudi elegantno opremljena kopalnica.
Nadstropje je namenjeno zasebnemu delu: tri elegantno zasnovane spalnice ter prostorna in sodobno urejena kopalnica.
Nepremičnino odlikujejo sodoben dizajn in visoka kakovost gradnje, klimatske naprave v vseh prostorih, velike steklene površine, ki zagotavljajo veliko naravne svetlobe, zasebno parkirišče in urejena okolica. Odlična lokacija v bližini morja, restavracij in vseh potrebnih storitev naredi to nepremičnino idealno za luksuzno bivanje ali turistično naložbo.
Zunanji prostor predstavlja pravo zasebno oazo; posebna vrednost vile se skriva v skrbno urejeni zunanjosti: vsaka enota ima zasebni bazen velikosti 24 m², prostor za sončenje za celodnevno bivanje na prostem, urejeno in ograjeno parcelo, ki zagotavlja popolno zasebnost, ter parkirno mesto znotraj dvorišča. Lokacija je popolna za sprostitev, druženje in uživanje v toplih istrskih večerih.
Tehnične značilnosti in kakovost gradnje vključujejo klimatske naprave, visokokakovostno PVC stavbno pohištvo, toplotno fasado za maksimalno energetsko učinkovitost ter priključke za elektriko in vodo.
Notranjost – priložnost za personalizacijo: nepremičnina se prodaja neopremljena, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor uredi po lastnem okusu in željah.
Lokacija – spoj miru in dostopnosti: Ližnjan je znan po svoji avtentičnosti, neokrnjeni naravi in bližini morja.
Vila omogoča hiter dostop do plaž (600 m), rekreacijo v naravi, kot so sprehodi in kolesarjenje, ter vodne aktivnosti, kot sta plavanje in potapljanje. Hkrati so vsi ključni vsakodnevni objekti in storitve na dosegu roke.
Investicijska vrednost: zaradi privlačne lokacije, sodobne arhitekture in visoke kakovosti gradnje predstavlja vila odlično priložnost za luksuzno turistično oddajanje, varno dolgoročno naložbo ter popoln drugi dom ob morju.
Zaključek: ta nepremičnina ni le hiša – je prostor za življenje, sprostitev in ustvarjanje spominov. Kombinacija sodobnega dizajna, zasebnosti in bližine morja jo uvršča med redke priložnosti na trgu.
Za dodatne informacije in organizacijo zasebnega ogleda nas kontaktirajte.
Arhitektura in zasnova prostora: vsaka vila se razprostira v dveh etažah, zasnovanih po sodobnih bivalnih standardih, s poudarkom na zračnosti, naravni svetlobi in povezavi notranjih ter zunanjih prostorov.
GLAVNI OBJEKT 1 – Bruto tlorisna površina: 127,58 m².
POMOŽNI OBJEKT 1 – Zunanji bazen – Bruto tlorisna površina: 24,00 m².
GLAVNI OBJEKT 2 – Bruto tlorisna površina: 127,58 m².
POMOŽNI OBJEKT 2 – Zunanji bazen – Bruto tlorisna površina: 24,00 m².
Navedena cena se nanaša na eno od dveh vil.
Vila se razprostira v dveh etažah. Pritličje je zasnovano kot osrednji bivalni prostor: prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na pokrito teraso ter prostor za sončenje z bazenom, idealen za uživanje in sprostitev skozi vse leto. V pritličju se nahaja tudi elegantno opremljena kopalnica.
Nadstropje je namenjeno zasebnemu delu: tri elegantno zasnovane spalnice ter prostorna in sodobno urejena kopalnica.
Nepremičnino odlikujejo sodoben dizajn in visoka kakovost gradnje, klimatske naprave v vseh prostorih, velike steklene površine, ki zagotavljajo veliko naravne svetlobe, zasebno parkirišče in urejena okolica. Odlična lokacija v bližini morja, restavracij in vseh potrebnih storitev naredi to nepremičnino idealno za luksuzno bivanje ali turistično naložbo.
Zunanji prostor predstavlja pravo zasebno oazo; posebna vrednost vile se skriva v skrbno urejeni zunanjosti: vsaka enota ima zasebni bazen velikosti 24 m², prostor za sončenje za celodnevno bivanje na prostem, urejeno in ograjeno parcelo, ki zagotavlja popolno zasebnost, ter parkirno mesto znotraj dvorišča. Lokacija je popolna za sprostitev, druženje in uživanje v toplih istrskih večerih.
Tehnične značilnosti in kakovost gradnje vključujejo klimatske naprave, visokokakovostno PVC stavbno pohištvo, toplotno fasado za maksimalno energetsko učinkovitost ter priključke za elektriko in vodo.
Notranjost – priložnost za personalizacijo: nepremičnina se prodaja neopremljena, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor uredi po lastnem okusu in željah.
Lokacija – spoj miru in dostopnosti: Ližnjan je znan po svoji avtentičnosti, neokrnjeni naravi in bližini morja.
Vila omogoča hiter dostop do plaž (600 m), rekreacijo v naravi, kot so sprehodi in kolesarjenje, ter vodne aktivnosti, kot sta plavanje in potapljanje. Hkrati so vsi ključni vsakodnevni objekti in storitve na dosegu roke.
Investicijska vrednost: zaradi privlačne lokacije, sodobne arhitekture in visoke kakovosti gradnje predstavlja vila odlično priložnost za luksuzno turistično oddajanje, varno dolgoročno naložbo ter popoln drugi dom ob morju.
Zaključek: ta nepremičnina ni le hiša – je prostor za življenje, sprostitev in ustvarjanje spominov. Kombinacija sodobnega dizajna, zasebnosti in bližine morja jo uvršča med redke priložnosti na trgu.
Za dodatne informacije in organizacijo zasebnega ogleda nas kontaktirajte.
U mirnom dijelu naselja Ližnjana, svega 600 m udaljenosti od mora, na izuzetnoj lokaciji, smještena je ova elegantna moderna Vila dvojnica ukupne neto površine 245 m², smještena na uređenoj parceli od 590 m², zgrade stambene namjene, sa dvije stambene jedinice svaka sa svojim bazenom koja vam nudi savršen balans luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog načina života.
Arhitektura i koncept prostora:
Svaka Vila se prostire na dvije etaže oblikovane prema suvremenim standardima stanovanja, s naglaskom na prozračnost, prirodno svjetlo i povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora.
OSNOVNI OBJEKT 1- Bruto tlocrtna površina iznosi 127,58 m2.
POMOĆNI OBJEKT 1-Otvoreni bazen - Bruto tlocrtna površina iznosi 24,00 m2.
OSNOVNI OBJEKT 2- Bruto tlocrtna površina iznosi 127,58 m2.
POMOĆNI OBJEKT 2-Otvoreni bazen - Bruto tlocrtna površina iznosi 24,00 m2.
Iskazana cijena se odnosi na jednu od dvije vile.
Vila se prostire na dvije etaže i sastoji se od prizemlja koje je osmišljeno kao centralna zona života:
Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i sunčalište s bazenom, idealno za uživanje i opuštanje tijekom cijele godine.
Elegantno opremljena kupaonica.
Kat je rezerviran za privatni dio vašeg odmora:
Tri elegantno dizajnirane spavaće sobe.
Prostrana i moderno uređena kupaonica.
Nekretninu odlikuju:
Moderan dizajn i vrhunska gradnja.
Klimatizacija u svim prostorijama.
Velika staklena stijena s puno prirodnog svjetla.
Privatni parking za vaše vozilo.
Uređena okućnica.
Odlična lokacija u blizini mora, restorana i svih potrebnih sadržaja, čini ovu nekretninu idealnom za luksuzni život ili turističku investiciju.
Vanjski prostor vaša privatna oaza, posebna vrijednost ove vile krije se u pažljivo uređenom eksterijeru:
Svaki objekt s privatnim bazenom površine 24m².
Sunčalište idealno za cjelodnevni boravak na otvorenom.
Uređena i ograđena okućnica koja jamči potpunu privatnost.
Parkirno mjesto unutar dvorišta.
Lokacija, savršeno je osmišljen za opuštanje, druženja i uživanje u toplim istarskim večerima.
Tehničke karakteristike i kvaliteta gradnje
Klima uređaji.
Visokokvalitetna PVC stolarija.
Toplinska fasada za maksimalnu energetsku učinkovitost.
Priključci struje i vode.
Interijer prilika za personalizaciju:
Nekretnina se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku pruža jedinstvenu priliku da prostor uredi u skladu s vlastitim stilom i preferencijama, stvarajući dom po mjeri.
Lokacija spoj mira i dostupnosti:
Ližnjan je poznat po svojoj autentičnosti, netaknutoj prirodi i blizini mora.
Vila je idealno pozicionirana za:
Brz pristup plažama 600m.
Rekreaciju u prirodi (šetnje, biciklizam).
Vodene aktivnosti poput plivanja i ronjenja.
Istovremeno, svi ključni sadržaji za svakodnevni život nalaze se na dohvat ruke.
Investicijska vrijednost.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernoj arhitekturi i visokoj kvaliteti gradnje, ova vila predstavlja:
Izvrsnu priliku za luksuzni turistički najam.
Sigurnu dugoročnu investiciju.
Savršen drugi dom na moru.
Zaključno:
Ova nekretnina nije samo kuća – ona je prostor za život, odmor i stvaranje uspomena. Kombinacija suvremenog dizajna, privatnosti i blizine mora čini je rijetkom prilikom na tržištu.
Za dodatne informacije i organizaciju privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Arhitektura i koncept prostora:
Svaka Vila se prostire na dvije etaže oblikovane prema suvremenim standardima stanovanja, s naglaskom na prozračnost, prirodno svjetlo i povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora.
OSNOVNI OBJEKT 1- Bruto tlocrtna površina iznosi 127,58 m2.
POMOĆNI OBJEKT 1-Otvoreni bazen - Bruto tlocrtna površina iznosi 24,00 m2.
OSNOVNI OBJEKT 2- Bruto tlocrtna površina iznosi 127,58 m2.
POMOĆNI OBJEKT 2-Otvoreni bazen - Bruto tlocrtna površina iznosi 24,00 m2.
Iskazana cijena se odnosi na jednu od dvije vile.
Vila se prostire na dvije etaže i sastoji se od prizemlja koje je osmišljeno kao centralna zona života:
Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i sunčalište s bazenom, idealno za uživanje i opuštanje tijekom cijele godine.
Elegantno opremljena kupaonica.
Kat je rezerviran za privatni dio vašeg odmora:
Tri elegantno dizajnirane spavaće sobe.
Prostrana i moderno uređena kupaonica.
Nekretninu odlikuju:
Moderan dizajn i vrhunska gradnja.
Klimatizacija u svim prostorijama.
Velika staklena stijena s puno prirodnog svjetla.
Privatni parking za vaše vozilo.
Uređena okućnica.
Odlična lokacija u blizini mora, restorana i svih potrebnih sadržaja, čini ovu nekretninu idealnom za luksuzni život ili turističku investiciju.
Vanjski prostor vaša privatna oaza, posebna vrijednost ove vile krije se u pažljivo uređenom eksterijeru:
Svaki objekt s privatnim bazenom površine 24m².
Sunčalište idealno za cjelodnevni boravak na otvorenom.
Uređena i ograđena okućnica koja jamči potpunu privatnost.
Parkirno mjesto unutar dvorišta.
Lokacija, savršeno je osmišljen za opuštanje, druženja i uživanje u toplim istarskim večerima.
Tehničke karakteristike i kvaliteta gradnje
Klima uređaji.
Visokokvalitetna PVC stolarija.
Toplinska fasada za maksimalnu energetsku učinkovitost.
Priključci struje i vode.
Interijer prilika za personalizaciju:
Nekretnina se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku pruža jedinstvenu priliku da prostor uredi u skladu s vlastitim stilom i preferencijama, stvarajući dom po mjeri.
Lokacija spoj mira i dostupnosti:
Ližnjan je poznat po svojoj autentičnosti, netaknutoj prirodi i blizini mora.
Vila je idealno pozicionirana za:
Brz pristup plažama 600m.
Rekreaciju u prirodi (šetnje, biciklizam).
Vodene aktivnosti poput plivanja i ronjenja.
Istovremeno, svi ključni sadržaji za svakodnevni život nalaze se na dohvat ruke.
Investicijska vrijednost.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernoj arhitekturi i visokoj kvaliteti gradnje, ova vila predstavlja:
Izvrsnu priliku za luksuzni turistički najam.
Sigurnu dugoročnu investiciju.
Savršen drugi dom na moru.
Zaključno:
Ova nekretnina nije samo kuća – ona je prostor za život, odmor i stvaranje uspomena. Kombinacija suvremenog dizajna, privatnosti i blizine mora čini je rijetkom prilikom na tržištu.
Za dodatne informacije i organizaciju privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
In einem ruhigen Teil der Ortschaft Ližnjan, nur 600 m vom Meer entfernt, in hervorragender Lage, befindet sich diese elegante moderne Doppelhaushälfte mit einer gesamten Nettowohnfläche von 245 m², gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 590 m². Es handelt sich um ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Swimmingpool, das eine perfekte Balance zwischen Luxus, Funktionalität und mediterranem Lebensstil bietet.
Architektur und Raumkonzept: Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen, gestaltet nach modernen Wohnstandards mit besonderem Fokus auf Luftigkeit, natürliches Licht und die Verbindung von Innen- und Außenbereich.
HAUPTGEBÄUDE 1 – Bruttogrundfläche: 127,58 m².
NEBENGEBÄUDE 1 – Außenpool – Bruttogrundfläche: 24,00 m².
HAUPTGEBÄUDE 2 – Bruttogrundfläche: 127,58 m².
NEBENGEBÄUDE 2 – Außenpool – Bruttogrundfläche: 24,00 m².
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine der beiden Villen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Erdgeschoss, das als zentraler Wohnbereich konzipiert ist: ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mit Zugang vom Wohnzimmer zu einer überdachten Terrasse und einer Sonnenterrasse mit Swimmingpool, ideal zum Genießen und Entspannen das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein elegant ausgestattetes Badezimmer.
Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich gewidmet: drei elegant gestaltete Schlafzimmer sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer.
Die Immobilie zeichnet sich durch modernes Design und hochwertige Bauweise aus, mit Klimaanlage in allen Räumen, großen Glasflächen für viel natürliches Licht, privatem Parkplatz und angelegtem Garten. Die hervorragende Lage in der Nähe des Meeres, von Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen macht diese Immobilie ideal für luxuriöses Wohnen oder als touristische Investition.
Der Außenbereich ist eine private Oase; der besondere Wert dieser Villa liegt im sorgfältig gestalteten Außenbereich: jede Einheit verfügt über einen privaten Swimmingpool von 24 m², eine Sonnenterrasse für den ganztägigen Aufenthalt im Freien, ein gepflegtes und eingezäuntes Grundstück, das vollständige Privatsphäre gewährleistet, sowie einen Parkplatz im Innenhof. Die Lage ist perfekt für Entspannung, geselliges Beisammensein und das Genießen warmer istrischer Abende.
Technische Merkmale und Bauqualität umfassen Klimaanlagen, hochwertige PVC-Fenster und -Türen, eine Wärmedämmfassade für maximale Energieeffizienz sowie Strom- und Wasseranschlüsse.
Innenraum – Möglichkeit zur Personalisierung: Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Wünschen und Vorlieben zu gestalten.
Lage – Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit: Ližnjan ist bekannt für seine Authentizität, unberührte Natur und die Nähe zum Meer.
Die Villa ist ideal positioniert für schnellen Zugang zu Stränden (600 m), Freizeitaktivitäten in der Natur wie Spaziergänge und Radfahren sowie Wasseraktivitäten wie Schwimmen und Tauchen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag leicht erreichbar.
Investitionswert: Dank der attraktiven Lage, der modernen Architektur und der hohen Bauqualität stellt diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit für luxuriöse touristische Vermietung, eine sichere langfristige Investition sowie ein perfektes Zweitdomizil am Meer dar.
Fazit: Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist ein Raum zum Leben, Entspannen und Erinnerungen schaffen. Die Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und Nähe zum Meer macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Architektur und Raumkonzept: Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen, gestaltet nach modernen Wohnstandards mit besonderem Fokus auf Luftigkeit, natürliches Licht und die Verbindung von Innen- und Außenbereich.
HAUPTGEBÄUDE 1 – Bruttogrundfläche: 127,58 m².
NEBENGEBÄUDE 1 – Außenpool – Bruttogrundfläche: 24,00 m².
HAUPTGEBÄUDE 2 – Bruttogrundfläche: 127,58 m².
NEBENGEBÄUDE 2 – Außenpool – Bruttogrundfläche: 24,00 m².
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine der beiden Villen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Erdgeschoss, das als zentraler Wohnbereich konzipiert ist: ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mit Zugang vom Wohnzimmer zu einer überdachten Terrasse und einer Sonnenterrasse mit Swimmingpool, ideal zum Genießen und Entspannen das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein elegant ausgestattetes Badezimmer.
Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich gewidmet: drei elegant gestaltete Schlafzimmer sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer.
Die Immobilie zeichnet sich durch modernes Design und hochwertige Bauweise aus, mit Klimaanlage in allen Räumen, großen Glasflächen für viel natürliches Licht, privatem Parkplatz und angelegtem Garten. Die hervorragende Lage in der Nähe des Meeres, von Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen macht diese Immobilie ideal für luxuriöses Wohnen oder als touristische Investition.
Der Außenbereich ist eine private Oase; der besondere Wert dieser Villa liegt im sorgfältig gestalteten Außenbereich: jede Einheit verfügt über einen privaten Swimmingpool von 24 m², eine Sonnenterrasse für den ganztägigen Aufenthalt im Freien, ein gepflegtes und eingezäuntes Grundstück, das vollständige Privatsphäre gewährleistet, sowie einen Parkplatz im Innenhof. Die Lage ist perfekt für Entspannung, geselliges Beisammensein und das Genießen warmer istrischer Abende.
Technische Merkmale und Bauqualität umfassen Klimaanlagen, hochwertige PVC-Fenster und -Türen, eine Wärmedämmfassade für maximale Energieeffizienz sowie Strom- und Wasseranschlüsse.
Innenraum – Möglichkeit zur Personalisierung: Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Wünschen und Vorlieben zu gestalten.
Lage – Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit: Ližnjan ist bekannt für seine Authentizität, unberührte Natur und die Nähe zum Meer.
Die Villa ist ideal positioniert für schnellen Zugang zu Stränden (600 m), Freizeitaktivitäten in der Natur wie Spaziergänge und Radfahren sowie Wasseraktivitäten wie Schwimmen und Tauchen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag leicht erreichbar.
Investitionswert: Dank der attraktiven Lage, der modernen Architektur und der hohen Bauqualität stellt diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit für luxuriöse touristische Vermietung, eine sichere langfristige Investition sowie ein perfektes Zweitdomizil am Meer dar.
Fazit: Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist ein Raum zum Leben, Entspannen und Erinnerungen schaffen. Die Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und Nähe zum Meer macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
In una zona tranquilla dell’abitato di Ližnjan, a soli 600 m dal mare, in una posizione eccezionale, si trova questa elegante villa bifamiliare moderna con una superficie netta totale di 245 m², situata su un terreno curato di 590 m². Si tratta di un edificio residenziale con due unità abitative, ciascuna con piscina privata, che offre un perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e stile di vita mediterraneo.
Architettura e concetto degli spazi: ogni villa si sviluppa su due livelli, progettati secondo gli standard abitativi contemporanei, con enfasi su ariosità, luce naturale e collegamento tra spazi interni ed esterni.
EDIFICIO PRINCIPALE 1 – Superficie lorda: 127,58 m².
STRUTTURA AUSILIARIA 1 – Piscina esterna – Superficie lorda: 24,00 m².
EDIFICIO PRINCIPALE 2 – Superficie lorda: 127,58 m².
STRUTTURA AUSILIARIA 2 – Piscina esterna – Superficie lorda: 24,00 m².
Il prezzo indicato si riferisce a una delle due ville.
La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da un piano terra concepito come zona giorno centrale: un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, con accesso dal soggiorno a una terrazza coperta e area prendisole con piscina, ideale per il relax durante tutto l’anno. Al piano terra si trova anche un bagno elegantemente attrezzato.
Il piano superiore è riservato alla zona privata: tre camere da letto elegantemente progettate e un bagno spazioso e moderno.
L’immobile è caratterizzato da design moderno e costruzione di alta qualità, aria condizionata in tutti gli ambienti, grandi superfici vetrate che garantiscono abbondante luce naturale, parcheggio privato e giardino curato. L’ottima posizione vicino al mare, ai ristoranti e a tutti i servizi necessari rende questa proprietà ideale per una vita di lusso o come investimento turistico.
Lo spazio esterno è una vera oasi privata; il valore speciale della villa risiede nell’esterno curato: ogni unità dispone di una piscina privata di 24 m², area prendisole ideale per trascorrere l’intera giornata all’aperto, giardino recintato e sistemato che garantisce completa privacy e posto auto all’interno del cortile. La posizione è perfettamente progettata per il relax, la socializzazione e il piacere delle calde serate istriane.
Caratteristiche tecniche e qualità costruttiva includono climatizzatori, infissi in PVC di alta qualità, cappotto termico per la massima efficienza energetica e allacciamenti a elettricità e acqua.
Interni – opportunità di personalizzazione: l’immobile viene venduto non arredato, offrendo al futuro proprietario l’opportunità unica di arredare lo spazio secondo il proprio stile e le proprie preferenze.
Posizione – combinazione di tranquillità e accessibilità: Ližnjan è noto per la sua autenticità, la natura incontaminata e la vicinanza al mare.
La villa è idealmente posizionata per un rapido accesso alle spiagge (600 m), attività all’aperto come passeggiate e ciclismo e attività acquatiche come nuoto e immersioni. Allo stesso tempo, tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana sono facilmente accessibili.
Valore d’investimento: grazie alla posizione attraente, all’architettura moderna e all’alta qualità costruttiva, questa villa rappresenta un’eccellente opportunità per affitti turistici di lusso, un investimento sicuro a lungo termine e una perfetta seconda casa al mare.
Conclusione: questa proprietà non è solo una casa – è uno spazio per vivere, rilassarsi e creare ricordi. La combinazione di design contemporaneo, privacy e vicinanza al mare la rende un’opportunità rara sul mercato.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Architettura e concetto degli spazi: ogni villa si sviluppa su due livelli, progettati secondo gli standard abitativi contemporanei, con enfasi su ariosità, luce naturale e collegamento tra spazi interni ed esterni.
EDIFICIO PRINCIPALE 1 – Superficie lorda: 127,58 m².
STRUTTURA AUSILIARIA 1 – Piscina esterna – Superficie lorda: 24,00 m².
EDIFICIO PRINCIPALE 2 – Superficie lorda: 127,58 m².
STRUTTURA AUSILIARIA 2 – Piscina esterna – Superficie lorda: 24,00 m².
Il prezzo indicato si riferisce a una delle due ville.
La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da un piano terra concepito come zona giorno centrale: un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, con accesso dal soggiorno a una terrazza coperta e area prendisole con piscina, ideale per il relax durante tutto l’anno. Al piano terra si trova anche un bagno elegantemente attrezzato.
Il piano superiore è riservato alla zona privata: tre camere da letto elegantemente progettate e un bagno spazioso e moderno.
L’immobile è caratterizzato da design moderno e costruzione di alta qualità, aria condizionata in tutti gli ambienti, grandi superfici vetrate che garantiscono abbondante luce naturale, parcheggio privato e giardino curato. L’ottima posizione vicino al mare, ai ristoranti e a tutti i servizi necessari rende questa proprietà ideale per una vita di lusso o come investimento turistico.
Lo spazio esterno è una vera oasi privata; il valore speciale della villa risiede nell’esterno curato: ogni unità dispone di una piscina privata di 24 m², area prendisole ideale per trascorrere l’intera giornata all’aperto, giardino recintato e sistemato che garantisce completa privacy e posto auto all’interno del cortile. La posizione è perfettamente progettata per il relax, la socializzazione e il piacere delle calde serate istriane.
Caratteristiche tecniche e qualità costruttiva includono climatizzatori, infissi in PVC di alta qualità, cappotto termico per la massima efficienza energetica e allacciamenti a elettricità e acqua.
Interni – opportunità di personalizzazione: l’immobile viene venduto non arredato, offrendo al futuro proprietario l’opportunità unica di arredare lo spazio secondo il proprio stile e le proprie preferenze.
Posizione – combinazione di tranquillità e accessibilità: Ližnjan è noto per la sua autenticità, la natura incontaminata e la vicinanza al mare.
La villa è idealmente posizionata per un rapido accesso alle spiagge (600 m), attività all’aperto come passeggiate e ciclismo e attività acquatiche come nuoto e immersioni. Allo stesso tempo, tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana sono facilmente accessibili.
Valore d’investimento: grazie alla posizione attraente, all’architettura moderna e all’alta qualità costruttiva, questa villa rappresenta un’eccellente opportunità per affitti turistici di lusso, un investimento sicuro a lungo termine e una perfetta seconda casa al mare.
Conclusione: questa proprietà non è solo una casa – è uno spazio per vivere, rilassarsi e creare ricordi. La combinazione di design contemporaneo, privacy e vicinanza al mare la rende un’opportunità rara sul mercato.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
In a quiet part of the settlement of Ližnjan, only 600 m from the sea, in an exceptional location, this elegant modern semi-detached villa is situated, with a total net area of 245 m², located on a landscaped plot of 590 m². It is a residential building with two residential units, each with its own swimming pool, offering a perfect balance of luxury, functionality, and Mediterranean lifestyle.
The architecture and spatial concept: each villa extends over two floors, designed according to contemporary living standards, with an emphasis on airiness, natural light, and the connection between indoor and outdoor spaces.
MAIN BUILDING 1 – Gross floor area: 127.58 m².
AUXILIARY BUILDING 1 – Outdoor swimming pool – Gross floor area: 24.00 m².
MAIN BUILDING 2 – Gross floor area: 127.58 m².
AUXILIARY BUILDING 2 – Outdoor swimming pool – Gross floor area: 24.00 m².
The stated price refers to one of the two villas.
The villa extends over two floors and consists of a ground floor designed as the central living area: a spacious living room with kitchen and dining area, with access from the living room to a covered terrace and sunbathing area with a swimming pool, ideal for enjoyment and relaxation throughout the year. An elegantly equipped bathroom is also located on the ground floor.
The upper floor is reserved for the private part of your stay: three elegantly designed bedrooms and a spacious, modern bathroom.
The property is characterized by modern design and high-quality construction, air conditioning in all rooms, large glass walls providing plenty of natural light, private parking for your vehicle, and a landscaped garden. The excellent location near the sea, restaurants, and all necessary amenities makes this property ideal for luxury living or a tourist investment.
The outdoor area is your private oasis; the special value of this villa lies in its carefully arranged exterior: each unit has a private swimming pool of 24 m², a sunbathing area ideal for all-day outdoor living, a landscaped and fenced garden ensuring complete privacy, and a parking space within the yard. The location is perfectly designed for relaxation, socializing, and enjoying warm Istrian evenings.
Technical characteristics and construction quality include air conditioning units, high-quality PVC joinery, a thermal façade for maximum energy efficiency, and electricity and water connections.
Interior – an opportunity for personalization: the property is sold unfurnished, providing the future owner with a unique opportunity to arrange the space according to their own style and preferences, creating a tailor-made home.
Location – a combination of peace and accessibility: Ližnjan is known for its authenticity, untouched nature, and proximity to the sea.
The villa is ideally positioned for quick access to beaches (600 m), outdoor recreation such as walking and cycling, and water activities such as swimming and diving. At the same time, all key amenities for everyday life are within easy reach.
Investment value: thanks to its attractive location, modern architecture, and high construction quality, this villa represents an excellent opportunity for luxury tourist rental, a secure long-term investment, and a perfect second home by the sea.
Conclusion: this property is not just a house – it is a space for living, отдых, and creating memories. The combination of contemporary design, privacy, and proximity to the sea makes it a rare opportunity on the market.
For additional information and to arrange a private viewing, feel free to contact us.
The architecture and spatial concept: each villa extends over two floors, designed according to contemporary living standards, with an emphasis on airiness, natural light, and the connection between indoor and outdoor spaces.
MAIN BUILDING 1 – Gross floor area: 127.58 m².
AUXILIARY BUILDING 1 – Outdoor swimming pool – Gross floor area: 24.00 m².
MAIN BUILDING 2 – Gross floor area: 127.58 m².
AUXILIARY BUILDING 2 – Outdoor swimming pool – Gross floor area: 24.00 m².
The stated price refers to one of the two villas.
The villa extends over two floors and consists of a ground floor designed as the central living area: a spacious living room with kitchen and dining area, with access from the living room to a covered terrace and sunbathing area with a swimming pool, ideal for enjoyment and relaxation throughout the year. An elegantly equipped bathroom is also located on the ground floor.
The upper floor is reserved for the private part of your stay: three elegantly designed bedrooms and a spacious, modern bathroom.
The property is characterized by modern design and high-quality construction, air conditioning in all rooms, large glass walls providing plenty of natural light, private parking for your vehicle, and a landscaped garden. The excellent location near the sea, restaurants, and all necessary amenities makes this property ideal for luxury living or a tourist investment.
The outdoor area is your private oasis; the special value of this villa lies in its carefully arranged exterior: each unit has a private swimming pool of 24 m², a sunbathing area ideal for all-day outdoor living, a landscaped and fenced garden ensuring complete privacy, and a parking space within the yard. The location is perfectly designed for relaxation, socializing, and enjoying warm Istrian evenings.
Technical characteristics and construction quality include air conditioning units, high-quality PVC joinery, a thermal façade for maximum energy efficiency, and electricity and water connections.
Interior – an opportunity for personalization: the property is sold unfurnished, providing the future owner with a unique opportunity to arrange the space according to their own style and preferences, creating a tailor-made home.
Location – a combination of peace and accessibility: Ližnjan is known for its authenticity, untouched nature, and proximity to the sea.
The villa is ideally positioned for quick access to beaches (600 m), outdoor recreation such as walking and cycling, and water activities such as swimming and diving. At the same time, all key amenities for everyday life are within easy reach.
Investment value: thanks to its attractive location, modern architecture, and high construction quality, this villa represents an excellent opportunity for luxury tourist rental, a secure long-term investment, and a perfect second home by the sea.
Conclusion: this property is not just a house – it is a space for living, отдых, and creating memories. The combination of contemporary design, privacy, and proximity to the sea makes it a rare opportunity on the market.
For additional information and to arrange a private viewing, feel free to contact us.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
2.222 € za mjesec*
Znesek kredita
336.700 €
Delež privarčevanih sredstev
144.300 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
481.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
