Šifra
IS1521083
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
69 m²
Parcela
23.100 m²
Godina renoviranja
2024
Godina izgradnje
1900
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
Prodaje se autentična, renovirana istarska kamena kuća s dodatnim potencijalom – nadomak Pule i mora
U srcu Istre, na iznimno atraktivnoj lokaciji gdje su svi ključni sadržaji na dohvat ruke (škola, vrtić, trgovine, autobusna stanica), nalazi se ova šarmantna kamena kuća – savršen spoj tradicije i modernog komfora. Do centra Pule ili prekrasnih plaža Fažane stiže se za svega 5 minuta vožnje.
Nekretnina ukupne površine 231 m² sastoji se od dvije kuće i uređenog dvorišta, što pruža iznimnu fleksibilnost korištenja – bilo za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oboje.
Glavna kuća – potpuno renovirana i spremna za useljenje
Renovacija je izvedena uz strogo poštivanje konzervatorskih uvjeta, čime je očuvana autentičnost istarskog stila.
Prizemlje: moderno opremljena kuhinja, ugodan dnevni boravak, toalet i izlaz na terasu
Kat: prostrana spavaća soba i kupaonica
Potkrovlje: višenamjenski prostor (dodatna soba, lounge zona ili radni kutak)
Kuća je trenutno u funkciji uspješnog turističkog najma, kategorizirana, s urednom dokumentacijom i čistim vlasništvom.
Dodatna kuća – autentičan prostor s pričom i gotovim projektom
Manja kuća (cca 30 m²) nekada je bila prva pekara u mjestu, a unutar nje se i danas nalazi originalna krušna peć.
Dodatna vrijednost je što za ovaj objekt već postoji projekt renovacije, što budućem vlasniku značajno štedi vrijeme i ubrzava realizaciju.
Prostor se može urediti kao dodatna stambena jedinica, guest house ili atraktivan poslovni prostor (npr. galerija, studio ili konoba).
Eksterijer – privatna oaza za uživanje
Dvorište je pažljivo uređeno kako bi pružilo potpuni ugođaj mediteranskog života:
natkrivena i popločena terasa (25 m²) s visokom razinom privatnosti
travnjak s rodnim voćkama i začinskim biljem
roštilj, solarni tuš i natkriveni montažni bazen
vanjska ostava i dodatni pristup dvorištu (idealno za bicikle/motore)
Kuća je nedavno dodatno unaprijeđena:
novi krov (konstrukcija i crijep), krovni prozor, ručno fugirana kamena fasada.
Parking je dostupan besplatno na javnoj površini u neposrednoj blizini.
Zašto je ova nekretnina posebna?
- autentična istarska arhitektura + moderni standardi
- odmah useljiva i već uhodan turistički biznis
- dodatni objekt s velikim potencijalom
- mirna lokacija blizu mora i grada
Ova nekretnina nudi više od doma – nudi stil života i investiciju u jednom.
Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja:
Valentina Babić
Asistent u posredovanju
+385 91 323 2015
U srcu Istre, na iznimno atraktivnoj lokaciji gdje su svi ključni sadržaji na dohvat ruke (škola, vrtić, trgovine, autobusna stanica), nalazi se ova šarmantna kamena kuća – savršen spoj tradicije i modernog komfora. Do centra Pule ili prekrasnih plaža Fažane stiže se za svega 5 minuta vožnje.
Nekretnina ukupne površine 231 m² sastoji se od dvije kuće i uređenog dvorišta, što pruža iznimnu fleksibilnost korištenja – bilo za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oboje.
Glavna kuća – potpuno renovirana i spremna za useljenje
Renovacija je izvedena uz strogo poštivanje konzervatorskih uvjeta, čime je očuvana autentičnost istarskog stila.
Prizemlje: moderno opremljena kuhinja, ugodan dnevni boravak, toalet i izlaz na terasu
Kat: prostrana spavaća soba i kupaonica
Potkrovlje: višenamjenski prostor (dodatna soba, lounge zona ili radni kutak)
Kuća je trenutno u funkciji uspješnog turističkog najma, kategorizirana, s urednom dokumentacijom i čistim vlasništvom.
Dodatna kuća – autentičan prostor s pričom i gotovim projektom
Manja kuća (cca 30 m²) nekada je bila prva pekara u mjestu, a unutar nje se i danas nalazi originalna krušna peć.
Dodatna vrijednost je što za ovaj objekt već postoji projekt renovacije, što budućem vlasniku značajno štedi vrijeme i ubrzava realizaciju.
Prostor se može urediti kao dodatna stambena jedinica, guest house ili atraktivan poslovni prostor (npr. galerija, studio ili konoba).
Eksterijer – privatna oaza za uživanje
Dvorište je pažljivo uređeno kako bi pružilo potpuni ugođaj mediteranskog života:
natkrivena i popločena terasa (25 m²) s visokom razinom privatnosti
travnjak s rodnim voćkama i začinskim biljem
roštilj, solarni tuš i natkriveni montažni bazen
vanjska ostava i dodatni pristup dvorištu (idealno za bicikle/motore)
Kuća je nedavno dodatno unaprijeđena:
novi krov (konstrukcija i crijep), krovni prozor, ručno fugirana kamena fasada.
Parking je dostupan besplatno na javnoj površini u neposrednoj blizini.
Zašto je ova nekretnina posebna?
- autentična istarska arhitektura + moderni standardi
- odmah useljiva i već uhodan turistički biznis
- dodatni objekt s velikim potencijalom
- mirna lokacija blizu mora i grada
Ova nekretnina nudi više od doma – nudi stil života i investiciju u jednom.
Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja:
Valentina Babić
Asistent u posredovanju
+385 91 323 2015
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.270 € za mjesec*
Znesek kredita
192.500 €
Delež privarčevanih sredstev
82.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
275.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.