Šifra
15898
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
900 m²
Br. soba
16
Br. spavaćih soba
16
Br. kupatila
6
Opis
Na prodaju vila s velikim imanjem, smještena u mirnoj i prestižnoj zoni, svega 2 km od centra Samobora i 2 km od autoceste prema Zagrebu i Sloveniji. Riječ je o rijetkoj nekretnini koja objedinjuje veliku kvadraturu, vrhunsku lokaciju i ogroman razvojni potencijal.
Ukupna površina zemljišta iznosi 7.319 m², a na imanju se nalaze dva moderna i funkcionalna objekta, s čak dva glavna kolna ulaza, jednim pomoćnim ulazom te parkiralištem za približno 20 vozila. Cijelo zemljište je hortikulturno uređeno, a vila je smještena na uzvišenom, ali potpuno ravnom terenu, što dodatno naglašava privatnost i preglednost.
GLAVNI OBJEKT – VILA (ukupno cca 900 m² NKP)
Vila je koncipirana vrlo logično i reprezentativno, a sve etaže povezane su centralnim kružnim stubištem, što prostoru daje dodatnu eleganciju.
Podrum – NKP 204,95 m²
- velika sala za druženje sa zasebnim ulazom
- vinski podrum / konoba
- fitness prostor
- wellness zona s hidromasažnom kadom
- praonica, ostava i gospodarske prostorije
- 2 sanitarna čvora
Idealno za privatnu uporabu, ali i za buduće poslovne ili reprezentativne namjene.
Prizemlje – NKP 198,88 m²
- glavni ulaz u objekt
- centralni dnevni boravak
- 4 prostrane sobe
- garderoba
- kuhinja sa spremištem
- 2 sanitarna čvora
Kat – NKP 166,32 m²
- glavna spavaća soba s garderobom i velikom kupaonicom
- 2 dodatne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom
- izlazi na balkon
- ostava
POMOĆNI OBJEKT – VIŠENAMJENSKA ZGRADA
Podrum – NKP 172,82 m²
- više velikih prostorija pogodnih za spremište ili arhivu
Prizemlje – NKP 146,41 m²
- 4 garažna mjesta
- sanitarni čvor
- ostava
- kotlovnica za cijeli kompleks
Kat – NKP 145,53 m²
- dva međusobno povezana stana
- veliki stan cca 130 m²
- manji stan cca 30 m²
- mogu funkcionirati kao jedna cjelina ili odvojeno
- ukupno: 3 kupaonice, 2 dnevna boravka, 3 spavaće sobe, 2 čajne kuhinje
Savršeno za smještaj osoblja, gostiju, uredski prostor ili dodatne stambene jedinice.
POTENCIJAL I NAMJENA
Ova nekretnina je ozbiljan projekt, a ne klasična kuća za prodaju. Pogodna je za:
- luksuznu privatnu rezidenciju
- rezidencijalno-poslovni objekt
- kliniku, polikliniku ili rehabilitacijski centar
- diplomatsku ili korporativnu rezidenciju
- investicijski projekt s više funkcija
Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu oblikovanja prostora prema vlastitim potrebama i viziji.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda prostora stojimo Vam na raspolaganju.
U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.
Za ovu nekretninu je kontakt:
Vito, +385 91 622 7421
Ukupna površina zemljišta iznosi 7.319 m², a na imanju se nalaze dva moderna i funkcionalna objekta, s čak dva glavna kolna ulaza, jednim pomoćnim ulazom te parkiralištem za približno 20 vozila. Cijelo zemljište je hortikulturno uređeno, a vila je smještena na uzvišenom, ali potpuno ravnom terenu, što dodatno naglašava privatnost i preglednost.
GLAVNI OBJEKT – VILA (ukupno cca 900 m² NKP)
Vila je koncipirana vrlo logično i reprezentativno, a sve etaže povezane su centralnim kružnim stubištem, što prostoru daje dodatnu eleganciju.
Podrum – NKP 204,95 m²
- velika sala za druženje sa zasebnim ulazom
- vinski podrum / konoba
- fitness prostor
- wellness zona s hidromasažnom kadom
- praonica, ostava i gospodarske prostorije
- 2 sanitarna čvora
Idealno za privatnu uporabu, ali i za buduće poslovne ili reprezentativne namjene.
Prizemlje – NKP 198,88 m²
- glavni ulaz u objekt
- centralni dnevni boravak
- 4 prostrane sobe
- garderoba
- kuhinja sa spremištem
- 2 sanitarna čvora
Kat – NKP 166,32 m²
- glavna spavaća soba s garderobom i velikom kupaonicom
- 2 dodatne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom
- izlazi na balkon
- ostava
POMOĆNI OBJEKT – VIŠENAMJENSKA ZGRADA
Podrum – NKP 172,82 m²
- više velikih prostorija pogodnih za spremište ili arhivu
Prizemlje – NKP 146,41 m²
- 4 garažna mjesta
- sanitarni čvor
- ostava
- kotlovnica za cijeli kompleks
Kat – NKP 145,53 m²
- dva međusobno povezana stana
- veliki stan cca 130 m²
- manji stan cca 30 m²
- mogu funkcionirati kao jedna cjelina ili odvojeno
- ukupno: 3 kupaonice, 2 dnevna boravka, 3 spavaće sobe, 2 čajne kuhinje
Savršeno za smještaj osoblja, gostiju, uredski prostor ili dodatne stambene jedinice.
POTENCIJAL I NAMJENA
Ova nekretnina je ozbiljan projekt, a ne klasična kuća za prodaju. Pogodna je za:
- luksuznu privatnu rezidenciju
- rezidencijalno-poslovni objekt
- kliniku, polikliniku ili rehabilitacijski centar
- diplomatsku ili korporativnu rezidenciju
- investicijski projekt s više funkcija
Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu oblikovanja prostora prema vlastitim potrebama i viziji.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda prostora stojimo Vam na raspolaganju.
U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.
Za ovu nekretninu je kontakt:
Vito, +385 91 622 7421
Zum Verkauf steht eine Villa mit großem Anwesen, gelegen in einer ruhigen und prestigeträchtigen Lage, nur 2 km vom Zentrum von Samobor und 2 km von der Autobahn Richtung Zagreb und Slowenien entfernt. Es handelt sich um eine seltene Immobilie, die große Fläche, ausgezeichnete Lage und hohes Entwicklungspotenzial vereint.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 7.319 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei moderne und funktionale Gebäude, zwei Haupteinfahrten für Fahrzeuge, ein zusätzlicher Eingang sowie Parkmöglichkeiten für ca. 20 Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch angelegt, und die Villa liegt auf einem erhöhten, jedoch vollkommen ebenen Gelände, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
HAUPTGEBÄUDE – VILLA (ca. 900 m² NWF)
Die Villa ist logisch und repräsentativ konzipiert. Alle Etagen sind durch ein zentrales, rundes Treppenhaus verbunden.
Untergeschoss – NWF 204,95 m²
- großer Aufenthaltsraum mit separatem Eingang
- Weinkeller / Taverne
- Fitnessbereich
- Wellnessbereich mit Whirlpool
- Waschküche, Abstell- und Wirtschaftsräume
- 2 Sanitäranlagen
Geeignet für private Nutzung sowie zukünftige geschäftliche oder repräsentative Zwecke.
Erdgeschoss – NWF 198,88 m²
- Haupteingang
- zentraler Wohnbereich
- 4 geräumige Zimmer
- Ankleideraum
- Küche mit Speisekammer
- 2 Sanitäranlagen
Obergeschoss – NWF 166,32 m²
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer
- 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Balkonausgänge
- Abstellraum
NEBENGEBÄUDE – MEHRZWECKGEBÄUDE
Untergeschoss – NWF 172,82 m²
- mehrere große Räume geeignet für Lager oder Archiv
Erdgeschoss – NWF 146,41 m²
- 4 Garagenstellplätze
- Sanitäranlage
- Abstellraum
- Heizraum für den gesamten Komplex
Obergeschoss – NWF 145,53 m²
- zwei miteinander verbundene Wohnungen
- große Wohnung ca. 130 m²
- kleinere Wohnung ca. 30 m²
- Nutzung als eine Einheit oder getrennt möglich
- insgesamt: 3 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Teeküchen
Ideal für Personalunterbringung, Gäste, Büronutzung oder zusätzliche Wohneinheiten.
POTENZIAL UND NUTZUNG
Diese Immobilie ist ein umfangreiches Projekt und keine klassische Wohnimmobilie. Geeignet für:
- luxuriöse Privatresidenz
- Wohn- und Geschäftsobjekt
- Klinik, Poliklinik oder Rehabilitationszentrum
- diplomatische oder unternehmerische Residenz
- Investitionsprojekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie erfordert eine Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit bietet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Falle einer Vermittlung fällt eine Agenturprovision an.
Kontakt für diese Immobilie:
Vito, +385 91 622 7421
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 7.319 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei moderne und funktionale Gebäude, zwei Haupteinfahrten für Fahrzeuge, ein zusätzlicher Eingang sowie Parkmöglichkeiten für ca. 20 Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch angelegt, und die Villa liegt auf einem erhöhten, jedoch vollkommen ebenen Gelände, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
HAUPTGEBÄUDE – VILLA (ca. 900 m² NWF)
Die Villa ist logisch und repräsentativ konzipiert. Alle Etagen sind durch ein zentrales, rundes Treppenhaus verbunden.
Untergeschoss – NWF 204,95 m²
- großer Aufenthaltsraum mit separatem Eingang
- Weinkeller / Taverne
- Fitnessbereich
- Wellnessbereich mit Whirlpool
- Waschküche, Abstell- und Wirtschaftsräume
- 2 Sanitäranlagen
Geeignet für private Nutzung sowie zukünftige geschäftliche oder repräsentative Zwecke.
Erdgeschoss – NWF 198,88 m²
- Haupteingang
- zentraler Wohnbereich
- 4 geräumige Zimmer
- Ankleideraum
- Küche mit Speisekammer
- 2 Sanitäranlagen
Obergeschoss – NWF 166,32 m²
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer
- 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Balkonausgänge
- Abstellraum
NEBENGEBÄUDE – MEHRZWECKGEBÄUDE
Untergeschoss – NWF 172,82 m²
- mehrere große Räume geeignet für Lager oder Archiv
Erdgeschoss – NWF 146,41 m²
- 4 Garagenstellplätze
- Sanitäranlage
- Abstellraum
- Heizraum für den gesamten Komplex
Obergeschoss – NWF 145,53 m²
- zwei miteinander verbundene Wohnungen
- große Wohnung ca. 130 m²
- kleinere Wohnung ca. 30 m²
- Nutzung als eine Einheit oder getrennt möglich
- insgesamt: 3 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Teeküchen
Ideal für Personalunterbringung, Gäste, Büronutzung oder zusätzliche Wohneinheiten.
POTENZIAL UND NUTZUNG
Diese Immobilie ist ein umfangreiches Projekt und keine klassische Wohnimmobilie. Geeignet für:
- luxuriöse Privatresidenz
- Wohn- und Geschäftsobjekt
- Klinik, Poliklinik oder Rehabilitationszentrum
- diplomatische oder unternehmerische Residenz
- Investitionsprojekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie erfordert eine Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit bietet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Falle einer Vermittlung fällt eine Agenturprovision an.
Kontakt für diese Immobilie:
Vito, +385 91 622 7421
For sale is a villa with a large estate, located in a quiet and prestigious area, only 2 km from the center of Samobor and 2 km from the highway toward Zagreb and Slovenia. This is a rare property that combines large surface area, excellent location, and significant development potential.
The total land area is 7,319 m², with two modern and functional buildings on the property, two main vehicle entrances, one auxiliary entrance, and parking space for approximately 20 vehicles. The entire plot is landscaped, and the villa is positioned on an elevated but completely flat terrain, providing a high level of privacy and openness.
MAIN BUILDING VILLA (approx. 900 m² NFA)
The villa has a logical and representative layout. All floors are connected by a central circular staircase, adding elegance to the space.
Basement – NFA 204.95 m²
- large social hall with separate entrance
- wine cellar / tavern
- fitness area
- wellness zone with hydromassage tub
- laundry room, storage, and utility rooms
- 2 sanitary facilities
Suitable for private use as well as future business or representative purposes.
Ground floor – NFA 198.88 m²
- main entrance
- central living room
- 4 spacious rooms
- walk-in wardrobe
- kitchen with pantry
- 2 sanitary facilities
First floor – NFA 166.32 m²
- master bedroom with walk-in wardrobe and large bathroom
- 2 additional bedrooms, each with its own bathroom
- access to balconies
- storage room
AUXILIARY BUILDING – MULTI-PURPOSE BUILDING
Basement – NFA 172.82 m²
- several large rooms suitable for storage or archive
Ground floor – NFA 146.41 m²
- 4 garage parking spaces
- sanitary facility
- storage room
- boiler room for the entire complex
First floor – NFA 145.53 m²
- two interconnected apartments
- large apartment approx. 130 m²
- smaller apartment approx. 30 m²
- can function as one unit or separately
- total: 3 bathrooms, 2 living rooms, 3 bedrooms, 2 kitchenettes
Ideal for staff accommodation, guests, office use, or additional residential units.
POTENTIAL AND PURPOSE
This property is a serious project, not a standard residential house. It is suitable for:
- luxury private residence
- residential-business property
- clinic, polyclinic, or rehabilitation center
- diplomatic or corporate residence
- multi-purpose investment project
The property requires renovation, allowing the future owner full freedom to adapt the space according to their needs and vision.
For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
In the case of agency mediation, an agency commission applies.
Contact for this property:
Vito, +385 91 622 7421
The total land area is 7,319 m², with two modern and functional buildings on the property, two main vehicle entrances, one auxiliary entrance, and parking space for approximately 20 vehicles. The entire plot is landscaped, and the villa is positioned on an elevated but completely flat terrain, providing a high level of privacy and openness.
MAIN BUILDING VILLA (approx. 900 m² NFA)
The villa has a logical and representative layout. All floors are connected by a central circular staircase, adding elegance to the space.
Basement – NFA 204.95 m²
- large social hall with separate entrance
- wine cellar / tavern
- fitness area
- wellness zone with hydromassage tub
- laundry room, storage, and utility rooms
- 2 sanitary facilities
Suitable for private use as well as future business or representative purposes.
Ground floor – NFA 198.88 m²
- main entrance
- central living room
- 4 spacious rooms
- walk-in wardrobe
- kitchen with pantry
- 2 sanitary facilities
First floor – NFA 166.32 m²
- master bedroom with walk-in wardrobe and large bathroom
- 2 additional bedrooms, each with its own bathroom
- access to balconies
- storage room
AUXILIARY BUILDING – MULTI-PURPOSE BUILDING
Basement – NFA 172.82 m²
- several large rooms suitable for storage or archive
Ground floor – NFA 146.41 m²
- 4 garage parking spaces
- sanitary facility
- storage room
- boiler room for the entire complex
First floor – NFA 145.53 m²
- two interconnected apartments
- large apartment approx. 130 m²
- smaller apartment approx. 30 m²
- can function as one unit or separately
- total: 3 bathrooms, 2 living rooms, 3 bedrooms, 2 kitchenettes
Ideal for staff accommodation, guests, office use, or additional residential units.
POTENTIAL AND PURPOSE
This property is a serious project, not a standard residential house. It is suitable for:
- luxury private residence
- residential-business property
- clinic, polyclinic, or rehabilitation center
- diplomatic or corporate residence
- multi-purpose investment project
The property requires renovation, allowing the future owner full freedom to adapt the space according to their needs and vision.
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Vito, +385 91 622 7421
Zemljevid
Izračun kredita
4.112 € za mjesec*
Znesek kredita
623.000 €
Delež privarčevanih sredstev
267.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
890.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
