Kuća samostalna kuća, Barban, Jurićev Kal

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus im ruhigen istrischen Dorf Jurićev Kal in der Gemeinde Barban. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 1.258 m² und bietet, umgeben von Natur und viel Grün, Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und umfasst einen Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Balkone mit Blick auf die ruhige Umgebung. Zum Haus gehören außerdem zwei großzügige Garagen mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge sowie eine traditionelle Konoba, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Weinkeller, Hobbyraum oder geselliger Aufenthaltsbereich. Das Haus verfügt über die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung, einen isolierten Dachboden sowie eine Innenwärmedämmung. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, zwei zusätzliche Grundstücke mit einer Fläche von 1.359 m² und 3.166 m² zu pachten, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Lage verbindet Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit. Barban ist etwa 10 km entfernt, Pula rund 35 km und Rovinj ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar. Die nächsten Strände und das Meer befinden sich in der Bucht Blaz, etwa 15 km beziehungsweise rund 20 Fahrminuten entfernt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Zuhause inmitten der Natur, ein Ferienhaus oder eine Investition in einer attraktiven Lage im Herzen Istriens suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In vendita una spaziosa casa indipendente situata nel tranquillo villaggio istriano di Jurićev Kal, nel Comune di Barban. La proprietà è ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici. Si trova su un terreno di 1.258 m², immerso nel verde e nella natura, offrendo tranquillità e privacy pur rimanendo ben collegata ai principali servizi. La superficie abitabile è di circa 130 m² ed è composta da ingresso, ampia cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e due balconi con vista sul paesaggio circostante. La proprietà dispone inoltre di due ampi garage con spazio per quattro veicoli e di una tradizionale taverna, ideale come cantina, area ricreativa o spazio aggiuntivo. La casa è predisposta per il riscaldamento a pavimento e dispone di sottotetto isolato e isolamento termico interno. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di prendere in affitto due terreni aggiuntivi di 1.359 m² e 3.166 m², offrendo molteplici possibilità di utilizzo. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Barban dista circa 10 km, Pola circa 35 km e Rovigno è raggiungibile in circa 40 minuti di auto. Le spiagge più vicine e il mare si trovano nella baia di Blaz, a circa 15 km, ovvero a circa 20 minuti di auto. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa immersa nella natura, una residenza per le vacanze o un investimento turistico nel cuore dell'Istria, con rapido accesso al mare e alle principali destinazioni della regione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

For sale is a spacious family house located in the peaceful Istrian village of Jurićev Kal, within the Municipality of Barban. This property is ideal for family living, a holiday home, or a tourist rental investment. It is situated on a landscaped plot of 1,258 m², surrounded by nature and greenery, offering complete peace and privacy while remaining well connected to all essential amenities. The house has approximately 130 m² of living space and comprises an entrance hall, a spacious kitchen connected to the dining area and living room, three comfortable bedrooms, a bathroom, a laundry room, and two balconies overlooking the tranquil surroundings. The property also includes two spacious garages with room for up to four vehicles, as well as a traditional tavern, offering numerous possibilities for use as an entertainment area, wine cellar, or additional living space. The house is prepared for underfloor heating and features an insulated attic as well as internal thermal insulation. An additional advantage is the possibility of leasing two adjacent plots of land measuring 1,359 m² and 3,166 m², providing excellent opportunities for expanding the property, agriculture, or other purposes. The location offers the perfect balance of peace and accessibility. Barban is approximately 10 km away, Pula around 35 km, while Rovinj can be reached in about 40 minutes by car. The nearest beaches and the sea are located in Blaz Bay, approximately 15 km away, or about a 20-minute drive. This property is an excellent opportunity for anyone looking for a quality home surrounded by nature, a holiday retreat, or an investment for tourist rentals in the heart of Istria, with quick access to the sea, Pula, and other popular Istrian destinations. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.