Šifra
1041-534
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
293 m²
Godina izgradnje
2022
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Istra, Fažana
Na odlični lokaciji v Fažani, le 300 metrov od čudovitih plaž in morja, se prodaja luksuzna samostojna vila. Ta ekskluzivna nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo razkošja, zasebnosti in vrhunske lokacije ter se že nekaj let uspešno oddaja turistom, zaradi česar je odlična naložba.
Vila se razprostira na dveh nadstropjih – pritličju in prvem nadstropju, zasnovana pa je s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in sodobnem načinu življenja.
V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, iz katere se razprostira čudovit razgled na notranji ogrevan bazen s sladko vodo. Na voljo sta tudi kuhinja in jedilnica z dostopom do prostorne terase in urejenega dvorišča, kopalnica, shramba in notranji wellness prostor z ogrevanim bazenom in savno, idealen za sprostitev skozi vse leto. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dve spalnici imata dostop do velike pokrite terase, ki je kot nalašč za uživanje v mirnem okolju in mediteranskem vzdušju.
Vila je opremljena s talnim ogrevanjem s toplotno črpalko v dnevni sobi in kopalnicah, dodatnim sistemom ventilatorskih konvektorjev za ogrevanje in hlajenje ter sončnimi paneli za toplo vodo. Nepremičnina ima dve toplotni črpalki - eno za ogrevanje bazena in drugo za ogrevanje in hlajenje hiše, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in maksimalno udobje.
Zahvaljujoč izjemni lokaciji v Fažani, bližini morja in kakovostni opremi ta vila predstavlja redko priložnost na trgu - bodisi kot luksuzna nepremičnina za počitnice, družinsko življenje ali zelo donosna naložba za turistični najem.
Na odlični lokaciji v Fažani, le 300 metrov od čudovitih plaž in morja, se prodaja luksuzna samostojna vila. Ta ekskluzivna nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo razkošja, zasebnosti in vrhunske lokacije ter se že nekaj let uspešno oddaja turistom, zaradi česar je odlična naložba.
Vila se razprostira na dveh nadstropjih – pritličju in prvem nadstropju, zasnovana pa je s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in sodobnem načinu življenja.
V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, iz katere se razprostira čudovit razgled na notranji ogrevan bazen s sladko vodo. Na voljo sta tudi kuhinja in jedilnica z dostopom do prostorne terase in urejenega dvorišča, kopalnica, shramba in notranji wellness prostor z ogrevanim bazenom in savno, idealen za sprostitev skozi vse leto. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dve spalnici imata dostop do velike pokrite terase, ki je kot nalašč za uživanje v mirnem okolju in mediteranskem vzdušju.
Vila je opremljena s talnim ogrevanjem s toplotno črpalko v dnevni sobi in kopalnicah, dodatnim sistemom ventilatorskih konvektorjev za ogrevanje in hlajenje ter sončnimi paneli za toplo vodo. Nepremičnina ima dve toplotni črpalki - eno za ogrevanje bazena in drugo za ogrevanje in hlajenje hiše, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in maksimalno udobje.
Zahvaljujoč izjemni lokaciji v Fažani, bližini morja in kakovostni opremi ta vila predstavlja redko priložnost na trgu - bodisi kot luksuzna nepremičnina za počitnice, družinsko življenje ali zelo donosna naložba za turistični najem.
Istra, Fažana
Na prodaju je luksuzna samostojeća vila na vrhunskoj lokaciji u Fažani, smještena svega 300 metara od prekrasnih plaža i mora. Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza, privatnosti i vrhunske lokacije, a već se nekoliko godina uspješno iznajmljuje turistima, što je čini i odličnom investicijom.
Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i prvi kat, a projektirana je s naglaskom na komfor, funkcionalnost i moderan način života.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, iz kojeg se pruža prekrasan pogled na unutarnji grijani bazen sa slatkom vodom. Tu su još kuhinja i blagovaonica s izlazom na prostranu terasu i uređeno dvorište, kupaonica, ostava te zatvoreni wellness prostor u kojem se nalaze grijani bazen i sauna, idealni za opuštanje tijekom cijele godine.Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na veliku natkrivenu terasu, savršenu za uživanje u mirnom okruženju i mediteranskoj atmosferi.
Vila je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline u dnevnom boravku i kupaonicama, dodatnim fan-coil sustavom za grijanje i hlađenje, kao i solarnim panelima za toplu vodu. Nekretnina ima dvije dizalice topline – jednu za grijanje bazena, a drugu za grijanje i hlađenje kuće, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i maksimalnu udobnost.
Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji u Fažani, blizini mora i kvalitetnoj opremi, ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – bilo kao luksuzna nekretnina za odmor, obiteljski život ili vrlo profitabilna investicija za turistički najam.
Na prodaju je luksuzna samostojeća vila na vrhunskoj lokaciji u Fažani, smještena svega 300 metara od prekrasnih plaža i mora. Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza, privatnosti i vrhunske lokacije, a već se nekoliko godina uspješno iznajmljuje turistima, što je čini i odličnom investicijom.
Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i prvi kat, a projektirana je s naglaskom na komfor, funkcionalnost i moderan način života.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, iz kojeg se pruža prekrasan pogled na unutarnji grijani bazen sa slatkom vodom. Tu su još kuhinja i blagovaonica s izlazom na prostranu terasu i uređeno dvorište, kupaonica, ostava te zatvoreni wellness prostor u kojem se nalaze grijani bazen i sauna, idealni za opuštanje tijekom cijele godine.Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na veliku natkrivenu terasu, savršenu za uživanje u mirnom okruženju i mediteranskoj atmosferi.
Vila je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline u dnevnom boravku i kupaonicama, dodatnim fan-coil sustavom za grijanje i hlađenje, kao i solarnim panelima za toplu vodu. Nekretnina ima dvije dizalice topline – jednu za grijanje bazena, a drugu za grijanje i hlađenje kuće, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i maksimalnu udobnost.
Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji u Fažani, blizini mora i kvalitetnoj opremi, ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – bilo kao luksuzna nekretnina za odmor, obiteljski život ili vrlo profitabilna investicija za turistički najam.
Istrien, Fažana
In bester Lage in Fažana, nur 300 Meter von den wunderschönen Stränden und dem Meer entfernt, steht eine luxuriöse, freistehende Villa zum Verkauf. Dieses exklusive Anwesen vereint Luxus, Privatsphäre und eine erstklassige Lage und wurde mehrere Jahre erfolgreich an Touristen vermietet, was es zu einer hervorragenden Investition macht.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernen Lebensstil gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den beheizten Süßwasser-Innenpool. Weiterhin gibt es eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem begrünten Innenhof, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Wellnessbereich mit beheiztem Pool und Sauna – ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die sich perfekt eignet, um die ruhige Umgebung und das mediterrane Flair zu genießen.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im Wohnzimmer und in den Bädern, ein zusätzliches Gebläsekonvektorsystem zum Heizen und Kühlen sowie Solarpaneele für die Warmwasserbereitung. Das Anwesen besitzt zwei Wärmepumpen – eine für die Poolbeheizung und die andere für die Beheizung und Kühlung des Hauses –, was für hohe Energieeffizienz und maximalen Komfort sorgt.
Dank ihrer außergewöhnlichen Lage in Fažana, der Nähe zum Meer und der hochwertigen Ausstattung stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – ob als luxuriöses Feriendomizil, für Familien oder als äußerst rentable Investition zur touristischen Vermietung.
In bester Lage in Fažana, nur 300 Meter von den wunderschönen Stränden und dem Meer entfernt, steht eine luxuriöse, freistehende Villa zum Verkauf. Dieses exklusive Anwesen vereint Luxus, Privatsphäre und eine erstklassige Lage und wurde mehrere Jahre erfolgreich an Touristen vermietet, was es zu einer hervorragenden Investition macht.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernen Lebensstil gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den beheizten Süßwasser-Innenpool. Weiterhin gibt es eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem begrünten Innenhof, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Wellnessbereich mit beheiztem Pool und Sauna – ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die sich perfekt eignet, um die ruhige Umgebung und das mediterrane Flair zu genießen.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im Wohnzimmer und in den Bädern, ein zusätzliches Gebläsekonvektorsystem zum Heizen und Kühlen sowie Solarpaneele für die Warmwasserbereitung. Das Anwesen besitzt zwei Wärmepumpen – eine für die Poolbeheizung und die andere für die Beheizung und Kühlung des Hauses –, was für hohe Energieeffizienz und maximalen Komfort sorgt.
Dank ihrer außergewöhnlichen Lage in Fažana, der Nähe zum Meer und der hochwertigen Ausstattung stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – ob als luxuriöses Feriendomizil, für Familien oder als äußerst rentable Investition zur touristischen Vermietung.
Istria, Fasana
Una lussuosa villa indipendente è in vendita in una posizione privilegiata a Fasana, a soli 300 metri dalle splendide spiagge e dal mare. Questa proprietà esclusiva rappresenta la combinazione ideale di lusso, privacy e posizione privilegiata, ed è stata affittata con successo ai turisti per diversi anni, il che la rende un ottimo investimento.
La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, ed è stata progettata con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e a uno stile di vita moderno.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, da cui si gode di una splendida vista sulla piscina interna riscaldata di acqua dolce. Sono inoltre presenti una cucina e una sala da pranzo con accesso a un'ampia terrazza e a un cortile paesaggistico, un bagno, un ripostiglio e un'area benessere interna con piscina riscaldata e sauna, ideale per rilassarsi durante tutto l'anno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Due camere da letto hanno accesso a un'ampia terrazza coperta, perfetta per godersi la tranquillità dell'ambiente circostante e l'atmosfera mediterranea.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore in soggiorno e nei bagni, un ulteriore sistema a fan coil per il riscaldamento e il raffrescamento, nonché pannelli solari per l'acqua calda. La proprietà dispone di due pompe di calore, una per il riscaldamento della piscina e l'altra per il riscaldamento e il raffrescamento della casa, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e il massimo comfort.
Grazie alla sua posizione eccezionale a Fasana, alla vicinanza al mare e alle attrezzature di qualità, questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato, sia come lussuosa casa per le vacanze, sia come residenza per famiglie o come investimento altamente redditizio per l'affitto turistico.
Una lussuosa villa indipendente è in vendita in una posizione privilegiata a Fasana, a soli 300 metri dalle splendide spiagge e dal mare. Questa proprietà esclusiva rappresenta la combinazione ideale di lusso, privacy e posizione privilegiata, ed è stata affittata con successo ai turisti per diversi anni, il che la rende un ottimo investimento.
La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, ed è stata progettata con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e a uno stile di vita moderno.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, da cui si gode di una splendida vista sulla piscina interna riscaldata di acqua dolce. Sono inoltre presenti una cucina e una sala da pranzo con accesso a un'ampia terrazza e a un cortile paesaggistico, un bagno, un ripostiglio e un'area benessere interna con piscina riscaldata e sauna, ideale per rilassarsi durante tutto l'anno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Due camere da letto hanno accesso a un'ampia terrazza coperta, perfetta per godersi la tranquillità dell'ambiente circostante e l'atmosfera mediterranea.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore in soggiorno e nei bagni, un ulteriore sistema a fan coil per il riscaldamento e il raffrescamento, nonché pannelli solari per l'acqua calda. La proprietà dispone di due pompe di calore, una per il riscaldamento della piscina e l'altra per il riscaldamento e il raffrescamento della casa, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e il massimo comfort.
Grazie alla sua posizione eccezionale a Fasana, alla vicinanza al mare e alle attrezzature di qualità, questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato, sia come lussuosa casa per le vacanze, sia come residenza per famiglie o come investimento altamente redditizio per l'affitto turistico.
Istria, Fažana
A luxurious detached villa is for sale in a prime location in Fažana, located just 300 meters from the beautiful beaches and the sea. This exclusive property represents the ideal combination of luxury, privacy and a prime location, and has been successfully rented to tourists for several years, making it an excellent investment.
The villa is spread over two floors – ground floor and first floor, and was designed with an emphasis on comfort, functionality and a modern lifestyle.
On the ground floor there is a spacious living room, from which a beautiful view of the indoor heated freshwater pool extends. There is also a kitchen and dining room with access to a spacious terrace and a landscaped courtyard, a bathroom, a storage room and an indoor wellness area with a heated pool and sauna, ideal for relaxation throughout the year. Internal stairs lead to the first floor, where there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom. Two bedrooms have access to a large covered terrace, perfect for enjoying the peaceful surroundings and Mediterranean atmosphere.
The villa is equipped with underfloor heating with a heat pump in the living room and bathrooms, an additional fan-coil system for heating and cooling, as well as solar panels for hot water. The property has two heat pumps - one for heating the pool, and the other for heating and cooling the house, which ensures high energy efficiency and maximum comfort.
Thanks to its exceptional location in Fažana, proximity to the sea and quality equipment, this villa represents a rare opportunity on the market - whether as a luxury holiday property, family life or a very profitable investment for tourist rental.
A luxurious detached villa is for sale in a prime location in Fažana, located just 300 meters from the beautiful beaches and the sea. This exclusive property represents the ideal combination of luxury, privacy and a prime location, and has been successfully rented to tourists for several years, making it an excellent investment.
The villa is spread over two floors – ground floor and first floor, and was designed with an emphasis on comfort, functionality and a modern lifestyle.
On the ground floor there is a spacious living room, from which a beautiful view of the indoor heated freshwater pool extends. There is also a kitchen and dining room with access to a spacious terrace and a landscaped courtyard, a bathroom, a storage room and an indoor wellness area with a heated pool and sauna, ideal for relaxation throughout the year. Internal stairs lead to the first floor, where there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom. Two bedrooms have access to a large covered terrace, perfect for enjoying the peaceful surroundings and Mediterranean atmosphere.
The villa is equipped with underfloor heating with a heat pump in the living room and bathrooms, an additional fan-coil system for heating and cooling, as well as solar panels for hot water. The property has two heat pumps - one for heating the pool, and the other for heating and cooling the house, which ensures high energy efficiency and maximum comfort.
Thanks to its exceptional location in Fažana, proximity to the sea and quality equipment, this villa represents a rare opportunity on the market - whether as a luxury holiday property, family life or a very profitable investment for tourist rental.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
8.269 € za mjesec*
Znesek kredita
1.253.000 €
Delež privarčevanih sredstev
537.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.790.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
