Opis
Ta reprezentativna rustikalna kamnita vila, zgrajena iz avtentičnega istrskega kamna Kanfanar, se nahaja v mirnem, z zelenjem obdanem predelu Jadranova. Zasnovana s poudarkom na udobju, zasebnosti in dolgoročni kakovosti bivanja, vila ponuja popolno zatočišče za sprostitev, hkrati pa predstavlja izjemno naložbeno priložnost.
Vila ponuja skupno bivalno površino 171 m², dopolnjeno s 36 m² pokrite terase in 14 m² tehničnega prostora. Nahaja se na popolnoma urejeni in ograjeni parceli velikosti 700 m², kar zagotavlja popolno zasebnost. Nepremičnina vključuje tri spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico, ter dodatno kopalnico za goste. Dodano vrednost predstavljata ogrevan bazen velikosti 38 m² in jacuzzi za šest oseb, medtem ko so na voljo štiri zunanja parkirna mesta. Vila je bila zgrajena leta 2019.
Notranjost je bila skrbno zasnovana in popolnoma opremljena za luksuzno bivanje do osmih gostov. Prostorna dnevna soba s kaminom in dodatnim ležiščem je brezhibno povezana z moderno kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja udoben in funkcionalen bivalni prostor. Kopalnice so opremljene s talnim gretjem, vse sobe pa so klimatizirane. Ena spalnica se nahaja v pritličju, medtem ko sta dve spalnici v zgornjem nadstropju in ponujata odprt panoramski razgled. Vse kopalnice so lastne in dokončane po visokih modernih standardih.
Zunanji prostor je bil zasnovan kot naravni podaljšek notranjosti, idealen za sprostitev in druženje na prostem. Poleg ogrevanega bazena in prostora za sončenje nepremičnina vključuje tudi jacuzzi, zunanjo jedilnico z masivno leseno mizo in tradicionalni kamniti žar. Vrt je urejen z avtohtonimi mediteranskimi rastlinami, kot so oljke, sivka, rožmarin in lovor. Obdana z borovim in hrastovim gozdom, vila uživa v popolnem miru, tišini in čistem zraku, medtem ko je morje oddaljeno le 900 metrov.
Nepremičnina je v lasti fizične osebe, brez bremen, in ima veljavno uporabno dovoljenje ter uradno kategorizacijo za turistični najem s petimi zvezdicami.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
U mirnom, zelenilom okruženom dijelu Jadranova, smjestila se reprezentativna kamena vila rustikalnog karaktera, građena od autentičnog istarskog kamena Kanfanar. Vila je osmišljena s naglaskom na udobnost, privatnost i dugoročnu kvalitetu življenja, pružajući savršeno utočište za odmor, ali i iznimnu investicijsku priliku.
Ukupna stambena površina vile iznosi 171 m², uz dodatnu natkrivenu terasu površine 36 m² te strojarnica od 14 m². Smještena je na potpuno uređenoj i ograđenoj parceli površine 700 m², koja osigurava potpunu privatnost. Vila raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, uz dodatnu kupaonicu za goste. Posebnu vrijednost pružaju grijani bazen površine 38 m² te jacuzzi za šest osoba, dok je parkiranje osigurano na četiri vanjska parkirna mjesta. Nekretnina je izgrađena 2019. godine.
Interijer vile pažljivo je uređen i u potpunosti opremljen za luksuzan boravak do osam osoba. Prostrani dnevni boravak s kaminom i mogućnošću dodatnog ležaja povezan je s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za boravak. U kupaonicama je ugrađeno podno grijanje, a svi prostori su klimatizirani. Jedna spavaća soba nalazi se u prizemlju, dok su dvije smještene na katu i pružaju otvoreni panoramski pogled. Sve kupaonice su ensuite i moderno uređene.
Vanjski prostor vile osmišljen je kao prirodni produžetak interijera, namijenjen opuštanju i druženju na otvorenom. Uz grijani bazen i sunčalište, tu su jacuzzi, vanjski blagovaonski prostor s masivnim drvenim stolom te tradicionalni kameni roštilj. Okućnica je uređena autohtonim mediteranskim biljem poput maslina, lavande, ružmarina i lovora. Vila je okružena borovom i hrastovom šumom, što osigurava potpuni mir, tišinu i čist zrak, dok je more udaljeno svega 900 metara.
Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe, bez tereta, s važećom uporabnom dozvolom i rješenjem o kategorizaciji za turistički najam s pet zvjezdica.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
In einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Gegend von Jadranovo gelegen, ist diese repräsentative rustikale Steinvilla aus authentischem istrischem Kanfanar-Stein gebaut. Entworfen mit einem starken Fokus auf Komfort, Privatsphäre und langfristige Lebensqualität, bietet die Villa einen perfekten Rückzugsort zur Entspannung und stellt gleichzeitig eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.
Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 171 m², ergänzt durch eine 36 m² große überdachte Terrasse und einen 14 m² großen Technikraum. Sie befindet sich auf einem vollständig angelegten und eingezäunten Grundstück von 700 m², was absolute Privatsphäre gewährleistet. Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Mehrwert wird durch einen 38 m² großen beheizten Swimmingpool und einen Whirlpool für sechs Personen geboten, während vier Außenstellplätze zum Parken zur Verfügung stehen. Die Villa wurde 2019 erbaut.
Das Interieur wurde sorgfältig gestaltet und komplett ausgestattet, um luxuriöse Aufenthalte für bis zu acht Gäste zu ermöglichen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einer zusätzlichen Schlafmöglichkeit ist nahtlos mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden, wodurch ein komfortabler und funktionaler Wohnraum entsteht. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und alle Zimmer sind klimatisiert. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, während sich zwei Schlafzimmer im Obergeschoss befinden, die einen offenen Panoramablick bieten. Alle Bäder sind en-suite und nach einem hohen modernen Standard ausgestattet.
Der Außenbereich wurde als natürliche Erweiterung des Innenbereichs konzipiert, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im Freien. Neben dem beheizten Pool und der Liegewiese verfügt das Anwesen über einen Whirlpool, einen Essbereich im Freien mit einem massiven Holztisch und einen traditionellen Stein-Grill. Der Garten ist mit einheimischen mediterranen Pflanzen wie Olivenbäumen, Lavendel, Rosmarin und Lorbeer angelegt. Umgeben von Kiefern- und Eichenwald genießt die Villa absolute Ruhe, Stille und saubere Luft, während das Meer nur 900 Meter entfernt ist.
Das Anwesen befindet sich im Privatbesitz, ist lastenfrei und verfügt über eine gültige Nutzungserlaubnis sowie eine offizielle Fünf-Sterne-Kategorisierung für die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde di Jadranovo, questa rappresentativa villa rustica in pietra è costruita con autentica pietra istriana di Kanfanar. Progettata con una forte enfasi sul comfort, sulla privacy e sulla qualità della vita a lungo termine, la villa offre un rifugio perfetto per il relax, rappresentando al contempo un'eccezionale opportunità di investimento.
La villa offre una superficie abitabile totale di 171 m², completata da una terrazza coperta di 36 m² e un locale tecnico di 14 m². È situata su un terreno di 700 m² completamente paesaggistico e recintato, garantendo una privacy totale. La proprietà dispone di tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Un valore aggiunto è fornito da una piscina riscaldata di 38 m² e una vasca idromassaggio per sei persone, mentre il parcheggio è disponibile su quattro posti auto esterni. La villa è stata costruita nel 2019.
Gli interni sono stati accuratamente progettati e completamente attrezzati per ospitare soggiorni di lusso per un massimo di otto ospiti. Un ampio soggiorno con camino e un'ulteriore opzione per dormire è perfettamente collegato a una moderna cucina e zona pranzo, creando uno spazio abitativo confortevole e funzionale. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e tutte le camere sono climatizzate. Una camera da letto si trova al piano terra, mentre due camere da letto sono posizionate al piano superiore, offrendo viste panoramiche aperte. Tutti i bagni sono privati e rifiniti secondo un elevato standard moderno.
L'area esterna è stata concepita come una naturale estensione degli interni, ideale per il relax e la socializzazione all'aperto. Oltre alla piscina riscaldata e all'area prendisole, la proprietà dispone di una vasca idromassaggio, una zona pranzo esterna con un tavolo in legno massiccio e un tradizionale barbecue in pietra. Il giardino è paesaggistico con piante mediterranee autoctone come ulivi, lavanda, rosmarino e alloro. Circondata da pinete e querce, la villa gode di pace, tranquillità e aria pulita, mentre il mare si trova a soli 900 metri di distanza.
La proprietà è di proprietà di un privato, libera da gravami, e viene fornita con un valido permesso d'uso e una categorizzazione ufficiale di affitto turistico a cinque stelle.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Situated in a quiet, greenery-surrounded area of Jadranovo, this representative rustic stone villa is built from authentic Istrian Kanfanar stone. Designed with a strong emphasis on comfort, privacy and long-term quality of living, the villa offers a perfect retreat for relaxation while also representing an exceptional investment opportunity.
The villa offers a total living area of 171 m², complemented by a 36 m² covered terrace and a 14 m² technical room. It is set on a fully landscaped and fenced plot of 700 m², ensuring complete privacy. The property features three bedrooms, each with its own en-suite bathroom, as well as an additional guest bathroom. Added value is provided by a 38 m² heated swimming pool and a jacuzzi for six persons, while parking is available on four outdoor parking spaces. The villa was built in 2019.
The interior has been carefully designed and fully equipped to accommodate luxurious stays for up to eight guests. A spacious living room with a fireplace and an additional sleeping option is seamlessly connected to a modern kitchen and dining area, creating a comfortable and functional living space. The bathrooms are equipped with underfloor heating, and all rooms are air-conditioned. One bedroom is located on the ground floor, while two bedrooms are positioned on the upper floor, offering open panoramic views. All bathrooms are en-suite and finished to a high modern standard.
The outdoor area has been conceived as a natural extension of the interior, ideal for relaxation and outdoor socialising. In addition to the heated pool and sunbathing area, the property features a jacuzzi, an outdoor dining area with a solid wooden table, and a traditional stone barbecue. The garden is landscaped with indigenous Mediterranean plants such as olive trees, lavender, rosemary and bay laurel. Surrounded by pine and oak forest, the villa enjoys complete peace, tranquillity and clean air, while the sea is located just 900 metres away.
The property is owned by a private individual, free of encumbrances, and comes with a valid use permit and an official five-star tourist rental categorisation.
For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Située dans un quartier calme et verdoyant de Jadranovo, cette villa rustique en pierre représentative est construite en pierre authentique d'Istrie Kanfanar. Conçue avec un fort accent sur le confort, l'intimité et une qualité de vie durable, la villa offre un refuge parfait pour la détente tout en représentant une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La villa offre une surface habitable totale de 171 m², complétée par une terrasse couverte de 36 m² et un local technique de 14 m². Elle est implantée sur un terrain entièrement aménagé et clôturé de 700 m², garantissant une intimité totale. La propriété comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les invités. Une valeur ajoutée est apportée par une piscine chauffée de 38 m² et un jacuzzi pour six personnes, tandis que le stationnement est assuré par quatre places de parking extérieures. La villa a été construite en 2019.
L'intérieur a été soigneusement conçu et entièrement équipé pour accueillir des séjours luxueux pour jusqu'à huit personnes. Un salon spacieux avec cheminée et une option de couchage supplémentaire est parfaitement connecté à une cuisine moderne et à un coin repas, créant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les salles de bain sont équipées de chauffage au sol, et toutes les pièces sont climatisées. Une chambre est située au rez-de-chaussée, tandis que deux chambres sont positionnées à l'étage supérieur, offrant des vues panoramiques dégagées. Toutes les salles de bain sont attenantes et finies selon des standards modernes élevés.
L'espace extérieur a été conçu comme une extension naturelle de l'intérieur, idéal pour la détente et les réceptions en plein air. En plus de la piscine chauffée et de l'espace de bronzage, la propriété dispose d'un jacuzzi, d'un coin repas extérieur avec une table en bois massif et d'un barbecue traditionnel en pierre. Le jardin est aménagé avec des plantes méditerranéennes indigènes telles que des oliviers, de la lavande, du romarin et du laurier. Entourée par une forêt de pins et de chênes, la villa jouit d'une paix, d'une tranquillité et d'un air pur complets, tandis que la mer est située à seulement 900 mètres.
La propriété est détenue par un particulier, libre de toute charge, et est livrée avec un permis d'utilisation valide et une classification officielle de location touristique cinq étoiles.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
