Kuća duplex, Maribor okolica, Dogoše

Pozdravljeni,

v ponudbi imamo poslovno stanovanjski objekt v Mariboru, v naselju Brezje. Objekt je na zelo dobri lokaciji, le par minut oddaljen od AC obvoznice in 10 minut od centra mesta. Leži tik ob glavni cesti in je zelo dobra lokacija za opravljanje dejavnosti in oddajanje stanovanj v najem.

Stanovanjski del predstavlja hišo dvojček, ki je bila zgrajena leta 1990. Hiša ima klet, pritličje, prvo nadstropje in mansardo. Razdeljena je na tri stanovanja, ki so bila v letu 2025 v celoti renovirana. 

V pritličju so predsoba, hodnik, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, kopalnica, dve spalnici. V prvem in drugem  nadstropju pa sta dva stanovanja, ki imata vsak svoj ločen vhod iz hodnika, po želji pa se lahko naredi ločen vhod tudi od zunaj.  Oba stanovanja obsegata predsobo, velik bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo , kopalnico s straniščem in dve spalnici. Objekt je bil v letu 2025 v celoti prenovljen. Okna in vhodna vrata so PVC,  streha je nova, pločevinasta. Ostrešje je  dobro izolirano. Na novo je narejena hidroizolacija na terasi in siporeks ograja terase. V notranjosti so narejene nove kopalnice, nove inštalacije, vsako stanovanje ima svoj elektro števec. Po tleh je položen vinil, stene so prepleskane v belo. V vsakem stanovanju je opremljena kuhinja in kopalnica. Ogrevanje je urejeno na kurilno olje. V prvem nadstropju hiše je ogromna terasa in balkon, v pritličju balkon iz dnevno bivalnega dela. 

Poslovni del je bil prenovljen leta 2017. Okna so PVC dvoslojna. Po tleh je keramika. Ogrevanje je trenutno urejeno s klimo. Celotni poslovni del je podkleten. Pred objektom je pokrita terasa. Poslovni prostor je še pred časom obratoval, je potreben  manjše prenove. Namenjen je za opravljanje gostinske dejavnosti ali kakšne druge storitvene dejavnosti in ima gradbeno ter uporabno dovoljenje.

Pred hišo je urejeno parkirišče za tri avtomobile. Dovoz je  urejen iz glavne ceste. Pokrita terasa predstavlja glavni del dvorišča in je lahko namenjena za poslovni prostor ali stanovanje. 

Priporočamo za nakup kot investicijo ali za nekoga, ki išče svoj dom, hkrati pa potrebuje poslovni prostor. 

Se vidimo doma.

CONEXA