Šifra
IS1517333
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća kuća u nizu
Veličina
313 m²
Parcela
92.000 m²
Br. soba
15
Opis
Prodamo odličen kompleks s 4 stavbami, s potencialom za uspešno poslovno izgradnjo.
Vsi objekti so izvirnega avtohtonega videza s kamnitimi detajli, nahajajo se v mirnem predelu z le nekaj hišami.
Razporeditev objektov na parceli vam daje široko paleto možnosti, odvisno od vaše vizije in želja.
Če želite med svojimi 4 stenami bolj luksuzen objekt, lahko to dosežete z obnovo glavne hiše in pomožnih objektov, kjer so na voljo bolj luksuzni objekti kot so sobe za goste, telovadnica, notranji bazen, spa center ali vinska klet, in konobo za sprostitev z notranjim kaminom, kjer lahko uživate z družbo.
S skupno uporabno stanovanjsko kvadraturo 313,15 m2 in zemljiščem 920 m2 je z dobro organizacijo in pametno razporeditvijo možno ločiti in narediti 2 ločeni hiši, ki bosta v kratkem zagotovo prinašala donos.
Ta nepremičnina ima potencial za vse od stanovanjske nepremičnine, počitniške hiše ali čudovitega istrskega posestva in butičnega hotela, odvisno od vaše vizije in načina povezovanja z nepremičnino.
LOKACIJA
Kanfanar je eno bolj zaželenih mest v bližini Rovinja, poznano po istrskem boškarinu, srednjeveškem mestecu Dvigrad in neizogibni zgodovini samega mesta.
Kanfanar je odlično prometno povezan z vsemi istrskimi mesti, izpostavljamo bližino avtoceste, urejene lokalne asfaltne ceste in železnico, ki povezuje Kanfanar s Puljem, Pazinom, Lupoglavom/Reko.
Vsi objekti so izvirnega avtohtonega videza s kamnitimi detajli, nahajajo se v mirnem predelu z le nekaj hišami.
Razporeditev objektov na parceli vam daje široko paleto možnosti, odvisno od vaše vizije in želja.
Če želite med svojimi 4 stenami bolj luksuzen objekt, lahko to dosežete z obnovo glavne hiše in pomožnih objektov, kjer so na voljo bolj luksuzni objekti kot so sobe za goste, telovadnica, notranji bazen, spa center ali vinska klet, in konobo za sprostitev z notranjim kaminom, kjer lahko uživate z družbo.
S skupno uporabno stanovanjsko kvadraturo 313,15 m2 in zemljiščem 920 m2 je z dobro organizacijo in pametno razporeditvijo možno ločiti in narediti 2 ločeni hiši, ki bosta v kratkem zagotovo prinašala donos.
Ta nepremičnina ima potencial za vse od stanovanjske nepremičnine, počitniške hiše ali čudovitega istrskega posestva in butičnega hotela, odvisno od vaše vizije in načina povezovanja z nepremičnino.
LOKACIJA
Kanfanar je eno bolj zaželenih mest v bližini Rovinja, poznano po istrskem boškarinu, srednjeveškem mestecu Dvigrad in neizogibni zgodovini samega mesta.
Kanfanar je odlično prometno povezan z vsemi istrskimi mesti, izpostavljamo bližino avtoceste, urejene lokalne asfaltne ceste in železnico, ki povezuje Kanfanar s Puljem, Pazinom, Lupoglavom/Reko.
Prodaje se odličan kompleks sa 4 objekta, s potencijalom za izgradnju uspješnog businessa.
Svi objekti originalnog su autohtonog izgleda s kamenim detaljima, smješteni u mirnom dijelu s tek nekoliko kuća.
Raspored objekata na parceli daje široku paletu mogućnosti, ovisno o viziji i željama.
Ukoliko želite luksuzniji objekt unutar svoja 4 zida, to možete postići renovacijom glavne kuće i pomoćnih objekata gdje se mogu nalaziti luksuzniji sadržaji kao što su gostinjske sobe, teretana, unutarnji bazen, spa centar ili vinarija, te konoba za opuštanje s unutarnjim kaminom gdje ćete uživati s društvom.
Ukupna korisna stambena kvadratura od 313,15 m2 i zemljištem od 920 m2, uz dobru organizaciju i pametan raspored moguće je odvojiti i napraviti 2 zasebne kuće koje će sigurno prihodovati zaradu u kratkom roku.
Ova nekretnina ima potencijal za sve, od nekretnine za život, kuća za odmor ili prekrasno istarsko imanje i boutique hotela, ovisno o Vašoj viziji i načinu povezivanja s nekretninom.
LOKACIJA
Kanfanar je jedno od poželjnijih mjestašca u okolici Rovinja, poznato po istarskom boškarinu, srednjovjekovnom gradiću Dvigrad i nezaobilaznom povijesti samog mjesta.
Kanfanar ima vrhunsku prometnu povezanost sa svim Istarskim gradovima, ističemo blizinu autoceste, dobro uređene lokalne asfaltirane prometnice i pruga koja spaja Kanfanar s Pulom, Pazinom, Lupoglavom/Rijekom.
Svi objekti originalnog su autohtonog izgleda s kamenim detaljima, smješteni u mirnom dijelu s tek nekoliko kuća.
Raspored objekata na parceli daje široku paletu mogućnosti, ovisno o viziji i željama.
Ukoliko želite luksuzniji objekt unutar svoja 4 zida, to možete postići renovacijom glavne kuće i pomoćnih objekata gdje se mogu nalaziti luksuzniji sadržaji kao što su gostinjske sobe, teretana, unutarnji bazen, spa centar ili vinarija, te konoba za opuštanje s unutarnjim kaminom gdje ćete uživati s društvom.
Ukupna korisna stambena kvadratura od 313,15 m2 i zemljištem od 920 m2, uz dobru organizaciju i pametan raspored moguće je odvojiti i napraviti 2 zasebne kuće koje će sigurno prihodovati zaradu u kratkom roku.
Ova nekretnina ima potencijal za sve, od nekretnine za život, kuća za odmor ili prekrasno istarsko imanje i boutique hotela, ovisno o Vašoj viziji i načinu povezivanja s nekretninom.
LOKACIJA
Kanfanar je jedno od poželjnijih mjestašca u okolici Rovinja, poznato po istarskom boškarinu, srednjovjekovnom gradiću Dvigrad i nezaobilaznom povijesti samog mjesta.
Kanfanar ima vrhunsku prometnu povezanost sa svim Istarskim gradovima, ističemo blizinu autoceste, dobro uređene lokalne asfaltirane prometnice i pruga koja spaja Kanfanar s Pulom, Pazinom, Lupoglavom/Rijekom.
Zum Verkauf steht ein hervorragender Komplex mit 4 Gebäuden, der das Potenzial für den Aufbau eines erfolgreichen Unternehmens bietet.
Alle Gebäude haben ein ursprüngliches einheimisches Aussehen mit Steindetails und liegen in einer ruhigen Gegend mit nur wenigen Häusern.
Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, je nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Wenn Sie eine luxuriösere Einrichtung in Ihren vier Wänden wünschen, können Sie dies durch die Renovierung des Haupthauses und der Nebeneinrichtungen erreichen, wo Sie luxuriösere Einrichtungen wie Gästezimmer, ein Fitnessstudio, einen Innenpool, ein Spa-Center oder ein Weingut finden. und eine Taverne zum Entspannen mit einem Innenkamin, wo Sie in Gesellschaft genießen können.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 313,15 m2 und einem Grundstück von 920 m2 ist es bei guter Organisation und intelligentem Grundriss möglich, zwei separate Häuser zu trennen und daraus kurzfristig Einnahmen zu erwirtschaften.
Diese Immobilie hat das Potenzial für alles, von einer Wohnimmobilie über ein Ferienhaus bis hin zu einem wunderschönen istrischen Anwesen und Boutique-Hotel, je nach Ihrer Vision und der Art und Weise, wie Sie sich mit der Immobilie verbinden.
STANDORT
Kanfanar ist eine der begehrtesten Städte in der Nähe von Rovinj, bekannt für den istrischen Boškarin, die mittelalterliche Stadt Dvigrad und die unvermeidliche Geschichte des Ortes selbst.
Kanfanar verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen mit allen istrischen Städten. Hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn, zu gut ausgebauten lokalen Asphaltstraßen und zur Eisenbahn, die Kanfanar mit Pula, Pazin, Lupoglav/Rijeka verbindet.
Alle Gebäude haben ein ursprüngliches einheimisches Aussehen mit Steindetails und liegen in einer ruhigen Gegend mit nur wenigen Häusern.
Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, je nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Wenn Sie eine luxuriösere Einrichtung in Ihren vier Wänden wünschen, können Sie dies durch die Renovierung des Haupthauses und der Nebeneinrichtungen erreichen, wo Sie luxuriösere Einrichtungen wie Gästezimmer, ein Fitnessstudio, einen Innenpool, ein Spa-Center oder ein Weingut finden. und eine Taverne zum Entspannen mit einem Innenkamin, wo Sie in Gesellschaft genießen können.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 313,15 m2 und einem Grundstück von 920 m2 ist es bei guter Organisation und intelligentem Grundriss möglich, zwei separate Häuser zu trennen und daraus kurzfristig Einnahmen zu erwirtschaften.
Diese Immobilie hat das Potenzial für alles, von einer Wohnimmobilie über ein Ferienhaus bis hin zu einem wunderschönen istrischen Anwesen und Boutique-Hotel, je nach Ihrer Vision und der Art und Weise, wie Sie sich mit der Immobilie verbinden.
STANDORT
Kanfanar ist eine der begehrtesten Städte in der Nähe von Rovinj, bekannt für den istrischen Boškarin, die mittelalterliche Stadt Dvigrad und die unvermeidliche Geschichte des Ortes selbst.
Kanfanar verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen mit allen istrischen Städten. Hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn, zu gut ausgebauten lokalen Asphaltstraßen und zur Eisenbahn, die Kanfanar mit Pula, Pazin, Lupoglav/Rijeka verbindet.
È in vendita un eccellente complesso di 4 edifici, con il potenziale per costruire un'attività di successo.
Tutti gli edifici hanno un aspetto autoctono originale con dettagli in pietra, situati in una zona tranquilla con solo poche case.
La disposizione degli edifici sul terreno ti offre un'ampia gamma di possibilità, a seconda della tua visione e dei tuoi desideri.
Se desideri una struttura più lussuosa tra le tue 4 mura, puoi ottenerla rinnovando la casa principale e le strutture ausiliarie dove potrai trovare strutture più lussuose come camere per gli ospiti, una palestra, una piscina coperta, un centro benessere o un'azienda vinicola. e una taverna per il relax con camino interno dove potrete divertirvi in compagnia.
Con una metratura residenziale utile totale di 313,15 mq e un terreno di 920 mq, con una buona organizzazione e un layout intelligente, è possibile separare e realizzare 2 case separate che genereranno sicuramente reddito in breve termine.
Questa proprietà ha il potenziale per qualsiasi cosa, da una proprietà residenziale, una casa per le vacanze o una bellissima tenuta istriana e un boutique hotel, a seconda della tua visione e del modo in cui ti connetti con la proprietà.
POSIZIONE
Canfanaro è una delle città più ambite nei dintorni di Rovigno, nota per il boškarin istriano, la città medievale di Dvigrad e l'inevitabile storia del luogo stesso.
Canfanaro ha ottimi collegamenti stradali con tutte le città istriane, segnaliamo la vicinanza dell'autostrada, delle strade asfaltate locali ben tenute e della ferrovia che collega Canfanaro con Pola, Pisino, Lupoglav/Rijeka.
Tutti gli edifici hanno un aspetto autoctono originale con dettagli in pietra, situati in una zona tranquilla con solo poche case.
La disposizione degli edifici sul terreno ti offre un'ampia gamma di possibilità, a seconda della tua visione e dei tuoi desideri.
Se desideri una struttura più lussuosa tra le tue 4 mura, puoi ottenerla rinnovando la casa principale e le strutture ausiliarie dove potrai trovare strutture più lussuose come camere per gli ospiti, una palestra, una piscina coperta, un centro benessere o un'azienda vinicola. e una taverna per il relax con camino interno dove potrete divertirvi in compagnia.
Con una metratura residenziale utile totale di 313,15 mq e un terreno di 920 mq, con una buona organizzazione e un layout intelligente, è possibile separare e realizzare 2 case separate che genereranno sicuramente reddito in breve termine.
Questa proprietà ha il potenziale per qualsiasi cosa, da una proprietà residenziale, una casa per le vacanze o una bellissima tenuta istriana e un boutique hotel, a seconda della tua visione e del modo in cui ti connetti con la proprietà.
POSIZIONE
Canfanaro è una delle città più ambite nei dintorni di Rovigno, nota per il boškarin istriano, la città medievale di Dvigrad e l'inevitabile storia del luogo stesso.
Canfanaro ha ottimi collegamenti stradali con tutte le città istriane, segnaliamo la vicinanza dell'autostrada, delle strade asfaltate locali ben tenute e della ferrovia che collega Canfanaro con Pola, Pisino, Lupoglav/Rijeka.
An excellent complex with 4 buildings is for sale, with the potential to build a successful business.
All buildings have an original indigenous appearance with stone details, located in a quiet area with only a few houses.
The layout of the buildings on the plot gives you a wide range of possibilities, depending on your vision and wishes.
If you want a more luxurious facility within your 4 walls, you can achieve this by renovating the main house and auxiliary facilities where you can find more luxurious facilities such as guest rooms, a gym, an indoor pool, a spa center or a winery, and a tavern for relaxation with an indoor fireplace where you can enjoy with society.
With a total useful residential square footage of 313.15 m2 and a plot of land of 920 m2, with good organization and a smart layout, it is possible to separate and make 2 separate houses that will surely generate income in the short term.
This property has the potential for everything from a residential property, a holiday home or a beautiful Istrian estate and boutique hotel, depending on your vision and the way you connect with the property.
LOCATION
Kanfanar is one of the more desirable towns in the vicinity of Rovinj, known for the Istrian boškarin, the medieval town of Dvigrad and the inevitable history of the town itself.
Kanfanar has excellent traffic connections with all Istrian cities, we highlight the proximity of the highway, well-maintained local asphalt roads and the railway connecting Kanfanar with Pula, Pazin, Lupoglav/Rijeka.
All buildings have an original indigenous appearance with stone details, located in a quiet area with only a few houses.
The layout of the buildings on the plot gives you a wide range of possibilities, depending on your vision and wishes.
If you want a more luxurious facility within your 4 walls, you can achieve this by renovating the main house and auxiliary facilities where you can find more luxurious facilities such as guest rooms, a gym, an indoor pool, a spa center or a winery, and a tavern for relaxation with an indoor fireplace where you can enjoy with society.
With a total useful residential square footage of 313.15 m2 and a plot of land of 920 m2, with good organization and a smart layout, it is possible to separate and make 2 separate houses that will surely generate income in the short term.
This property has the potential for everything from a residential property, a holiday home or a beautiful Istrian estate and boutique hotel, depending on your vision and the way you connect with the property.
LOCATION
Kanfanar is one of the more desirable towns in the vicinity of Rovinj, known for the Istrian boškarin, the medieval town of Dvigrad and the inevitable history of the town itself.
Kanfanar has excellent traffic connections with all Istrian cities, we highlight the proximity of the highway, well-maintained local asphalt roads and the railway connecting Kanfanar with Pula, Pazin, Lupoglav/Rijeka.
Продается отличный комплекс из 4 зданий, с потенциалом для построения успешного бизнеса.
Все здания имеют оригинальный местный вид с каменными деталями, расположены в тихом районе, где всего несколько домов.
Планировка построек на участке дает вам широкий спектр возможностей в зависимости от вашего видения и пожеланий.
Если вы хотите иметь более роскошный объект в своих 4 стенах, вы можете добиться этого, отремонтировав главный дом и вспомогательные помещения, где вы можете найти более роскошные объекты, такие как номера для гостей, тренажерный зал, крытый бассейн, спа-центр или винодельня. и таверна для отдыха с камином, где можно приятно провести время в обществе.
При общей полезной жилой площади 313,15 м2 и земельном участке 920 м2, при хорошей организации и грамотной планировке есть возможность разделить и сделать 2 отдельных дома, которые обязательно будут приносить доход в краткосрочной перспективе.
У этой недвижимости есть потенциал для всего: от жилой недвижимости, дома для отдыха или красивой истрийской усадьбы и бутик-отеля, в зависимости от вашего видения и способа связи с недвижимостью.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Канфанар – один из самых привлекательных городов в окрестностях Ровиня, известный своим истрийским бошкарином, средневековым городом Двиград и неизбежной историей самого этого места.
Канфанар имеет отличное транспортное сообщение со всеми городами Истрии, отметим близость автомагистрали, благоустроенных местных асфальтированных дорог и железной дороги, соединяющей Канфанар с Пулой, Пазином, Лупоглавом/Риекой.
Все здания имеют оригинальный местный вид с каменными деталями, расположены в тихом районе, где всего несколько домов.
Планировка построек на участке дает вам широкий спектр возможностей в зависимости от вашего видения и пожеланий.
Если вы хотите иметь более роскошный объект в своих 4 стенах, вы можете добиться этого, отремонтировав главный дом и вспомогательные помещения, где вы можете найти более роскошные объекты, такие как номера для гостей, тренажерный зал, крытый бассейн, спа-центр или винодельня. и таверна для отдыха с камином, где можно приятно провести время в обществе.
При общей полезной жилой площади 313,15 м2 и земельном участке 920 м2, при хорошей организации и грамотной планировке есть возможность разделить и сделать 2 отдельных дома, которые обязательно будут приносить доход в краткосрочной перспективе.
У этой недвижимости есть потенциал для всего: от жилой недвижимости, дома для отдыха или красивой истрийской усадьбы и бутик-отеля, в зависимости от вашего видения и способа связи с недвижимостью.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Канфанар – один из самых привлекательных городов в окрестностях Ровиня, известный своим истрийским бошкарином, средневековым городом Двиград и неизбежной историей самого этого места.
Канфанар имеет отличное транспортное сообщение со всеми городами Истрии, отметим близость автомагистрали, благоустроенных местных асфальтированных дорог и железной дороги, соединяющей Канфанар с Пулой, Пазином, Лупоглавом/Риекой.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
832 € za mjesec*
Znesek kredita
126.000 €
Delež privarčevanih sredstev
54.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
180.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
