Opis
Ponujamo edinstveno priloznost za nakup luksuzne vile, ki se nahaja v mirnem in idilicnem okolju Icici, le 3 km od Opatije in 300 m od morja. Ta moderna in prostorna vila s 400 m² se nahaja na 1180 m² velikem zemljiscu in ponuja spektakularen panoramski pogled na Kvarnerski zaliv, Opatijo, Reko, otoka Cres in Krk ter marino za jahte. Obdana je z bujno vegetacijo in visokimi drevesi, ki zagotavljajo popolno zasebnost in mir.
Glavne lastnosti:
Povrsina parcele: 1180 m²
Bivalna povrsina: 394 m²
Stevilo sob: 4 luksuzne spalnice
Garaze: 3 parkirna mesta
Leto izgradnje: 2024 (novogradnja)
Oblika strehe: ravna streha
Ogrevanje: Talno ogrevanje z geotermalnim sistemom
Prezracevanje: Klimatska naprava
Energetski tip: Nizkoenergijska hisa s sistemom inteligentnega pametnega doma
Lokacija: Mirna lokacija z minimalnim hrupom
Razgled: Cudovit panoramski pogled na morje, otoke in mesta Kvarnerskega zaliva
Dobavljivost: Od 01.07.2025
Vila vkljucuje:
Vinska klet in fitnes
2 savni (tradicionalna in infrardeca)
Mini spa na vrtu in zunanji bazen
Bazen na strehi s teraso, ki se popolnoma odpira spektakularnim razgledom
Cudovita ziva skala v sklopu posesti daje poseben car
Moderna kuhinja in prostorna dnevna soba s pogledom na morje
Aluminijasta okna modernega dizajna z zavesami
EKO-LED razsvetljava - 100% ekoloska razsvetljava
Vila je zasnovana s posebno pozornostjo do detajlov, vse stene pa so zaobljene, kar daje prostoru eleganten, organski videz. Zunanjost vile je izdelana iz belega naravnega betona, sama zgradba pa se ovija okoli skale in ustvarja edinstveno harmonijo z naravo.
Le 3 km oddaljena Opatija je znana po zgodovinskem sarmu, impresivnih vilah in luksuznih restavracijah. Lungomare, priljubljeno sprehajalisce ob obali, vas vabi, da se sprostite in uzivate v edinstvenem vzdusju. Ta vila ponuja vse, kar potrebujete za luksuzno zivljenje na Hrvaskem, ne glede na to, ali iscete druzinsko bivalisce ali nalozbeno priloznost v eni izmed najbolj iskanih destinacij na Jadranu.
Za vec informacij ali za organizacijo ogleda nas kontaktirajte!
Nudimo jedinstvenu priliku za kupovinu luksuzne vile smještene u mirnom i idiličnom okruženju Ičića, udaljenoj svega 3 km od Opatije i 300 m od mora. Ova moderna i prostorna vila od 400 m² smještena je na prostranoj parceli od 1180 m², a pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev, Opatiju, Rijeku, otoke Cres i Krk, te marinu za jahte. Okružena je bujnom vegetacijom i visokim drvećem koje osigurava potpunu privatnost i mir.
Osnovne karakteristike:
- Površina parcele: 1180 m²
- Stambena površina: 394 m²
- Broj soba: 4 luksuzne spavaće sobe
- Garaže: 3 parkirna mjesta
- Godina izgradnje: 2024. (novogradnja)
- Oblik krova: Ravni krov
- Grijanje: Podno grijanje s geotermalnim sustavom
- Ventilacija: Klima uređaj
- Vrsta energije: Niskoenergetska kuća s inteligentnim sustavom pametne kuće
- Lokacija: Mirna lokacija s minimalnim zagađenjem buke
- Pogled: Prekrasan panoramski pogled na more, otoke i gradove Kvarnerskog zaljeva
- Dostupnost: Od 01.07.2025
Vila uključuje:
- Vinski podrum i fitness centar
- 2 saune (tradicionalna i infracrvena)
- Mini spa u vrtu i vanjski bazen
- Bazen na krovu s terasom koja se potpuno otvara prema spektakularnim pogledima
- Prekrasna živa stijena unutar imanja koja daje posebnu čar
- Moderna kuhinja i prostorni dnevni boravak s pogledom na more
- Aluminijski prozori modernog dizajna s zastorima
- EKO-LED rasvjeta – 100% ekološki osvjetljenje
Vila je dizajnirana s posebnom pažnjom na detalje, a svi zidovi su zaobljeni, što prostoru daje elegantan, organski izgled. Vanjski dio vile izrađen je od bijelog prirodnog betona, a sama građevina se obavija oko stijene, stvarajući jedinstvenu harmoniju s prirodom.
Opatija, samo 3 km udaljena, poznata je po svom povijesnom šarmu, impresivnim vilama i luksuznim restoranima. Lungomare, popularno šetalište uz obalu, poziva na opuštanje i uživanje u jedinstvenoj atmosferi. Ova vila pruža sve što vam je potrebno za luksuzan život u Hrvatskoj, bilo da tražite obiteljsku rezidenciju ili investicijsku priliku u jednoj od najtraženijih destinacija na Jadranu.
Za više informacija ili dogovor za obilazak, slobodno nas kontaktirajte!
Wir bieten eine einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Icici zu erwerben, nur 3 km von Opatija und 300 m vom Meer entfernt. Diese moderne und geräumige 400 m² große Villa befindet sich auf einem großzügigen 1180 m² großen Grundstück und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Kvarner-Bucht, Opatija, Rijeka, die Inseln Cres und Krk sowie den Yachthafen. Sie ist von üppiger Vegetation und hohen Bäumen umgeben und gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe.
Haupteigenschaften:
Grundstücksfläche: 1180 m²
Wohnfläche: 394 m²
Anzahl der Zimmer: 4 Luxus-Schlafzimmer
Garagen: 3 Stellplätze
Baujahr: 2024 (Neubau)
Dachform: Flachdach
Heizung: Fußbodenheizung mit Erdwärmesystem
Belüftung: Klimaanlage
Energietyp: Niedrigenergiehaus mit intelligentem Smart Home System
Lage: Ruhige Lage mit minimaler Lärmbelästigung
Aussicht: Wunderschöner Panoramablick auf das Meer, die Inseln und Städte der Kvarner Bucht
Verfügbarkeit: Ab 01.07.2025
Die Villa umfasst:
Weinkeller und Fitnesscenter
2 Saunen (traditionell und Infrarot)
Mini-Spa im Garten und Außenpool
Pool auf dem Dach mit einer komplett geöffneten Terrasse mit spektakulärer Aussicht
Wunderschöner lebender Fels innerhalb des Grundstücks, der einen besonderen Charme verleiht
Moderne Küche und geräumiges Wohnzimmer mit Meerblick
Aluminiumfenster im modernen Design mit Vorhängen
EKO-LED-Beleuchtung - 100 % ökologische Beleuchtung
Die Villa wurde mit besonderer Liebe zum Detail entworfen und alle Wände sind abgerundet, was dem Raum ein elegantes, organisches Aussehen verleiht. Das cußere der Villa besteht aus weißem Naturbeton und das Gebäude selbst schmiegt sich um den Felsen, wodurch eine einzigartige Harmonie mit der Natur entsteht.
Das nur 3 km entfernte Opatija ist für seinen historischen Charme, seine beeindruckenden Villen und Luxusrestaurants bekannt. Lungomare, eine beliebte Promenade entlang der Küste, lädt zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Atmosphäre ein. Diese Villa bietet alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Kroatien benötigen, egal ob Sie nach einer Familienresidenz oder einer Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte!
Offriamo un'opportunità unica di acquistare una villa di lusso situata nei tranquilli e idilliaci dintorni di Icici, a soli 3 km da Opatija e a 300 m dal mare. Questa moderna e spaziosa villa di 400 m² è situata su un ampio terreno di 1180 m² e offre spettacolari viste panoramiche sulla baia del Quarnero, Opatija, Rijeka, le isole di Cres e Krk e il porto turistico per yacht. È circondata da una vegetazione lussureggiante e alberi ad alto fusto, garantendo completa privacy e pace.
Caratteristiche principali:
Superficie del terreno: 1180 m²
Superficie abitabile: 394 m²
Numero di camere: 4 camere da letto di lusso
Garage: 3 posti auto
Anno di costruzione: 2024 (nuova costruzione)
Forma del tetto: Tetto piano
Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento con impianto geotermico
Ventilazione: Aria condizionata
Tipo di energia: Casa a basso consumo energetico con sistema di domotica intelligente
Posizione: Posizione tranquilla con inquinamento acustico minimo
Vista: Splendida vista panoramica sul mare, sulle isole e sulle città del Golfo del Quarnero
Disponibilità: Dal 01.07.2025
La villa comprende:
Cantina vinicola e centro fitness
2 saune (tradizionale e a infrarossi)
Mini spa in giardino e piscina esterna
Piscina sul tetto con terrazza che si apre completamente su viste spettacolari
Bellissima roccia viva all'interno della proprietà che conferisce un fascino particolare
Cucina moderna e ampio soggiorno con vista mare
Finestre in alluminio dal design moderno con tende
Illuminazione EKO-LED - illuminazione ecologica al 100%
La villa è stata progettata con particolare attenzione ai dettagli e tutte le pareti sono arrotondate, il che conferisce allo spazio un aspetto elegante e organico. L'esterno della villa è realizzato in cemento naturale bianco e l'edificio stesso avvolge la roccia, creando un'armonia unica con la natura.
Opatija, a soli 3 km di distanza, è nota per il suo fascino storico, le sue ville imponenti e i suoi ristoranti di lusso. Lungomare, una popolare passeggiata lungo la costa, vi invita a rilassarvi e a godervi l'atmosfera unica. Questa villa offre tutto ciò di cui avete bisogno per una vita lussuosa in Croazia, sia che stiate cercando una residenza per famiglie o un'opportunità di investimento in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita guidata, contattateci!
We offer a unique opportunity to purchase a luxury villa located in the peaceful and idyllic surroundings of Ičići, just 3 km from Opatija and 300 m from the sea. This modern and spacious 400 m² villa is situated on a spacious 1180 m² plot and offers spectacular panoramic views of the Kvarner Bay, Opatija, Rijeka, the islands of Cres and Krk, and the yacht marina. It is surrounded by lush vegetation and tall trees, ensuring complete privacy and peace.
Main features:
Plot area: 1180 m²
Living area: 394 m²
Number of rooms: 4 luxury bedrooms
Garages: 3 parking spaces
Year of construction: 2024 (new construction)
Roof shape: Flat roof
Heating: Underfloor heating with geothermal system
Ventilation: Air conditioning
Energy type: Low-energy house with intelligent smart home system
Location: Quiet location with minimal noise pollution
View: Beautiful panoramic view of the sea, islands and towns of the Kvarner Bay
Availability: From 01.07.2025
The villa includes:
Wine cellar and fitness center
2 saunas (traditional and infrared)
Mini spa in the garden and outdoor pool
Rooftop pool with a terrace that opens completely to spectacular views
Beautiful living rock within the property that gives a special charm
Modern kitchen and spacious living room with sea view
Aluminum modern design windows with curtains
EKO-LED lighting – 100% ecological lighting
The villa has been designed with special attention to detail, and all walls are rounded, which gives the space an elegant, organic look. The exterior of the villa is made of white natural concrete, and the building itself wraps around the rock, creating a unique harmony with nature.
Opatija, only 3 km away, is known for its historical charm, impressive villas and luxury restaurants. Lungomare, a popular promenade along the coast, invites you to relax and enjoy the unique atmosphere. This villa offers everything you need for luxurious living in Croatia, whether you are looking for a family residence or an investment opportunity in one of the most sought-after destinations on the Adriatic.
For more information or to arrange a tour, please contact us!
Nous vous proposons une opportunité unique d'acheter une villa de luxe située dans le cadre paisible et idyllique d'Icici, à seulement 3 km d'Opatija et à 300 m de la mer. Cette villa moderne et spacieuse de 400 m² est située sur un vaste terrain de 1180 m² et offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Kvarner, Opatija, Rijeka, les îles de Cres et Krk et le port de plaisance. Elle est entourée d'une végétation luxuriante et de grands arbres, garantissant une intimité et une tranquillité totales.
Caractéristiques principales :
Superficie du terrain: 1180 m²
Surface habitable : 394 m²
Nombre de pièces : 4 chambres de luxe
Garages : 3 places de parking
Année de construction : 2024 (nouvelle construction)
Forme du toit : Toit plat
Chauffage : Chauffage au sol avec système géothermique
Ventilation : Climatisation
Type d'énergie : Maison basse consommation avec système de maison intelligente
Localisation : Endroit calme avec une pollution sonore minimale
Vue : Belle vue panoramique sur la mer, les îles et les villes de la baie de Kvarner
Disponibilité : A partir du 01.07.2025
La villa comprend :
Cave à vin et centre de fitness
2 saunas (traditionnel et infrarouge)
Mini spa dans le jardin et piscine extérieure
Piscine sur le toit avec une terrasse qui s'ouvre complètement sur des vues spectaculaires
Magnifique rocher vivant au sein de la propriété qui donne un charme particulier
Cuisine moderne et salon spacieux avec vue sur la mer
Fenêtres en aluminium au design moderne avec rideaux
Eclairage EKO-LED - éclairage 100% écologique
La villa a été conçue avec une attention particulière portée aux détails, et tous les murs sont arrondis, ce qui donne à l'espace un aspect élégant et organique. L'extérieur de la villa est en béton naturel blanc, et le bâtiment lui-même s'enroule autour du rocher, créant une harmonie unique avec la nature.
Opatija, à seulement 3 km, est connue pour son charme historique, ses villas impressionnantes et ses restaurants de luxe. Lungomare, une promenade populaire le long de la côte, vous invite à vous détendre et à profiter de l'atmosphère unique. Cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie luxueuse en Croatie, que vous recherchiez une résidence familiale ou une opportunité d'investissement dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
