Opis
Prodamo moderno zasnovano hišo na dostopni in razgledni lokaciji le 5 minut vožnje do AC priključka.
Sprehajalne poti ter narava so v neposredni bližini, šola, vrtec in trgovina pa le cca. 2km stran.
Funkcionalna razporeditev prostorov obsega 3 etaže, od katerih se v kletnem delu nahaja večja garaža s tehničnim prostorom in shrambo ter glavni vhod z garderobo in stopniščem.
V 1. nadstropju je locira izredno prostoren dnevno-bivalen prostor (cca. 65 m2) s kuhinjo, jedilnico, kaminom, sanitarijami ter izhodom na razgleden južno orientiran balkon ter izhodom na večjo severno orientirano pokrito teraso.
V 2. nadstropju pa se nahajata dve mladinski sobi s samostojno kopalnico in utilitijem ter ločena master suita z walk-in garderobo, lastno kopalnico ter izhodom na večjo razgledno teraso.
Hiša se ponaša s 3-slojnimi panoramskimi okni z elektronsko vodenimi žaluzijami, 20cm fasadne izolacije, talnim gretjem preko toplotne črpalke v vseh treh etažah, centralnim sistemom prezračevanja z rekuperacijo, klimatizacijo obeh bivalnih etaž, 2,6M višino stropov, predpripravo za alarm, protivlomnimi vrati Pirnar na prstni odtis, itd.
Določena dela, kot je dokončanje dvorišča in zunanjih ograj, še manjkajo, vendar jih bo na lasten strošek uredil prodajalec.
Obratovalni stroški so nizki in v povprečju znašajo cca. 170€/mesec, možna je tudi menjava za starejšo hišo ali stanovanje z doplačilom kupca.
Na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu!
Prodajemo moderno dizajniranu kuću na pristupačnoj i panoramskoj lokaciji, samo 5 minuta vožnje do priključka na autocestu.
Šetnice i priroda su u neposrednoj blizini, škola, vrtić i trgovina udaljeni su samo cca. 2 km.
Funkcionalna raspored prostorija obuhvaća 3 etaže, od kojih se u podrumskom dijelu nalazi veća garaža s tehničkom prostorijom i spremištem te glavni ulaz s garderobom i stubištem.
Na 1. katu smješten je iznimno prostran dnevno-stambeni prostor (cca. 65 m2) s kuhinjom, blagovaonicom, kaminom, sanitarnim čvorom te izlazom na panoramski balkon okrenut prema jugu i izlazom na veću natkrivenu terasu okrenutu prema sjeveru.
Na 2. katu nalaze se dvije dječje sobe s vlastitom kupaonicom i utility prostorom te odvojena master suite s walk-in garderobom, vlastitom kupaonicom i izlazom na veću panoramsku terasu.
Kuća se ističe troslojnim panoramskim prozorima s elektronički upravljanim roletama, 20 cm fasadnom izolacijom, podnim grijanjem preko toplinske pumpe u sve tri etaže, centralnim sustavom ventilacije s rekuperacijom, klima uređajem u obje stambene etaže, visinom stropova od 2,6 m, predpripremom za alarm, protuprovalnim vratima Pirnar s otiskom prsta i dr.
Neka radova, poput dovršetka dvorišta i vanjskih ograda, još nedostaje, no prodavatelj će ih urediti na vlastiti trošak.
Operativni troškovi su niski i u prosjeku iznose cca. 170 € mjesečno, moguća je i zamjena za stariju kuću ili stan uz nadoplatu kupca.
Dostupno po dogovoru, pozivamo vas na razgled!
Wir verkaufen ein modern gestaltetes Haus in einer gut erreichbaren und aussichtsreichen Lage, nur 5 Autominuten vom Autobahnanschluss entfernt.
Spazierwege und Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schule, Kindergarten und Geschäft sind nur ca. 2 km entfernt.
Die funktionale Raumaufteilung umfasst 3 Etagen, im Keller befinden sich eine größere Garage mit Technikraum und Abstellraum sowie der Haupteingang mit Garderobe und Treppenhaus.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein äußerst großzügiger Wohnbereich (ca. 65 m2) mit Küche, Essbereich, Kamin, Sanitäranlagen sowie Zugang zum aussichtsreichen, nach Süden ausgerichteten Balkon und Ausgang zur größeren, nach Norden ausgerichteten überdachten Terrasse.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Jugendzimmer mit eigenem Bad und Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zur größeren, aussichtsreichen Terrasse.
Das Haus verfügt über 3-fach verglaste Panoramafenster mit elektronisch gesteuerten Jalousien, 20 cm Fassadendämmung, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen drei Etagen, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage in beiden Wohnetagen, 2,6 m hohe Decken, Vorbereitung für Alarmanlage, einbruchhemmende Pirnar-Türen mit Fingerabdrucksensor usw.
Bestimmte Arbeiten, wie die Fertigstellung des Hofes und der Außenzaunanlagen, fehlen noch, werden jedoch vom Verkäufer auf eigene Kosten erledigt.
Die Betriebskosten sind niedrig und betragen durchschnittlich ca. 170 €/Monat, ein Tausch gegen ein älteres Haus oder eine Wohnung mit Zuzahlung des Käufers ist möglich.
Verfügbar nach Vereinbarung, Besichtigungen sind herzlich willkommen!
Vendiamo casa dal design moderno in una posizione accessibile e panoramica a soli 5 minuti di auto dall’ingresso autostradale.
Percorsi pedonali e natura sono nelle immediate vicinanze, mentre scuola, asilo e negozio si trovano a circa 2 km di distanza.
La distribuzione funzionale degli spazi comprende 3 piani, di cui nel piano interrato si trova un ampio garage con locale tecnico e ripostiglio, oltre all’ingresso principale con guardaroba e scala.
Al 1° piano si trova un soggiorno molto spazioso (circa 65 m2) con cucina, sala da pranzo, camino, servizi igienici, uscita su un balcone panoramico esposto a sud e uscita su una grande terrazza coperta esposta a nord.
Al 2° piano ci sono due camere per ragazzi con bagno privato e locale lavanderia, oltre a una master suite separata con cabina armadio, bagno privato e uscita su una grande terrazza panoramica.
La casa è dotata di finestre panoramiche a triplo vetro con tapparelle elettriche, isolamento termico della facciata di 20 cm, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore su tutti e tre i piani, sistema centrale di ventilazione con recupero di calore, climatizzazione dei due piani abitativi, soffitti alti 2,6 m, predisposizione per allarme, porta blindata Pirnar con riconoscimento tramite impronta digitale, ecc.
Alcuni lavori, come il completamento del cortile e delle recinzioni esterne, sono ancora da eseguire, ma saranno realizzati a spese del venditore.
I costi di gestione sono bassi e mediamente ammontano a circa 170 €/mese; è possibile anche uno scambio con una casa più vecchia o un appartamento con conguaglio da parte dell’acquirente.
Disponibile su accordo, vi invitiamo a visitarla!
For sale a modernly designed house in an accessible and scenic location just 5 minutes’ drive from the highway entrance.
Walking paths and nature are in the immediate vicinity, while the school, kindergarten, and store are only about 2 km away.
The functional layout of the rooms spans 3 floors, with the basement housing a larger garage with a technical room and storage, as well as the main entrance with a cloakroom and staircase.
The 1st floor features an exceptionally spacious living area (approx. 65 m2) with a kitchen, dining room, fireplace, sanitary facilities, and access to a scenic south-facing balcony as well as a larger north-facing covered terrace.
The 2nd floor contains two youth bedrooms with a separate bathroom and utility room, plus a separate master suite with a walk-in closet, private bathroom, and access to a larger scenic terrace.
The house boasts triple-glazed panoramic windows with electronically controlled blinds, 20 cm facade insulation, underfloor heating via heat pump on all three floors, a central ventilation system with heat recovery, air conditioning on both living floors, 2.6 m ceiling height, pre-installation for an alarm system, Pirnar burglar-proof doors with fingerprint access, and more.
Certain works, such as the completion of the courtyard and external fences, are still pending but will be completed at the seller’s own expense.
Operating costs are low, averaging about €170/month, and an exchange for an older house or apartment with the buyer’s additional payment is also possible.
Available by agreement, you are welcome to visit!
Rok Lujanac
Nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Podno grijanje
- Geotermalno grejanje
- Alarm
- Bašta
- Voda
- Struja
- Kanalizacija
Ostalo
- Atrijum
- Balkon
- Terasa
- Garaža
- Parking mjesta
- Više parking mjesta
Zemljevid
U blizini
- Osnovna šola Zalog
- Lekarna Pogačnik