Šifra
1041-536
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
350 m²
Parcela
43.000 m²
Godina izgradnje
1988
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
3
Opis
Istra, območje Pule
Prodamo prostorno hišo s tremi ločenimi stanovanjskimi enotami, idealno za družinsko življenje, turistični najem ali kombinacijo obojega. Hiša se nahaja le 10 minut vožnje od mesta Pula in 5 minut vožnje od prve plaže. Nepremičnina ponuja funkcionalno razporeditev in številne možnosti uporabe, z dodatnim potencialom za povečanje vrednosti.
Glavni del hiše sestavlja udobno dvonadstropno stanovanje velikosti 156 m². V pritličju se nahaja vhodna dvorana, prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, stranišče za goste in kamin, ki daje prostoru posebno vzdušje. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice in kopalnica, dve sobi pa imata dostop do terase s pogledom na vrt in dvorišče. Stanovanje ima centralno ogrevanje.
V drugem delu hiše so dodatne stanovanjske enote:
Dvonadstropno stanovanje (86 m²) sestavlja dnevna soba s kuhinjo in kopalnico v pritličju, medtem ko sta v prvem nadstropju dve spalnici in terasa. Posebna prednost je strešna terasa z odprtim pogledom na morje in okolico, zaradi česar je idealna za turistični najem.
Pritlično stanovanje (približno 70 m²) vključuje spalnico, dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico z dostopom do tlakovane terase in letne kuhinje, kar je idealno za uživanje na prostem. Ta enota je na voljo tudi za najem.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, pa tudi za tiste, ki iščejo prostoren dom z dodatnim prihodkom od najemnin.
Prodamo prostorno hišo s tremi ločenimi stanovanjskimi enotami, idealno za družinsko življenje, turistični najem ali kombinacijo obojega. Hiša se nahaja le 10 minut vožnje od mesta Pula in 5 minut vožnje od prve plaže. Nepremičnina ponuja funkcionalno razporeditev in številne možnosti uporabe, z dodatnim potencialom za povečanje vrednosti.
Glavni del hiše sestavlja udobno dvonadstropno stanovanje velikosti 156 m². V pritličju se nahaja vhodna dvorana, prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, stranišče za goste in kamin, ki daje prostoru posebno vzdušje. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice in kopalnica, dve sobi pa imata dostop do terase s pogledom na vrt in dvorišče. Stanovanje ima centralno ogrevanje.
V drugem delu hiše so dodatne stanovanjske enote:
Dvonadstropno stanovanje (86 m²) sestavlja dnevna soba s kuhinjo in kopalnico v pritličju, medtem ko sta v prvem nadstropju dve spalnici in terasa. Posebna prednost je strešna terasa z odprtim pogledom na morje in okolico, zaradi česar je idealna za turistični najem.
Pritlično stanovanje (približno 70 m²) vključuje spalnico, dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico z dostopom do tlakovane terase in letne kuhinje, kar je idealno za uživanje na prostem. Ta enota je na voljo tudi za najem.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, pa tudi za tiste, ki iščejo prostoren dom z dodatnim prihodkom od najemnin.
Istra, okolica Pule
Na prodaju je prostrana kuća s tri odvojene stambene jedinice, idealna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oboje. Kuča se nalazi svega 10 minuta vožnje og grada Pule te 5 min vožnje od prve plaže. Nekretnina nudi funkcionalan raspored i brojne mogućnosti korištenja, uz dodatni potencijal za povećanje vrijednosti.
Glavni dio kuće čini komforan dvoetažni stan površine 156 m². U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te kamin koji prostoru daje poseban ugođaj. Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, a dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt i okućnicu. U stanu je provedeno centralno grijanje.
U drugom dijelu kuće nalaze se dodatne stambene jedinice:
Dvoetažni apartman (86 m²) sastoji se od dnevnog prostora s kuhinjom i kupaonice u prizemlju, dok su na katu dvije spavaće sobe i terasa. Posebna prednost je krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolinu, što ga čini idealnim za turistički najam.
Prizemni stan (cca 70 m²) uključuje spavaću sobu, dnevni boravak, kuhinju i kupaonicu, s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju, savršenu za uživanje na otvorenom. Ova jedinica je također u funkciji najma.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, ali i za one koji traže prostran dom uz dodatni prihod od najma.
Na prodaju je prostrana kuća s tri odvojene stambene jedinice, idealna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oboje. Kuča se nalazi svega 10 minuta vožnje og grada Pule te 5 min vožnje od prve plaže. Nekretnina nudi funkcionalan raspored i brojne mogućnosti korištenja, uz dodatni potencijal za povećanje vrijednosti.
Glavni dio kuće čini komforan dvoetažni stan površine 156 m². U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te kamin koji prostoru daje poseban ugođaj. Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, a dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt i okućnicu. U stanu je provedeno centralno grijanje.
U drugom dijelu kuće nalaze se dodatne stambene jedinice:
Dvoetažni apartman (86 m²) sastoji se od dnevnog prostora s kuhinjom i kupaonice u prizemlju, dok su na katu dvije spavaće sobe i terasa. Posebna prednost je krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolinu, što ga čini idealnim za turistički najam.
Prizemni stan (cca 70 m²) uključuje spavaću sobu, dnevni boravak, kuhinju i kupaonicu, s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju, savršenu za uživanje na otvorenom. Ova jedinica je također u funkciji najma.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, ali i za one koji traže prostran dom uz dodatni prihod od najma.
Istrien, Region Pula
Ein geräumiges Haus mit drei separaten Wohneinheiten steht zum Verkauf und eignet sich ideal für Familien, zur touristischen Vermietung oder beides. Das Haus liegt nur 10 Fahrminuten von der Stadt Pula und 5 Fahrminuten vom ersten Strand entfernt. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.
Der Hauptteil des Hauses besteht aus einer komfortablen Maisonette-Wohnung mit 156 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und ein Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf Garten und Innenhof. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung.
Im zweiten Teil des Hauses befinden sich weitere Wohneinheiten:
Die Maisonette-Wohnung (86 m²) besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer und eine Terrasse befinden. Ein besonderer Vorteil ist die Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung, wodurch sich die Wohnung ideal für die touristische Vermietung eignet.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²) umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und einer Sommerküche – perfekt, um die Natur zu genießen. Auch diese Einheit steht zur Vermietung bereit.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, aber auch für alle, die ein geräumiges Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen.
Ein geräumiges Haus mit drei separaten Wohneinheiten steht zum Verkauf und eignet sich ideal für Familien, zur touristischen Vermietung oder beides. Das Haus liegt nur 10 Fahrminuten von der Stadt Pula und 5 Fahrminuten vom ersten Strand entfernt. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.
Der Hauptteil des Hauses besteht aus einer komfortablen Maisonette-Wohnung mit 156 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und ein Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf Garten und Innenhof. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung.
Im zweiten Teil des Hauses befinden sich weitere Wohneinheiten:
Die Maisonette-Wohnung (86 m²) besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer und eine Terrasse befinden. Ein besonderer Vorteil ist die Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung, wodurch sich die Wohnung ideal für die touristische Vermietung eignet.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²) umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und einer Sommerküche – perfekt, um die Natur zu genießen. Auch diese Einheit steht zur Vermietung bereit.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, aber auch für alle, die ein geräumiges Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen.
Istria, zona di Pola
È in vendita una spaziosa casa con tre unità abitative separate, ideale per la vita familiare, per affitti turistici o per una combinazione di entrambi gli usi. La casa si trova a soli 10 minuti di auto dalla città di Pola e a 5 minuti dalla prima spiaggia. L'immobile offre una disposizione funzionale e numerose possibilità di utilizzo, con ulteriore potenziale di valorizzazione.
La parte principale della casa è costituita da un confortevole appartamento duplex di 156 m². Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, un bagno di servizio e un camino che conferisce all'ambiente un'atmosfera particolare. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto e un bagno, due delle quali con accesso a una terrazza con vista sul giardino e sul cortile. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato.
Nella seconda parte della casa si trovano ulteriori unità abitative:
L'appartamento duplex (86 m²) è composto da un soggiorno con angolo cottura e un bagno al piano terra, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e una terrazza. Un vantaggio particolare è la terrazza sul tetto con vista aperta sul mare e sui dintorni, che la rende ideale per l'affitto turistico.
L'appartamento al piano terra (circa 70 m²) comprende una camera da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno, con accesso a una terrazza pavimentata e a una cucina estiva, perfetta per godersi gli spazi esterni. Anche questa unità è disponibile per l'affitto.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori, ma anche per chi cerca una casa spaziosa con un reddito aggiuntivo derivante dall'affitto.
È in vendita una spaziosa casa con tre unità abitative separate, ideale per la vita familiare, per affitti turistici o per una combinazione di entrambi gli usi. La casa si trova a soli 10 minuti di auto dalla città di Pola e a 5 minuti dalla prima spiaggia. L'immobile offre una disposizione funzionale e numerose possibilità di utilizzo, con ulteriore potenziale di valorizzazione.
La parte principale della casa è costituita da un confortevole appartamento duplex di 156 m². Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, un bagno di servizio e un camino che conferisce all'ambiente un'atmosfera particolare. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto e un bagno, due delle quali con accesso a una terrazza con vista sul giardino e sul cortile. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato.
Nella seconda parte della casa si trovano ulteriori unità abitative:
L'appartamento duplex (86 m²) è composto da un soggiorno con angolo cottura e un bagno al piano terra, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e una terrazza. Un vantaggio particolare è la terrazza sul tetto con vista aperta sul mare e sui dintorni, che la rende ideale per l'affitto turistico.
L'appartamento al piano terra (circa 70 m²) comprende una camera da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno, con accesso a una terrazza pavimentata e a una cucina estiva, perfetta per godersi gli spazi esterni. Anche questa unità è disponibile per l'affitto.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori, ma anche per chi cerca una casa spaziosa con un reddito aggiuntivo derivante dall'affitto.
Istria, Pula area
A spacious house with three separate residential units is for sale, ideal for family life, tourist rental or a combination of both. The house is located just a 10-minute drive from the city of Pula and a 5-minute drive from the first beach. The property offers a functional layout and numerous possibilities for use, with additional potential for increasing value.
The main part of the house consists of a comfortable duplex apartment of 156 m². On the ground floor there is an entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining room, a guest toilet and a fireplace that gives the space a special atmosphere. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms and a bathroom, and two rooms have access to a terrace overlooking the garden and courtyard. The apartment has central heating.
In the second part of the house there are additional residential units:
The duplex apartment (86 m²) consists of a living room with a kitchen and a bathroom on the ground floor, while on the first floor there are two bedrooms and a terrace. A special advantage is the roof terrace with an open view of the sea and the surroundings, which makes it ideal for tourist rental.
The ground floor apartment (approx. 70 m²) includes a bedroom, living room, kitchen and bathroom, with access to a paved terrace and summer kitchen, perfect for enjoying the outdoors. This unit is also available for rent.
This property represents an excellent opportunity for investors, but also for those looking for a spacious home with additional rental income.
A spacious house with three separate residential units is for sale, ideal for family life, tourist rental or a combination of both. The house is located just a 10-minute drive from the city of Pula and a 5-minute drive from the first beach. The property offers a functional layout and numerous possibilities for use, with additional potential for increasing value.
The main part of the house consists of a comfortable duplex apartment of 156 m². On the ground floor there is an entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining room, a guest toilet and a fireplace that gives the space a special atmosphere. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms and a bathroom, and two rooms have access to a terrace overlooking the garden and courtyard. The apartment has central heating.
In the second part of the house there are additional residential units:
The duplex apartment (86 m²) consists of a living room with a kitchen and a bathroom on the ground floor, while on the first floor there are two bedrooms and a terrace. A special advantage is the roof terrace with an open view of the sea and the surroundings, which makes it ideal for tourist rental.
The ground floor apartment (approx. 70 m²) includes a bedroom, living room, kitchen and bathroom, with access to a paved terrace and summer kitchen, perfect for enjoying the outdoors. This unit is also available for rent.
This property represents an excellent opportunity for investors, but also for those looking for a spacious home with additional rental income.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
2.125 € za mjesec*
Znesek kredita
322.000 €
Delež privarčevanih sredstev
138.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
460.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
