Opis
Izjemna rezidenca v srcu Zadra – arhitektura, dizajn in lokacija brez kompromisov.
Ta vila, ki se nahaja na eni najprestižnejših stanovanjskih lokacij v Zadru, neposredno ob morju in mestni promenadi, predstavlja redko priložnost na hrvaškem trgu luksuznih nepremičnin. Sodobna arhitektura, prefinjene čiste linije, steklene stene od tal do stropa in skrbno izbrani naravni materiali ustvarjajo nepremičnino, ki jo opredeljujejo eleganca, zasebnost in brezčasna prefinjenost.
Panoramski pogledi na morje, mestno pristanišče in zadarski arhipelag še dodatno poudarjajo edinstvenost te rezidence, ki brezhibno združuje mediteransko vzdušje s sodobnim luksuznim življenjem.
Vila se razprostira v štirih nivojih, povezanih z zasebnim notranjim dvigalom, in ponuja 200,91 m² zaprtega bivalnega prostora ter dodatnih 143,86 m² teras. Ena najimpresivnejših značilnosti nepremičnine je prostrana strešna terasa velikosti 106,47 m², zasnovana kot zasebna strešna oaza s pripravami za bazen, plavalni spa ali jacuzzi.
Že od vhoda je poudarek na odprtosti, naravni svetlobi in brezhibni povezavi med notranjimi in zunanjimi prostori. Glavni bivalni prostor je zasnovan kot elegantno odprto okolje, obdano s panoramskimi steklenimi stenami, ki zabrišejo mejo med notranjim življenjem in morjem onkraj.
Razporeditev vile je bila zasnovana z mislijo na funkcionalnost in luksuz.
Prvi nivo vključuje predsobo, utility in pralnico ter garažo in parkirni prostor.
Drugi nivo je namenjen zasebnim spalnim prostorom, ki obsegajo dve prostorni spalnici z vgradnimi omarami, lastnimi kopalnicami in zasebnimi terasami.
Tretji nivo tvori osrednji bivalni prostor vile – prostorno dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo, združene v sofisticiran odprt koncept, zasnovan za sprostitev, zabavo in uživanje v neprekinjenih pogledih na morje.
Na samem vrhu ekskluzivna strešna terasa zagotavlja popolno zasebnost in spektakularne panoramske poglede na morje in mesto, z možnostjo ustvarjanja zasebne wellness in lounge cone.
V celotni vili so bili uporabljeni le vrhunski materiali in sistemi. Prezračevana fasada Alucobond, Schüco velikformatne aluminijaste steklene stene in Griesser aluminijaste senčilne plošče zagotavljajo izjemno estetiko, energetsko učinkovitost in prefinjeno arhitekturno identiteto.
Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena preko sistema toplotne črpalke s talnim gretjem, kar zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto, hkrati pa ohranja čisto in minimalistično notranjo estetiko. Poleg tega je vila opremljena s klimatskim sistemom Mitsubishi za optimalno regulacijo temperature v vseh prostorih.
Dodaten arhitekturni poudarek sta dve po meri izdelani spiralni stopnišči – notranje stopnišče združuje lesene stopnice z jekleno konstrukcijo, medtem ko je zunanje stopnišče v celoti izdelano iz jekla, obe pa sta prašno lakirani.
Zunanje terase so obdelane z leseno oblogo iz tikovine, nameščeno na podkonstrukcijski sistem, zunanje tlakovane površine so obložene z avtentičnim hrvaškim braškim kamnom, medtem ko notranjost združuje marmor, naravne lesene talne obloge in minimalistične obdelave iz vidnega betona.
Posebna pozornost je bila posvečena vsaki podrobnosti – od brezokvirnih notranjih vrat po meri s skritimi tečaji Tectus do vgradnih pohištvenih elementov po meri, izdelanih posebej za nepremičnino.
Štiri luksuzne kopalnice so opremljene s sanitarno keramiko in armaturami priznanih mednarodnih blagovnih znamk, vključno z Laufen, Duravit in GROHE, medtem ko dodatne wellness funkcije vključujejo parno prho in samostoječo kad.
Vila se prodaja popolnoma opremljena, notranjost pa je opremljena s skrbno izbranimi kosi vodilnih evropskih oblikovalskih blagovnih znamk, kot so Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo in COR, kar ustvarja harmonično ravnovesje med sodobnim luksuzom in brezčasno eleganco.
Poleg kakovosti gradnje in dizajna je ena največjih vrednosti nepremičnine nedvomno njena lokacija – neposredno ob morju, obdana z zelenjem in tišino, a hkrati v hoje od zgodovinskega starega mestnega jedra Zadra, restavracij, marin, butikov in vseh bistvenih dobrin. Mednarodno letališče Zadar je oddaljeno približno 20 minut.
Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za kupce, ki iščejo zasebno luksuzno rezidenco brez kompromisov, kot tudi redko naložbeno priložnost na trgu premium nepremičnin v Sredozemlju.
Za dodatne informacije in dogovor o zasebnem ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Iznimna rezidencija u srcu Zadra — arhitektura, dizajn i lokacija bez kompromisa.
Na jednoj od najprestižnijih rezidencijalnih lokacija u Zadru, neposredno uz more i gradsku šetnicu, smještena je vila koja svojim konceptom, arhitekturom i razinom izvedbe predstavlja rijetkost na hrvatskom tržištu nekretnina.
Suvremene, elegantno oblikovane linije, impresivne staklene stijene, pažljivo birani prirodni materijali i otvoreni panoramski pogledi na more, gradsku luku i zadarski arhipelag stvaraju prostor koji istovremeno djeluje luksuzno, mirno i potpuno bezvremenski.
Vila se proteže kroz četiri etaže povezane privatnim unutarnjim liftom, s ukupno 200,91 m² zatvorenog stambenog prostora te dodatnih 143,86 m² terasa. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja impresivna krovna terasa površine 106,47 m², zamišljena kao privatna rooftop oaza s pripremom za bazen, swim spa ili jacuzzi zonu.
Već pri samom ulasku naglasak je stavljen na osjećaj otvorenosti, svjetlosti i povezanosti interijera s morem. Prostor dnevnog boravka koncipiran je kao elegantni open-space ambijent okružen velikim panoramskim staklenim stijenama koje gotovo brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora.
Raspored vile organiziran je funkcionalno i luksuzno.
Na prvoj etaži nalaze se ulazni hol, pomoćna prostorija s vešerajem te garažni dio s parkiranjem.
Druga etaža rezervirana je za privatni noćni dio s dvije prostrane spavaće sobe, vlastitim garderobama, kupaonicama i izlazima na terase.
Treća etaža predstavlja centralni životni prostor vile — prostrani dnevni boravak, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja povezani su u skladnu cjelinu namijenjenu boravku, druženju i uživanju u pogledu na more.
Na samom vrhu nalazi se ekskluzivna rooftop terasa koja pruža potpunu privatnost i otvoren pogled prema moru i gradu, s mogućnošću izvedbe privatne wellness zone.
U izvedbi vile korišteni su isključivo materijali i sustavi premium klase. Alucobond ventilirana fasada, Schüco aluminijske stijene velikih formata te Griesser aluminijski paneli osiguravaju vrhunsku estetiku, energetsku učinkovitost i suvremeni arhitektonski identitet nekretnine.
Za grijanje i hlađenje ugrađen je sustav dizalice topline s podnim grijanjem, koji osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine i potpuno nenametljiv estetski dojam prostora. Dodatno, vila je opremljena Mitsubishi klimatizacijskim sustavom za optimalnu regulaciju temperature u svim prostorijama.
Dodatnu arhitektonsku posebnost predstavljaju dva spiralna stubišta izrađena po mjeri — unutarnje s drvenim gazištima na čeličnoj konstrukciji te vanjsko u punoj čeličnoj izvedbi, oba izvedena u prašno lakiranoj završnoj obradi.
Vanjske terase obložene su tikovinom postavljenom na potkonstrukciji, vanjski popločani dijelovi izvedeni su u hrvatskom kamenu Brač, dok su interijeri kombinacija mramora, prirodnog drva i minimalističkih betonskih završnih obrada.
Posebna pažnja posvećena je detaljima — od bezokvirnih unutarnjih vrata sa skrivenim Tectus šarkama do potpuno custom-made elemenata interijera izrađenih po mjeri.
Četiri luksuzno uređene kupaonice opremljene su sanitarijama i armaturama renomiranih svjetskih proizvođača poput Laufena, Duravita i GROHE-a, dok dodatni osjećaj luksuza pružaju parni tuš i samostojeća kada.
Vila se prodaje potpuno namještena, a interijer je opremljen pažljivo odabranim komadima vrhunskih europskih dizajnerskih kuća poput Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo i COR, čime je postignut sklad suvremenog luksuza i bezvremenske elegancije.
Osim same kvalitete izvedbe, jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine upravo je njezina lokacija — neposredno uz more, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu grada, a istovremeno na pješačkoj udaljenosti od povijesne jezgre Zadra, restorana, marina i svih važnih sadržaja. Međunarodna zračna luka Zadar udaljena je svega dvadesetak minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za kupce koji traže privatnu luksuznu rezidenciju bez kompromisa, ali i iznimno rijetku investicijsku priliku u premium segmentu mediteranskog tržišta nekretnina.
Za više informacija i dogovor oko privatnog obilaska, slobodno nas kontaktirajte.
Eine außergewöhnliche Residenz im Herzen von Zadar — Architektur, Design und Lage ohne Kompromisse.
In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Zadars gelegen, direkt am Meer und der Stadtpromenade, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt dar. Zeitgenössische Architektur, raffinierte klare Linien, raumhohe Glaswände und sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien schaffen ein Anwesen, das durch Eleganz, Privatsphäre und zeitlose Raffinesse definiert ist.
Panoramablicke auf das Meer, den Stadthafen und das Zadarer Archipel unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Residenz zusätzlich und verbinden nahtlos mediterrane Atmosphäre mit modernem Luxusleben.
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen privaten internen Aufzug verbunden sind, und bietet 200,91 m² geschlossene Wohnfläche sowie zusätzliche 143,86 m² Terrassen. Eines der beeindruckendsten Merkmale des Anwesens ist die weitläufige Dachterrasse von 106,47 m², die als private Dachoase mit Vorbereitungen für einen Swimmingpool, Swim-Spa oder Whirlpoolbereich konzipiert ist.
Bereits vom Eingang an liegt der Schwerpunkt auf Offenheit, natürlichem Licht und der nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der Hauptwohnbereich ist als elegante offene Umgebung gestaltet, umgeben von Panorama-Glaswänden, die die Grenze zwischen Innenleben und dem Meer dahinter verschwimmen lassen.
Die Aufteilung der Villa wurde sowohl unter funktionalen als auch luxuriösen Gesichtspunkten entworfen.
Die erste Ebene umfasst eine Eingangshalle, einen Hauswirtschafts- und Waschraum sowie die Garage und den Parkbereich.
Die zweite Ebene ist den privaten Schlafbereichen gewidmet und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, en-suite Badezimmern und privaten Terrassen.
Die dritte Ebene bildet den zentralen Wohnbereich der Villa — ein geräumiges Wohnzimmer, Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, kombiniert zu einem anspruchsvollen offenen Konzept, das zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des ununterbrochenen Meerblicks konzipiert ist.
Ganz oben bietet die exklusive Dachterrasse absolute Privatsphäre und spektakuläre Panoramablicke auf das Meer und die Stadt, mit der Möglichkeit, eine private Wellness- und Lounge-Zone zu schaffen.
In der gesamten Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Systeme verwendet. Die Alucobond-Hinterlüftungsfassade, Schüco großformatige Aluminium-Glaswände und Griesser Aluminium-Sonnenschutzpaneele gewährleisten außergewöhnliche Ästhetik, Energieeffizienz und eine raffinierte architektonische Identität.
Heizung und Kühlung erfolgen über ein Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung, das das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet und gleichzeitig eine saubere und minimalistische Innenästhetik bewahrt. Darüber hinaus ist die Villa mit einem Mitsubishi-Klimaanlagensystem zur optimalen Temperaturregelung in allen Räumen ausgestattet.
Ein weiteres architektonisches Highlight sind die zwei maßgefertigten Wendeltreppen — die Innentreppe kombiniert Holzstufen mit einer Stahlkonstruktion, während die Außentreppe vollständig aus Stahl gefertigt und beide pulverbeschichtet sind.
Außenterrassen sind mit Teakholz-Dielen auf einem Unterkonstruktionssystem verlegt, gepflasterte Außenbereiche sind mit authentischem kroatischem Brac-Stein verkleidet, während die Innenräume Marmor, Naturholzböden und minimalistische Sichtbetonoberflächen kombinieren.
Besonderes Augenmerk wurde auf jedes Detail gelegt — von rahmenlosen maßgefertigten Innentüren mit verdeckten Tectus-Scharnieren bis hin zu maßgeschneiderten Einbaumöbeln, die speziell für das Anwesen gefertigt wurden.
Die vier luxuriösen Badezimmer sind mit Sanitärkeramik und Armaturen renommierter internationaler Marken wie Laufen, Duravit und GROHE ausgestattet, während zusätzliche Wellness-Merkmale eine Dampfdusche und eine freistehende Badewanne umfassen.
Die Villa wird voll möbliert verkauft, wobei das Interieur mit sorgfältig ausgewählten Stücken führender europäischer Designermarken wie Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo und COR kuratiert wurde, wodurch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Luxus und zeitloser Eleganz geschaffen wird.
Neben der Qualität der Konstruktion und des Designs ist einer der größten Werte des Anwesens zweifellos seine Lage — direkt am Meer, umgeben von Grün und Ruhe, und doch nur wenige Gehminuten von Zadars historischer Altstadt, Restaurants, Marinas, Boutiquen und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Der internationale Flughafen Zadar ist etwa 20 Minuten entfernt.
Dieses Anwesen stellt eine ideale Wahl für Käufer dar, die eine private Luxusresidenz ohne Kompromisse suchen, sowie eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem Premium-Immobilienmarkt im Mittelmeerraum.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Una residenza eccezionale nel cuore di Zara – architettura, design e posizione senza compromessi.
Situata in una delle posizioni residenziali più prestigiose di Zara, direttamente sul mare e sulla passeggiata cittadina, questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di lusso croato. Architettura contemporanea, linee pulite raffinate, pareti vetrate a tutta altezza e materiali naturali accuratamente selezionati creano una proprietà definita da eleganza, privacy e sofisticazione senza tempo.
Viste panoramiche sul mare, sul porto cittadino e sull'arcipelago di Zara elevano ulteriormente l'unicità di questa residenza, fondendo armoniosamente l'atmosfera mediterranea con la vita di lusso moderna.
La villa si estende su quattro livelli collegati da un ascensore interno privato, offrendo 200,91 m² di spazio abitabile chiuso e ulteriori 143,86 m² di terrazze. Una delle caratteristiche più impressionanti della proprietà è l'ampia terrazza sul tetto di 106,47 m², concepita come un'oasi privata sul tetto con predisposizioni per una piscina, una swim spa o un'area jacuzzi.
Fin dall'ingresso, l'accento è posto sull'apertura, sulla luce naturale e sulla connessione senza soluzione di continuità tra spazi interni ed esterni. La zona giorno principale è progettata come un elegante ambiente open-space circondato da pareti vetrate panoramiche che sfumano il confine tra la vita interna e il mare oltre.
La disposizione della villa è stata progettata pensando sia alla funzionalità che al lusso.
Il primo livello presenta un ingresso, un ripostiglio e lavanderia, oltre al garage e all'area parcheggio.
Il secondo livello è dedicato ai quartieri notte privati, comprendenti due spaziose camere da letto con armadi a muro, bagni en-suite e terrazze private.
Il terzo livello costituisce la zona giorno centrale della villa – un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata combinati in un sofisticato concetto open-plan progettato per il relax, l'intrattenimento e il godimento di viste ininterrotte sul mare.
Al piano più alto, l'esclusiva terrazza sul tetto offre completa privacy e spettacolari viste panoramiche sul mare e sulla città, con la possibilità di creare una zona benessere e lounge privata.
Solo materiali e sistemi di alta qualità sono stati utilizzati in tutta la villa. La facciata ventilata Alucobond, le pareti vetrate in alluminio di grande formato Schüco e i pannelli ombreggianti in alluminio Griesser garantiscono estetica eccezionale, efficienza energetica e un'identità architettonica raffinata.
Riscaldamento e raffreddamento sono forniti tramite un sistema a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno pur mantenendo un'estetica interna pulita e minimalista. Inoltre, la villa è dotata di un sistema di climatizzazione Mitsubishi per una regolazione ottimale della temperatura in tutte le stanze.
Un ulteriore punto di forza architettonico sono le due scale a chiocciola su misura – la scala interna combina gradini in legno con una struttura in acciaio, mentre la scala esterna è realizzata interamente in acciaio, entrambe rifinite con verniciatura a polvere.
Le terrazze esterne sono rifinite con decking in legno di teak installato su un sistema di sottostruttura, le aree pavimentate esterne sono rivestite in autentica pietra di Brac croata, mentre gli interni combinano marmo, pavimenti in legno naturale e finiture in cemento a vista minimaliste.
Particolare attenzione è stata dedicata ad ogni dettaglio – dalle porte interne su misura senza telaio con cerniere Tectus a scomparsa agli elementi d'arredo su misura realizzati specificamente per la proprietà.
I quattro lussuosi bagni sono dotati di sanitari e rubinetteria di rinomati marchi internazionali tra cui Laufen, Duravit e GROHE, mentre ulteriori caratteristiche benessere includono una doccia a vapore e una vasca da bagno freestanding.
La villa viene venduta completamente arredata, con gli interni curati utilizzando pezzi accuratamente selezionati da marchi di design europei leader come Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo e COR, creando un equilibrio armonioso tra lusso contemporaneo ed eleganza senza tempo.
Oltre alla qualità della costruzione e del design, uno dei maggiori valori della proprietà è senza dubbio la sua posizione – direttamente sul mare, circondata da verde e tranquillità, eppure a pochi passi dal centro storico di Zara, ristoranti, marine, boutique e tutti i servizi essenziali. L'aeroporto internazionale di Zara si trova a circa 20 minuti di distanza.
Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso privata senza compromessi, nonché una rara opportunità di investimento nel mercato immobiliare di pregio mediterraneo.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
An exceptional residence in the heart of Zadar — architecture, design, and location without compromise.
Situated in one of Zadar’s most prestigious residential locations, directly by the sea and the city promenade, this villa represents a rare opportunity on the Croatian luxury real estate market. Contemporary architecture, refined clean lines, floor-to-ceiling glass walls, and carefully selected natural materials create a property defined by elegance, privacy, and timeless sophistication.
Panoramic views of the sea, the city harbor, and the Zadar archipelago further elevate the uniqueness of this residence, seamlessly blending Mediterranean atmosphere with modern luxury living.
The villa extends across four levels connected by a private internal elevator, offering 200.91 m² of enclosed living space and an additional 143.86 m² of terraces. One of the property’s most impressive features is the expansive rooftop terrace of 106.47 m², conceived as a private rooftop oasis with preparations for a swimming pool, swim spa, or jacuzzi area.
From the very entrance, the emphasis is placed on openness, natural light, and the seamless connection between interior and exterior spaces. The main living area is designed as an elegant open-space environment surrounded by panoramic glass walls that blur the boundary between indoor living and the sea beyond.
The layout of the villa has been designed with both functionality and luxury in mind.
The first level features an entrance hall, utility and laundry room, as well as the garage and parking area.
The second level is dedicated to the private sleeping quarters, comprising two spacious bedrooms with built-in wardrobes, en-suite bathrooms, and private terraces.
The third level forms the central living area of the villa — a spacious living room, dining area, and fully equipped kitchen combined into a sophisticated open-plan concept designed for relaxation, entertaining, and enjoying uninterrupted sea views.
At the very top, the exclusive rooftop terrace provides complete privacy and spectacular panoramic views of the sea and the city, with the possibility of creating a private wellness and lounge zone.
Only premium materials and systems have been used throughout the villa. The Alucobond ventilated façade, Schüco large-format aluminum glass walls, and Griesser aluminum shading panels ensure exceptional aesthetics, energy efficiency, and a refined architectural identity.
Heating and cooling are provided via a heat pump system with underfloor heating, ensuring maximum comfort throughout the year while maintaining a clean and minimalist interior aesthetic. In addition, the villa is equipped with a Mitsubishi air-conditioning system for optimal temperature regulation in all rooms.
An additional architectural highlight are the two custom-made spiral staircases — the interior staircase combines wooden steps with a steel structure, while the exterior staircase is executed entirely in steel, both finished with powder coating.
Outdoor terraces are finished in teak wood decking installed on a substructure system, exterior paved areas are clad in authentic Croatian Brač stone, while the interiors combine marble, natural wood flooring, and minimalist exposed concrete finishes.
Special attention has been dedicated to every detail — from frameless custom-made interior doors with concealed Tectus hinges to bespoke built-in furniture elements crafted specifically for the property.
The four luxurious bathrooms are equipped with sanitary ware and fittings by renowned international brands including Laufen, Duravit, and GROHE, while additional wellness features include a steam shower and a freestanding bathtub.
The villa is sold fully furnished, with the interior curated using carefully selected pieces from leading European designer brands such as Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo, and COR, creating a harmonious balance between contemporary luxury and timeless elegance.
Beyond the quality of construction and design, one of the property’s greatest values is undoubtedly its location — directly by the sea, surrounded by greenery and tranquility, yet within walking distance of Zadar’s historic old town, restaurants, marinas, boutiques, and all essential amenities. Zadar International Airport is located approximately 20 minutes away.
This property represents an ideal choice for buyers seeking a private luxury residence without compromise, as well as a rare investment opportunity within the premium Mediterranean real estate market.
For additional information and to arrange a private viewing, please feel free to contact us.
Une résidence exceptionnelle au cœur de Zadar – architecture, design et emplacement sans compromis.
Située dans l'un des emplacements résidentiels les plus prestigieux de Zadar, directement en bord de mer et de la promenade de la ville, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe croate. L'architecture contemporaine, les lignes épurées raffinées, les murs vitrés du sol au plafond et les matériaux naturels soigneusement sélectionnés créent une propriété définie par l'élégance, l'intimité et une sophistication intemporelle.
Les vues panoramiques sur la mer, le port de la ville et l'archipel de Zadar élèvent encore l'unicité de cette résidence, mêlant harmonieusement l'atmosphère méditerranéenne à un mode de vie de luxe moderne.
La villa s'étend sur quatre niveaux reliés par un ascenseur interne privé, offrant 200,91 m² d'espace de vie clos et 143,86 m² supplémentaires de terrasses. L'une des caractéristiques les plus impressionnantes de la propriété est la vaste terrasse sur le toit de 106,47 m², conçue comme une oasis privée sur le toit avec des préparatifs pour une piscine, un spa de nage ou un espace jacuzzi.
Dès l'entrée, l'accent est mis sur l'ouverture, la lumière naturelle et la connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon principal est conçu comme un élégant environnement ouvert entouré de murs vitrés panoramiques qui estompent la frontière entre la vie intérieure et la mer au-delà.
L'agencement de la villa a été conçu en tenant compte à la fois de la fonctionnalité et du luxe.
Le premier niveau comprend un hall d'entrée, une buanderie et une salle de lavage, ainsi que le garage et l'aire de stationnement.
Le deuxième niveau est dédié aux quartiers de couchage privés, comprenant deux chambres spacieuses avec placards intégrés, salles de bains attenantes et terrasses privées.
Le troisième niveau forme l'espace de vie central de la villa – un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée combinés dans un concept ouvert sophistiqué conçu pour la détente, le divertissement et la jouissance de vues ininterrompues sur la mer.
Au sommet, la terrasse exclusive sur le toit offre une intimité totale et des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et la ville, avec la possibilité de créer une zone de bien-être et de salon privée.
Seuls des matériaux et des systèmes de première qualité ont été utilisés dans toute la villa. La façade ventilée Alucobond, les murs vitrés en aluminium grand format Schüco et les panneaux d'ombrage en aluminium Griesser garantissent une esthétique exceptionnelle, une efficacité énergétique et une identité architecturale raffinée.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort maximal tout au long de l'année tout en maintenant une esthétique intérieure propre et minimaliste. De plus, la villa est équipée d'un système de climatisation Mitsubishi pour une régulation optimale de la température dans toutes les pièces.
Un autre point fort architectural sont les deux escaliers en colimaçon sur mesure – l'escalier intérieur combine des marches en bois avec une structure en acier, tandis que l'escalier extérieur est entièrement exécuté en acier, les deux étant finis avec un revêtement en poudre.
Les terrasses extérieures sont revêtues de platelage en bois de teck installé sur un système de sous-structure, les zones pavées extérieures sont revêtues d'authentique pierre de Brac croate, tandis que les intérieurs combinent marbre, parquet en bois naturel et finitions minimalistes en béton apparent.
Une attention particulière a été portée à chaque détail – des portes intérieures sur mesure sans cadre avec charnières Tectus dissimulées aux éléments de mobilier intégrés sur mesure fabriqués spécifiquement pour la propriété.
Les quatre salles de bains luxueuses sont équipées de sanitaires et de robinetterie de marques internationales renommées telles que Laufen, Duravit et GROHE, tandis que des caractéristiques de bien-être supplémentaires comprennent une douche à vapeur et une baignoire îlot.
La villa est vendue entièrement meublée, avec l'intérieur aménagé à l'aide de pièces soigneusement sélectionnées de grandes marques de designers européens telles que Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo et COR, créant un équilibre harmonieux entre luxe contemporain et élégance intemporelle.
Au-delà de la qualité de la construction et du design, l'une des plus grandes valeurs de la propriété est sans aucun doute son emplacement – directement en bord de mer, entourée de verdure et de tranquillité, tout en étant à distance de marche de la vieille ville historique de Zadar, des restaurants, des marinas, des boutiques et de toutes les commodités essentielles. L'aéroport international de Zadar est situé à environ 20 minutes.
Cette propriété représente un choix idéal pour les acheteurs recherchant une résidence de luxe privée sans compromis, ainsi qu'une rare opportunité d'investissement sur le marché immobilier méditerranéen de prestige.
Pour des informations supplémentaires et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
