Šifra
2015-253
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
273 m²
Parcela
91.500 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Mediteranska vila z bazenom in panoramskim razgledom na morje – območje Labina in Rabca
V mirni istrski vasici, nedaleč od Labina in Rabca, se nahaja moderna mediteranska vila z bazenom in odprtim panoramskim razgledom na morje.
Od bližnjih plaž je oddaljena le 2 km. Ta privlačna nepremičnina ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, pristnega istrskega ambienta ter bližine morja, plaž in vseh potrebnih ugodnosti za prijetno življenje in počitnice.
Hiša izstopa po vrhunski gradnji, funkcionalni razporeditvi in harmonični mešanici tradicionalne istrske arhitekture in modernega dizajna. Delno kamnita fasada, rustikalna modra polkna in elegantno okrašena zunanjost se odlično zlijejo z naravno krajino in mediteranskim vzdušjem kraja.
Nepremičnina se razprostira na dveh nadstropjih s skrbno zasnovanim tlorisom. V pritličju se nahaja prostoren odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z dostopom do pokrite terase z letno kuhinjo, idealne za uživanje skozi vse leto. V istem nadstropju se nahajajo tudi stranišče za goste, shramba, shramba in tehnični prostor.
V prvem nadstropju se nahaja hodnik in tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, dve terasi pa ponujata čudovit razgled na morje in okoliško naravo.
Dvorišče je v celoti ograjeno ter hortikulturno in okoljsko urejeno, da zagotavlja maksimalno zasebnost in prijetno bivanje na prostem. Posebno vzdušje nepremičnini daje bazen s teraso za sončenje, ki je kot nalašč za sprostitev in druženje v mediteranskem okolju.
Izjemna lokacija, kakovostna izdelava ter skrbno zasnovana notranja in zunanja organizacija naredijo to nepremičnino idealno izbiro za luksuzno družinsko življenje, počitniško hišo ali naložbo v turistični najem v Istri.
Predviden zaključek del in primopredaja nepremičnine sta predvidena v začetku leta 2026. Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano nepremičnino brez pohištva, kar bodočemu lastniku omogoča, da notranjost opremi po lastnih željah in preferencah. Prodajalec je pravna oseba in DDV ni vključen v navedeno ceno.
V mirni istrski vasici, nedaleč od Labina in Rabca, se nahaja moderna mediteranska vila z bazenom in odprtim panoramskim razgledom na morje.
Od bližnjih plaž je oddaljena le 2 km. Ta privlačna nepremičnina ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, pristnega istrskega ambienta ter bližine morja, plaž in vseh potrebnih ugodnosti za prijetno življenje in počitnice.
Hiša izstopa po vrhunski gradnji, funkcionalni razporeditvi in harmonični mešanici tradicionalne istrske arhitekture in modernega dizajna. Delno kamnita fasada, rustikalna modra polkna in elegantno okrašena zunanjost se odlično zlijejo z naravno krajino in mediteranskim vzdušjem kraja.
Nepremičnina se razprostira na dveh nadstropjih s skrbno zasnovanim tlorisom. V pritličju se nahaja prostoren odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z dostopom do pokrite terase z letno kuhinjo, idealne za uživanje skozi vse leto. V istem nadstropju se nahajajo tudi stranišče za goste, shramba, shramba in tehnični prostor.
V prvem nadstropju se nahaja hodnik in tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, dve terasi pa ponujata čudovit razgled na morje in okoliško naravo.
Dvorišče je v celoti ograjeno ter hortikulturno in okoljsko urejeno, da zagotavlja maksimalno zasebnost in prijetno bivanje na prostem. Posebno vzdušje nepremičnini daje bazen s teraso za sončenje, ki je kot nalašč za sprostitev in druženje v mediteranskem okolju.
Izjemna lokacija, kakovostna izdelava ter skrbno zasnovana notranja in zunanja organizacija naredijo to nepremičnino idealno izbiro za luksuzno družinsko življenje, počitniško hišo ali naložbo v turistični najem v Istri.
Predviden zaključek del in primopredaja nepremičnine sta predvidena v začetku leta 2026. Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano nepremičnino brez pohištva, kar bodočemu lastniku omogoča, da notranjost opremi po lastnih željah in preferencah. Prodajalec je pravna oseba in DDV ni vključen v navedeno ceno.
Mediteranska vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – okolica Labina i Rapca
U mirnom istarskom naselju, nedaleko od Labina i Rapca, smjestila se moderna mediteranska vila s bazenom i otvorenim panoramskim pogledom na more.
Udaljena je samo 2 km od obližnjih plaža. Ova atraktivna nekretnina pruža savršen spoj privatnosti, autentičnog istarskog ambijenta i blizine mora, plaža te svih potrebnih sadržaja za ugodan život i odmor.
Kuća se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje, funkcionalnim rasporedom prostorija i skladnim spojem tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog dizajna. Djelomično kamena fasada, rustikalne plave škure i elegantno uređeni eksterijer savršeno se uklapaju u prirodni krajolik i mediteranski ugođaj mjesta.
Nekretnina se prostire na dvije etaže pažljivo osmišljenog tlocrta. U prizemlju se nalazi prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnu za uživanje tijekom cijele godine. Na istoj etaži smješteni su i gostinjski toalet, spremište, ostava te tehnička prostorija.
Na katu se nalaze predsoblje i tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dvije terase pružaju prekrasan pogled na more i okolnu prirodu.
Okućnica je potpuno ograđena te hortikulturno i ambijentalno uređena kako bi pružila maksimalnu privatnost i ugodan boravak na otvorenom. Poseban ugođaj ovoj nekretnini daje bazen sa sunčalištem, savršen za opuštanje i druženje u mediteranskom okruženju.
Izvanredna lokacija, kvalitetna izvedba i pažljivo osmišljena organizacija interijera i eksterijera čine ovu nekretninu idealnim izborom za luksuzan obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam u Istri.
Planirani završetak radova i primopredaja nekretnine predviđeni su početkom 2026. godine. Navedena cijena odnosi se na potpuno završenu nekretninu bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitim željama i preferencijama. Prodavatelj je pravna osoba te PDV nije uključen u navedenu cijenu.
U mirnom istarskom naselju, nedaleko od Labina i Rapca, smjestila se moderna mediteranska vila s bazenom i otvorenim panoramskim pogledom na more.
Udaljena je samo 2 km od obližnjih plaža. Ova atraktivna nekretnina pruža savršen spoj privatnosti, autentičnog istarskog ambijenta i blizine mora, plaža te svih potrebnih sadržaja za ugodan život i odmor.
Kuća se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje, funkcionalnim rasporedom prostorija i skladnim spojem tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog dizajna. Djelomično kamena fasada, rustikalne plave škure i elegantno uređeni eksterijer savršeno se uklapaju u prirodni krajolik i mediteranski ugođaj mjesta.
Nekretnina se prostire na dvije etaže pažljivo osmišljenog tlocrta. U prizemlju se nalazi prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnu za uživanje tijekom cijele godine. Na istoj etaži smješteni su i gostinjski toalet, spremište, ostava te tehnička prostorija.
Na katu se nalaze predsoblje i tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dvije terase pružaju prekrasan pogled na more i okolnu prirodu.
Okućnica je potpuno ograđena te hortikulturno i ambijentalno uređena kako bi pružila maksimalnu privatnost i ugodan boravak na otvorenom. Poseban ugođaj ovoj nekretnini daje bazen sa sunčalištem, savršen za opuštanje i druženje u mediteranskom okruženju.
Izvanredna lokacija, kvalitetna izvedba i pažljivo osmišljena organizacija interijera i eksterijera čine ovu nekretninu idealnim izborom za luksuzan obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam u Istri.
Planirani završetak radova i primopredaja nekretnine predviđeni su početkom 2026. godine. Navedena cijena odnosi se na potpuno završenu nekretninu bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitim željama i preferencijama. Prodavatelj je pravna osoba te PDV nije uključen u navedenu cijenu.
Mediterrane Villa mit Pool und Panoramablick aufs Meer – Region Labin und Rabac
In einem ruhigen istrischen Dorf, unweit von Labin und Rabac, befindet sich eine moderne mediterrane Villa mit Pool und freiem Meerblick.
Die Strände sind nur 2 km entfernt. Dieses attraktive Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, authentischem istrischem Flair und der Nähe zum Meer, den Stränden und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise, die funktionale Raumaufteilung und die harmonische Verbindung von traditioneller istrischer Architektur und modernem Design. Die teilweise aus Stein bestehende Fassade, die rustikalen blauen Fensterläden und die elegant gestaltete Außenfassade fügen sich perfekt in die natürliche Landschaft und das mediterrane Ambiente ein.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche – ideal zum Genießen das ganze Jahr über. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Speisekammer und ein Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich eine Diele und drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.
Der Garten ist komplett umzäunt und gärtnerisch und umweltfreundlich gestaltet, um maximale Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt im Freien zu gewährleisten. Ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im mediterranen Stil ein.
Die außergewöhnliche Lage, die hochwertige Bauausführung und die sorgfältig geplante Innen- und Außengestaltung machen diese Immobilie zur idealen Wahl für ein luxuriöses Familienleben, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage in eine Ferienimmobilie in Istrien.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten und die Übergabe des Anwesens sind für Anfang 2026 geplant. Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges, unmöbliertes Objekt, sodass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann. Der Verkäufer ist eine juristische Person; die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis nicht enthalten.
In einem ruhigen istrischen Dorf, unweit von Labin und Rabac, befindet sich eine moderne mediterrane Villa mit Pool und freiem Meerblick.
Die Strände sind nur 2 km entfernt. Dieses attraktive Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, authentischem istrischem Flair und der Nähe zum Meer, den Stränden und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise, die funktionale Raumaufteilung und die harmonische Verbindung von traditioneller istrischer Architektur und modernem Design. Die teilweise aus Stein bestehende Fassade, die rustikalen blauen Fensterläden und die elegant gestaltete Außenfassade fügen sich perfekt in die natürliche Landschaft und das mediterrane Ambiente ein.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche – ideal zum Genießen das ganze Jahr über. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Speisekammer und ein Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich eine Diele und drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.
Der Garten ist komplett umzäunt und gärtnerisch und umweltfreundlich gestaltet, um maximale Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt im Freien zu gewährleisten. Ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im mediterranen Stil ein.
Die außergewöhnliche Lage, die hochwertige Bauausführung und die sorgfältig geplante Innen- und Außengestaltung machen diese Immobilie zur idealen Wahl für ein luxuriöses Familienleben, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage in eine Ferienimmobilie in Istrien.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten und die Übergabe des Anwesens sind für Anfang 2026 geplant. Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges, unmöbliertes Objekt, sodass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann. Der Verkäufer ist eine juristische Person; die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis nicht enthalten.
Villa mediterranea con piscina e vista panoramica sul mare – zona di Labin e Rabac
In un tranquillo borgo istriano, non lontano da Labin e Rabac, si trova una moderna villa mediterranea con piscina e vista panoramica sul mare.
Dista solo 2 km dalle spiagge circostanti. Questa attraente proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, autentica atmosfera istriana e vicinanza al mare, alle spiagge e a tutti i servizi necessari per una piacevole vita e vacanza.
La casa si distingue per la sua costruzione di alta qualità, la disposizione funzionale e l'armoniosa fusione tra architettura tradizionale istriana e design moderno. La facciata parzialmente in pietra, le rustiche persiane blu e gli esterni elegantemente decorati si integrano perfettamente con il paesaggio naturale e l'atmosfera mediterranea del luogo.
La proprietà si sviluppa su due piani con una planimetria attentamente studiata. Al piano terra si trova un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta con cucina estiva, ideale per godersi il relax durante tutto l'anno. Allo stesso piano si trovano anche un bagno di servizio, un ripostiglio, una dispensa e un locale tecnico.
Al primo piano si trovano un ingresso e tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre due terrazze offrono una splendida vista sul mare e sulla natura circostante.
Il giardino è completamente recintato e abbellito con piante e piante per garantire la massima privacy e un piacevole soggiorno all'aperto. Un'atmosfera speciale è conferita a questa proprietà dalla piscina con solarium, perfetta per rilassarsi e socializzare in un ambiente mediterraneo.
La posizione eccezionale, la qualità delle finiture e l'organizzazione interna ed esterna attentamente studiata rendono questa proprietà la scelta ideale per una vita familiare di lusso, una casa vacanze o un investimento in affitto turistico in Istria.
Il completamento dei lavori e la consegna dell'immobile sono previsti per l'inizio del 2026. Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente finito, non arredato, che consente al futuro proprietario di arredare gli interni secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore è una persona giuridica e l'IVA non è inclusa nel prezzo indicato.
In un tranquillo borgo istriano, non lontano da Labin e Rabac, si trova una moderna villa mediterranea con piscina e vista panoramica sul mare.
Dista solo 2 km dalle spiagge circostanti. Questa attraente proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, autentica atmosfera istriana e vicinanza al mare, alle spiagge e a tutti i servizi necessari per una piacevole vita e vacanza.
La casa si distingue per la sua costruzione di alta qualità, la disposizione funzionale e l'armoniosa fusione tra architettura tradizionale istriana e design moderno. La facciata parzialmente in pietra, le rustiche persiane blu e gli esterni elegantemente decorati si integrano perfettamente con il paesaggio naturale e l'atmosfera mediterranea del luogo.
La proprietà si sviluppa su due piani con una planimetria attentamente studiata. Al piano terra si trova un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta con cucina estiva, ideale per godersi il relax durante tutto l'anno. Allo stesso piano si trovano anche un bagno di servizio, un ripostiglio, una dispensa e un locale tecnico.
Al primo piano si trovano un ingresso e tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre due terrazze offrono una splendida vista sul mare e sulla natura circostante.
Il giardino è completamente recintato e abbellito con piante e piante per garantire la massima privacy e un piacevole soggiorno all'aperto. Un'atmosfera speciale è conferita a questa proprietà dalla piscina con solarium, perfetta per rilassarsi e socializzare in un ambiente mediterraneo.
La posizione eccezionale, la qualità delle finiture e l'organizzazione interna ed esterna attentamente studiata rendono questa proprietà la scelta ideale per una vita familiare di lusso, una casa vacanze o un investimento in affitto turistico in Istria.
Il completamento dei lavori e la consegna dell'immobile sono previsti per l'inizio del 2026. Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente finito, non arredato, che consente al futuro proprietario di arredare gli interni secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore è una persona giuridica e l'IVA non è inclusa nel prezzo indicato.
Mediterranean villa with a swimming pool and panoramic sea views – Labin and Rabac area
In a quiet Istrian village, not far from Labin and Rabac, there is a modern Mediterranean villa with a swimming pool and an open panoramic sea view.
It is only 2 km away from the nearby beaches. This attractive property offers the perfect combination of privacy, authentic Istrian ambience and proximity to the sea, beaches and all the necessary amenities for a pleasant life and vacation.
The house stands out for its top quality construction, functional layout and harmonious blend of traditional Istrian architecture and modern design. The partially stone facade, rustic blue shutters and elegantly decorated exterior blend perfectly with the natural landscape and Mediterranean atmosphere of the place.
The property extends over two floors with a carefully designed floor plan. On the ground floor there is a spacious open space area that combines the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace with a summer kitchen, ideal for enjoyment throughout the year. On the same floor there is also a guest toilet, storage room, pantry and technical room.
On the first floor there is a hall and three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, while two terraces offer a beautiful view of the sea and the surrounding nature.
The yard is completely fenced and horticulturally and environmentally decorated to provide maximum privacy and a pleasant stay outdoors. A special atmosphere is given to this property by a swimming pool with a sundeck, perfect for relaxing and socializing in a Mediterranean environment.
The exceptional location, quality workmanship and carefully designed interior and exterior organization make this property an ideal choice for luxurious family life, a vacation home or an investment in a tourist rental in Istria.
The planned completion of the works and handover of the property are scheduled for early 2026. The listed price refers to a fully completed property without furniture, which allows the future owner to decorate the interior according to their own wishes and preferences. The seller is a legal entity and VAT is not included in the listed price.
In a quiet Istrian village, not far from Labin and Rabac, there is a modern Mediterranean villa with a swimming pool and an open panoramic sea view.
It is only 2 km away from the nearby beaches. This attractive property offers the perfect combination of privacy, authentic Istrian ambience and proximity to the sea, beaches and all the necessary amenities for a pleasant life and vacation.
The house stands out for its top quality construction, functional layout and harmonious blend of traditional Istrian architecture and modern design. The partially stone facade, rustic blue shutters and elegantly decorated exterior blend perfectly with the natural landscape and Mediterranean atmosphere of the place.
The property extends over two floors with a carefully designed floor plan. On the ground floor there is a spacious open space area that combines the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace with a summer kitchen, ideal for enjoyment throughout the year. On the same floor there is also a guest toilet, storage room, pantry and technical room.
On the first floor there is a hall and three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, while two terraces offer a beautiful view of the sea and the surrounding nature.
The yard is completely fenced and horticulturally and environmentally decorated to provide maximum privacy and a pleasant stay outdoors. A special atmosphere is given to this property by a swimming pool with a sundeck, perfect for relaxing and socializing in a Mediterranean environment.
The exceptional location, quality workmanship and carefully designed interior and exterior organization make this property an ideal choice for luxurious family life, a vacation home or an investment in a tourist rental in Istria.
The planned completion of the works and handover of the property are scheduled for early 2026. The listed price refers to a fully completed property without furniture, which allows the future owner to decorate the interior according to their own wishes and preferences. The seller is a legal entity and VAT is not included in the listed price.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
3.834 € za mjesec*
Znesek kredita
581.000 €
Delež privarčevanih sredstev
249.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
830.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
