Kuća samostalna kuća, Dubrovnik, Gruž

Dubrovnik: kuća s pogledom na more i parcelom od 2.042 m2
U mirnom dijelu Dubrovnika, nedaleko od stare gradske jezgre, smjestila se samostojeća kuća koja spaja privatnost, funkcionalnost i otvorene poglede na more, grad i okolno zelenilo. Nekretnina se nalazi na parceli koja pruža osjećaj mira i odvojenosti od gradske vreve, dok su svi važni sadržaji udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Kuća se prostire kroz dvije stambene etaže i trenutno je organizirana kao dvije zasebne stambene jedinice sa samostalnim ulazima, što budućem vlasniku ostavlja niz mogućnosti korištenja. Može služiti kao prostran obiteljski dom, nekretnina za više generacija ili kao kombinacija vlastitog stanovanja i turističkog najma.

Prvi kat sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te balkona s pogledom na more i grad. Potkrovlje je uređeno kao zasebna stambena cjelina s dvije spavaće sobe, kupaonicom te otvorenim dnevnim prostorom koji izlazi na južno orijentiranu lođu.

Posebnu vrijednost nekretnini daje uređeni vrt površine približno 230 m2, idealan za boravak na otvorenom, obiteljska druženja, dječju igru ili dodatno hortikulturno uređenje. U vrtu se nalazi i pomoćni objekt koji može služiti kao spremište, radionica, prostor za hobi aktivnosti ili dodatni sadržaj prema potrebama budućeg vlasnika. Dodatna rijetkost na dubrovačkom tržištu su osigurana dva vlastita parkirna mjesta, značajna prednost u gradu gdje je parkiranje često ograničeno i teško dostupno.

Dodatna prednost ove ponude nalazi se preko ceste od kuće, gdje se nalazi zasebna parcela u vlasništvu istog vlasnika, površine 2.042 m2. Parcela je pravilnog oblika, približnih dimenzija 25 x 80 metara, te iako nije građevinska, pruža brojne mogućnosti korištenja. Može poslužiti za sadnju maslina, voćnjak, vrt, rekreacijski prostor, različite poljoprivredne i rekreativne namjene u skladu s važećim propisima, postavljanje solarnih panela za vlastite potrebe ili kao dugoročna zemljišna rezerva.

Položaj, pogled, dodatno zemljište i fleksibilnost korištenja čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na dubrovačkom tržištu. Kuća nudi mogućnost ugodnog obiteljskog života, ali i potencijal za različite investicijske scenarije, uz zadržavanje privatnosti i osjećaja prostora koji je danas sve teže pronaći.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.