Šifra
1018-1569
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
400 m²
Parcela
827.000 m²
Godina izgradnje
1900
Br. soba
8
Opis
Istra, okolica Kanfanarja
V Istri, na lokaciji z odprtim pogledom na morje in prijetnim občutkom širine, je naprodaj prostorno posestvo, ki takoj daje vtis zasebnosti in potenciala. Zemljišče je ograjeno s tradicionalnim suhozidom in obsega skupno 6.038 m² zazidljivega dela, z možnostjo parcelacije na dva ločena dela, kar nepremičnini dodaja investicijsko vrednost in večjo fleksibilnost pri načrtovanju.
Na zemljišču sta dve hiši, vsaka s svojo zgodbo in jasno vlogo v prihodnjem konceptu. Prva hiša, velikosti 100 m², je v celoti prenovljena, obnovljena in opremljena ter pripravljena za takojšnje bivanje ali turistični najem brez dodatnih vlaganj. Posebej izstopa prostorna terasa s panoramskim pogledom na morje ter veranda, ki nudi prijetno senco in pravi mediteranski občutek. Praktičnost je rešena z nadstrešenim parkiriščem za kar štiri avtomobile, kar je velika prednost tako za zasebno uporabo kot za oddajanje.
Druga hiša je kamnita starina, ki zahteva popolno prenovo, vendar prav v tem tiči njena vrednost — kot priložnost za ureditev po lastnih željah, ustvarjanje dodatnega objekta za goste ali razvoj vsebin, ki lahko celoten projekt dvignejo na višjo raven.
Poleg zazidljivega dela je v ceno vključenih tudi 2.233 m² kmetijskega zemljišča, kar odpira dodatne možnosti — od ureditve oljčnika in vrta do še večje zasebnosti in razširitve občutka “posestva” v polnem pomenu besede.
Zemljišče je v lasti pravne osebe, zato je navedena cena namenjena nakupu s strani pravnih oseb.
Nepremičnina je lahko zasebna rezidenca s pogledom na morje, osnova za resnejši turistični projekt ali investicija s potencialom nadaljnje gradnje in razvoja, odvisno od vizije prihodnjega lastnika.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
V Istri, na lokaciji z odprtim pogledom na morje in prijetnim občutkom širine, je naprodaj prostorno posestvo, ki takoj daje vtis zasebnosti in potenciala. Zemljišče je ograjeno s tradicionalnim suhozidom in obsega skupno 6.038 m² zazidljivega dela, z možnostjo parcelacije na dva ločena dela, kar nepremičnini dodaja investicijsko vrednost in večjo fleksibilnost pri načrtovanju.
Na zemljišču sta dve hiši, vsaka s svojo zgodbo in jasno vlogo v prihodnjem konceptu. Prva hiša, velikosti 100 m², je v celoti prenovljena, obnovljena in opremljena ter pripravljena za takojšnje bivanje ali turistični najem brez dodatnih vlaganj. Posebej izstopa prostorna terasa s panoramskim pogledom na morje ter veranda, ki nudi prijetno senco in pravi mediteranski občutek. Praktičnost je rešena z nadstrešenim parkiriščem za kar štiri avtomobile, kar je velika prednost tako za zasebno uporabo kot za oddajanje.
Druga hiša je kamnita starina, ki zahteva popolno prenovo, vendar prav v tem tiči njena vrednost — kot priložnost za ureditev po lastnih željah, ustvarjanje dodatnega objekta za goste ali razvoj vsebin, ki lahko celoten projekt dvignejo na višjo raven.
Poleg zazidljivega dela je v ceno vključenih tudi 2.233 m² kmetijskega zemljišča, kar odpira dodatne možnosti — od ureditve oljčnika in vrta do še večje zasebnosti in razširitve občutka “posestva” v polnem pomenu besede.
Zemljišče je v lasti pravne osebe, zato je navedena cena namenjena nakupu s strani pravnih oseb.
Nepremičnina je lahko zasebna rezidenca s pogledom na morje, osnova za resnejši turistični projekt ali investicija s potencialom nadaljnje gradnje in razvoja, odvisno od vizije prihodnjega lastnika.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Istra, Kanfanar, okolica,
U Istri, na lokaciji koja pruža otvoren pogled na more i osjećaj potpune širine, prodaje se prostrano imanje koje odmah ostavlja dojam privatnosti i potencijala. Zemljište je ograđeno tradicionalnim suhozidom i ukupno obuhvaća 6.038 m² građevinskog dijela, uz mogućnost parcelacije na dva zasebna dijela, što ovoj nekretnini daje dodatnu investicijsku vrijednost i fleksibilnost u planiranju.
Na zemljištu se nalaze dvije kuće, svaka sa svojom pričom i jasnom ulogom u budućem konceptu. Prva kuća, površine 100 m², potpuno je renovirana, obnovljena i opremljena, spremna za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja. Posebno se ističe prostrana terasa s panoramskim pogledom na more, uz verandu koja prostoru daje ugodnu sjenu i pravi mediteranski ugođaj. Praktičnost je riješena natkrivenim parkingom za čak četiri automobila, što je velika prednost i za privatno korištenje i za najam.
Druga kuća je kamena starina koja traži kompletnu renovaciju, ali upravo u tome leži njezina vrijednost – kao prilika za uređenje prema vlastitim željama, stvaranje dodatnog objekta za goste ili razvoj sadržaja koji će podići cijeli projekt na višu razinu.
Uz građevinski dio, u cijenu je uključeno i 2.233 m² poljoprivrednog zemljišta, što otvara dodatne mogućnosti – od uređenja maslinika i vrta do stvaranja još veće privatnosti i osjećaja “imanja” u punom smislu riječi.
Zemljište je u vlasništvu pravne osobe te je izražena cijena namijenjena kupnji od strane pravnih osoba.
Ovo je nekretnina koja može biti privatna rezidencija s pogledom na more, baza za ozbiljan turistički projekt ili investicija s potencijalom daljnje izgradnje i razvoja, ovisno o viziji budućeg vlasnika.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
U Istri, na lokaciji koja pruža otvoren pogled na more i osjećaj potpune širine, prodaje se prostrano imanje koje odmah ostavlja dojam privatnosti i potencijala. Zemljište je ograđeno tradicionalnim suhozidom i ukupno obuhvaća 6.038 m² građevinskog dijela, uz mogućnost parcelacije na dva zasebna dijela, što ovoj nekretnini daje dodatnu investicijsku vrijednost i fleksibilnost u planiranju.
Na zemljištu se nalaze dvije kuće, svaka sa svojom pričom i jasnom ulogom u budućem konceptu. Prva kuća, površine 100 m², potpuno je renovirana, obnovljena i opremljena, spremna za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja. Posebno se ističe prostrana terasa s panoramskim pogledom na more, uz verandu koja prostoru daje ugodnu sjenu i pravi mediteranski ugođaj. Praktičnost je riješena natkrivenim parkingom za čak četiri automobila, što je velika prednost i za privatno korištenje i za najam.
Druga kuća je kamena starina koja traži kompletnu renovaciju, ali upravo u tome leži njezina vrijednost – kao prilika za uređenje prema vlastitim željama, stvaranje dodatnog objekta za goste ili razvoj sadržaja koji će podići cijeli projekt na višu razinu.
Uz građevinski dio, u cijenu je uključeno i 2.233 m² poljoprivrednog zemljišta, što otvara dodatne mogućnosti – od uređenja maslinika i vrta do stvaranja još veće privatnosti i osjećaja “imanja” u punom smislu riječi.
Zemljište je u vlasništvu pravne osobe te je izražena cijena namijenjena kupnji od strane pravnih osoba.
Ovo je nekretnina koja može biti privatna rezidencija s pogledom na more, baza za ozbiljan turistički projekt ili investicija s potencijalom daljnje izgradnje i razvoja, ovisno o viziji budućeg vlasnika.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Istrien, Umgebung Kanfanar
In Istrien, in einer Lage mit offenem Meerblick und einem besonderen Gefühl von Weite, steht ein großzügiges Anwesen zum Verkauf, das sofort Privatsphäre und Potenzial ausstrahlt. Das Grundstück ist mit einem traditionellen Trockenmauerwerk eingefriedet und umfasst insgesamt 6.038 m² Bauland, mit der Möglichkeit der Parzellierung in zwei separate Teile, was zusätzliche Investitionsattraktivität und Planungsspielraum bietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser, jedes mit eigener Geschichte und klarer Rolle im zukünftigen Konzept. Das erste Haus mit 100 m² ist vollständig renoviert, erneuert und ausgestattet und eignet sich sofort zum Einzug oder zur touristischen Vermietung ohne weitere Investitionen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit panoramischem Meerblick sowie eine Veranda, die angenehmen Schatten und echtes mediterranes Ambiente schafft. Für praktische Nutzung sorgt ein überdachter Stellplatz für bis zu vier Fahrzeuge, ein großer Vorteil sowohl privat als auch für die Vermietung.
Das zweite Haus ist eine Steinaltbau-Immobilie, die eine vollständige Renovierung erfordert – und genau darin liegt ihr Wert: als Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ein zusätzliches Gästehaus zu schaffen oder Inhalte zu entwickeln, die das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau heben.
Neben dem Bauland sind im Preis auch 2.233 m² landwirtschaftliches Grundstück enthalten, was weitere Möglichkeiten eröffnet – von der Anlage eines Olivenhains und Gartens bis hin zu noch mehr Privatsphäre und einer Erweiterung des Anwesen-Gefühls im vollen Sinne.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, und der angegebene Preis ist für den Erwerb durch juristische Personen vorgesehen.
Diese Immobilie kann als private Residenz mit Meerblick, als Basis für ein ernsthaftes Tourismusprojekt oder als Investition mit Potenzial für weitere Bebauung und Entwicklung dienen – abhängig von der Vision des zukünftigen Eigentümers.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
In Istrien, in einer Lage mit offenem Meerblick und einem besonderen Gefühl von Weite, steht ein großzügiges Anwesen zum Verkauf, das sofort Privatsphäre und Potenzial ausstrahlt. Das Grundstück ist mit einem traditionellen Trockenmauerwerk eingefriedet und umfasst insgesamt 6.038 m² Bauland, mit der Möglichkeit der Parzellierung in zwei separate Teile, was zusätzliche Investitionsattraktivität und Planungsspielraum bietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser, jedes mit eigener Geschichte und klarer Rolle im zukünftigen Konzept. Das erste Haus mit 100 m² ist vollständig renoviert, erneuert und ausgestattet und eignet sich sofort zum Einzug oder zur touristischen Vermietung ohne weitere Investitionen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit panoramischem Meerblick sowie eine Veranda, die angenehmen Schatten und echtes mediterranes Ambiente schafft. Für praktische Nutzung sorgt ein überdachter Stellplatz für bis zu vier Fahrzeuge, ein großer Vorteil sowohl privat als auch für die Vermietung.
Das zweite Haus ist eine Steinaltbau-Immobilie, die eine vollständige Renovierung erfordert – und genau darin liegt ihr Wert: als Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ein zusätzliches Gästehaus zu schaffen oder Inhalte zu entwickeln, die das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau heben.
Neben dem Bauland sind im Preis auch 2.233 m² landwirtschaftliches Grundstück enthalten, was weitere Möglichkeiten eröffnet – von der Anlage eines Olivenhains und Gartens bis hin zu noch mehr Privatsphäre und einer Erweiterung des Anwesen-Gefühls im vollen Sinne.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, und der angegebene Preis ist für den Erwerb durch juristische Personen vorgesehen.
Diese Immobilie kann als private Residenz mit Meerblick, als Basis für ein ernsthaftes Tourismusprojekt oder als Investition mit Potenzial für weitere Bebauung und Entwicklung dienen – abhängig von der Vision des zukünftigen Eigentümers.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Istria, zona Kanfanar
In Istria, in una posizione che offre una vista mare aperta e un piacevole senso di ampiezza, è in vendita una proprietà estesa che trasmette subito privacy e potenziale. Il terreno è delimitato da un tradizionale muretto a secco e comprende complessivamente 6.038 m² di area edificabile, con possibilità di frazionamento in due parti separate, elemento che aggiunge ulteriore valore d’investimento e flessibilità nella pianificazione.
Sul terreno si trovano due case, ognuna con la propria storia e un ruolo ben definito all’interno di un futuro progetto. La prima casa, di 100 m², è stata completamente ristrutturata, rinnovata e arredata, pronta da abitare o da destinare all’affitto turistico senza ulteriori investimenti. Spicca in particolare l’ampia terrazza con vista mare panoramica, affiancata da una veranda che regala ombra piacevole e un autentico mood mediterraneo. La praticità è garantita da un parcheggio coperto per ben quattro auto, un grande vantaggio sia per uso privato sia per l’affitto.
La seconda casa è una tipica abitazione in pietra che richiede una ristrutturazione completa, ma è proprio qui che risiede il suo valore: come opportunità per realizzare un progetto su misura, creare una dependance per gli ospiti o sviluppare contenuti che possano portare l’intero progetto a un livello superiore.
Oltre alla parte edificabile, nel prezzo è incluso anche un terreno agricolo di 2.233 m², che apre ulteriori possibilità — dalla realizzazione di un uliveto e un orto, fino a una privacy ancora maggiore e a un ampliamento del senso di “tenuta” in pieno.
Il terreno è di proprietà di una società e il prezzo indicato è destinato all’acquisto da parte di soggetti giuridici.
Questa proprietà può essere una residenza privata con vista mare, una base per un progetto turistico importante o un investimento con potenziale di ulteriore costruzione e sviluppo, a seconda della visione del futuro proprietario.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.
In Istria, in una posizione che offre una vista mare aperta e un piacevole senso di ampiezza, è in vendita una proprietà estesa che trasmette subito privacy e potenziale. Il terreno è delimitato da un tradizionale muretto a secco e comprende complessivamente 6.038 m² di area edificabile, con possibilità di frazionamento in due parti separate, elemento che aggiunge ulteriore valore d’investimento e flessibilità nella pianificazione.
Sul terreno si trovano due case, ognuna con la propria storia e un ruolo ben definito all’interno di un futuro progetto. La prima casa, di 100 m², è stata completamente ristrutturata, rinnovata e arredata, pronta da abitare o da destinare all’affitto turistico senza ulteriori investimenti. Spicca in particolare l’ampia terrazza con vista mare panoramica, affiancata da una veranda che regala ombra piacevole e un autentico mood mediterraneo. La praticità è garantita da un parcheggio coperto per ben quattro auto, un grande vantaggio sia per uso privato sia per l’affitto.
La seconda casa è una tipica abitazione in pietra che richiede una ristrutturazione completa, ma è proprio qui che risiede il suo valore: come opportunità per realizzare un progetto su misura, creare una dependance per gli ospiti o sviluppare contenuti che possano portare l’intero progetto a un livello superiore.
Oltre alla parte edificabile, nel prezzo è incluso anche un terreno agricolo di 2.233 m², che apre ulteriori possibilità — dalla realizzazione di un uliveto e un orto, fino a una privacy ancora maggiore e a un ampliamento del senso di “tenuta” in pieno.
Il terreno è di proprietà di una società e il prezzo indicato è destinato all’acquisto da parte di soggetti giuridici.
Questa proprietà può essere una residenza privata con vista mare, una base per un progetto turistico importante o un investimento con potenziale di ulteriore costruzione e sviluppo, a seconda della visione del futuro proprietario.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Istria, Kanfanar area
In Istria, in a location that offers open sea views and a true sense of space, a spacious estate is for sale that immediately conveys privacy and potential. The land is enclosed by a traditional dry-stone wall and includes a total of 6,038 m² of building land, with the possibility of subdividing into two separate parts, adding further investment value and flexibility in planning.
There are two houses on the property, each with its own story and a clear role within a future concept. The first house, with 100 m², has been fully renovated, restored and furnished, ready for immediate move-in or tourist rental without additional investment. A highlight is the generous terrace with panoramic sea views, complemented by a veranda that provides pleasant shade and an authentic Mediterranean feel. Practicality is ensured with covered parking for up to four cars, a major advantage both for private use and rental.
The second house is a traditional stone property that requires complete renovation, and that is precisely where its value lies — as an opportunity to design it to your own wishes, create an additional guest house, or develop facilities that can elevate the entire project to a higher level.
In addition to the building land, the price also includes 2,233 m² of agricultural land, opening further possibilities — from creating an olive grove and garden to ensuring even greater privacy and expanding the sense of an “estate” in the fullest meaning.
The land is owned by a legal entity, and the stated price is intended for purchase by legal entities.
This property can serve as a private residence with sea views, a base for a serious tourism project, or an investment with potential for further construction and development, depending on the future owner’s vision.
For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
In Istria, in a location that offers open sea views and a true sense of space, a spacious estate is for sale that immediately conveys privacy and potential. The land is enclosed by a traditional dry-stone wall and includes a total of 6,038 m² of building land, with the possibility of subdividing into two separate parts, adding further investment value and flexibility in planning.
There are two houses on the property, each with its own story and a clear role within a future concept. The first house, with 100 m², has been fully renovated, restored and furnished, ready for immediate move-in or tourist rental without additional investment. A highlight is the generous terrace with panoramic sea views, complemented by a veranda that provides pleasant shade and an authentic Mediterranean feel. Practicality is ensured with covered parking for up to four cars, a major advantage both for private use and rental.
The second house is a traditional stone property that requires complete renovation, and that is precisely where its value lies — as an opportunity to design it to your own wishes, create an additional guest house, or develop facilities that can elevate the entire project to a higher level.
In addition to the building land, the price also includes 2,233 m² of agricultural land, opening further possibilities — from creating an olive grove and garden to ensuring even greater privacy and expanding the sense of an “estate” in the fullest meaning.
The land is owned by a legal entity, and the stated price is intended for purchase by legal entities.
This property can serve as a private residence with sea views, a base for a serious tourism project, or an investment with potential for further construction and development, depending on the future owner’s vision.
For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
4.550 € za mjesec*
Znesek kredita
689.500 €
Delež privarčevanih sredstev
295.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
985.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
