Šifra
1027-1272
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
195 m²
Parcela
22.900 m²
Godina izgradnje
1960
Br. soba
9
Br. spavaćih soba
5
Br. kupatila
6
Opis
Istra, Buje
V mirnem delu Buj v bližini centra mesta se prodaja kamnita hiša za prenovo z velikim investicijskim potencialom, idealna za kupce, ki iščejo nepremičnino v Istri za dolgoročni najem ali oddajo delavcem.
Hiša se razprostira na treh nadstropjih s skupno površino 195 m2 in ima vrt velikosti 220 m2, znotraj katerega je zagotovljeno parkirišče, kar je velika prednost na nepremičninskem trgu. Po idejnem načrtu je predvidena prenova v 4 stanovanjske enote, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna kot naložba za stanovanja ali stanovanja za najem.
V pritličju sta predvideni 2 stanovanji, vsako s funkcionalno razporeditvijo, ki vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, 1 spalnico in kopalnico, kar ustreza trenutnemu povpraševanju po manjših, a praktičnih stanovanjih za najem. V 1. nadstropju je predvideno še eno stanovanje podobnega koncepta, prav tako z 1 spalnico, dnevnim prostorom in kopalnico, idealno za dolgoročni najem.
Četrta stanovanjska enota je zasnovana kot prostorno dvonadstropno stanovanje, ki se razteza skozi prvo nadstropje in mansardo. V spodnjem nadstropju bodo kuhinja, jedilnica, dnevna soba in kopalnica, v mansardi pa 2 spalnici, 2 kopalnici, garderoba in shramba, kar zagotavlja dodatno udobje in možnost bivanja družine.
Nepremičnina potrebuje celovito prenovo, vključno z novo streho, medetažnimi konstrukcijami in mizarskimi deli, vendar so zunanja konstrukcija in zunanje stene v dobrem stanju, kar je pomembna prednost pri adaptaciji. Hiša ima priključke za elektriko, vodo in kanalizacijo, kar omogoča hitrejši začetek del in lažjo izvedbo projekta.
Zahvaljujoč odlični lokaciji, razporeditvi in možnosti izvedbe več stanovanjskih enot ta nepremičnina v Istri predstavlja odlično priložnost za naložbo v nepremičnine, bodisi za dolgoročni najem bodisi za najem delavcev.
Središče mesta je oddaljeno le 10 minut lahkega sprehoda, najbližja trgovina pa je oddaljena le 400 metrov, kar še dodatno povečuje privlačnost te nepremičnine na trgu.
V mirnem delu Buj v bližini centra mesta se prodaja kamnita hiša za prenovo z velikim investicijskim potencialom, idealna za kupce, ki iščejo nepremičnino v Istri za dolgoročni najem ali oddajo delavcem.
Hiša se razprostira na treh nadstropjih s skupno površino 195 m2 in ima vrt velikosti 220 m2, znotraj katerega je zagotovljeno parkirišče, kar je velika prednost na nepremičninskem trgu. Po idejnem načrtu je predvidena prenova v 4 stanovanjske enote, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna kot naložba za stanovanja ali stanovanja za najem.
V pritličju sta predvideni 2 stanovanji, vsako s funkcionalno razporeditvijo, ki vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, 1 spalnico in kopalnico, kar ustreza trenutnemu povpraševanju po manjših, a praktičnih stanovanjih za najem. V 1. nadstropju je predvideno še eno stanovanje podobnega koncepta, prav tako z 1 spalnico, dnevnim prostorom in kopalnico, idealno za dolgoročni najem.
Četrta stanovanjska enota je zasnovana kot prostorno dvonadstropno stanovanje, ki se razteza skozi prvo nadstropje in mansardo. V spodnjem nadstropju bodo kuhinja, jedilnica, dnevna soba in kopalnica, v mansardi pa 2 spalnici, 2 kopalnici, garderoba in shramba, kar zagotavlja dodatno udobje in možnost bivanja družine.
Nepremičnina potrebuje celovito prenovo, vključno z novo streho, medetažnimi konstrukcijami in mizarskimi deli, vendar so zunanja konstrukcija in zunanje stene v dobrem stanju, kar je pomembna prednost pri adaptaciji. Hiša ima priključke za elektriko, vodo in kanalizacijo, kar omogoča hitrejši začetek del in lažjo izvedbo projekta.
Zahvaljujoč odlični lokaciji, razporeditvi in možnosti izvedbe več stanovanjskih enot ta nepremičnina v Istri predstavlja odlično priložnost za naložbo v nepremičnine, bodisi za dolgoročni najem bodisi za najem delavcev.
Središče mesta je oddaljeno le 10 minut lahkega sprehoda, najbližja trgovina pa je oddaljena le 400 metrov, kar še dodatno povečuje privlačnost te nepremičnine na trgu.
Istra, Buje
U mirnom dijelu Buje u blizini centra grada, prodaje se kamena kuća za renovaciju s velikim investicijskim potencijalom, idealna za kupce koji traže nekretninu u Istri za dugoročno iznajmljivanje ili najam radnicima.
Kuća se prostire na tri etaže ukupne površine 195 m2 te dolazi s okućnicom od 220 m2, unutar koje je osiguran parking, što predstavlja veliku prednost na tržištu nekretnina. Prema izrađenom idejnom projektu, predviđena je adaptacija u 4 stambene jedinice, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom kao investiciju za apartmane ili stanove za najam.
U prizemlju su planirana 2 apartmana, svaki s funkcionalnim rasporedom koji uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaću sobu i kupaonicu, što odgovara aktualnoj potražnji za manjim, ali praktičnim stanovima za najam. Na 1. katu predviđen je još jedan stan sličnog koncepta, također s 1 spavaćom sobom, dnevnim dijelom i kupaonicom, idealan za dugoročni najam.
Četvrta stambena jedinica koncipirana je kao prostrani dvoetažni stan koji se proteže kroz prvi kat i potkrovlje. Na donjoj etaži nalazit će se kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i kupaonica, dok su u potkrovlju predviđene 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, garderoba i ostava, što pruža dodatni komfor i mogućnost obiteljskog stanovanja.
Nekretnini je potrebna kompletna renovacija, uključujući novi krov, međukatne konstrukcije i stolariju, no vanjska konstrukcija i vanjski zidovi su u dobrom stanju, što predstavlja značajnu prednost pri adaptaciji. Kuća ima priključke struje, vode i kanalizacije, što omogućuje brži početak radova i lakšu realizaciju projekta.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, rasporedu i mogućnosti izvedbe više stambenih jedinica, ova nekretnina u Istri predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za dugoročno iznajmljivanje ili za najam radnika.
Centar grada udaljen je svega 10 minuta lagane šetnje, dok se najbliža trgovina nalazi na svega 400 metara, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine na tržištu.
U mirnom dijelu Buje u blizini centra grada, prodaje se kamena kuća za renovaciju s velikim investicijskim potencijalom, idealna za kupce koji traže nekretninu u Istri za dugoročno iznajmljivanje ili najam radnicima.
Kuća se prostire na tri etaže ukupne površine 195 m2 te dolazi s okućnicom od 220 m2, unutar koje je osiguran parking, što predstavlja veliku prednost na tržištu nekretnina. Prema izrađenom idejnom projektu, predviđena je adaptacija u 4 stambene jedinice, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom kao investiciju za apartmane ili stanove za najam.
U prizemlju su planirana 2 apartmana, svaki s funkcionalnim rasporedom koji uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaću sobu i kupaonicu, što odgovara aktualnoj potražnji za manjim, ali praktičnim stanovima za najam. Na 1. katu predviđen je još jedan stan sličnog koncepta, također s 1 spavaćom sobom, dnevnim dijelom i kupaonicom, idealan za dugoročni najam.
Četvrta stambena jedinica koncipirana je kao prostrani dvoetažni stan koji se proteže kroz prvi kat i potkrovlje. Na donjoj etaži nalazit će se kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i kupaonica, dok su u potkrovlju predviđene 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, garderoba i ostava, što pruža dodatni komfor i mogućnost obiteljskog stanovanja.
Nekretnini je potrebna kompletna renovacija, uključujući novi krov, međukatne konstrukcije i stolariju, no vanjska konstrukcija i vanjski zidovi su u dobrom stanju, što predstavlja značajnu prednost pri adaptaciji. Kuća ima priključke struje, vode i kanalizacije, što omogućuje brži početak radova i lakšu realizaciju projekta.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, rasporedu i mogućnosti izvedbe više stambenih jedinica, ova nekretnina u Istri predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za dugoročno iznajmljivanje ili za najam radnika.
Centar grada udaljen je svega 10 minuta lagane šetnje, dok se najbliža trgovina nalazi na svega 400 metara, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine na tržištu.
Istrien, Buje
In einer ruhigen Gegend von Buje, nahe dem Stadtzentrum, steht ein renovierungsbedürftiges Steinhaus mit großem Investitionspotenzial zum Verkauf. Es eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie in Istrien zur Langzeitvermietung oder zur Vermietung an Arbeiter suchen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 195 m² und verfügt über einen 220 m² großen Garten mit Stellplätzen – ein großer Vorteil auf dem Immobilienmarkt. Laut Vorentwurf ist die Renovierung in vier Wohneinheiten geplant, was die Immobilie als Kapitalanlage für Wohnungen oder Mietwohnungen äußerst attraktiv macht.
Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen geplant, jeweils mit einem funktionalen Grundriss bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dies entspricht der aktuellen Nachfrage nach kleineren, aber praktischen Mietwohnungen. Im ersten Obergeschoss ist eine weitere Wohnung mit ähnlichem Konzept geplant, ebenfalls mit einem Schlafzimmer, Wohnbereich und Badezimmer – ideal zur Langzeitvermietung.
Die vierte Wohneinheit ist als geräumiges, zweigeschossiges Apartment konzipiert, das sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer, während das Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum bietet und somit zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit zum Familienleben bietet.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, inklusive neuem Dach, Zwischengeschoss und Schreinerarbeiten. Die Außenstruktur und die Außenwände befinden sich jedoch in gutem Zustand, was für die spätere Nutzung ein großer Vorteil ist. Das Haus verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, was einen schnelleren Baubeginn und eine einfachere Umsetzung des Projekts ermöglicht.
Dank seiner hervorragenden Lage, des durchdachten Grundrisses und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, stellt diese Immobilie in Istrien eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für die Langzeitvermietung als auch zur Unterbringung von Mitarbeitern.
Das Stadtzentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt, und das nächste Geschäft befindet sich in nur 400 Metern Entfernung, was die Attraktivität dieser Immobilie auf dem Markt zusätzlich steigert.
In einer ruhigen Gegend von Buje, nahe dem Stadtzentrum, steht ein renovierungsbedürftiges Steinhaus mit großem Investitionspotenzial zum Verkauf. Es eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie in Istrien zur Langzeitvermietung oder zur Vermietung an Arbeiter suchen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 195 m² und verfügt über einen 220 m² großen Garten mit Stellplätzen – ein großer Vorteil auf dem Immobilienmarkt. Laut Vorentwurf ist die Renovierung in vier Wohneinheiten geplant, was die Immobilie als Kapitalanlage für Wohnungen oder Mietwohnungen äußerst attraktiv macht.
Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen geplant, jeweils mit einem funktionalen Grundriss bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dies entspricht der aktuellen Nachfrage nach kleineren, aber praktischen Mietwohnungen. Im ersten Obergeschoss ist eine weitere Wohnung mit ähnlichem Konzept geplant, ebenfalls mit einem Schlafzimmer, Wohnbereich und Badezimmer – ideal zur Langzeitvermietung.
Die vierte Wohneinheit ist als geräumiges, zweigeschossiges Apartment konzipiert, das sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer, während das Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum bietet und somit zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit zum Familienleben bietet.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, inklusive neuem Dach, Zwischengeschoss und Schreinerarbeiten. Die Außenstruktur und die Außenwände befinden sich jedoch in gutem Zustand, was für die spätere Nutzung ein großer Vorteil ist. Das Haus verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, was einen schnelleren Baubeginn und eine einfachere Umsetzung des Projekts ermöglicht.
Dank seiner hervorragenden Lage, des durchdachten Grundrisses und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, stellt diese Immobilie in Istrien eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für die Langzeitvermietung als auch zur Unterbringung von Mitarbeitern.
Das Stadtzentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt, und das nächste Geschäft befindet sich in nur 400 Metern Entfernung, was die Attraktivität dieser Immobilie auf dem Markt zusätzlich steigert.
Istria, Buje
In una zona tranquilla di Buje, vicino al centro città, è in vendita una casa in pietra da ristrutturare con un grande potenziale di investimento, ideale per chi cerca un immobile in Istria da affittare a lungo termine o da dare in locazione a lavoratori.
L'immobile si sviluppa su tre piani con una superficie totale di 195 m2 e dispone di un giardino di 220 m2, all'interno del quale è previsto un posto auto, un grande vantaggio sul mercato immobiliare. Secondo il progetto preliminare, è prevista la ristrutturazione in 4 unità abitative, il che rende questo immobile estremamente interessante come investimento per appartamenti o monolocali da affittare.
Al piano terra sono previsti 2 appartamenti, ciascuno con una disposizione funzionale che comprende soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, 1 camera da letto e bagno, in linea con l'attuale domanda di appartamenti in affitto di dimensioni ridotte ma pratici. Al primo piano è previsto un altro appartamento con una disposizione simile, anch'esso con 1 camera da letto, zona giorno e bagno, ideale per affitti a lungo termine.
La quarta unità abitativa è concepita come un ampio appartamento su due livelli che si estende tra il primo piano e la mansarda. Il piano inferiore ospiterà cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno, mentre la mansarda comprenderà 2 camere da letto, 2 bagni, una cabina armadio e un ripostiglio, offrendo ulteriore comfort e la possibilità di ospitare una famiglia.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, inclusi il rifacimento del tetto, la realizzazione di soppalchi e lavori di carpenteria, ma la struttura esterna e le pareti perimetrali sono in buone condizioni, il che rappresenta un vantaggio significativo in fase di adattamento. L'immobile è dotato di allacciamenti elettrici, idrici e fognari, il che consente un avvio più rapido dei lavori e una più agevole realizzazione del progetto.
Grazie alla sua eccellente posizione, alla disposizione degli spazi e alla possibilità di realizzare più unità abitative, questo immobile in Istria rappresenta un'ottima opportunità di investimento immobiliare, sia per la locazione a lungo termine che per l'assunzione di personale.
Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi in soli 10 minuti, mentre il negozio più vicino dista appena 400 metri, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questo immobile sul mercato.
In una zona tranquilla di Buje, vicino al centro città, è in vendita una casa in pietra da ristrutturare con un grande potenziale di investimento, ideale per chi cerca un immobile in Istria da affittare a lungo termine o da dare in locazione a lavoratori.
L'immobile si sviluppa su tre piani con una superficie totale di 195 m2 e dispone di un giardino di 220 m2, all'interno del quale è previsto un posto auto, un grande vantaggio sul mercato immobiliare. Secondo il progetto preliminare, è prevista la ristrutturazione in 4 unità abitative, il che rende questo immobile estremamente interessante come investimento per appartamenti o monolocali da affittare.
Al piano terra sono previsti 2 appartamenti, ciascuno con una disposizione funzionale che comprende soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, 1 camera da letto e bagno, in linea con l'attuale domanda di appartamenti in affitto di dimensioni ridotte ma pratici. Al primo piano è previsto un altro appartamento con una disposizione simile, anch'esso con 1 camera da letto, zona giorno e bagno, ideale per affitti a lungo termine.
La quarta unità abitativa è concepita come un ampio appartamento su due livelli che si estende tra il primo piano e la mansarda. Il piano inferiore ospiterà cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno, mentre la mansarda comprenderà 2 camere da letto, 2 bagni, una cabina armadio e un ripostiglio, offrendo ulteriore comfort e la possibilità di ospitare una famiglia.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, inclusi il rifacimento del tetto, la realizzazione di soppalchi e lavori di carpenteria, ma la struttura esterna e le pareti perimetrali sono in buone condizioni, il che rappresenta un vantaggio significativo in fase di adattamento. L'immobile è dotato di allacciamenti elettrici, idrici e fognari, il che consente un avvio più rapido dei lavori e una più agevole realizzazione del progetto.
Grazie alla sua eccellente posizione, alla disposizione degli spazi e alla possibilità di realizzare più unità abitative, questo immobile in Istria rappresenta un'ottima opportunità di investimento immobiliare, sia per la locazione a lungo termine che per l'assunzione di personale.
Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi in soli 10 minuti, mentre il negozio più vicino dista appena 400 metri, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questo immobile sul mercato.
Istria, Buje
In a quiet part of Buje near the city center, a stone house for renovation with great investment potential is for sale, ideal for buyers looking for a property in Istria for long-term rental or rental to workers.
The house is spread over three floors with a total area of 195 m2 and comes with a garden of 220 m2, within which parking is provided, which is a great advantage in the real estate market. According to the preliminary design, the renovation into 4 residential units is planned, which makes this property extremely attractive as an investment for apartments or flats for rent.
On the ground floor, 2 apartments are planned, each with a functional layout that includes a living room with kitchen and dining room, 1 bedroom and a bathroom, which corresponds to the current demand for smaller, but practical apartments for rent. On the 1st floor, another apartment of a similar concept is planned, also with 1 bedroom, living area and bathroom, ideal for long-term rental.
The fourth residential unit is designed as a spacious two-story apartment that extends through the first floor and the attic. The lower floor will house a kitchen, dining room, living room and bathroom, while the attic will feature 2 bedrooms, 2 bathrooms, a dressing room and a storage room, which provides additional comfort and the possibility of family living.
The property needs complete renovation, including a new roof, mezzanine structures and carpentry, but the external structure and external walls are in good condition, which is a significant advantage when adapting. The house has electricity, water and sewage connections, which allows for a faster start of work and easier implementation of the project.
Thanks to its excellent location, layout and the possibility of implementing multiple residential units, this property in Istria represents an excellent opportunity for investment in real estate, either for long-term rental or for hiring workers.
The city center is only a 10-minute easy walk away, while the nearest shop is only 400 meters away, which further increases the attractiveness of this property on the market.
In a quiet part of Buje near the city center, a stone house for renovation with great investment potential is for sale, ideal for buyers looking for a property in Istria for long-term rental or rental to workers.
The house is spread over three floors with a total area of 195 m2 and comes with a garden of 220 m2, within which parking is provided, which is a great advantage in the real estate market. According to the preliminary design, the renovation into 4 residential units is planned, which makes this property extremely attractive as an investment for apartments or flats for rent.
On the ground floor, 2 apartments are planned, each with a functional layout that includes a living room with kitchen and dining room, 1 bedroom and a bathroom, which corresponds to the current demand for smaller, but practical apartments for rent. On the 1st floor, another apartment of a similar concept is planned, also with 1 bedroom, living area and bathroom, ideal for long-term rental.
The fourth residential unit is designed as a spacious two-story apartment that extends through the first floor and the attic. The lower floor will house a kitchen, dining room, living room and bathroom, while the attic will feature 2 bedrooms, 2 bathrooms, a dressing room and a storage room, which provides additional comfort and the possibility of family living.
The property needs complete renovation, including a new roof, mezzanine structures and carpentry, but the external structure and external walls are in good condition, which is a significant advantage when adapting. The house has electricity, water and sewage connections, which allows for a faster start of work and easier implementation of the project.
Thanks to its excellent location, layout and the possibility of implementing multiple residential units, this property in Istria represents an excellent opportunity for investment in real estate, either for long-term rental or for hiring workers.
The city center is only a 10-minute easy walk away, while the nearest shop is only 400 meters away, which further increases the attractiveness of this property on the market.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
785 € za mjesec*
Znesek kredita
119.000 €
Delež privarčevanih sredstev
51.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
170.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
