Šifra
46427
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
190 m²
Parcela
30.000 m²
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
CRIKVENICA, DRAMALJ - stara hiša s projektom za luksuzno vilo, pogled na morje
Vloga za gradbeno dovoljenje je bila vložena v 11/2025 in vsi prispevki so plačani, kar omogoča hitro nadaljevanje izvedbe brez dodatnih administrativnih zamud.
Stara hiša s projektom za luksuzno vilo - pogled na morje, zasebnost in dokumentacija
Naprodaj je nepremičnina, ki jo sestavljajo trije obstoječi objekti - hiša, garaža in konoba (bodoči wellness), vsi lepo vrisani, ki se nahajajo na mirni lokaciji, le 400 m zračne črte od morja. Lega zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti, brez neposrednih pogledov na sosednje objekte.
Na parceli je že garaža velikosti približno 36 m² in še en objekt, namenjen wellnessu z jacuzzijem, savno, tušem, WC-jem in pralnico velikosti približno 20 m², kar nepremičnini daje dodatno funkcionalnost in vrednost.
Za predmetno nepremičnino je izdelan projekt za gradnjo luksuzne vile s poudarkom na udobju, funkcionalni razporeditvi in maksimalni izrabi zunanjega prostora, vključno z bazenom. Vila je zasnovana tako, da ponuja pogled na morje že iz pritličja.
Po projektu hiša obsega:
Pritličje:
prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (odprt prostor), spalnica, kopalnica, kurilnica in dostop do pokrite terase velikosti približno 25,5 m².
Prvo nadstropje:
tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, vključno z glavno spalnico (25 m²) z lastno kopalnico in jacuzzijem, hodnik in prostoren balkon.
Skupna bruto površina vile je približno 190 m², medtem ko je skupna izračunana površina (vključno s pokrito teraso s koeficientom 0,5) približno 180 m².
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Vloga za gradbeno dovoljenje je bila vložena v 11/2025 in vsi prispevki so plačani, kar omogoča hitro nadaljevanje izvedbe brez dodatnih administrativnih zamud.
Stara hiša s projektom za luksuzno vilo - pogled na morje, zasebnost in dokumentacija
Naprodaj je nepremičnina, ki jo sestavljajo trije obstoječi objekti - hiša, garaža in konoba (bodoči wellness), vsi lepo vrisani, ki se nahajajo na mirni lokaciji, le 400 m zračne črte od morja. Lega zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti, brez neposrednih pogledov na sosednje objekte.
Na parceli je že garaža velikosti približno 36 m² in še en objekt, namenjen wellnessu z jacuzzijem, savno, tušem, WC-jem in pralnico velikosti približno 20 m², kar nepremičnini daje dodatno funkcionalnost in vrednost.
Za predmetno nepremičnino je izdelan projekt za gradnjo luksuzne vile s poudarkom na udobju, funkcionalni razporeditvi in maksimalni izrabi zunanjega prostora, vključno z bazenom. Vila je zasnovana tako, da ponuja pogled na morje že iz pritličja.
Po projektu hiša obsega:
Pritličje:
prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (odprt prostor), spalnica, kopalnica, kurilnica in dostop do pokrite terase velikosti približno 25,5 m².
Prvo nadstropje:
tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, vključno z glavno spalnico (25 m²) z lastno kopalnico in jacuzzijem, hodnik in prostoren balkon.
Skupna bruto površina vile je približno 190 m², medtem ko je skupna izračunana površina (vključno s pokrito teraso s koeficientom 0,5) približno 180 m².
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
CRIKVENICA, DRAMALJ - starina s projektom za luksuznu villu, pogled na more
Zahtjev za građevinsku dozvolu predan je 11/2025., a svi doprinosi su plaćeni, što omogućuje brz nastavak realizacije bez dodatnih administrativnih zadržavanja.
Starina s projektom za luksuznu vilu - pogled na more, privatnost i dokumentacija
Na prodaju je nekretnina koja se sastoji od tri postojeća objekta - kuće, garaže i konobe (budući wellness), svi uredno ucrtani, smještena na mirnoj lokaciji svega 400 m zračne linije od mora. Pozicija osigurava visoku razinu privatnosti, bez direktnih pogleda susjednih objekata.
Na parceli se već nalazi garaža površine cca 36 m², te drugi objekt koji je predviđen za wellness sa jacuzzijem, sauna, tuš WC i vešeraj površine cca 20 m², što daje dodatnu funkcionalnost i vrijednost nekretnini.
Za predmetnu nekretninu izrađen je projekt izgradnje luksuzne vile, s naglaskom na komfor, funkcionalan raspored i maksimalno korištenje vanjskog prostora, uključujući i bazen. Vila je projektirana tako da već iz prizemlja pruža pogled na more.
Prema projektu, kuća se sastoji od:
Prizemlja:
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (open space), spavaće sobe, kupaonice, kotlovnice te izlaza na natkrivenu terasu površine cca 25,5 m².
Kata:
tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu, uključujući master sobu (25m2) s vlastitom kupaonicom i jacuzzijem, hodnika te prostranog balkona.
Ukupna bruto površina vile iznosi cca 190 m², dok ukupna obračunska površina (s uključenom natkrivenom terasom po koeficijentu 0,5) iznosi cca 180 m².
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zahtjev za građevinsku dozvolu predan je 11/2025., a svi doprinosi su plaćeni, što omogućuje brz nastavak realizacije bez dodatnih administrativnih zadržavanja.
Starina s projektom za luksuznu vilu - pogled na more, privatnost i dokumentacija
Na prodaju je nekretnina koja se sastoji od tri postojeća objekta - kuće, garaže i konobe (budući wellness), svi uredno ucrtani, smještena na mirnoj lokaciji svega 400 m zračne linije od mora. Pozicija osigurava visoku razinu privatnosti, bez direktnih pogleda susjednih objekata.
Na parceli se već nalazi garaža površine cca 36 m², te drugi objekt koji je predviđen za wellness sa jacuzzijem, sauna, tuš WC i vešeraj površine cca 20 m², što daje dodatnu funkcionalnost i vrijednost nekretnini.
Za predmetnu nekretninu izrađen je projekt izgradnje luksuzne vile, s naglaskom na komfor, funkcionalan raspored i maksimalno korištenje vanjskog prostora, uključujući i bazen. Vila je projektirana tako da već iz prizemlja pruža pogled na more.
Prema projektu, kuća se sastoji od:
Prizemlja:
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (open space), spavaće sobe, kupaonice, kotlovnice te izlaza na natkrivenu terasu površine cca 25,5 m².
Kata:
tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu, uključujući master sobu (25m2) s vlastitom kupaonicom i jacuzzijem, hodnika te prostranog balkona.
Ukupna bruto površina vile iznosi cca 190 m², dok ukupna obračunska površina (s uključenom natkrivenom terasom po koeficijentu 0,5) iznosi cca 180 m².
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
CRIKVENICA, DRAMALJ – Altes Haus mit geplanter Luxusvilla und Meerblick
Der Bauantrag wurde im November 2025 eingereicht, alle Gebühren sind bezahlt, sodass die Umsetzung ohne weitere Verzögerungen zügig erfolgen kann.
Altes Haus mit geplanter Luxusvilla – Meerblick, Privatsphäre und Dokumentation
Zum Verkauf steht ein Anwesen bestehend aus drei bestehenden Gebäuden: einem Wohnhaus, einer Garage und einer Taverne (zukünftiger Wellnessbereich). Alle Gebäude sind ordentlich geplant und befinden sich in ruhiger Lage, nur 400 m Luftlinie vom Meer entfernt. Die Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre ohne direkten Einblick in Nachbargebäude.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Garage von ca. 36 m² sowie ein weiteres Gebäude, das für einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, WC und Waschküche von ca. 20 m² vorgesehen ist. Dies erhöht die Funktionalität und den Wert der Immobilie.
Für das betreffende Grundstück wurde ein Projekt für den Bau einer Luxusvilla erstellt, wobei besonderer Wert auf Komfort, funktionale Raumaufteilung und optimale Nutzung des Außenbereichs, einschließlich eines Swimmingpools, gelegt wurde. Die Villa ist so konzipiert, dass sie vom Erdgeschoss aus Meerblick bietet.
Laut Projekt besteht das Haus aus:
Erdgeschoss:
einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Heizungsraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 25,5 m².
Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer (25 m²) mit eigenem Bad und Whirlpool, ein Flur und ein geräumiger Balkon.
Die Bruttogeschossfläche der Villa beträgt ca. 190 m², die Gesamtfläche (einschließlich der überdachten Terrasse mit einem Anteil von 0,5) ca. 180 m².
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Der Bauantrag wurde im November 2025 eingereicht, alle Gebühren sind bezahlt, sodass die Umsetzung ohne weitere Verzögerungen zügig erfolgen kann.
Altes Haus mit geplanter Luxusvilla – Meerblick, Privatsphäre und Dokumentation
Zum Verkauf steht ein Anwesen bestehend aus drei bestehenden Gebäuden: einem Wohnhaus, einer Garage und einer Taverne (zukünftiger Wellnessbereich). Alle Gebäude sind ordentlich geplant und befinden sich in ruhiger Lage, nur 400 m Luftlinie vom Meer entfernt. Die Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre ohne direkten Einblick in Nachbargebäude.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Garage von ca. 36 m² sowie ein weiteres Gebäude, das für einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, WC und Waschküche von ca. 20 m² vorgesehen ist. Dies erhöht die Funktionalität und den Wert der Immobilie.
Für das betreffende Grundstück wurde ein Projekt für den Bau einer Luxusvilla erstellt, wobei besonderer Wert auf Komfort, funktionale Raumaufteilung und optimale Nutzung des Außenbereichs, einschließlich eines Swimmingpools, gelegt wurde. Die Villa ist so konzipiert, dass sie vom Erdgeschoss aus Meerblick bietet.
Laut Projekt besteht das Haus aus:
Erdgeschoss:
einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Heizungsraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 25,5 m².
Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer (25 m²) mit eigenem Bad und Whirlpool, ein Flur und ein geräumiger Balkon.
Die Bruttogeschossfläche der Villa beträgt ca. 190 m², die Gesamtfläche (einschließlich der überdachten Terrasse mit einem Anteil von 0,5) ca. 180 m².
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
CRIKVENICA, DRAMALJ - Vecchia casa con progetto per villa di lusso, vista mare
La domanda di permesso di costruire è stata presentata nel novembre 2025 e tutti i contributi sono stati versati, il che consente una rapida prosecuzione dei lavori senza ulteriori ritardi amministrativi.
Vecchia casa con progetto per villa di lusso - vista mare, privacy e documentazione
In vendita proprietà composta da tre edifici esistenti: una casa, un garage e una taverna (futuro centro benessere), tutti ben progettati, situati in una posizione tranquilla a soli 400 m in linea d'aria dal mare. La posizione garantisce un elevato livello di privacy, senza vista diretta sugli edifici vicini.
Il terreno dispone già di un garage di circa 36 m² e di un altro edificio destinato a centro benessere con jacuzzi, sauna, doccia, WC e lavanderia di circa 20 m², che conferisce ulteriore funzionalità e valore alla proprietà.
Per l'immobile in questione è stato predisposto un progetto per la costruzione di una villa di lusso, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità degli spazi e al massimo utilizzo degli ambienti esterni, inclusa una piscina. La villa è progettata in modo da offrire una vista mare dal piano terra.
Secondo il progetto, la casa è così composta:
Piano terra:
un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (open space), camera da letto, bagno, locale caldaia e accesso a una terrazza coperta di circa 25,5 m².
Primo piano:
tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, tra cui una camera padronale (25 m²) con bagno privato e jacuzzi, un corridoio e un ampio balcone.
La superficie lorda totale della villa è di circa 190 m², mentre la superficie totale calcolata (inclusa la terrazza coperta con un coefficiente di 0,5) è di circa 180 m².
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
La domanda di permesso di costruire è stata presentata nel novembre 2025 e tutti i contributi sono stati versati, il che consente una rapida prosecuzione dei lavori senza ulteriori ritardi amministrativi.
Vecchia casa con progetto per villa di lusso - vista mare, privacy e documentazione
In vendita proprietà composta da tre edifici esistenti: una casa, un garage e una taverna (futuro centro benessere), tutti ben progettati, situati in una posizione tranquilla a soli 400 m in linea d'aria dal mare. La posizione garantisce un elevato livello di privacy, senza vista diretta sugli edifici vicini.
Il terreno dispone già di un garage di circa 36 m² e di un altro edificio destinato a centro benessere con jacuzzi, sauna, doccia, WC e lavanderia di circa 20 m², che conferisce ulteriore funzionalità e valore alla proprietà.
Per l'immobile in questione è stato predisposto un progetto per la costruzione di una villa di lusso, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità degli spazi e al massimo utilizzo degli ambienti esterni, inclusa una piscina. La villa è progettata in modo da offrire una vista mare dal piano terra.
Secondo il progetto, la casa è così composta:
Piano terra:
un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (open space), camera da letto, bagno, locale caldaia e accesso a una terrazza coperta di circa 25,5 m².
Primo piano:
tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, tra cui una camera padronale (25 m²) con bagno privato e jacuzzi, un corridoio e un ampio balcone.
La superficie lorda totale della villa è di circa 190 m², mentre la superficie totale calcolata (inclusa la terrazza coperta con un coefficiente di 0,5) è di circa 180 m².
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
CRIKVENICA, DRAMALJ - old house with a project for a luxury villa, sea view
The application for a building permit was submitted in 11/2025, and all contributions have been paid, which allows for a quick continuation of the implementation without additional administrative delays.
Old house with a project for a luxury villa - sea view, privacy and documentation
For sale is a property consisting of three existing buildings - a house, a garage and a tavern (future wellness), all neatly drawn, located in a quiet location only 400 m as the crow flies from the sea. The position ensures a high level of privacy, without direct views of neighboring buildings.
The plot already has a garage of approximately 36 m², and another building intended for a wellness with a jacuzzi, sauna, shower WC and laundry room of approximately 20 m², which gives additional functionality and value to the property.
A project for the construction of a luxury villa has been prepared for the property in question, with an emphasis on comfort, functional layout and maximum use of outdoor space, including a swimming pool. The villa is designed so that it offers a sea view from the ground floor.
According to the project, the house consists of:
Ground floor:
a spacious living room with kitchen and dining room (open space), bedroom, bathroom, boiler room and access to a covered terrace of approximately 25.5 m².
First floor:
three bedrooms, each with its own bathroom, including a master bedroom (25m2) with its own bathroom and jacuzzi, a hallway and a spacious balcony.
The total gross area of the villa is approximately 190 m², while the total calculated area (including the covered terrace at a coefficient of 0.5) is approximately 180 m².
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
The application for a building permit was submitted in 11/2025, and all contributions have been paid, which allows for a quick continuation of the implementation without additional administrative delays.
Old house with a project for a luxury villa - sea view, privacy and documentation
For sale is a property consisting of three existing buildings - a house, a garage and a tavern (future wellness), all neatly drawn, located in a quiet location only 400 m as the crow flies from the sea. The position ensures a high level of privacy, without direct views of neighboring buildings.
The plot already has a garage of approximately 36 m², and another building intended for a wellness with a jacuzzi, sauna, shower WC and laundry room of approximately 20 m², which gives additional functionality and value to the property.
A project for the construction of a luxury villa has been prepared for the property in question, with an emphasis on comfort, functional layout and maximum use of outdoor space, including a swimming pool. The villa is designed so that it offers a sea view from the ground floor.
According to the project, the house consists of:
Ground floor:
a spacious living room with kitchen and dining room (open space), bedroom, bathroom, boiler room and access to a covered terrace of approximately 25.5 m².
First floor:
three bedrooms, each with its own bathroom, including a master bedroom (25m2) with its own bathroom and jacuzzi, a hallway and a spacious balcony.
The total gross area of the villa is approximately 190 m², while the total calculated area (including the covered terrace at a coefficient of 0.5) is approximately 180 m².
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЦРИКВЕНИЦА, ДРАМАЛЬ - старый дом с проектом роскошной виллы, вид на море
Заявка на разрешение на строительство была подана в ноябре 2025 года, все взносы оплачены, что позволяет быстро продолжить реализацию проекта без дополнительных административных задержек.
Старый дом с проектом роскошной виллы - вид на море, уединение и оформление документов
Продается участок, состоящий из трех существующих построек - дома, гаража и таверны (будущий велнес-центр), все аккуратно спланированы, расположен в тихом месте всего в 400 м по прямой от моря. Расположение обеспечивает высокий уровень уединения, без прямого вида на соседние постройки.
На участке уже есть гараж площадью около 36 м² и еще одна постройка, предназначенная для велнес-центра с джакузи, сауной, душевой, туалетом и прачечной площадью около 20 м², что добавляет функциональности и ценности объекту.
Для данного объекта недвижимости подготовлен проект строительства роскошной виллы с акцентом на комфорт, функциональную планировку и максимальное использование открытого пространства, включая бассейн. Вилла спроектирована таким образом, чтобы с первого этажа открывался вид на море.
Согласно проекту, дом состоит из:
Первый этаж:
просторная гостиная с кухней и столовой (открытое пространство), спальня, ванная комната, котельная и выход на крытую террасу площадью около 25,5 м².
Второй этаж:
три спальни, каждая со своей ванной комнатой, включая главную спальню (25 м²) с собственной ванной комнатой и джакузи, коридор и просторный балкон.
Общая валовая площадь виллы составляет около 190 м², а общая расчетная площадь (включая крытую террасу с коэффициентом 0,5) — около 180 м².
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Заявка на разрешение на строительство была подана в ноябре 2025 года, все взносы оплачены, что позволяет быстро продолжить реализацию проекта без дополнительных административных задержек.
Старый дом с проектом роскошной виллы - вид на море, уединение и оформление документов
Продается участок, состоящий из трех существующих построек - дома, гаража и таверны (будущий велнес-центр), все аккуратно спланированы, расположен в тихом месте всего в 400 м по прямой от моря. Расположение обеспечивает высокий уровень уединения, без прямого вида на соседние постройки.
На участке уже есть гараж площадью около 36 м² и еще одна постройка, предназначенная для велнес-центра с джакузи, сауной, душевой, туалетом и прачечной площадью около 20 м², что добавляет функциональности и ценности объекту.
Для данного объекта недвижимости подготовлен проект строительства роскошной виллы с акцентом на комфорт, функциональную планировку и максимальное использование открытого пространства, включая бассейн. Вилла спроектирована таким образом, чтобы с первого этажа открывался вид на море.
Согласно проекту, дом состоит из:
Первый этаж:
просторная гостиная с кухней и столовой (открытое пространство), спальня, ванная комната, котельная и выход на крытую террасу площадью около 25,5 м².
Второй этаж:
три спальни, каждая со своей ванной комнатой, включая главную спальню (25 м²) с собственной ванной комнатой и джакузи, коридор и просторный балкон.
Общая валовая площадь виллы составляет около 190 м², а общая расчетная площадь (включая крытую террасу с коэффициентом 0,5) — около 180 м².
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
1.344 € za mjesec*
Znesek kredita
203.700 €
Delež privarčevanih sredstev
87.300 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
291.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
