Kuća samostalna kuća, Labin

Prodaje se samostojeća prizemnica s bazenom u Labin, smještena na mirnoj lokaciji koja osigurava privatnost jer se radi o posljednjoj kući u nizu. Nekretnina je u fazi ROH BAU gradnje, planirani završetak je ove godine, a projektirana je kao funkcionalan trosobni stan s dnevnim boravkom, ukupne površine 130 m2 s prostranom terasom. Parcela ima 814 m2, od čega je oko 684 m2 okućnice, što pruža dovoljno prostora za ugodan boravak na otvorenom.
Kuća je orijentirana zapadno na prednjoj strani te istočno prema strani gdje se nalazi bazen površine 36 m2, čime se osigurava optimalna osunčanost tijekom dana. U sklopu okućnice predviđeni su bazen, roštilj, vanjski tuš i dječje igralište, a osigurana su i tri parkirna mjesta. Objekt će imati spuštene stropove, termoizolaciju debljine 10–12 cm te PVC/ALU stolariju i klimatizaciju.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje ili miran obiteljski život, uz velik potencijal rasta vrijednosti po dovršetku gradnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Erdgeschoss-Haus mit Pool in Labin, das sich in einer ruhigen Lage befindet, die Privatsphäre gewährleistet, da es sich um das letzte Haus in der Reihe handelt. Das Anwesen befindet sich im Rohbauzustand, geplante Fertigstellung ist dieses Jahr, und es wurde als funktionaler Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer konzipiert, insgesamt 130 m2 mit einer geräumigen Terrasse. Das Grundstück hat eine Fläche von 814 m2, wovon etwa 684 m2 Gartenfläche sind, was ausreichend Platz für einen angenehmen Aufenthalt im Freien bietet. Das Haus ist nach Westen an der Vorderseite und nach Osten zur Seite mit dem 36 m2 großen Pool ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung während des Tages sicherstellt. Zum Grundstück gehören ein Pool, ein Grill, eine Außendusche und ein Kinderspielplatz, sowie drei Parkplätze. Das Gebäude wird abgehängte Decken, eine 10-12 cm starke Wärmedämmung sowie PVC/Aluminium-Fenster und Klimaanlage haben. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein ruhiges Familienleben, mit großem Potenzial für Wertsteigerung nach Fertigstellung des Baus. Sehr geehrte Kunden, die Maklergebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Si vende villa indipendente con piscina a Labin, situata in una posizione tranquilla che garantisce la privacy in quanto è l'ultima casa in fila. La proprietà è in fase di costruzione ROH BAU, con la prevista consegna entro quest'anno, ed è progettata come un appartamento funzionale con tre camere da letto e soggiorno, per una superficie totale di 130 m2 con un ampio terrazzo. Il terreno ha una superficie di 814 m2, di cui circa 684 m2 di giardino, che offre ampio spazio per piacevoli momenti all'aria aperta.
La casa è orientata verso ovest sul lato anteriore e verso est sul lato dove si trova la piscina di 36 m2, garantendo un’ottima esposizione al sole durante il giorno. Nella proprietà sono previsti una piscina, un barbecue, una doccia esterna e un'area giochi per bambini, oltre a tre posti auto. L'immobile avrà soffitti ribassati, isolamento termico di 10-12 cm, infissi in PVC/ALL e aria condizionata.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento o una tranquilla vita familiare, con un grande potenziale di aumento del valore una volta completata la costruzione.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in base alle Condizioni generali di vendita.

A detached ground floor house with a pool is for sale in Labin, located in a quiet location that ensures privacy as it is the last house in the row. The property is in the ROH BAU construction phase, with a planned completion this year, and is designed as a functional three-bedroom apartment with a living room, with a total area of 130 m2 and a spacious terrace. The plot has 814 m2, of which approximately 684 m2 is a garden, providing enough space for a pleasant outdoor stay.
The house is oriented west on the front side and east towards the side where the 36 m2 pool is located, ensuring optimal sunlight during the day. The garden includes a pool, barbecue, outdoor shower, and a children's playground, as well as three parking spaces. The property will have lowered ceilings, 10–12 cm thick thermal insulation, PVC/ALU windows, and air conditioning.
This property represents an excellent investment opportunity or a peaceful family life, with great potential for value growth after completion of construction.

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