Šifra
1375
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
470 m²
Parcela
400.000 m²
Godina renoviranja
2019
Godina izgradnje
2019
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
5
Opis
POREČ – VILA Z BAZENOM IN WELLNESSOM, 470 m², 4.000 m² VRT
——————————————————————
V mirni vasici Jurići, nedaleč od Poreča, se prodaja impresivna luksuzna vila s skupno bivalno površino 470 m², ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 4.000 m². Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo zasebnosti, vrhunske opreme in modernega dizajna, idealna za luksuzno bivanje ali ekskluzivni turistični najem.
Vila se razprostira na dveh nadstropjih in ponuja prostorno in elegantno opremljeno notranjost. V središču hiše je odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, štiri prostorne spalnice pa zagotavljajo maksimalno udobje. Posebno vrednost daje wellness območje s savno in jacuzzijem ter impresiven zunanji prostor z bazenom in velikimi terasami za uživanje na prostem.
Nepremičnina je zgrajena iz visokokakovostne armiranobetonske konstrukcije in je opremljena z naprednimi sistemi ogrevanja in hlajenja s toplotnimi črpalkami, talnim ogrevanjem in ventilatorskimi konvektorji, s pametnim upravljanjem sistema (pametni dom).
Zaradi svoje velikosti, lokacije in opreme vila predstavlja izjemno naložbeno priložnost za luksuzni turizem ali visokokakovostno zasebno rezidenco.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Odprt dnevni prostor
Kuhinja in jedilnica
4 spalnice
5+ kopalnic in stranišč
Wellness cona (savna + jacuzzi)
Hodniki in pomožne prostore
Terase in balkoni
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Bivalna površina 470 m²
Površina vrta 4.000 m²
Samostojna vila (2019)
Bazen in terasa za sončenje
Pogled na morje
7 parkirnih mest
Energetski razred A
Popolnoma opremljeno
✦ OPREMA IN TEHNOLOGIJA
Toplotna črpalka + talno ogrevanje
Ventilatorski konvektorji in klimatske naprave
Sončne celice
Sistem pametnega doma (Siemens)
Alarmni sistem in video domofon
Električne rolete
✦ ZUNANJI PROSTOR
Prostorno urejena parcela (4.000 m²)
Bazen
Velike terase
Prostor za žar
Visoka stopnja zasebnosti
✦ DODATNE INFORMACIJE
Mirno in Ekskluzivna lokacija v okolici Poreča
Idealno za luksuzni najem ali zasebno vilo
Popolna dokumentacija (gradbeno in uporabno dovoljenje)
Urejeno lastništvo 1/1
———————————————————
Provizija agencije znaša 3% + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Provizija se zaračuna le v primeru realizacije prodaje.
——————————————————————
V mirni vasici Jurići, nedaleč od Poreča, se prodaja impresivna luksuzna vila s skupno bivalno površino 470 m², ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 4.000 m². Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo zasebnosti, vrhunske opreme in modernega dizajna, idealna za luksuzno bivanje ali ekskluzivni turistični najem.
Vila se razprostira na dveh nadstropjih in ponuja prostorno in elegantno opremljeno notranjost. V središču hiše je odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, štiri prostorne spalnice pa zagotavljajo maksimalno udobje. Posebno vrednost daje wellness območje s savno in jacuzzijem ter impresiven zunanji prostor z bazenom in velikimi terasami za uživanje na prostem.
Nepremičnina je zgrajena iz visokokakovostne armiranobetonske konstrukcije in je opremljena z naprednimi sistemi ogrevanja in hlajenja s toplotnimi črpalkami, talnim ogrevanjem in ventilatorskimi konvektorji, s pametnim upravljanjem sistema (pametni dom).
Zaradi svoje velikosti, lokacije in opreme vila predstavlja izjemno naložbeno priložnost za luksuzni turizem ali visokokakovostno zasebno rezidenco.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Odprt dnevni prostor
Kuhinja in jedilnica
4 spalnice
5+ kopalnic in stranišč
Wellness cona (savna + jacuzzi)
Hodniki in pomožne prostore
Terase in balkoni
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Bivalna površina 470 m²
Površina vrta 4.000 m²
Samostojna vila (2019)
Bazen in terasa za sončenje
Pogled na morje
7 parkirnih mest
Energetski razred A
Popolnoma opremljeno
✦ OPREMA IN TEHNOLOGIJA
Toplotna črpalka + talno ogrevanje
Ventilatorski konvektorji in klimatske naprave
Sončne celice
Sistem pametnega doma (Siemens)
Alarmni sistem in video domofon
Električne rolete
✦ ZUNANJI PROSTOR
Prostorno urejena parcela (4.000 m²)
Bazen
Velike terase
Prostor za žar
Visoka stopnja zasebnosti
✦ DODATNE INFORMACIJE
Mirno in Ekskluzivna lokacija v okolici Poreča
Idealno za luksuzni najem ali zasebno vilo
Popolna dokumentacija (gradbeno in uporabno dovoljenje)
Urejeno lastništvo 1/1
———————————————————
Provizija agencije znaša 3% + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Provizija se zaračuna le v primeru realizacije prodaje.
POREČ – VILA S BAZENOM I WELLNESSOM, 470 m², 4.000 m² OKUĆNICE
————————————————————
U mirnom naselju Jurići, nedaleko od Poreča, prodaje se impresivna luksuzna vila ukupne stambene površine 470 m², smještena na prostranom zemljištu od čak 4.000 m². Ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatnosti, vrhunske opreme i suvremenog dizajna, idealna za luksuzni život ili ekskluzivni turistički najam.
Vila se prostire na dvije etaže i nudi prostrane i elegantno uređene interijere. U središtu kuće nalazi se open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dok četiri prostrane spavaće sobe osiguravaju maksimalan komfor. Posebnu vrijednost daje wellness zona sa saunom i jacuzzijem, kao i impresivan vanjski prostor s bazenom i velikim terasama za uživanje na otvorenom.
Nekretnina je građena kvalitetnom armiranobetonskom konstrukcijom te je opremljena naprednim sustavima grijanja i hlađenja putem dizalica topline, podnog grijanja i ventilokonvektora, uz pametno upravljanje sustavima (smart home).
Zahvaljujući svojoj veličini, lokaciji i opremljenosti, vila predstavlja izuzetnu investicijsku priliku za luksuzni turizam ili privatnu rezidenciju visoke kategorije.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Open-space dnevni boravak
Kuhinja i blagovaonica
4 spavaće sobe
5+ kupaonica i WC-a
Wellness zona (sauna + jacuzzi)
Hodnici i pomoćne prostorije
Terase i balkoni
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina 470 m²
Okućnica 4.000 m²
Samostojeća vila (2019.)
Bazen i sunčalište
Pogled na more
7 parkirnih mjesta
Energetski razred A
Potpuno namještena
✦ OPREMA I TEHNOLOGIJA
Dizalica topline + podno grijanje
Ventilokonvektori i klima uređaji
Solarni paneli
Smart home sustav (Siemens)
Alarmni sustav i video portafon
Električne rolete
✦ VANJSKI PROSTOR
Prostrano uređeno zemljište (4.000 m²)
Bazen
Velike terase
Roštilj zona
Visoka razina privatnosti
✦ DODATNE INFORMACIJE
Mirna i ekskluzivna lokacija u okolici Poreča
Idealno za luksuzni najam ili privatnu vilu
Kompletna dokumentacija (građevinska i uporabna dozvola)
Uredno vlasništvo 1/1
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakon o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
————————————————————
U mirnom naselju Jurići, nedaleko od Poreča, prodaje se impresivna luksuzna vila ukupne stambene površine 470 m², smještena na prostranom zemljištu od čak 4.000 m². Ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatnosti, vrhunske opreme i suvremenog dizajna, idealna za luksuzni život ili ekskluzivni turistički najam.
Vila se prostire na dvije etaže i nudi prostrane i elegantno uređene interijere. U središtu kuće nalazi se open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dok četiri prostrane spavaće sobe osiguravaju maksimalan komfor. Posebnu vrijednost daje wellness zona sa saunom i jacuzzijem, kao i impresivan vanjski prostor s bazenom i velikim terasama za uživanje na otvorenom.
Nekretnina je građena kvalitetnom armiranobetonskom konstrukcijom te je opremljena naprednim sustavima grijanja i hlađenja putem dizalica topline, podnog grijanja i ventilokonvektora, uz pametno upravljanje sustavima (smart home).
Zahvaljujući svojoj veličini, lokaciji i opremljenosti, vila predstavlja izuzetnu investicijsku priliku za luksuzni turizam ili privatnu rezidenciju visoke kategorije.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Open-space dnevni boravak
Kuhinja i blagovaonica
4 spavaće sobe
5+ kupaonica i WC-a
Wellness zona (sauna + jacuzzi)
Hodnici i pomoćne prostorije
Terase i balkoni
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina 470 m²
Okućnica 4.000 m²
Samostojeća vila (2019.)
Bazen i sunčalište
Pogled na more
7 parkirnih mjesta
Energetski razred A
Potpuno namještena
✦ OPREMA I TEHNOLOGIJA
Dizalica topline + podno grijanje
Ventilokonvektori i klima uređaji
Solarni paneli
Smart home sustav (Siemens)
Alarmni sustav i video portafon
Električne rolete
✦ VANJSKI PROSTOR
Prostrano uređeno zemljište (4.000 m²)
Bazen
Velike terase
Roštilj zona
Visoka razina privatnosti
✦ DODATNE INFORMACIJE
Mirna i ekskluzivna lokacija u okolici Poreča
Idealno za luksuzni najam ili privatnu vilu
Kompletna dokumentacija (građevinska i uporabna dozvola)
Uredno vlasništvo 1/1
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakon o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
POREČ – VILLA MIT POOL UND WELLNESSBEREICH, 470 m², 4.000 m² GARTEN
—————————————————————
Im ruhigen Dorf Jurići, unweit von Poreč, steht eine beeindruckende Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 470 m² auf einem großzügigen 4.000 m² großen Grundstück zum Verkauf. Diese Immobilie vereint Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und modernes Design und ist ideal für luxuriöses Wohnen oder die exklusive Ferienvermietung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige und elegant eingerichtete Innenräume. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, während vier geräumige Schlafzimmer maximalen Komfort bieten. Besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie der beeindruckende Außenbereich mit Swimmingpool und großen Terrassen.
Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Stahlbetonkonstruktion und ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die Wärmepumpen, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren sowie ein intelligentes Systemmanagement (Smart Home) umfassen.
Dank ihrer Größe, Lage und Ausstattung stellt die Villa eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Luxustourismus oder einen exklusiven privaten Wohnsitz dar.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Offener Wohnbereich
Küche und Esszimmer
4 Schlafzimmer
5+ Badezimmer und WCs
Wellnessbereich (Sauna + Whirlpool)
Flure und Hauswirtschaftsräume
Terrassen und Balkone
✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche 470 m²
Gartenfläche 4.000 m²
Freistehende Villa (Baujahr 2019)
Swimmingpool und Sonnenterrasse
Meerblick
7 Parkplätze
Energieeffizienzklasse A
Voll möbliert
✦ AUSSTATTUNG UND TECHNIK
Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Konvektoren und Klimaanlagen
Solaranlage
Smart-Home-System (Siemens)
Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
✦ AUSSENBEREICH
Großzügig angelegtes Grundstück (4.000 m²)
Swimmingpool
Große Terrassen
Grillplatz Privatsphäre
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ruhige und exklusive Lage in der Umgebung von Poreč
Ideal für die Luxusvermietung oder als private Villa
Vollständige Dokumentation (Bau- und Nutzungsgenehmigung)
Einwandfreies Eigentum (1/1)
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen möglich.
Die Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.
—————————————————————
Im ruhigen Dorf Jurići, unweit von Poreč, steht eine beeindruckende Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 470 m² auf einem großzügigen 4.000 m² großen Grundstück zum Verkauf. Diese Immobilie vereint Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und modernes Design und ist ideal für luxuriöses Wohnen oder die exklusive Ferienvermietung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige und elegant eingerichtete Innenräume. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, während vier geräumige Schlafzimmer maximalen Komfort bieten. Besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie der beeindruckende Außenbereich mit Swimmingpool und großen Terrassen.
Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Stahlbetonkonstruktion und ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die Wärmepumpen, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren sowie ein intelligentes Systemmanagement (Smart Home) umfassen.
Dank ihrer Größe, Lage und Ausstattung stellt die Villa eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Luxustourismus oder einen exklusiven privaten Wohnsitz dar.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Offener Wohnbereich
Küche und Esszimmer
4 Schlafzimmer
5+ Badezimmer und WCs
Wellnessbereich (Sauna + Whirlpool)
Flure und Hauswirtschaftsräume
Terrassen und Balkone
✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche 470 m²
Gartenfläche 4.000 m²
Freistehende Villa (Baujahr 2019)
Swimmingpool und Sonnenterrasse
Meerblick
7 Parkplätze
Energieeffizienzklasse A
Voll möbliert
✦ AUSSTATTUNG UND TECHNIK
Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Konvektoren und Klimaanlagen
Solaranlage
Smart-Home-System (Siemens)
Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
✦ AUSSENBEREICH
Großzügig angelegtes Grundstück (4.000 m²)
Swimmingpool
Große Terrassen
Grillplatz Privatsphäre
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ruhige und exklusive Lage in der Umgebung von Poreč
Ideal für die Luxusvermietung oder als private Villa
Vollständige Dokumentation (Bau- und Nutzungsgenehmigung)
Einwandfreies Eigentum (1/1)
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen möglich.
Die Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.
POREČ – VILLA CON PISCINA E AREA BENESSERE, 470 m², GIARDINO DI 4.000 m²
—————————————————————
Nel tranquillo borgo di Jurići, non lontano da Parenzo, è in vendita un'imponente villa di lusso con una superficie abitabile totale di 470 m², situata su un ampio terreno di 4.000 m². Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di privacy, finiture di alta qualità e design moderno, ideale per una vita di lusso o per un esclusivo affitto turistico.
La villa si sviluppa su due piani e offre interni spaziosi ed elegantemente arredati. Al centro della casa si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, mentre quattro spaziose camere da letto garantiscono il massimo comfort. Particolare valore è dato dall'area benessere con sauna e jacuzzi, nonché dall'imponente area esterna con piscina e ampie terrazze per godersi la vita all'aria aperta.
L'immobile è costruito con una struttura in cemento armato di alta qualità ed è dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia tramite pompe di calore, riscaldamento a pavimento e ventilconvettori, con gestione domotica (smart home).
Grazie alle sue dimensioni, alla posizione e alle dotazioni, la villa rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento per il turismo di lusso o come residenza privata di alto livello.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno open space
Cucina e sala da pranzo
4 camere da letto
5+ bagni e servizi igienici
Zona benessere (sauna + jacuzzi)
Corridoi e ripostigli
Terrazze e balconi
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile 470 m²
Giardino 4.000 m²
Villa indipendente (2019)
Piscina e solarium
Vista mare
7 posti auto
Classe energetica A
Completamente arredata
✦ DOTAZIONI E TECNOLOGIA
Pompa di calore + riscaldamento a pavimento
Ventilatori e condizionatori
Pannelli solari
Sistema domotico (Siemens)
Sistema di allarme e videocitofono
Tapparelle elettriche
✦ SPAZI ESTERNI
Ampio terreno paesaggistico (4.000 m²)
Piscina
Ampie terrazze
Zona barbecue
Elevato livello di privacy
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Tranquilla ed esclusiva Situata nei dintorni di Parenzo
Ideale per affitto di lusso o villa privata
Documentazione completa (permesso di costruzione e di agibilità)
Proprietà regolare 1/1
————————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione viene addebitata esclusivamente in caso di perfezionamento della vendita.
—————————————————————
Nel tranquillo borgo di Jurići, non lontano da Parenzo, è in vendita un'imponente villa di lusso con una superficie abitabile totale di 470 m², situata su un ampio terreno di 4.000 m². Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di privacy, finiture di alta qualità e design moderno, ideale per una vita di lusso o per un esclusivo affitto turistico.
La villa si sviluppa su due piani e offre interni spaziosi ed elegantemente arredati. Al centro della casa si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, mentre quattro spaziose camere da letto garantiscono il massimo comfort. Particolare valore è dato dall'area benessere con sauna e jacuzzi, nonché dall'imponente area esterna con piscina e ampie terrazze per godersi la vita all'aria aperta.
L'immobile è costruito con una struttura in cemento armato di alta qualità ed è dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia tramite pompe di calore, riscaldamento a pavimento e ventilconvettori, con gestione domotica (smart home).
Grazie alle sue dimensioni, alla posizione e alle dotazioni, la villa rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento per il turismo di lusso o come residenza privata di alto livello.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno open space
Cucina e sala da pranzo
4 camere da letto
5+ bagni e servizi igienici
Zona benessere (sauna + jacuzzi)
Corridoi e ripostigli
Terrazze e balconi
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile 470 m²
Giardino 4.000 m²
Villa indipendente (2019)
Piscina e solarium
Vista mare
7 posti auto
Classe energetica A
Completamente arredata
✦ DOTAZIONI E TECNOLOGIA
Pompa di calore + riscaldamento a pavimento
Ventilatori e condizionatori
Pannelli solari
Sistema domotico (Siemens)
Sistema di allarme e videocitofono
Tapparelle elettriche
✦ SPAZI ESTERNI
Ampio terreno paesaggistico (4.000 m²)
Piscina
Ampie terrazze
Zona barbecue
Elevato livello di privacy
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Tranquilla ed esclusiva Situata nei dintorni di Parenzo
Ideale per affitto di lusso o villa privata
Documentazione completa (permesso di costruzione e di agibilità)
Proprietà regolare 1/1
————————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione viene addebitata esclusivamente in caso di perfezionamento della vendita.
POREČ – VILLA WITH POOL AND WELLNESS, 470 m², 4,000 m² GARDEN
—————————————————————
In the quiet village of Jurići, not far from Poreč, an impressive luxury villa with a total living area of 470 m² is for sale, located on a spacious plot of 4,000 m². This property represents the perfect combination of privacy, top-quality equipment and modern design, ideal for luxury living or exclusive tourist rental.
The villa is spread over two floors and offers spacious and elegantly decorated interiors. In the center of the house is an open-space living room with kitchen and dining room, while four spacious bedrooms ensure maximum comfort. Special value is given by the wellness area with sauna and jacuzzi, as well as an impressive outdoor area with a swimming pool and large terraces for outdoor enjoyment.
The property is built with a high-quality reinforced concrete structure and is equipped with advanced heating and cooling systems via heat pumps, underfloor heating and fan coils, with smart system management (smart home).
Thanks to its size, location and equipment, the villa represents an exceptional investment opportunity for luxury tourism or a high-class private residence.
✦ ROOM LAYOUT
Open-space living room
Kitchen and dining room
4 bedrooms
5+ bathrooms and toilets
Wellness zone (sauna + jacuzzi)
Hallways and utility rooms
Terraces and balconies
✦ PROPERTY FEATURES
Living area 470 m²
Garden area 4,000 m²
Detached villa (2019)
Swimming pool and sundeck
Sea view
7 parking spaces
Energy class A
Fully furnished
✦ EQUIPMENT AND TECHNOLOGY
Heat pump + underfloor heating
Fan convectors and air conditioners
Solar panels
Smart home system (Siemens)
Alarm system and video intercom
Electric shutters
✦ OUTDOOR AREA
Spaciously landscaped plot (4,000 m²)
Swimming pool
Large terraces
BBQ area
High level of privacy
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Quiet and exclusive location in the surrounding area Poreč
Ideal for luxury rental or private villa
Complete documentation (construction and use permit)
Neat ownership 1/1
———————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of the mediation agreement, in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
The commission is charged only in the case of realization of the sale.
—————————————————————
In the quiet village of Jurići, not far from Poreč, an impressive luxury villa with a total living area of 470 m² is for sale, located on a spacious plot of 4,000 m². This property represents the perfect combination of privacy, top-quality equipment and modern design, ideal for luxury living or exclusive tourist rental.
The villa is spread over two floors and offers spacious and elegantly decorated interiors. In the center of the house is an open-space living room with kitchen and dining room, while four spacious bedrooms ensure maximum comfort. Special value is given by the wellness area with sauna and jacuzzi, as well as an impressive outdoor area with a swimming pool and large terraces for outdoor enjoyment.
The property is built with a high-quality reinforced concrete structure and is equipped with advanced heating and cooling systems via heat pumps, underfloor heating and fan coils, with smart system management (smart home).
Thanks to its size, location and equipment, the villa represents an exceptional investment opportunity for luxury tourism or a high-class private residence.
✦ ROOM LAYOUT
Open-space living room
Kitchen and dining room
4 bedrooms
5+ bathrooms and toilets
Wellness zone (sauna + jacuzzi)
Hallways and utility rooms
Terraces and balconies
✦ PROPERTY FEATURES
Living area 470 m²
Garden area 4,000 m²
Detached villa (2019)
Swimming pool and sundeck
Sea view
7 parking spaces
Energy class A
Fully furnished
✦ EQUIPMENT AND TECHNOLOGY
Heat pump + underfloor heating
Fan convectors and air conditioners
Solar panels
Smart home system (Siemens)
Alarm system and video intercom
Electric shutters
✦ OUTDOOR AREA
Spaciously landscaped plot (4,000 m²)
Swimming pool
Large terraces
BBQ area
High level of privacy
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Quiet and exclusive location in the surrounding area Poreč
Ideal for luxury rental or private villa
Complete documentation (construction and use permit)
Neat ownership 1/1
———————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of the mediation agreement, in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
The commission is charged only in the case of realization of the sale.
ПОРЕЧ – ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ВЕЛНЕСС-ЗОНОЙ, 470 м², САД 4000 м²
—————————————————————
В тихой деревне Юричи, недалеко от Пореча, продается впечатляющая роскошная вилла общей жилой площадью 470 м², расположенная на просторном участке площадью 4000 м². Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание уединенности, высококачественного оборудования и современного дизайна, идеально подходящее для роскошной жизни или эксклюзивной туристической аренды.
Вилла расположена на двух этажах и предлагает просторные и элегантно оформленные интерьеры. В центре дома находится гостиная открытой планировки с кухней и столовой, а четыре просторные спальни обеспечивают максимальный комфорт. Особую ценность представляет велнес-зона с сауной и джакузи, а также впечатляющая открытая территория с бассейном и большими террасами для отдыха на свежем воздухе.
Вилла построена из высококачественного железобетона и оснащена современными системами отопления и охлаждения с использованием тепловых насосов, подогрева пола и фанкойлов, а также интеллектуальной системой управления (умный дом).
Благодаря своим размерам, местоположению и оснащению, вилла представляет собой исключительную инвестиционную возможность для элитного туризма или высококлассной частной резиденции.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Гостиная открытой планировки
Кухня и столовая
4 спальни
5+ ванных комнат и туалетов
Зона отдыха (сауна + джакузи)
Коридоры и подсобные помещения
Террасы и балконы
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Жилая площадь 470 м²
Садовая зона 4000 м²
Отдельно стоящая вилла (2019 г.)
Бассейн и терраса для загара
Вид на море
7 парковочных мест
Энергетический класс А
Полностью меблирована
✦ ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ
Тепловой насос + подогрев пола
Конвекторы с вентиляторами и кондиционеры
Солнечные батареи
Система «умный дом» (Siemens)
Система сигнализации и видеодомофон
Электрические жалюзи
✦ ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Просторный благоустроенный участок (4000 м²)
Бассейн
Большие террасы
Барбекю Площадь
Высокий уровень приватности
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Тихое и эксклюзивное место в окрестностях Пореча
Идеально подходит для элитной аренды или в качестве частной виллы
Полный комплект документов (разрешение на строительство и эксплуатацию)
Аккуратная собственность 1/1
———————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта возможен по предварительному договору о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
Комиссия взимается только в случае реализации сделки.
—————————————————————
В тихой деревне Юричи, недалеко от Пореча, продается впечатляющая роскошная вилла общей жилой площадью 470 м², расположенная на просторном участке площадью 4000 м². Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание уединенности, высококачественного оборудования и современного дизайна, идеально подходящее для роскошной жизни или эксклюзивной туристической аренды.
Вилла расположена на двух этажах и предлагает просторные и элегантно оформленные интерьеры. В центре дома находится гостиная открытой планировки с кухней и столовой, а четыре просторные спальни обеспечивают максимальный комфорт. Особую ценность представляет велнес-зона с сауной и джакузи, а также впечатляющая открытая территория с бассейном и большими террасами для отдыха на свежем воздухе.
Вилла построена из высококачественного железобетона и оснащена современными системами отопления и охлаждения с использованием тепловых насосов, подогрева пола и фанкойлов, а также интеллектуальной системой управления (умный дом).
Благодаря своим размерам, местоположению и оснащению, вилла представляет собой исключительную инвестиционную возможность для элитного туризма или высококлассной частной резиденции.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Гостиная открытой планировки
Кухня и столовая
4 спальни
5+ ванных комнат и туалетов
Зона отдыха (сауна + джакузи)
Коридоры и подсобные помещения
Террасы и балконы
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Жилая площадь 470 м²
Садовая зона 4000 м²
Отдельно стоящая вилла (2019 г.)
Бассейн и терраса для загара
Вид на море
7 парковочных мест
Энергетический класс А
Полностью меблирована
✦ ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ
Тепловой насос + подогрев пола
Конвекторы с вентиляторами и кондиционеры
Солнечные батареи
Система «умный дом» (Siemens)
Система сигнализации и видеодомофон
Электрические жалюзи
✦ ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Просторный благоустроенный участок (4000 м²)
Бассейн
Большие террасы
Барбекю Площадь
Высокий уровень приватности
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Тихое и эксклюзивное место в окрестностях Пореча
Идеально подходит для элитной аренды или в качестве частной виллы
Полный комплект документов (разрешение на строительство и эксплуатацию)
Аккуратная собственность 1/1
———————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта возможен по предварительному договору о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
Комиссия взимается только в случае реализации сделки.
Zemljevid
Izračun kredita
6.699 € za mjesec*
Znesek kredita
1.015.000 €
Delež privarčevanih sredstev
435.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.450.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.