Kuća samostalna kuća, Umag, Crveni Vrh

Istra, Umag, na prodaju je luksuzna vila smještena u ekskluzivnom resortu Petram Resort, jednom od najljepših i najmodernijih resorta u Hrvatskoj, udaljena svega 150 metara od mora, u prvom redu od mora.

Duplex vila se prostire na tri etaže: suteren, prizemlje i kat, ukupne površine 262,74 m², s pripadajućom okućnicom površine 232 m² na kojoj se nalazi jedno parkirno mjesto.

Raspored prostorija:

Suteren

• hodnik

• play room / prostor za zabavu

• dvije spavaće sobe

• spremište

• strojarnica

• kupaonica

• stubište

Prizemlje

• ulazni prostor

• dvije spavaće sobe

• dvije kupaonice

• spremište

• stubište

• dva balkona

Kat

• kuhinja s blagovaonicom

• dnevni boravak

• WC

• prostrana terasa

Kat je zamišljen kao glavni dnevni prostor s izlazom na terase, što omogućuje maksimalno uživanje u pogledu i boravku na otvorenom.

Sadržaji unutar resorta

Vila se nalazi unutar luksuznog resorta koji nudi vrhunsku infrastrukturu i sadržaje:

• Wellness centar

• Teretanu

• Unutarnji bazen

• Vanjski bazen

• Infinity bazen na krovu hotela

• Teniske terene

• Uređene zelene površine

• Recepciju i održavanje

Svi sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini vile, što ovu nekretninu čini idealnom za odmor, ali i za investiciju.

Osim za privatno korištenje, vila predstavlja odličnu investicijsku priliku jer je moguće uključivanje u turistički najam kroz resort, uz garantirani povrat od 5% godišnje.

Cijene su iskazane s PDV-om.

Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju:

• luksuza

• blizine mora

• resort sadržaja

• investicijskog potencijala

Prilika za kupnju luksuzne vile u resortu na jednoj od najatraktivnijih lokacija na hrvatskoj obali.

Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas.

Istrien, Umag, zum Verkauf steht eine Luxusvilla im exklusiven Petram Resort, einem der schönsten und modernsten Resorts in Kroatien, nur 150 Meter vom Meer entfernt, in erster Reihe zum Meer.

Die Maisonette-Villa erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, mit einer Gesamtfläche von 262,74 m² und einem angrenzenden Garten von 232 m² mit einem Parkplatz.

Raumaufteilung:

Keller

• Flur
• Spielzimmer / Unterhaltungsbereich
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Technikraum
• Badezimmer
• Treppenhaus

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• zwei Schlafzimmer
• zwei Badezimmer
• Abstellraum
• Treppenhaus
• zwei Balkone

Erster Stock

• Küche mit Esszimmer
• Wohnzimmer
• Toilette
• geräumige Terrasse

Der erste Stock ist als Hauptwohnbereich mit Zugang zu den Terrassen konzipiert, was maximalen Genuss der Aussicht und des Lebens im Freien ermöglicht.

Resort-Annehmlichkeiten

Die Villa befindet sich in einem Luxusresort, das erstklassige Infrastruktur und Annehmlichkeiten bietet:

• Wellnesscenter
• Fitnessstudio
• Innenpool
• Außenpool
• Infinity-Pool auf dem Hoteldach
• Tennisplätze
• Gepflegte Grünflächen
• Rezeption und Wartung

Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa, was diese Immobilie ideal für einen Urlaub, aber auch als Investition macht.

Neben der privaten Nutzung stellt die Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie über das Resort in die touristische Vermietung aufgenommen werden kann, mit einer garantierten Rendite von 5% pro Jahr.

Die Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.

Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus:

• Luxus
• Meeresnähe
• Resort-Annehmlichkeiten
• Investitionspotenzial

Eine Gelegenheit, eine Luxusvilla in einem Resort an einem der attraktivsten Standorte an der kroatischen Küste zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Istria, Umago, in vendita una villa di lusso situata nell'esclusivo Petram Resort, uno dei resort più belli e moderni della Croazia, a soli 150 metri dal mare, in prima fila sul mare.

La villa duplex si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, con una superficie totale di 262,74 m², con un giardino annesso di 232 m² e un posto auto.

Disposizione delle stanze:

Seminterrato

• corridoio
• sala giochi / area intrattenimento
• 2 camere da letto
• ripostiglio
• locale tecnico
• bagno
• scala

Piano terra

• zona d'ingresso
• due camere da letto
• due bagni
• ripostiglio
• scala
• due balconi

Primo piano

• cucina con sala da pranzo
• soggiorno
• Toilette
• ampia terrazza

Il primo piano è concepito come zona giorno principale con accesso alle terrazze, il che consente il massimo godimento della vista e della vita all'aperto.

Servizi del Resort

La villa si trova all'interno di un resort di lusso che offre infrastrutture e servizi di prim'ordine:

• Centro benessere
• Palestra
• Piscina interna
• Piscina esterna
• Piscina a sfioro sul tetto dell'hotel
• Campi da tennis
• Aree verdi paesaggistiche
• Reception e manutenzione

Tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze della villa, il che rende questa proprietà ideale per una vacanza, ma anche per un investimento.

Oltre all'uso privato, la villa rappresenta un'ottima opportunità di investimento perché è possibile includerla in un affitto turistico tramite il resort, con un rendimento garantito del 5% all'anno.

I prezzi sono indicati con IVA inclusa.

Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di:

• lusso
• vicinanza al mare
• servizi del resort
• potenziale di investimento

Un'opportunità per acquistare una villa di lusso in un resort in una delle località più attraenti della costa croata.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Istria, Umag, for sale is a luxury villa located in the exclusive Petram Resort, one of the most beautiful and modern resorts in Croatia, only 150 meters from the sea, in the first row from the sea.

The duplex villa is spread over three floors: basement, ground floor and first floor, with a total area of 262.74 m², with an adjoining garden of 232 m² with one parking space.

Room layout:

Basement

• hallway
• play room / entertainment area
• 2 bedrooms
• storage room
• engine room
• bathroom
• staircase

Ground floor

• entrance area
• two bedrooms
• two bathrooms
• storage room
• staircase
• two balconies

First floor

• kitchen with dining room
• living room
• Tolaet
• spacious terrace

The first floor is designed as the main living area with access to the terraces, which allows maximum enjoyment of the view and outdoor living.

Resort Amenities

The villa is located within a luxury resort that offers top-notch infrastructure and amenities:

• Wellness center
• Gym
• Indoor pool
• Outdoor pool
• Infinity pool on the hotel roof
• Tennis courts
• Landscaped green areas
• Reception and maintenance

All amenities are located in the immediate vicinity of the villa, which makes this property ideal for a vacation, but also for investment.

In addition to private use, the villa represents an excellent investment opportunity because it is possible to include it in a tourist rental through the resort, with a guaranteed return of 5% per year.

Prices are shown with VAT.

This property represents the perfect combination of:

• luxury
• proximity to the sea
• resort amenities
• investment potential

An opportunity to purchase a luxury villa in a resort in one of the most attractive locations on the Croatian coast.

For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Istrie, Umag, à vendre est une villa de luxe située dans l'exclusif Petram Resort, l'un des resorts les plus beaux et modernes de Croatie, à seulement 150 mètres de la mer, en première ligne de mer.

La villa duplex s'étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, avec une surface totale de 262,74 m², avec un jardin attenant de 232 m² et une place de parking.

Disposition des pièces :

Sous-sol

• couloir
• salle de jeux / espace de divertissement
• 2 chambres
• débarras
• local technique
• salle de bain
• escalier

Rez-de-chaussée

• zone d'entrée
• deux chambres
• deux salles de bain
• débarras
• escalier
• deux balcons

Premier étage

• cuisine avec salle à manger
• salon
• Toilettes
• terrasse spacieuse

Le premier étage est conçu comme l'espace de vie principal avec accès aux terrasses, ce qui permet de profiter au maximum de la vue et de la vie en plein air.

Commodités du Resort

La villa est située au sein d'un resort de luxe qui offre des infrastructures et des commodités de premier ordre :

• Centre de bien-être
• Salle de sport
• Piscine intérieure
• Piscine extérieure
• Piscine à débordement sur le toit de l'hôtel
• Courts de tennis
• Espaces verts paysagers
• Réception et entretien

Toutes les commodités sont situées à proximité immédiate de la villa, ce qui rend cette propriété idéale pour des vacances, mais aussi pour un investissement.

En plus de l'usage privé, la villa représente une excellente opportunité d'investissement car il est possible de l'inclure dans une location touristique via le resort, avec un rendement garanti de 5% par an.

Les prix sont indiqués TVA incluse.

Cette propriété représente la combinaison parfaite de :

• luxe
• proximité de la mer
• commodités du resort
• potentiel d'investissement

Une opportunité d'acquérir une villa de luxe dans un resort dans l'un des endroits les plus attractifs de la côte croate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.