Opis
Nahaja se v mirni in prijetni ulici v Gornjem Karinu, le 200 metrov od morja, ta moderna, popolnoma opremljena hiša ponuja skupno bivalno površino 126 m². Nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo funkcionalnosti, zasebnosti in mediteranskega življenjskega sloga, zaradi česar je odlična priložnost za družinsko življenje, počitniško uporabo, turistični najem ali varno naložbo.
Hiša je zasnovana kot dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti, kar bodočemu lastniku omogoča različne možnosti uporabe – zasebno prebivališče z dodatnim prihodkom od najema ali ekskluzivno turistično nastanitev.
PRITLIČJE – enosobno stanovanje
- vhodni prostor
- odprt koncept dnevne sobe, kuhinje in jedilnice
- ena spalnica
- kopalnica z WC-jem
- pokrita terasa, idealna za sprostitev na prostem
PRVO NADSTROPJE – dvosobno stanovanje
- prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico
- dve spalnici
- kopalnica z WC-jem
- velika terasa s pogledom na zelenje in mirno okolico
Posebnost nepremičnine je urejeno dvorišče velikosti 218 m², zasnovano za popolno uživanje skozi vse leto.
V središču zunanjega prostora je bazen s prostorom za sončenje, ki ga dopolnjuje popolnoma opremljena zunanja kuhinja z žarom – idealno za druženja, poletne večerje in sprostitev z družino in prijatelji.
Dodatne zunanje značilnosti vključujejo:
- zunanji salon in prostor za sedenje
- otroški igralni kotiček
- tri zunanja parkirna mesta znotraj ograjenega dvorišča
ZNAČILNOSTI IN OPREMA
- moderna novogradnja
- popolnoma opremljeno in pripravljeno za vselitev
- dva ločena apartmaja
- zunanji bazen s sončno teraso
- klimatska naprava
- PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo
- visokokakovostne keramične talne obloge
- balkon, terasa in loža
- zunanja kuhinja in žar
- mirna lokacija blizu morja
DOKUMENTACIJA
- gradbeno dovoljenje
- uporabno dovoljenje
- čist lastniški list
- energetska izkaznica v pripravi
Zahvaljujoč odlični lokaciji, funkcionalni razporeditvi in ugodnostim, prilagojenim tako za turizem kot za zasebno uživanje, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za kupce, ki iščejo kakovosten dom blizu morja z že uveljavljenim potencialom za najem.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.
U mirnoj i ugodnoj ulici u Gornjem Karinu, svega 200 metara od mora, smještena je moderno uređena kuća ukupne stambene površine 112.4 m². Nekretnina predstavlja idealan spoj funkcionalnosti, privatnosti i mediteranskog načina života te je izvrsna prilika kako za obiteljski odmor i cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam i sigurnu investiciju.
Kuća je organizirana kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, što budućem vlasniku omogućuje više načina korištenja – privatno stanovanje uz dodatni prihod od najma ili isključivo turističku djelatnost.
PRIZEMLJE – apartman s jednom spavaćom sobom
•ulazni prostor
• otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
• jedna spavaća soba
• kupaonica s WC-om
• natkrivena terasa za ugodan boravak na otvorenom
- KAT – apartman s dvije spavaće sobe
• prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
• dvije spavaće sobe
• kupaonica s WC-om
• velika terasa s pogledom na zelenilo i mirno okruženje
Posebnu vrijednost nekretnini daje uređena okućnica površine 218 m² osmišljena za potpuno uživanje tijekom cijele godine.
U središnjem dijelu nalazi se vanjski bazen sa sunčalištem, dok je uz njega smještena potpuno opremljena vanjska kuhinja s roštiljem – idealna za druženja, ljetne večere i opuštanje s obitelji i prijateljima.
Dodatno, okućnica uključuje:• prostor za sjedenje i boravak na otvorenom
• dječji kutak za igru
• tri vanjska parkirna mjesta unutar ograđenog dvorišta
OPREMA I KARAKTERISTIKE• moderna novogradnja
• potpuno namještena i odmah useljiva
• dva zasebna apartmana
• vanjski bazen sa sunčalištem
• klimatizacija
• PVC stolarija s dvoslojnim staklima
• kvalitetne keramičke obloge
• balkon, terasa i loggia
• vanjska kuhinja i roštilj
• mirna lokacija u blizini mora
DOKUMENTACIJA
• građevinska dozvola
• uporabna dozvola
• uredno vlasništvo
• energetski certifikat u izradi
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i sadržajima prilagođenima turizmu i privatnom odmoru, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže kvalitetnu kuću nadomak mora s već formiranim potencijalom za turistički najam.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.
In einer ruhigen und angenehmen Straße in Gornji Karin gelegen, nur 200 Meter vom Meer entfernt, bietet dieses moderne, voll möblierte Haus eine Gesamtwohnfläche von 126 m². Die Immobilie stellt eine ideale Kombination aus Funktionalität, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil dar und ist somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben, Urlaubsnutzung, touristische Vermietung oder eine sichere Investition.
Das Haus ist als zwei komplett separate Wohneinheiten konzipiert, was dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet – privater Wohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder exklusive touristische Unterkunft.
ERDGESCHOSS – Ein-Schlafzimmer-Wohnung
- Eingangsbereich
- offener Wohnbereich, Küche und Essbereich
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien
ERSTER STOCK – Zwei-Schlafzimmer-Wohnung
- geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- große Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die ruhige Umgebung
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der angelegte 218 m² große Garten, der für ganzjährigen Genuss konzipiert ist.
Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht ein Swimmingpool mit Liegewiese, begleitet von einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grill – perfekt für gesellige Runden, Sommerabende und Entspannung mit Familie und Freunden.
Zusätzliche Außenmerkmale umfassen:
- Außenlounge und Sitzbereich
- Kinderspielecke
- drei Außenparkplätze innerhalb des eingezäunten Hofes
MERKMALE UND AUSSTATTUNG
- moderne Neubauimmobilie
- voll möbliert und bezugsfertig
- zwei separate Wohnungen
- Außenpool mit Sonnendeck
- Klimaanlage
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- hochwertige Keramikböden
- Balkon, Terrasse und Loggia
- Außenküche und Grill
- ruhige Lage nahe am Meer
DOKUMENTATION
- Baugenehmigung
- Nutzungserlaubnis
- klarer Eigentumstitel
- Energieausweis in Vorbereitung
Dank seiner ausgezeichneten Lage, der funktionalen Aufteilung und der Annehmlichkeiten, die sowohl für den Tourismus als auch für den privaten Genuss maßgeschneidert sind, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein hochwertiges Zuhause in Meeresnähe mit bereits etabliertem Vermietungspotenzial suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Situata in una strada tranquilla e piacevole a Gornji Karin, a soli 200 metri dal mare, questa moderna casa completamente arredata offre una superficie abitabile totale di 126 m². La proprietà rappresenta una combinazione ideale di funzionalità, privacy e stile di vita mediterraneo, rendendola un'ottima opportunità per la vita familiare, l'uso vacanziero, l'affitto turistico o un investimento sicuro.
La casa è progettata come due unità abitative completamente separate, consentendo al futuro proprietario diverse possibilità di utilizzo – residenza privata con reddito da locazione aggiuntivo o alloggio turistico esclusivo.
PIANO TERRA – appartamento con una camera da letto
- zona d'ingresso
- soggiorno, cucina e zona pranzo a concetto aperto
- una camera da letto
- bagno con WC
- terrazza coperta ideale per il relax all'aperto
PRIMO PIANO – appartamento con due camere da letto
- ampio soggiorno collegato con cucina e zona pranzo
- due camere da letto
- bagno con WC
- ampia terrazza con vista sul verde e sui dintorni tranquilli
Una caratteristica speciale della proprietà è il cortile paesaggistico di 218 m² progettato per un completo godimento durante tutto l'anno.
Al centro dell'area esterna si trova una piscina con zona prendisole, accompagnata da una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue – perfetta per riunioni, cene estive e relax con famiglia e amici.
Le caratteristiche esterne aggiuntive includono:
- salotto e area salotto esterna
- angolo giochi per bambini
- tre posti auto esterni all'interno del cortile recintato
CARATTERISTICHE E ATTREZZATURE
- proprietà moderna di nuova costruzione
- completamente arredata e pronta per essere abitata
- due appartamenti separati
- piscina esterna con solarium
- aria condizionata
- infissi in PVC con doppi vetri
- pavimenti in ceramica di alta qualità
- balcone, terrazza e loggia
- cucina esterna e barbecue
- posizione tranquilla vicino al mare
DOCUMENTAZIONE
- permesso di costruzione
- permesso di abitabilità
- titolo di proprietà chiaro
- certificato energetico in preparazione
Grazie alla sua eccellente posizione, alla disposizione funzionale e ai servizi su misura sia per il turismo che per il divertimento privato, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che cercano una casa di qualità vicino al mare con un potenziale di affitto già consolidato.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.
Located in a quiet and pleasant street in Gornji Karin, only 200 meters from the sea, this modern fully furnished house offers a total living area of 126 m². The property represents an ideal combination of functionality, privacy, and Mediterranean lifestyle, making it an excellent opportunity for family living, holiday use, tourist rental, or a secure investment.
The house is designed as two completely separate residential units, allowing the future owner various usage possibilities – private residence with additional rental income or exclusive tourist accommodation.
GROUND FLOOR – one-bedroom apartment
• entrance area
• open-concept living room, kitchen, and dining area
• one bedroom
• bathroom with WC
• covered terrace ideal for outdoor relaxation
FIRST FLOOR – two-bedroom apartment
• spacious living room connected with kitchen and dining area
• two bedrooms
• bathroom with WC
• large terrace overlooking greenery and the peaceful surroundings
A special feature of the property is the landscaped 218 m² yard designed for complete enjoyment throughout the year.
At the center of the outdoor area is a swimming pool with a sunbathing area, accompanied by a fully equipped outdoor kitchen with barbecue – perfect for gatherings, summer dinners, and relaxing with family and friends.
Additional exterior features include:
• outdoor lounge and seating area
• children’s play corner
• three outdoor parking spaces within the fenced yard
FEATURES AND EQUIPMENT
• modern newly built property
• fully furnished and ready to move in
• two separate apartments
• outdoor swimming pool with sun deck
• air conditioning
• PVC joinery with double-glazed windows
• high-quality ceramic flooring
• balcony, terrace, and loggia
• outdoor kitchen and barbecue
• peaceful location near the sea
DOCUMENTATION
• building permit
• occupancy permit
• clear ownership title
• energy certificate in preparation
Thanks to its excellent location, functional layout, and amenities tailored for both tourism and private enjoyment, this property represents a rare opportunity for buyers seeking a quality home near the sea with an already established rental potential.
For additional information and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
Située dans une rue calme et agréable à Gornji Karin, à seulement 200 mètres de la mer, cette maison moderne entièrement meublée offre une surface habitable totale de 126 m². La propriété représente une combinaison idéale de fonctionnalité, d'intimité et de style de vie méditerranéen, ce qui en fait une excellente opportunité pour la vie de famille, l'utilisation en vacances, la location touristique ou un investissement sûr.
La maison est conçue comme deux unités résidentielles complètement séparées, offrant au futur propriétaire diverses possibilités d'utilisation – résidence privée avec revenus locatifs supplémentaires ou hébergement touristique exclusif.
REZ-DE-CHAUSSÉE – appartement d'une chambre
- zone d'entrée
- salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- une chambre
- salle de bain avec WC
- terrasse couverte idéale pour la détente en plein air
PREMIER ÉTAGE – appartement de deux chambres
- spacieux salon relié à la cuisine et à la salle à manger
- deux chambres
- salle de bain avec WC
- grande terrasse donnant sur la verdure et les environs paisibles
Une caractéristique particulière de la propriété est la cour paysagée de 218 m² conçue pour un plaisir complet tout au long de l'année.
Au centre de l'espace extérieur se trouve une piscine avec un espace de bronzage, accompagnée d'une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue – parfaite pour les rassemblements, les dîners d'été et la détente en famille et entre amis.
Les caractéristiques extérieures supplémentaires comprennent :
- salon extérieur et coin salon
- coin jeux pour enfants
- trois places de parking extérieures dans la cour clôturée
CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS
- propriété moderne nouvellement construite
- entièrement meublée et prête à emménager
- deux appartements séparés
- piscine extérieure avec terrasse ensoleillée
- climatisation
- menuiseries PVC avec double vitrage
- revêtements de sol en céramique de haute qualité
- balcon, terrasse et loggia
- cuisine extérieure et barbecue
- emplacement paisible près de la mer
DOCUMENTATION
- permis de construire
- permis d'occupation
- titre de propriété clair
- certificat énergétique en préparation
Grâce à son excellent emplacement, à son agencement fonctionnel et à ses équipements adaptés aussi bien au tourisme qu'au plaisir privé, cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'une maison de qualité près de la mer avec un potentiel locatif déjà établi.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
