Šifra
Kolan_1
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
244 m²
Parcela
15.000 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
4
Opis
Naprodaj je edinstvena in luksuzna vila, ki se nahaja v samem srcu otoka Paga, na izjemni lokaciji z impresivnim panoramskim razgledom na morje, mesto Kolan, Novaljo in okoliško pokrajino.
Kolan je slikovita vasica v osrednjem delu otoka Paga, znana po bogati tradiciji, ohranjeni naravi in vrhunski gastronomski ponudbi.
Vilo obdaja skrbno urejen vrt in oljčni nasad s skupno površino 200 m², ki ustvarjata harmonično in prijetno vzdušje ter zagotavljata visoko stopnjo zasebnosti in udobja.
Vrt vključuje elegantno paviljon, namenjen sproščanju in druženju na prostem, ter posebej zasnovan prostor za žar, idealen za uživanje v gastronomskih ugodnostih in preživljanje kakovostnega časa z družino in prijatelji.
Kraj ponuja miren in pristen mediteranski življenjski slog, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljen od priljubljenih turističnih destinacij, kot sta Novalja in plaža Zrće.
V neposredni bližini so tudi številne naravne plaže, kolesarske in pohodniške poti ter razgledne točke s čudovitim razgledom na Paški zaliv in okoliške otoke.
Ta ekskluzivna nepremičnina združuje vrhunsko udobje, zasebnost in eleganco ter je idealna izbira za razkošno življenje ali naložbo visoke vrednosti.
Vila je sestavljena iz pritličja in zgornjega nadstropja.
1) PRITLIČJE
ZAPRT PROSTOR:
1. VHOD P=2,08 m2
2. STOPNICE P=8,93 m2
3. JEDILNICA P=10,44 m2
4. KUHINJA P=10,57 m2
5. DNEVNA SOBA P=19,13 m2
8. HODNIK P=5,30 m2
9. WC P=1,63 m2
10. SHRAMBA P=1,65 m2
11. SPALNICA 1 P=15,15 m2
12. KOPALNICA 1 P=4,64 m2
14. GARAŽA P=18,26 m2
ODPRTI PROSTOR:
6. LETNICA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2
7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2
13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2
15. SONČNA SOBA P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2
NETO POVRŠINA P=156,71 m2
GUGALNICA P=31,00 m2
2) PRVO NADSTROPJE
NOTRANJE PROSTORE:
1. STOPNICE P=8,93 m2
2. HODNIK P=4,58 m2
3. SPALNICA 2 P=17,51 m2
4. KOPALNICA 2 P=3,72 m2
6. SPALNICA 3 P=15,40 m2
7. KOPALNICA 3 P=5,47 m2
9. SPALNICA 4 P=20,72 m2
10. KOPALNICA 4 P=5,61m2
ODPRTI PROSTOR:
5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2
8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2
11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2
NETO POVRŠINA P=87,62 m2
Vsaka terasa v prvem nadstropju ponuja dih jemajoč panoramski pogled na naravne lepote otoka, kar ustvarja edinstveno izkušnjo, zaradi katere je ta nepremičnina resnično posebna.
Hiša je bila zasnovana v skladu s sodobnimi standardi energetske učinkovitosti in bivalnega udobja.
Opremljena je s sistemom talnega ogrevanja, ki zagotavlja enakomerno porazdelitev toplote in prijetno temperaturo skozi vse leto.
Na strehi so predvidene sončne celice za proizvodnjo električne energije, kar znatno zmanjša stroške porabe in poveča energetsko neodvisnost stavbe.
Za potrebe lastnikov električnih vozil je bila nameščena polnilna postaja za električne avtomobile, ki omogoča preprosto in priročno polnjenje vozil doma.
Sistem ogrevanja in hlajenja dodatno dopolnjujejo visokokakovostne klimatske naprave Mitsubishi, ki zagotavljajo optimalno temperaturo in kakovost zraka v vseh prostorih.
Predviden začetek gradnje je predviden za leto 2027, dokončanje del in vselitev pa sta predvidena v prvi polovici leta 2028.
Projekt je mogoče prilagoditi željam kupca, ob predhodnem dogovoru z investitorjem, obstaja pa tudi možnost nakupa podjetja.
V primeru interesa nas kontaktirajte na +385955050362.
Kolan je slikovita vasica v osrednjem delu otoka Paga, znana po bogati tradiciji, ohranjeni naravi in vrhunski gastronomski ponudbi.
Vilo obdaja skrbno urejen vrt in oljčni nasad s skupno površino 200 m², ki ustvarjata harmonično in prijetno vzdušje ter zagotavljata visoko stopnjo zasebnosti in udobja.
Vrt vključuje elegantno paviljon, namenjen sproščanju in druženju na prostem, ter posebej zasnovan prostor za žar, idealen za uživanje v gastronomskih ugodnostih in preživljanje kakovostnega časa z družino in prijatelji.
Kraj ponuja miren in pristen mediteranski življenjski slog, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljen od priljubljenih turističnih destinacij, kot sta Novalja in plaža Zrće.
V neposredni bližini so tudi številne naravne plaže, kolesarske in pohodniške poti ter razgledne točke s čudovitim razgledom na Paški zaliv in okoliške otoke.
Ta ekskluzivna nepremičnina združuje vrhunsko udobje, zasebnost in eleganco ter je idealna izbira za razkošno življenje ali naložbo visoke vrednosti.
Vila je sestavljena iz pritličja in zgornjega nadstropja.
1) PRITLIČJE
ZAPRT PROSTOR:
1. VHOD P=2,08 m2
2. STOPNICE P=8,93 m2
3. JEDILNICA P=10,44 m2
4. KUHINJA P=10,57 m2
5. DNEVNA SOBA P=19,13 m2
8. HODNIK P=5,30 m2
9. WC P=1,63 m2
10. SHRAMBA P=1,65 m2
11. SPALNICA 1 P=15,15 m2
12. KOPALNICA 1 P=4,64 m2
14. GARAŽA P=18,26 m2
ODPRTI PROSTOR:
6. LETNICA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2
7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2
13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2
15. SONČNA SOBA P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2
NETO POVRŠINA P=156,71 m2
GUGALNICA P=31,00 m2
2) PRVO NADSTROPJE
NOTRANJE PROSTORE:
1. STOPNICE P=8,93 m2
2. HODNIK P=4,58 m2
3. SPALNICA 2 P=17,51 m2
4. KOPALNICA 2 P=3,72 m2
6. SPALNICA 3 P=15,40 m2
7. KOPALNICA 3 P=5,47 m2
9. SPALNICA 4 P=20,72 m2
10. KOPALNICA 4 P=5,61m2
ODPRTI PROSTOR:
5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2
8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2
11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2
NETO POVRŠINA P=87,62 m2
Vsaka terasa v prvem nadstropju ponuja dih jemajoč panoramski pogled na naravne lepote otoka, kar ustvarja edinstveno izkušnjo, zaradi katere je ta nepremičnina resnično posebna.
Hiša je bila zasnovana v skladu s sodobnimi standardi energetske učinkovitosti in bivalnega udobja.
Opremljena je s sistemom talnega ogrevanja, ki zagotavlja enakomerno porazdelitev toplote in prijetno temperaturo skozi vse leto.
Na strehi so predvidene sončne celice za proizvodnjo električne energije, kar znatno zmanjša stroške porabe in poveča energetsko neodvisnost stavbe.
Za potrebe lastnikov električnih vozil je bila nameščena polnilna postaja za električne avtomobile, ki omogoča preprosto in priročno polnjenje vozil doma.
Sistem ogrevanja in hlajenja dodatno dopolnjujejo visokokakovostne klimatske naprave Mitsubishi, ki zagotavljajo optimalno temperaturo in kakovost zraka v vseh prostorih.
Predviden začetek gradnje je predviden za leto 2027, dokončanje del in vselitev pa sta predvidena v prvi polovici leta 2028.
Projekt je mogoče prilagoditi željam kupca, ob predhodnem dogovoru z investitorjem, obstaja pa tudi možnost nakupa podjetja.
V primeru interesa nas kontaktirajte na +385955050362.
U prodaji je jedinstvena i luksuzna vila smještena u samom srcu otoka Paga, na iznimnoj lokaciji s koje se pruža impresivan panoramski pogled na more, mjesto Kolan, Novalju i okolni krajolik.
Kolan je slikovito mjesto smješteno u središnjem dijelu otoka Paga, poznato po svojoj bogatoj tradiciji, očuvanoj prirodi i vrhunskoj gastronomskoj ponudi.
Vila je okružena pomno uređenim vrtom i maslinikom na parceli ukupne površine 1018 m², koji stvaraju skladan i ugodan ambijent te pružaju visoku razinu privatnosti i komfora.
U sklopu okućnice nalazi se elegantna sjenica namijenjena odmoru i druženju na otvorenom, kao i posebno uređena zona za roštilj, idealna za uživanje u gastronomskim sadržajima i provođenje kvalitetnog vremena s obitelji i prijateljima.
Mjesto pruža miran i autentičan mediteranski način života, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od popularnih turističkih destinacija poput Novalje i plaže Zrće.
U neposrednoj blizini nalaze se i brojne prirodne plaže, biciklističke i pješačke staze te vidikovci s prekrasnim pogledima na Paški zaljev i okolne otoke.
Ova ekskluzivna nekretnina spaja vrhunsku udobnost, privatnost i eleganciju te predstavlja idealan izbor za luksuzan život ili investiciju visoke vrijednosti.
Vila se sastoji od prizemlja i kata.
1)PRIZEMLJE
ZATVORENI PROSTOR:
1. ULAZ P=2,08 m2
2. STUBIŠTE P=8,93 m2
3. BLAGOVAONICA P=10,44 m2
4. KUHINJA P=10,57 m2
5. DNEVNI BORAVAK P=19,13 m2
8. HODNIK P=5,30 m2
9. WC P=1,63 m2
10. SPREMIŠTE P=1,65 m2
11. SPAVAĆA SOBA 1 P=15,15 m2
12. KUPAONICA 1 P=4,64 m2
14. GARAŽA P=18,26 m2
OTVORENI PROSTOR:
6. LJETNA KUHINJA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2
7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2
13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2
15. SUNČALIŠTE P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2
NETTO POVRŠINA P=156,71 m2
BAZEN P=31,00 m2
2) PRVI KAT
ZATVORENI PROSTOR:
1. STUBIŠTE P=8,93 m2
2. HODNIK P=4,58 m2
3. SPAVAĆA SOBA 2 P=17,51 m2
4. KUPAONICA 2 P=3,72 m2
6. SPAVAĆA SOBA 3 P=15,40 m2
7. KUPAONICA 3 P=5,47 m2
9. SPAVAĆA SOBA 4 P=20,72 m2
10. KUPAONICA 4 P=5,61m2
OTVORENI PROSTOR:
5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2
8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2
11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2
NETTO POVRŠINA P=87,62 m2
Sa svake terase na katu pruža se očaravajući panoramski pogled na prirodne ljepote otoka, stvarajući jedinstven doživljaj koji ovu nekretninu čini uistinu posebnom.
Kuća je projektirana prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i udobnosti stanovanja.
Opremljena je sustavom podnog grijanja koje osigurava ravnomjernu raspodjelu topline i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Na krovu su predviđeni solarni paneli za proizvodnju električne energije, čime se značajno smanjuju troškovi potrošnje i povećava energetska neovisnost objekta.
Za potrebe vlasnika električnih vozila ugrađena je punionica za električne automobile, omogućujući jednostavno i praktično punjenje vozila kod kuće.
Sustav grijanja i hlađenja dodatno upotpunjuju visokokvalitetne Mitsubishi klima-uređaji koji osiguravaju optimalnu temperaturu i kvalitetu zraka u svim prostorijama.
Planirani početak gradnje predviđen je tijekom 2027. godine, dok se završetak radova i useljenje očekuju u prvoj polovici 2028. godine.
Moguća je prilagodba projekta (interijera i eksterijera) prema željama kupca, uz prethodni dogovor s investitorom, te postoji mogućnost kupnje firme.
Ukoliko ste zainteresirani slobodno nas kontaktirajte na +385955050362
Kolan je slikovito mjesto smješteno u središnjem dijelu otoka Paga, poznato po svojoj bogatoj tradiciji, očuvanoj prirodi i vrhunskoj gastronomskoj ponudi.
Vila je okružena pomno uređenim vrtom i maslinikom na parceli ukupne površine 1018 m², koji stvaraju skladan i ugodan ambijent te pružaju visoku razinu privatnosti i komfora.
U sklopu okućnice nalazi se elegantna sjenica namijenjena odmoru i druženju na otvorenom, kao i posebno uređena zona za roštilj, idealna za uživanje u gastronomskim sadržajima i provođenje kvalitetnog vremena s obitelji i prijateljima.
Mjesto pruža miran i autentičan mediteranski način života, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od popularnih turističkih destinacija poput Novalje i plaže Zrće.
U neposrednoj blizini nalaze se i brojne prirodne plaže, biciklističke i pješačke staze te vidikovci s prekrasnim pogledima na Paški zaljev i okolne otoke.
Ova ekskluzivna nekretnina spaja vrhunsku udobnost, privatnost i eleganciju te predstavlja idealan izbor za luksuzan život ili investiciju visoke vrijednosti.
Vila se sastoji od prizemlja i kata.
1)PRIZEMLJE
ZATVORENI PROSTOR:
1. ULAZ P=2,08 m2
2. STUBIŠTE P=8,93 m2
3. BLAGOVAONICA P=10,44 m2
4. KUHINJA P=10,57 m2
5. DNEVNI BORAVAK P=19,13 m2
8. HODNIK P=5,30 m2
9. WC P=1,63 m2
10. SPREMIŠTE P=1,65 m2
11. SPAVAĆA SOBA 1 P=15,15 m2
12. KUPAONICA 1 P=4,64 m2
14. GARAŽA P=18,26 m2
OTVORENI PROSTOR:
6. LJETNA KUHINJA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2
7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2
13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2
15. SUNČALIŠTE P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2
NETTO POVRŠINA P=156,71 m2
BAZEN P=31,00 m2
2) PRVI KAT
ZATVORENI PROSTOR:
1. STUBIŠTE P=8,93 m2
2. HODNIK P=4,58 m2
3. SPAVAĆA SOBA 2 P=17,51 m2
4. KUPAONICA 2 P=3,72 m2
6. SPAVAĆA SOBA 3 P=15,40 m2
7. KUPAONICA 3 P=5,47 m2
9. SPAVAĆA SOBA 4 P=20,72 m2
10. KUPAONICA 4 P=5,61m2
OTVORENI PROSTOR:
5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2
8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2
11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2
NETTO POVRŠINA P=87,62 m2
Sa svake terase na katu pruža se očaravajući panoramski pogled na prirodne ljepote otoka, stvarajući jedinstven doživljaj koji ovu nekretninu čini uistinu posebnom.
Kuća je projektirana prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i udobnosti stanovanja.
Opremljena je sustavom podnog grijanja koje osigurava ravnomjernu raspodjelu topline i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Na krovu su predviđeni solarni paneli za proizvodnju električne energije, čime se značajno smanjuju troškovi potrošnje i povećava energetska neovisnost objekta.
Za potrebe vlasnika električnih vozila ugrađena je punionica za električne automobile, omogućujući jednostavno i praktično punjenje vozila kod kuće.
Sustav grijanja i hlađenja dodatno upotpunjuju visokokvalitetne Mitsubishi klima-uređaji koji osiguravaju optimalnu temperaturu i kvalitetu zraka u svim prostorijama.
Planirani početak gradnje predviđen je tijekom 2027. godine, dok se završetak radova i useljenje očekuju u prvoj polovici 2028. godine.
Moguća je prilagodba projekta (interijera i eksterijera) prema željama kupca, uz prethodni dogovor s investitorom, te postoji mogućnost kupnje firme.
Ukoliko ste zainteresirani slobodno nas kontaktirajte na +385955050362
Zum Verkauf steht eine einzigartige und luxuriöse Villa im Herzen der Insel Pag. Die außergewöhnliche Lage bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, die Orte Kolan und Novalja sowie die umliegende Landschaft.
Kolan ist ein malerisches Dorf im Zentrum der Insel Pag, bekannt für seine reiche Tradition, die unberührte Natur und sein hervorragendes gastronomisches Angebot.
Die Villa ist von einem sorgfältig angelegten Garten mit Olivenhain (200 m²) umgeben, der eine harmonische und angenehme Atmosphäre schafft und ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Der Garten verfügt über einen eleganten Pavillon zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien sowie einen speziell gestalteten Grillplatz – ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die Villa bietet einen ruhigen und authentischen mediterranen Lebensstil und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten von beliebten Touristenzielen wie Novalja und dem Strand von Zrće entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naturstrände, Rad- und Wanderwege sowie Aussichtspunkte mit herrlichem Blick auf die Bucht von Pag und die umliegenden Inseln.
Dieses exklusive Anwesen vereint höchsten Komfort, Privatsphäre und Eleganz und ist die ideale Wahl für ein luxuriöses Leben oder eine wertvolle Kapitalanlage.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
1) ERDGESCHOSS
GESCHLOSSENE RÄUME:
1. EINGANG (2,08 m²)
2. TREPPENHAUS (8,93 m²)
3. ESSZIMMER (10,44 m²)
4. KÜCHE (10,57 m²)
5. WOHNZIMMER (19,13 m²)
8. FLUR (5,30 m²)
9. WC (1,63 m²)
10. ABSTELLRAUM (1,65 m²)
11. SCHLAFZIMMER 1 (15,15 m²)
12. BADEZIMMER 1 (4,64 m²)
14. GARAGE (18,26 m²)
OFFENER RAUM:
6. HÜTTENKÜCHE (15,75 m² x 0,50 = 7,88 m²)
7. TERRASSE 1 (23,85 m² x 0,50 = 11,93 m²
13. Terrasse 2 P = 34,85 m² x 0,50 = 17,43 m²
15. Wintergarten P = 86,75 m² x 0,25 = 21,69 m²
Nettofläche P = 156,71 m²
Schaukel P = 31,00 m²
2) Erdgeschoss
Innenräume:
1. Treppenhaus P = 8,93 m²
2. Flur P = 4,58 m²
3. Schlafzimmer 2 P = 17,51 m²
4. Badezimmer 2 P = 3,72 m²
6. Schlafzimmer 3 P = 15,40 m²
7. Badezimmer 3 P = 5,47 m²
9. Schlafzimmer 4 P = 20,72 m² m²
10. Badezimmer 4 P=5,61 m²
Freifläche:
5. Terrasse 1 P=5,84 m² x 0,25 = 1,46 m²
8. Terrasse 2 P=4,38 m² x 0,25 = 1,10 m²
11. Terrasse 3 P=12,49 m² x 0,25 = 3,12 m²
Nettofläche P=87,62 m²
Jede Terrasse im ersten Stock bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die natürliche Schönheit der Insel und schafft so ein einzigartiges Erlebnis, das diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.
Das Haus wurde nach modernen Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort entworfen.
Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt.
Auf dem Dach ist die Installation von Solarmodulen zur Stromerzeugung geplant. Dies reduziert die Energiekosten erheblich und erhöht die Energieunabhängigkeit des Gebäudes.
Für die Bedürfnisse von Besitzern von Elektrofahrzeugen wurde eine Ladestation installiert, die ein einfaches und bequemes Laden zu Hause ermöglicht.
Das Heiz- und Kühlsystem wird zusätzlich durch hochwertige Mitsubishi-Klimaanlagen ergänzt, die in allen Räumen für optimale Temperatur und Luftqualität sorgen.
Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen, die Fertigstellung und der Einzug werden in der ersten Hälfte des Jahres 2028 erwartet.
Das Projekt kann nach vorheriger Absprache mit dem Investor an die Wünsche des Käufers angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit, das Unternehmen zu erwerben.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter +385955050362.
Kolan ist ein malerisches Dorf im Zentrum der Insel Pag, bekannt für seine reiche Tradition, die unberührte Natur und sein hervorragendes gastronomisches Angebot.
Die Villa ist von einem sorgfältig angelegten Garten mit Olivenhain (200 m²) umgeben, der eine harmonische und angenehme Atmosphäre schafft und ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Der Garten verfügt über einen eleganten Pavillon zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien sowie einen speziell gestalteten Grillplatz – ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die Villa bietet einen ruhigen und authentischen mediterranen Lebensstil und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten von beliebten Touristenzielen wie Novalja und dem Strand von Zrće entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naturstrände, Rad- und Wanderwege sowie Aussichtspunkte mit herrlichem Blick auf die Bucht von Pag und die umliegenden Inseln.
Dieses exklusive Anwesen vereint höchsten Komfort, Privatsphäre und Eleganz und ist die ideale Wahl für ein luxuriöses Leben oder eine wertvolle Kapitalanlage.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
1) ERDGESCHOSS
GESCHLOSSENE RÄUME:
1. EINGANG (2,08 m²)
2. TREPPENHAUS (8,93 m²)
3. ESSZIMMER (10,44 m²)
4. KÜCHE (10,57 m²)
5. WOHNZIMMER (19,13 m²)
8. FLUR (5,30 m²)
9. WC (1,63 m²)
10. ABSTELLRAUM (1,65 m²)
11. SCHLAFZIMMER 1 (15,15 m²)
12. BADEZIMMER 1 (4,64 m²)
14. GARAGE (18,26 m²)
OFFENER RAUM:
6. HÜTTENKÜCHE (15,75 m² x 0,50 = 7,88 m²)
7. TERRASSE 1 (23,85 m² x 0,50 = 11,93 m²
13. Terrasse 2 P = 34,85 m² x 0,50 = 17,43 m²
15. Wintergarten P = 86,75 m² x 0,25 = 21,69 m²
Nettofläche P = 156,71 m²
Schaukel P = 31,00 m²
2) Erdgeschoss
Innenräume:
1. Treppenhaus P = 8,93 m²
2. Flur P = 4,58 m²
3. Schlafzimmer 2 P = 17,51 m²
4. Badezimmer 2 P = 3,72 m²
6. Schlafzimmer 3 P = 15,40 m²
7. Badezimmer 3 P = 5,47 m²
9. Schlafzimmer 4 P = 20,72 m² m²
10. Badezimmer 4 P=5,61 m²
Freifläche:
5. Terrasse 1 P=5,84 m² x 0,25 = 1,46 m²
8. Terrasse 2 P=4,38 m² x 0,25 = 1,10 m²
11. Terrasse 3 P=12,49 m² x 0,25 = 3,12 m²
Nettofläche P=87,62 m²
Jede Terrasse im ersten Stock bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die natürliche Schönheit der Insel und schafft so ein einzigartiges Erlebnis, das diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.
Das Haus wurde nach modernen Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort entworfen.
Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt.
Auf dem Dach ist die Installation von Solarmodulen zur Stromerzeugung geplant. Dies reduziert die Energiekosten erheblich und erhöht die Energieunabhängigkeit des Gebäudes.
Für die Bedürfnisse von Besitzern von Elektrofahrzeugen wurde eine Ladestation installiert, die ein einfaches und bequemes Laden zu Hause ermöglicht.
Das Heiz- und Kühlsystem wird zusätzlich durch hochwertige Mitsubishi-Klimaanlagen ergänzt, die in allen Räumen für optimale Temperatur und Luftqualität sorgen.
Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen, die Fertigstellung und der Einzug werden in der ersten Hälfte des Jahres 2028 erwartet.
Das Projekt kann nach vorheriger Absprache mit dem Investor an die Wünsche des Käufers angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit, das Unternehmen zu erwerben.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter +385955050362.
In vendita una villa unica e lussuosa situata nel cuore dell'isola di Pag, in una posizione eccezionale con una vista panoramica mozzafiato sul mare, sul borgo di Kolan, su Novalja e sul paesaggio circostante.
Kolan è un pittoresco borgo situato nella parte centrale dell'isola di Pag, noto per la sua ricca tradizione, la natura incontaminata e la superba offerta gastronomica.
La villa è circondata da un giardino curato nei minimi dettagli e da un uliveto di 200 m², che creano un'atmosfera armoniosa e piacevole, garantendo un elevato livello di privacy e comfort.
Il giardino comprende un elegante gazebo, ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto, e una zona barbecue appositamente progettata, perfetta per gustare prelibatezze gastronomiche e trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici.
La proprietà offre un'esperienza di vita mediterranea autentica e tranquilla, pur essendo a pochi minuti di auto da rinomate destinazioni turistiche come Novalja e la spiaggia di Zrće.
Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerose spiagge naturali, piste ciclabili e sentieri escursionistici, e punti panoramici con splendide viste sulla baia di Pag e sulle isole circostanti.
Questa proprietà esclusiva coniuga comfort, privacy ed eleganza di altissimo livello ed è la scelta ideale per una vita di lusso o un investimento di alto valore.
La villa si sviluppa su un piano terra e un piano superiore.
1) PIANO TERRA
SPAZI CHIUSI:
1. INGRESSO P=2,08 m2
2. SCALA P=8,93 m2
3. SALA DA PRANZO P=10,44 m2
4. CUCINA P=10,57 m2
5. SOGGIORNO P=19,13 m2
8. CORRIDOIO P=5,30 m2
9. WC P=1,63 m2
10. RIPOSTIGLIO P=1,65 m2
11. CAMERA DA LETTO 1 P=15,15 m2
12. BAGNO 1 P=4,64 m2
14. GARAGE P=18,26 m2
SPAZI APERTI:
6. CUCINA ESTIVA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2
7. TERRAZZO 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2
13. TERRAZZO 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2
15. VERANDA P=86,75 m2 x 0,25 = 21,69 m2
SUPERFICIE NETTA P=156,71 m2
ALTALENA P=31,00 m2
2) PRIMO PIANO
SPAZIO INTERNO:
1. SCALA P=8,93 m2
2. CORRIDOIO P=4,58 m2
3. CAMERA DA LETTO 2 P=17,51 m2
4. BAGNO 2 P=3,72 m2
6. CAMERA DA LETTO 3 P=15,40 m2
7. BAGNO 3 P=5,47 m2
9. CAMERA DA LETTO 4 P=20,72 m2
10. BAGNO 4 P=5,61 m²
SPAZIO APERTO:
5. TERRAZZA 1 P=5,84 m² x 0,25 = 1,46 m²
8. TERRAZZA 2 P=4,38 m² x 0,25 = 1,10 m²
11. TERRAZZA 3 P=12,49 m² x 0,25 = 3,12 m²
SUPERFICIE NETTA P=87,62 m²
Ogni terrazza al primo piano offre una vista panoramica mozzafiato sulla bellezza naturale dell'isola, creando un'esperienza unica che rende questa proprietà davvero speciale.
La casa è stata progettata secondo i moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
È dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce una distribuzione uniforme del calore e una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
Sul tetto è prevista l'installazione di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, che ridurranno significativamente i costi di consumo e aumenteranno l'indipendenza energetica dell'edificio.
Per soddisfare le esigenze dei proprietari di veicoli elettrici, è stata installata una stazione di ricarica per auto elettriche, che consente una ricarica semplice e comoda a casa.
L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è inoltre completato da condizionatori Mitsubishi di alta qualità che garantiscono temperatura e qualità dell'aria ottimali in tutti gli ambienti.
L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per il 2027, mentre il completamento e il trasloco sono attesi nella prima metà del 2028.
Il progetto può essere adattato alle esigenze dell'acquirente, previo accordo con l'investitore, ed esiste la possibilità di acquistare l'azienda.
Se siete interessati, contattateci al numero +385955050362
Kolan è un pittoresco borgo situato nella parte centrale dell'isola di Pag, noto per la sua ricca tradizione, la natura incontaminata e la superba offerta gastronomica.
La villa è circondata da un giardino curato nei minimi dettagli e da un uliveto di 200 m², che creano un'atmosfera armoniosa e piacevole, garantendo un elevato livello di privacy e comfort.
Il giardino comprende un elegante gazebo, ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto, e una zona barbecue appositamente progettata, perfetta per gustare prelibatezze gastronomiche e trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici.
La proprietà offre un'esperienza di vita mediterranea autentica e tranquilla, pur essendo a pochi minuti di auto da rinomate destinazioni turistiche come Novalja e la spiaggia di Zrće.
Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerose spiagge naturali, piste ciclabili e sentieri escursionistici, e punti panoramici con splendide viste sulla baia di Pag e sulle isole circostanti.
Questa proprietà esclusiva coniuga comfort, privacy ed eleganza di altissimo livello ed è la scelta ideale per una vita di lusso o un investimento di alto valore.
La villa si sviluppa su un piano terra e un piano superiore.
1) PIANO TERRA
SPAZI CHIUSI:
1. INGRESSO P=2,08 m2
2. SCALA P=8,93 m2
3. SALA DA PRANZO P=10,44 m2
4. CUCINA P=10,57 m2
5. SOGGIORNO P=19,13 m2
8. CORRIDOIO P=5,30 m2
9. WC P=1,63 m2
10. RIPOSTIGLIO P=1,65 m2
11. CAMERA DA LETTO 1 P=15,15 m2
12. BAGNO 1 P=4,64 m2
14. GARAGE P=18,26 m2
SPAZI APERTI:
6. CUCINA ESTIVA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2
7. TERRAZZO 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2
13. TERRAZZO 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2
15. VERANDA P=86,75 m2 x 0,25 = 21,69 m2
SUPERFICIE NETTA P=156,71 m2
ALTALENA P=31,00 m2
2) PRIMO PIANO
SPAZIO INTERNO:
1. SCALA P=8,93 m2
2. CORRIDOIO P=4,58 m2
3. CAMERA DA LETTO 2 P=17,51 m2
4. BAGNO 2 P=3,72 m2
6. CAMERA DA LETTO 3 P=15,40 m2
7. BAGNO 3 P=5,47 m2
9. CAMERA DA LETTO 4 P=20,72 m2
10. BAGNO 4 P=5,61 m²
SPAZIO APERTO:
5. TERRAZZA 1 P=5,84 m² x 0,25 = 1,46 m²
8. TERRAZZA 2 P=4,38 m² x 0,25 = 1,10 m²
11. TERRAZZA 3 P=12,49 m² x 0,25 = 3,12 m²
SUPERFICIE NETTA P=87,62 m²
Ogni terrazza al primo piano offre una vista panoramica mozzafiato sulla bellezza naturale dell'isola, creando un'esperienza unica che rende questa proprietà davvero speciale.
La casa è stata progettata secondo i moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
È dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce una distribuzione uniforme del calore e una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
Sul tetto è prevista l'installazione di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, che ridurranno significativamente i costi di consumo e aumenteranno l'indipendenza energetica dell'edificio.
Per soddisfare le esigenze dei proprietari di veicoli elettrici, è stata installata una stazione di ricarica per auto elettriche, che consente una ricarica semplice e comoda a casa.
L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è inoltre completato da condizionatori Mitsubishi di alta qualità che garantiscono temperatura e qualità dell'aria ottimali in tutti gli ambienti.
L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per il 2027, mentre il completamento e il trasloco sono attesi nella prima metà del 2028.
Il progetto può essere adattato alle esigenze dell'acquirente, previo accordo con l'investitore, ed esiste la possibilità di acquistare l'azienda.
Se siete interessati, contattateci al numero +385955050362
For sale is a unique and luxurious villa located in the very heart of the island of Pag, in an exceptional location with an impressive panoramic view of the sea, the town of Kolan, Novalja and the surrounding landscape.
Kolan is a picturesque village located in the central part of the island of Pag, known for its rich tradition, preserved nature and superb gastronomic offer.
The villa is surrounded by a carefully landscaped garden and olive grove with a total area of 200 m², which create a harmonious and pleasant atmosphere and provide a high level of privacy and comfort.
The garden includes an elegant gazebo intended for relaxing and socializing outdoors, as well as a specially designed barbecue area, ideal for enjoying gastronomic amenities and spending quality time with family and friends.
The place offers a peaceful and authentic Mediterranean lifestyle, while at the same time being only a few minutes drive from popular tourist destinations such as Novalja and Zrće beach.
In the immediate vicinity, there are also numerous natural beaches, cycling and hiking trails, and viewpoints with beautiful views of the Bay of Pag and the surrounding islands.
This exclusive property combines supreme comfort, privacy and elegance and is an ideal choice for a luxurious life or a high-value investment.
The villa consists of a ground floor and an upper floor.
1)GROUND FLOOR
INCLOSED SPACE:
1. ENTRANCE P=2.08 m2
2. STAIRCASE P=8.93 m2
3. DINING ROOM P=10.44 m2
4. KITCHEN P=10.57 m2
5. LIVING ROOM P=19.13 m2
8. HALLWAY P=5.30 m2
9. WC P=1.63 m2
10. STORAGE ROOM P=1.65 m2
11. BEDROOM 1 P=15.15 m2
12. BATHROOM 1 P=4.64 m2
14. GARAGE P=18.26 m2
OPEN SPACE:
6. SUMMER KITCHEN P=15.75 m2 x 0.50 = 7.88 m2
7. TERRACE 1 P=23.85 m2 x 0.50 = 11.93 m2
13. TERRACE 2 P=34.85 m2 x 0.50 = 17.43 m2
15. SUN ROOM P=86.75 m2 X 0.25 = 21.69 m2
NET AREA P=156.71 m2
SWING P=31.00 m2
2) FIRST FLOOR
INDOOR SPACE:
1. STAIRCASE P=8.93 m2
2. HALLWAY P=4.58 m2
3. BEDROOM 2 P=17.51 m2
4. BATHROOM 2 P=3.72 m2
6. BEDROOM 3 P=15.40 m2
7. BATHROOM 3 P=5.47 m2
9. BEDROOM ROOM 4 P=20.72 m2
10. BATHROOM 4 P=5.61m2
OPEN SPACE:
5. TERRACE 1 P=5.84 m2 x 0.25 = 1.46 m2
8. TERRACE 2 P=4.38 m2 x 0.25 = 1.10 m2
11. TERRACE 3 P=12.49 m2 x 0.25 = 3.12 m2
NET AREA P=87.62 m2
Each terrace on the first floor offers a breathtaking panoramic view of the natural beauty of the island, creating a unique experience that makes this property truly special.
The house was designed according to modern standards of energy efficiency and living comfort.
It is equipped with an underfloor heating system that ensures even heat distribution and a pleasant temperature throughout the year.
Solar panels are planned on the roof to produce electricity, which significantly reduces consumption costs and increases the energy independence of the building.
For the needs of electric vehicle owners, a charging station for electric cars has been installed, allowing for simple and convenient charging of vehicles at home.
The heating and cooling system is additionally complemented by high-quality Mitsubishi air conditioners that ensure optimal temperature and air quality in all rooms.
The planned start of construction is scheduled for 2027, while completion of works and move-in are expected in the first half of 2028.
The project can be adapted to the wishes of the buyer, with prior agreement with the investor, and there is a possibility of purchasing the company.
If you are interested, please contact us at +385955050362
Kolan is a picturesque village located in the central part of the island of Pag, known for its rich tradition, preserved nature and superb gastronomic offer.
The villa is surrounded by a carefully landscaped garden and olive grove with a total area of 200 m², which create a harmonious and pleasant atmosphere and provide a high level of privacy and comfort.
The garden includes an elegant gazebo intended for relaxing and socializing outdoors, as well as a specially designed barbecue area, ideal for enjoying gastronomic amenities and spending quality time with family and friends.
The place offers a peaceful and authentic Mediterranean lifestyle, while at the same time being only a few minutes drive from popular tourist destinations such as Novalja and Zrće beach.
In the immediate vicinity, there are also numerous natural beaches, cycling and hiking trails, and viewpoints with beautiful views of the Bay of Pag and the surrounding islands.
This exclusive property combines supreme comfort, privacy and elegance and is an ideal choice for a luxurious life or a high-value investment.
The villa consists of a ground floor and an upper floor.
1)GROUND FLOOR
INCLOSED SPACE:
1. ENTRANCE P=2.08 m2
2. STAIRCASE P=8.93 m2
3. DINING ROOM P=10.44 m2
4. KITCHEN P=10.57 m2
5. LIVING ROOM P=19.13 m2
8. HALLWAY P=5.30 m2
9. WC P=1.63 m2
10. STORAGE ROOM P=1.65 m2
11. BEDROOM 1 P=15.15 m2
12. BATHROOM 1 P=4.64 m2
14. GARAGE P=18.26 m2
OPEN SPACE:
6. SUMMER KITCHEN P=15.75 m2 x 0.50 = 7.88 m2
7. TERRACE 1 P=23.85 m2 x 0.50 = 11.93 m2
13. TERRACE 2 P=34.85 m2 x 0.50 = 17.43 m2
15. SUN ROOM P=86.75 m2 X 0.25 = 21.69 m2
NET AREA P=156.71 m2
SWING P=31.00 m2
2) FIRST FLOOR
INDOOR SPACE:
1. STAIRCASE P=8.93 m2
2. HALLWAY P=4.58 m2
3. BEDROOM 2 P=17.51 m2
4. BATHROOM 2 P=3.72 m2
6. BEDROOM 3 P=15.40 m2
7. BATHROOM 3 P=5.47 m2
9. BEDROOM ROOM 4 P=20.72 m2
10. BATHROOM 4 P=5.61m2
OPEN SPACE:
5. TERRACE 1 P=5.84 m2 x 0.25 = 1.46 m2
8. TERRACE 2 P=4.38 m2 x 0.25 = 1.10 m2
11. TERRACE 3 P=12.49 m2 x 0.25 = 3.12 m2
NET AREA P=87.62 m2
Each terrace on the first floor offers a breathtaking panoramic view of the natural beauty of the island, creating a unique experience that makes this property truly special.
The house was designed according to modern standards of energy efficiency and living comfort.
It is equipped with an underfloor heating system that ensures even heat distribution and a pleasant temperature throughout the year.
Solar panels are planned on the roof to produce electricity, which significantly reduces consumption costs and increases the energy independence of the building.
For the needs of electric vehicle owners, a charging station for electric cars has been installed, allowing for simple and convenient charging of vehicles at home.
The heating and cooling system is additionally complemented by high-quality Mitsubishi air conditioners that ensure optimal temperature and air quality in all rooms.
The planned start of construction is scheduled for 2027, while completion of works and move-in are expected in the first half of 2028.
The project can be adapted to the wishes of the buyer, with prior agreement with the investor, and there is a possibility of purchasing the company.
If you are interested, please contact us at +385955050362
Prodayetʹsya unikalʹna ta rozkishna villa, roztashovana v samomu sertsi ostrova Pah, u vynyatkovomu mistsi z vrazhayuchym panoramnym vydom na more, misto Kolan, Novalyu ta navkolyshniy landshaft.
Kolan – malʹovnyche selo, roztashovane v tsentralʹniy chastyni ostrova Pah, vidome svoyimy bahatymy tradytsiyamy, zberezhenoyu pryrodoyu ta chudovoyu hastronomichnoyu propozytsiyeyu.
Villa otochena retelʹno dohlyanutym sadom ta olyvkovym hayem zahalʹnoyu ploshcheyu 200 m², yaki stvoryuyutʹ harmoniynu ta pryyemnu atmosferu ta zabezpechuyutʹ vysokyy rivenʹ pryvatnosti ta komfortu.
U sadu ye elehantna alʹtanka, pryznachena dlya vidpochynku ta spilkuvannya na svizhomu povitri, a takozh spetsialʹno rozroblena zona dlya barbekyu, idealʹna dlya nasolody hastronomichnymy zruchnostyamy ta provedennya chasu z rodynoyu ta druzyamy.
Tse mistse proponuye spokiynyy ta avtentychnyy seredzemnomorsʹkyy sposib zhyttya, vodnochas perebuvayuchy lyshe za kilʹka khvylyn yizdy vid populyarnykh turystychnykh mistsʹ, takykh yak Novalya ta plyazh Zrche.
U bezposeredniy blyzʹkosti takozh znakhodyatʹsya chyslenni pryrodni plyazhi, velosypedni ta pishokhidni stezhky, a takozh ohlyadovi maydanchyky z prekrasnym vydom na Pazʹku zatoku ta navkolyshni ostrovy.
Tsya eksklyuzyvna nerukhomistʹ poyednuye v sobi nayvyshchyy komfort, pryvatnistʹ ta elehantnistʹ i ye idealʹnym vyborom dlya rozkishnoho zhyttya abo dlya vyhidnoyi investytsiyi.
Villa skladayetʹsya z pershoho ta verkhnʹoho poverkhiv.
1) PERSHYY POVERKH
ZAKRYTYY PROSTIR:
1. VKHID P=2,08 m2
2. SKHODY P=8,93 m2
3. YIDALʹNYA P=10,44 m2
4. KUKHNYA P=10,57 m2
5. VITALʹNYA P=19,13 m2
8. KORYDOR P=5,30 m2
9. TUALET P=1,63 m2
10. KOMORA P=1,65 m2
11. SPALʹNYA 1 P=15,15 m2
12. VANNA KIMNATA 1 P=4,64 m2
14. HARAZH P=18,26 m2
VIDKRYTYY PROSTIR:
6. LITNYA KUKHNYA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2
7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2
13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2
15. SONYACHNA KIMNATA P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2
CHYSTA PLOSHCHA P=156,71 m2
HORADKA P=31,00 m2
2) PERSHYY POVERKH
VNUTRISHNIY PROSTIR:
1. SKHODY P=8,93 m2
2. KORYDOR P=4,58 m2
3. SPALʹNYA 2 P=17,51 m2
4. VANNA KIMNATA 2 P=3,72 m2
6. SPALʹNYA 3 P=15,40 m2
7. VANNA KIMNATA 3 P=5,47 m2
9. SPALʹNYA 4 P=20,72 m2
10. VANNA KIMNATA 4 P=5,61 m2
VIDKRYTYY PROSTIR:
5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2
8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2
11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2
CHYSTA PLOSHCHA P=87,62 m2
Z kozhnoyi terasy na pershomu poversi vidkryvayetʹsya zakhoplyuyuchyy panoramnyy vyd na pryrodnu krasu ostrova, stvoryuyuchy unikalʹnyy dosvid, yakyy robytʹ tsyu nerukhomistʹ spravdi osoblyvoyu.
Budynok buv sproektovanyy vidpovidno do suchasnykh standartiv enerhoefektyvnosti ta komfortu prozhyvannya.
Vin osnashchenyy systemoyu teployi pidlohy, yaka zabezpechuye rivnomirnyy rozpodil tepla ta pryyemnu temperaturu protyahom usʹoho roku.
Na dakhu zaplanovano vstanovlennya sonyachnykh paneley dlya vyrobnytstva elektroenerhiyi, shcho znachno znyzhuye vytraty na spozhyvannya ta pidvyshchuye enerhonezalezhnistʹ budivli.
Dlya potreb vlasnykiv elektromobiliv vstanovleno zaryadnu stantsiyu dlya elektromobiliv, shcho dozvolyaye lehko ta zruchno zaryadzhaty transportni zasoby vdoma.
Systemu opalennya ta okholodzhennya dodatkovo dopovnyuyutʹ vysokoyakisni kondytsionery Mitsubishi, yaki zabezpechuyutʹ optymalʹnu temperaturu ta yakistʹ povitrya u vsikh prymishchennyakh.
Pochatok budivnytstva zaplanovano na 2027 rik, a zavershennya robit ta zaselennya ochikuyetʹsya u pershiy polovyni 2028 roku.
Proekt mozhe buty adaptovanyy do pobazhanʹ pokuptsya za poperednʹoyu domovlenistyu z investorom, a takozh isnuye mozhlyvistʹ prydbannya kompaniyi.
Yakshcho vy zatsikavleni, budʹ laska, zv'yazhitʹsya z namy za telefonom +385955050362.
Kolan – malʹovnyche selo, roztashovane v tsentralʹniy chastyni ostrova Pah, vidome svoyimy bahatymy tradytsiyamy, zberezhenoyu pryrodoyu ta chudovoyu hastronomichnoyu propozytsiyeyu.
Villa otochena retelʹno dohlyanutym sadom ta olyvkovym hayem zahalʹnoyu ploshcheyu 200 m², yaki stvoryuyutʹ harmoniynu ta pryyemnu atmosferu ta zabezpechuyutʹ vysokyy rivenʹ pryvatnosti ta komfortu.
U sadu ye elehantna alʹtanka, pryznachena dlya vidpochynku ta spilkuvannya na svizhomu povitri, a takozh spetsialʹno rozroblena zona dlya barbekyu, idealʹna dlya nasolody hastronomichnymy zruchnostyamy ta provedennya chasu z rodynoyu ta druzyamy.
Tse mistse proponuye spokiynyy ta avtentychnyy seredzemnomorsʹkyy sposib zhyttya, vodnochas perebuvayuchy lyshe za kilʹka khvylyn yizdy vid populyarnykh turystychnykh mistsʹ, takykh yak Novalya ta plyazh Zrche.
U bezposeredniy blyzʹkosti takozh znakhodyatʹsya chyslenni pryrodni plyazhi, velosypedni ta pishokhidni stezhky, a takozh ohlyadovi maydanchyky z prekrasnym vydom na Pazʹku zatoku ta navkolyshni ostrovy.
Tsya eksklyuzyvna nerukhomistʹ poyednuye v sobi nayvyshchyy komfort, pryvatnistʹ ta elehantnistʹ i ye idealʹnym vyborom dlya rozkishnoho zhyttya abo dlya vyhidnoyi investytsiyi.
Villa skladayetʹsya z pershoho ta verkhnʹoho poverkhiv.
1) PERSHYY POVERKH
ZAKRYTYY PROSTIR:
1. VKHID P=2,08 m2
2. SKHODY P=8,93 m2
3. YIDALʹNYA P=10,44 m2
4. KUKHNYA P=10,57 m2
5. VITALʹNYA P=19,13 m2
8. KORYDOR P=5,30 m2
9. TUALET P=1,63 m2
10. KOMORA P=1,65 m2
11. SPALʹNYA 1 P=15,15 m2
12. VANNA KIMNATA 1 P=4,64 m2
14. HARAZH P=18,26 m2
VIDKRYTYY PROSTIR:
6. LITNYA KUKHNYA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2
7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2
13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2
15. SONYACHNA KIMNATA P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2
CHYSTA PLOSHCHA P=156,71 m2
HORADKA P=31,00 m2
2) PERSHYY POVERKH
VNUTRISHNIY PROSTIR:
1. SKHODY P=8,93 m2
2. KORYDOR P=4,58 m2
3. SPALʹNYA 2 P=17,51 m2
4. VANNA KIMNATA 2 P=3,72 m2
6. SPALʹNYA 3 P=15,40 m2
7. VANNA KIMNATA 3 P=5,47 m2
9. SPALʹNYA 4 P=20,72 m2
10. VANNA KIMNATA 4 P=5,61 m2
VIDKRYTYY PROSTIR:
5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2
8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2
11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2
CHYSTA PLOSHCHA P=87,62 m2
Z kozhnoyi terasy na pershomu poversi vidkryvayetʹsya zakhoplyuyuchyy panoramnyy vyd na pryrodnu krasu ostrova, stvoryuyuchy unikalʹnyy dosvid, yakyy robytʹ tsyu nerukhomistʹ spravdi osoblyvoyu.
Budynok buv sproektovanyy vidpovidno do suchasnykh standartiv enerhoefektyvnosti ta komfortu prozhyvannya.
Vin osnashchenyy systemoyu teployi pidlohy, yaka zabezpechuye rivnomirnyy rozpodil tepla ta pryyemnu temperaturu protyahom usʹoho roku.
Na dakhu zaplanovano vstanovlennya sonyachnykh paneley dlya vyrobnytstva elektroenerhiyi, shcho znachno znyzhuye vytraty na spozhyvannya ta pidvyshchuye enerhonezalezhnistʹ budivli.
Dlya potreb vlasnykiv elektromobiliv vstanovleno zaryadnu stantsiyu dlya elektromobiliv, shcho dozvolyaye lehko ta zruchno zaryadzhaty transportni zasoby vdoma.
Systemu opalennya ta okholodzhennya dodatkovo dopovnyuyutʹ vysokoyakisni kondytsionery Mitsubishi, yaki zabezpechuyutʹ optymalʹnu temperaturu ta yakistʹ povitrya u vsikh prymishchennyakh.
Pochatok budivnytstva zaplanovano na 2027 rik, a zavershennya robit ta zaselennya ochikuyetʹsya u pershiy polovyni 2028 roku.
Proekt mozhe buty adaptovanyy do pobazhanʹ pokuptsya za poperednʹoyu domovlenistyu z investorom, a takozh isnuye mozhlyvistʹ prydbannya kompaniyi.
Yakshcho vy zatsikavleni, budʹ laska, zv'yazhitʹsya z namy za telefonom +385955050362.
Zemljevid
Izračun kredita
4.851 € za mjesec*
Znesek kredita
735.000 €
Delež privarčevanih sredstev
315.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.050.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
