Kuća duplex, Kranj

Oaza miru v urejeni soseski družinskih hiš na obrobju mesta v srcu Gorenjske le 25 km od Ljubljane z razgledom proti Škofjaloškemu hribovju. Vsa infrastruktura (šola, vrtec, trgovina, postaja MPP, pošta) je v bližini. Oddaljenost do Kranja cca 3 km, do Brnika cca 12 km.

Svetla prostorna hiša z urejenim vrtom, pokritim bazenom, sauno nudi družini ali 2-em generacijam  vse za kvalitetno preživljanje časa s svojimi najdražjimi. Zbujali se boste lahko ob jutranjem soncu in ponoči opazovali zvezdnato nebo.

KLET: soba, shramba, delavnica, velika garaža, pokrit prostor za 2 do 3 avte, strojnica za bazen z urejenim avtomatiziranim delovanjem.

PRITLIČJE: veža,

a) dnevno bivalni del: velik svetel dnevni prostor z izhodom na vrt  se nadaljuje v jedilnico s prostorno kuhinjo, shrambo in utilitiem, WC

b) spalni del: kopalnica z masažno kadjo, soba 1, soba 2, večja soba 3, prostoren hodnik

NADSTROPJE - MANSARDA: spalnica -  z veliko strešno okensko površino, kar daje prostoru poseben čar. Prostor se nadaljuje z galerijo, ki je trenutno urejena kot knjižnica in delavni kotiček. Mala kuhinjica.  Velika garderoba.

Prostorna kopalnica z jacuzzijem in finsko sauno.  WC.  Kurilnica.

Velika svetla soba urejena kot telovadnica s kopalnico  se nadaljuje v bazen (3,3 m x 6,4 m) in veliko teraso s prekrasnim razgledom.

Načrtovan VRT s centralnim sistemom za avtomatsko zalivanje z meteorno vodo.

Ribnik  z rastlinjem, ribami in UVC sistemom za čiščenje vode,

Pergola s pokrito letno kuhinjo in jedilnico za 8 oseb,

Prostor za shranjevanje orodja in aparatov, ogrevan rastlinjak površine cca 25 m2, zelenjevni vrt.

Ograjeno in osvetljeno DVORIŠČE z avtomatskimi dvokrilnimi vrati.

Prvotna hiša-dvojček je bila 2003 v celoti prenovljena (instalacije, streha, okna) in dograjena, 2015 je bilo preurejeno dvorišče in dokončan bazen, 2023 je bilo urejeno ogrevanje s toplotno črpalko na geosondo.

VGRAJENI MATERIALI in NAPRAVE: parket in vrata iz masivnega lesa, naravni kamen-marmor,granit, pohištvo izdelano po meri večinoma iz masivnega lesa, bela tehnika - višji cenovni razred.

Vsa hiša je klimatizirana s Panasonic inverter klimami(gretje, hlajenje). Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko-geotermalna sonda in kaminom.  300 l hranilnik tople vode na epruvetskih sončnih kolektorjih, oboje BZ Viessmann.

Na dohodu vode iz vodovodnega omrežja v hišo je montirana naprava za filtriranje vode.

Hranilnik meteorne vode prostornine 5 m3.   

Alarm, protitočna naprava.

Notranje in zunanje žaluzije, screen avtomatska senčila.

Možen dokup zemljišča    cca 1.199 m2.

Pogoj prodajalca: kupec prevzame del stroška povezanega z izpeljavo posla v višini 2 % od dogovorjene cene. 

Eine Oase der Ruhe in einem gepflegten Viertel am Rande der Stadt im Herzen von Gorenjska, nur 25 km von Ljubljana entfernt mit Blick auf die Hügel von Škofja Loka. Alle Infrastruktur ist in der Nähe. Entfernung nach Brnik ca. 12 km.

Helles geräumiges Haus mit gepflegtem Garten, Hallenbad, Sauna bietet der Familie alles, um schöne Zeit zu verbringen.

UNTERGESCHOSS: Zimmer, Speisekammer, Werkstatt, große Garage, überdachter Platz für 2 bis 3 Autos, Pool-Maschinenraum mit automatischer Bedienung.

ERDGESCHOSS: Halle,

a) Wohnbereich : großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten geht in das Esszimmer mit geräumiger Küche, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, WC

b) Schlafbereich : Badezimmer mit Jacuzzi, Zimmer 1, Zimmer 2, größeres Zimmer 3, geräumiger Flur

STOCK - DACHBODEN: Schlafzimmer -   mit großer Dachfensterfläche, die dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Der Raum setzt sich mit einer Galerie fort, die derzeit als Bibliothek und Arbeitsecke eingerichtet ist. Toller Kleiderschrank .

Geräumiges Badezimmer mit Whirlpool und finnischer Sauna. TOILETTE. Heizungsraum.

Der große helle Raum , der als Fitnessraum mit Bad eingerichtet ist, geht in den Pool und eine große Terrasse mit schöner Aussicht über.

Geplanter GARTEN mit Zentralsystem zur automatischen Bewässerung mit Regenwasser.

Teich mit Pflanzen, Fischen und UVC-Wasseraufbereitungsanlage,

Pergola mit überdachter Sommerküche und Esszimmer für 8 Personen,

Lagerraum, beheiztes Gewächshaus , Gemüsegarten.

Eingezäunter und beleuchteter YARD .

Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde 2003 komplett saniert und erweitert, 2015 wurde der Hof saniert und der Pool fertiggestellt.

Das ganze Haus ist klimatisiert (Heizung, Kühlung). Die Beheizung erfolgt über Erdgas und Kamin. 300 l Warmwasserspeicher auf Reagenzglas-Solarkollektoren.

An der Wasserversorgung vom Wasserversorgungsnetz zum Haus ist ein Wasserfiltergerät installiert.

Regenwassertank mit einem Volumen von 5 m3.

Alarm, Gegenstromgerät.

Es ist moeglich das benachbartes  Land cca 2.000 m2 zu kaufen. 

Der Käufer übernimmt einen Teil der mit der Durchführung der Transaktion verbundenen Kosten in Höhe von 2% des vereinbarten Preises.

An oasis of peace in a well-kept neighborhood on the outskirts of the city in the heart of Gorenjska, only 25 km from Ljubljana with a view of the Škofja Loka hills. All infrastructure is nearby. Distance to Brnik about 12 km.

Bright spacious house with landscaped garden, indoor pool, sauna offers the family everything to spend quality time.

BASEMENT: room, pantry, workshop, large garage, covered space for 2 to 3 cars, pool engine room with automated operation.

GROUND FLOOR: hall,

a) living area : large bright living room with access to the garden continues into the dining room with spacious kitchen, pantry and utility room, toilet

b) sleeping area : bathroom with jacuzzi, room 1, room 2, larger room 3, spacious hallway

FLOOR - ATTIC: bedroom -   with a large roof window area, which gives the room a special charm. The space continues with a gallery, which is currently arranged as a library and work corner. Great wardrobe .

Spacious bathroom with jacuzzi and Finnish sauna. WC. Boiler room.

The large bright room decorated as a gym with bathroom continues into the pool and a large terrace with beautiful views.

Planned GARDEN with central system for automatic watering with rainwater.

Pond with plants, fish and UVC water purification system,

Pergola with covered summer kitchen and dining room for 8 people,

Storage space, heated greenhouse , vegetable garden.

Fenced and lighted YARD .

The original semi-detached house was completely renovated and extended in 2003, in 2015 the yard was renovated and the pool was completed. Heating - warmpump (geothermal sond) was instaled in 2023.

The whole house is air conditioned (heating, cooling). Heating is arranged on natural gas and fireplace. 300 l hot water storage tank on test tube solar collectors.

A water filtration device is installed on the water supply from the water supply network to the house.

Rainwater tank with a volume of 5 m3.

Alarm, countercurrent device.

It is possible to purchase neigbouring land cca 1.100 m2.

The buyer assumes a part of the cost related to the execution of the transaction in the amount of 2% of the agreed price.