Opis
V mirnem in intimnem okolju, na povišani legi z dih jemajočim panoramskim pogledom na morje, ta elegantna vila ponuja popolno mešanico razkošja, zasebnosti in pristnega mediteranskega življenjskega sloga. Ta edinstvena nepremičnina je idealna izbira za tiste, ki iščejo ekskluziven dom na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na hrvaški obali, hkrati pa so blizu vseh ugodnosti, ki jih ponuja Dubrovnik.
Vila ponuja skupno bivalno površino 319 m² in se nahaja na parceli velikosti 400 m². Zasnovana je na več nivojih in združuje izjemno funkcionalnost z prefinjenim sodobnim dizajnom. Notranjost je moderna, popolnoma opremljena in premišljeno zasnovana s poudarkom na udobju, eleganci in naravni svetlobi.
Spodnje nadstropje vključuje štiri prostorne spalnice velikosti od 13,72 m² do 19,73 m² ter tri sodobne kopalnice, opremljene s talnim gretjem za maksimalno udobje skozi vse leto. Na tej etaži sta tudi shramba in pralnica.
Zgornje nadstropje obsega glavni vhodni prostor in hodnik, domačo pisarno ter impresivno odprto dnevno sobo z jedilnico v skupni velikosti 46,75 m². Prostor je povezan z elegantno kuhinjo velikosti 11,70 m² z dodatno shrambo, na tej etaži pa se nahaja tudi stranišče za goste. Velike steklene površine še povečujejo občutek prostornosti in omogočajo nemoteno uživanje v spektakularnem pogledu na morje.
Zunanji del vile je prava mediteranska oaza, zasnovana za sprostitev in uživanje. Prostorna terasa ponuja popolno okolje za sprostitev ob občudovanju sončnih zahodov nad Jadranskim morjem, medtem ko zasebni bazen, obdan s skrbno urejenim vrtom, zagotavlja popolno zasebnost in luksuzno izkušnjo bivanja na prostem. Dodatna zunanja shramba povečuje praktičnost in funkcionalnost nepremičnine.
Ta izjemna nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo sodobne elegance, vrhunskega udobja in prestižne lokacije – idealna priložnost za luksuzno družinsko rezidenco ali ekskluzivno naložbo na območju Dubrovnika.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
U mirnom i intimnom okruženju, na uzvišenoj lokaciji s očaravajućim panoramskim pogledom na more, smjestila se ova elegantna vila koja pruža savršen spoj luksuza, privatnosti i autentičnog mediteranskog načina života. Ova jedinstvena nekretnina idealan je izbor za one koji traže ekskluzivan dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija hrvatske obale, uz neposrednu blizinu svih sadržaja koje Dubrovnik nudi.
Vila ukupne stambene površine 319 m² smještena je na parceli od 400 m² te je osmišljena kao višeetažan prostor vrhunske funkcionalnosti i profinjenog dizajna. Interijer je moderno uređen i potpuno namješten, s naglaskom na udobnost, eleganciju i prirodnu svjetlost.
Na donjoj etaži nalaze se četiri prostrane spavaće sobe površine od 13,72 m² do 19,73 m² i tri moderno uređene kupaonice s podnim grijanjem koje osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, kao i ostava i vešeraj.
Gornja etaža obuhvaća glavni ulazni prostor i hodnik, radnu sobu te impresivan dnevni boravak s blagovaonicom ukupne površine 46,75 m². Prostor je povezan s elegantnom kuhinjom površine 11,70 m² i dodatnom ostavom, dok se na istoj etaži nalazi i gostinjski toalet. Velike staklene površine dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i omogućuju nesmetano uživanje u spektakularnom pogledu na more.
Vanjski dio vile prava je mediteranska oaza stvorena za odmor i uživanje. Prostrana terasa idealna je za opuštanje uz zalaske sunca i pogled na Jadran, dok privatni bazen, okružen pažljivo uređenim vrtom, pruža potpunu privatnost i luksuzan ambijent za boravak na otvorenom. Dodatna vanjska ostava doprinosi praktičnosti i organizaciji prostora.
Ova iznimna nekretnina predstavlja savršen spoj suvremene elegancije, vrhunske udobnosti i prestižne lokacije – idealna prilika za luksuzan obiteljski dom ili ekskluzivnu investiciju na dubrovačkom području.
Za više informacija i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.
In einer friedlichen und intimen Umgebung, auf einer erhöhten Position mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, bietet diese elegante Villa die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und authentischem mediterranem Lebensstil. Dieses einzigartige Anwesen ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein exklusives Zuhause an einem der begehrtesten Orte an der kroatischen Küste suchen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind, die Dubrovnik zu bieten hat.
Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 319 m² und befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück. Über mehrere Ebenen konzipiert, kombiniert sie herausragende Funktionalität mit raffiniertem zeitgenössischem Design. Das Interieur ist modern, voll möbliert und durchdacht gestaltet, mit einem Schwerpunkt auf Komfort, Eleganz und natürlichem Licht.
Das Untergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer von 13,72 m² bis 19,73 m² sowie drei moderne Badezimmer, die mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet sind. Diese Ebene umfasst auch einen Abstellraum und eine Waschküche.
Das Obergeschoss umfasst den Haupteingangsbereich und Flur, ein Home-Office und ein beeindruckendes offenes Wohnzimmer mit Essbereich von insgesamt 46,75 m². Der Raum ist mit einer eleganten 11,70 m² großen Küche mit zusätzlicher Speisekammer verbunden, während sich auf dieser Ebene auch eine Gästetoilette befindet. Große Glasflächen verstärken das Gefühl von Geräumigkeit und ermöglichen einen ununterbrochenen Genuss des spektakulären Meerblicks.
Der Außenbereich der Villa ist eine wahre mediterrane Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen, um bei Sonnenuntergängen über der Adria zu entspannen, während der private Swimmingpool, umgeben von einem sorgfältig angelegten Garten, absolute Privatsphäre und ein luxuriöses Outdoor-Wohnerlebnis gewährleistet. Ein zusätzlicher Außenabstellraum erhöht die Praktikabilität und Funktionalität des Anwesens.
Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Eleganz, höchstem Komfort und einer prestigeträchtigen Lage – eine ideale Gelegenheit für eine luxuriöse Familienresidenz oder eine exklusive Investition in der Region Dubrovnik.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
In un ambiente tranquillo e intimo, in posizione elevata con vista panoramica mozzafiato sul mare, questa elegante villa offre la perfetta combinazione di lusso, privacy e autentico stile di vita mediterraneo. Questa proprietà unica è la scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva in una delle località più ambite della costa croata, pur rimanendo vicino a tutti i servizi che Dubrovnik ha da offrire.
La villa offre una superficie abitabile totale di 319 m² ed è situata su un terreno di 400 m². Progettata su più livelli, combina eccezionale funzionalità con un raffinato design contemporaneo. L'interno è moderno, completamente arredato e progettato con cura, con un'enfasi sul comfort, l'eleganza e la luce naturale.
Il piano inferiore dispone di quattro ampie camere da letto che vanno da 13,72 m² a 19,73 m², insieme a tre bagni moderni dotati di riscaldamento a pavimento per il massimo comfort durante tutto l'anno. Questo livello include anche un ripostiglio e una lavanderia.
Il piano superiore comprende l'ingresso principale e il corridoio, un ufficio domestico e un impressionante soggiorno a pianta aperta con zona pranzo che misura un totale di 46,75 m². Lo spazio è collegato a un'elegante cucina di 11,70 m² con una dispensa aggiuntiva, mentre un bagno per gli ospiti si trova anche su questo livello. Grandi superfici vetrate migliorano ulteriormente la sensazione di spaziosità e consentono un godimento ininterrotto delle spettacolari viste sul mare.
L'area esterna della villa è una vera oasi mediterranea progettata per il relax e il divertimento. Un'ampia terrazza offre l'ambiente perfetto per rilassarsi ammirando i tramonti sul Mare Adriatico, mentre la piscina privata, circondata da un giardino curato, garantisce completa privacy e un'esperienza di vita all'aperto lussuosa. Un ulteriore ripostiglio esterno aggiunge praticità e funzionalità alla proprietà.
Questa eccezionale proprietà rappresenta la perfetta combinazione di eleganza contemporanea, comfort superiore e una posizione prestigiosa – un'opportunità ideale per una lussuosa residenza familiare o un investimento esclusivo nella zona di Dubrovnik.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
In a peaceful and intimate setting, on an elevated position with breathtaking panoramic sea views, this elegant villa offers the perfect blend of luxury, privacy, and authentic Mediterranean lifestyle. This unique property is an ideal choice for those seeking an exclusive home in one of the most desirable locations on the Croatian coast, while still being close to all the amenities Dubrovnik has to offer.
The villa offers a total living area of 319 m² and is situated on a 400 m² plot. Designed across multiple levels, it combines outstanding functionality with refined contemporary design. The interior is modern, fully furnished, and thoughtfully designed with an emphasis on comfort, elegance, and natural light.
The lower floor features four spacious bedrooms ranging from 13.72 m² to 19.73 m², along with three modern bathrooms equipped with underfloor heating for maximum comfort throughout the year. This level also includes a storage room and a laundry room.
The upper floor comprises the main entrance area and hallway, a home office, and an impressive open-plan living room with dining area measuring a total of 46.75 m². The space is connected to an elegant 11.70 m² kitchen with an additional pantry, while a guest toilet is also located on this level. Large glass surfaces further enhance the feeling of spaciousness and allow uninterrupted enjoyment of the spectacular sea views.
The outdoor area of the villa is a true Mediterranean oasis designed for relaxation and enjoyment. A spacious terrace provides the perfect setting for unwinding while admiring sunsets over the Adriatic Sea, while the private swimming pool, surrounded by a carefully landscaped garden, ensures complete privacy and a luxurious outdoor living experience. An additional outdoor storage room adds practicality and functionality to the property.
This exceptional property represents the perfect combination of contemporary elegance, superior comfort, and a prestigious location – an ideal opportunity for a luxurious family residence or an exclusive investment in the Dubrovnik area.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Dans un cadre paisible et intime, sur une position élevée avec des vues panoramiques imprenables sur la mer, cette élégante villa offre le mélange parfait de luxe, d'intimité et de style de vie méditerranéen authentique. Cette propriété unique est un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison exclusive dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte croate, tout en étant proche de toutes les commodités que Dubrovnik a à offrir.
La villa offre une surface habitable totale de 319 m² et est située sur un terrain de 400 m². Conçue sur plusieurs niveaux, elle combine une fonctionnalité exceptionnelle avec un design contemporain raffiné. L'intérieur est moderne, entièrement meublé et soigneusement conçu en mettant l'accent sur le confort, l'élégance et la lumière naturelle.
L'étage inférieur comprend quatre chambres spacieuses allant de 13,72 m² à 19,73 m², ainsi que trois salles de bains modernes équipées de chauffage au sol pour un confort maximal tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un débarras et une buanderie.
L'étage supérieur comprend l'entrée principale et le couloir, un bureau à domicile et un impressionnant salon ouvert avec salle à manger mesurant un total de 46,75 m². L'espace est connecté à une élégante cuisine de 11,70 m² avec un garde-manger supplémentaire, tandis qu'un WC invités est également situé à ce niveau. De grandes surfaces vitrées améliorent encore la sensation d'espace et permettent de profiter sans interruption des vues spectaculaires sur la mer.
L'espace extérieur de la villa est une véritable oasis méditerranéenne conçue pour la détente et le plaisir. Une spacieuse terrasse offre le cadre idéal pour se détendre en admirant les couchers de soleil sur la mer Adriatique, tandis que la piscine privée, entourée d'un jardin soigneusement aménagé, assure une intimité totale et une expérience de vie extérieure luxueuse. Un débarras extérieur supplémentaire ajoute praticité et fonctionnalité à la propriété.
Cette propriété exceptionnelle représente la combinaison parfaite d'élégance contemporaine, de confort supérieur et d'un emplacement prestigieux – une opportunité idéale pour une résidence familiale luxueuse ou un investissement exclusif dans la région de Dubrovnik.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
