Kuća samostalna kuća, Poreč, Gedići

POREČ – GEDIĆIMODERNA KAMENA VILA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJIU mirnom i ugodnom okruženju, nadomak mora i centra Poreča, smještena je ova elegantna kamena kuća vrhunske arhitekture. Nekretnina predstavlja savršen spoj suvremenog minimalizma i tradicionalnih istarskih elemenata, idealna kako za privatno uživanje, tako i kao izvrsna investicija za luksuzni turistički najam.Posebnost ove vile očituje se u prozračnom i svijetlom interijeru, gdje dominiraju velike staklene stijene koje brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, stvarajući savršenu povezanost s vrtom i bazenom.RASPOREDPrizemlje:- prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom- direktan izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen- glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom- dvije dodatne spavaće sobe- kupaonica- galerija (idealna kao radni prostor, lounge zona ili dodatna soba)- spremišteVanjski sadržaji:- privatni bazen- sunčalište- uređeno dvorište s mediteranskim biljem- vanjski tuš- dva parkirna mjestaZahvaljujući atraktivnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i visokoj kvaliteti gradnje, ova nekretnina pruža izniman potencijal za turistički najam, ali i ugodan cjelogodišnji boravak u blizini mora i svih potrebnih sadržaja.Cijena: 520.000 €. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.Za više informacija i razgled nazovite +385/91/420-1344.

POREČ – GEDIĆIMODERNE STEINVILLA MIT POOL IN RUHIGER LAGEIn ruhiger und angenehmer Umgebung, unweit des Meeres und des Zentrums von Poreč, befindet sich dieses elegante Steinhaus von herausragender Architektur. Das Anwesen vereint auf perfekte Weise modernen Minimalismus mit traditionellen istrischen Elementen und eignet sich ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch als exzellente Investition für die luxuriöse Ferienvermietung.Die Einzigartigkeit dieser Villa spiegelt sich im luftigen und hellen Interieur wider, das von großen Glaswänden dominiert wird. Diese lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten und Pool.GRUNDRISSErdgeschoss:- Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck und zum Pool- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank- Zwei weitere Schlafzimmer- Badezimmer- Galerie (ideal als Arbeitsbereich, Lounge oder zusätzliches Zimmer)- AbstellraumAußenbereich:- Privater Pool- Sonnendeck- Begrünter Innenhof mit mediterranen Pflanzen- Außendusche- Zwei ParkplätzeDank seiner attraktiven Lage, des funktionalen Grundrisses und der hochwertigen Bauweise bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für die touristische Vermietung, aber auch einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über in Meeresnähe mit allen Annehmlichkeiten.Preis: 520.000 €. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf durch ein in Kroatien registriertes Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/91/420-1344.

PARENZO – GEDIĆIVILLA MODERNA IN PIETRA CON PISCINA IN POSIZIONE TRANQUILLAIn un ambiente tranquillo e piacevole, vicino al mare e al centro di Parenzo, si trova questa elegante casa in pietra dall'architettura superba. La proprietà rappresenta una perfetta fusione tra minimalismo moderno ed elementi tradizionali istriani, ideale sia per il relax privato che come eccellente investimento per affitti turistici di lusso.L'unicità di questa villa si riflette negli interni ariosi e luminosi, dominati da ampie vetrate che annullano il confine tra spazio interno ed esterno, creando una perfetta connessione con il giardino e la piscina.PIANO INTERROGATIVOPiano terra:- Ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo- Accesso diretto alla terrazza coperta, al solarium e alla piscina- Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio- Due ulteriori camere da letto- Bagno- Soppalco (ideale come spazio di lavoro, zona relax o stanza aggiuntiva)- RipostiglioServizi esterni:- Piscina privata- Solarium- Cortile paesaggistico con piante mediterranee- Doccia esterna- Due posti autoGrazie alla sua posizione privilegiata, alla disposizione funzionale e alla costruzione di alta qualità, questa proprietà offre un eccezionale potenziale per l'affitto turistico, ma anche un piacevole soggiorno tutto l'anno vicino al mare e a tutti i servizi necessari.Prezzo: € 520.000. Il prezzo è comprensivo di IVA; l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. In caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso totale dell'IVA dopo la vendita.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, chiamare il numero: +385/91/420-1344.

POREČ – GEDIĆIMODERN STONE VILLA WITH POOL IN A PEACEFUL LOCATIONIn a peaceful and pleasant environment, close to the sea and the center of Poreč, is located this elegant stone house of superb architecture. The property represents a perfect blend of modern minimalism and traditional Istrian elements, ideal for both private enjoyment and as an excellent investment for luxury tourist rental.The uniqueness of this villa is reflected in the airy and bright interior, dominated by large glass walls that erase the border between indoor and outdoor space, creating a perfect connection with the garden and pool.LAYOUTGround floor:- spacious open-concept living room with kitchen and dining area- direct access to the covered terrace, sundeck and pool- master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe- two additional bedrooms- bathroom- gallery (ideal as a work space, lounge area or additional room)- storageOutdoor facilities:- private pool- sundeck- landscaped courtyard with Mediterranean plants- outdoor shower- two parking spacesThanks to its attractive location, functional layout and high quality construction, this property offers exceptional potential for tourist rental, but also a pleasant year-round stay near the sea and all necessary amenities.Price: €520,000. The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase to a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.For more information and a viewing appointment, call: +385/91/420-1344.

ПОРЕЧ – ГЕДИЧИСОВРЕМЕННАЯ КАМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В СПОКОЙНОМ МЕСТЕВ тихом и приятном месте, недалеко от моря и центра Пореча, расположен этот элегантный каменный дом с великолепной архитектурой. Недвижимость представляет собой идеальное сочетание современного минимализма и традиционных истрийских элементов, идеально подходящее как для частного отдыха, так и в качестве отличной инвестиции для элитной туристической аренды.Уникальность этой виллы отражена в просторном и светлом интерьере, где доминируют большие стеклянные стены, стирающие границу между внутренним и внешним пространством, создавая идеальную связь с садом и бассейном.ПЛАНИРОВКАПервый этаж:- просторная гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной- прямой выход на крытую террасу, веранду и к бассейну- главная спальня с ванной комнатой и гардеробной- две дополнительные спальни- ванная комната- галерея (идеально подходит в качестве рабочего места, зоны отдыха или дополнительной комнаты)- кладоваяВнешние удобства:- частный бассейн- веранда- благоустроенный внутренний двор с средиземноморскими растениями- душ на открытом воздухе- два парковочных местаБлагодаря привлекательному расположению, функциональной планировке и высококачественной конструкции, эта недвижимость предлагает исключительный потенциал для сдачи в аренду туристам, а также для приятного круглогодичного отдыха у моря и со всеми необходимыми удобствами.Цена: 520 000 евро. Цена включает НДС, покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки компанией, зарегистрированной в Хорватии, после продажи возможен полный возврат НДС.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/91/420-1344.