Kuća samostalna kuća, Brtonigla

ISTRIA - BRTONIGLA Im Herzen der grünen Landschaft Istriens gelegen, vereint diese Villa in Brtonigla Luxus, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und unberührter Natur ist diese elegante Immobilie die ideale Wahl für Familien und einen ruhigen Aufenthalt in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort im Herzen Istriens mit der Villa  in Brtonigla – einer luxuriösen Villa, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und unberührter Natur. Diese Region, oft als „Toskana Kroatiens“ bezeichnet, zählt zu den begehrtesten Lagen für Immobilieninvestitionen und Erholung. Ideal für Familien, Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz bietet diese voll ausgestattete Villa Platz für bis zu 5 Personen.  
Top-Lage in Istrien
Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu:
· Novigrad – 10 Minuten (Strände & Gastronomie)
· Umag – 15 Minuten
· Istralandia – 10 Minuten
· Motovun & Grožnjan – 30–40 Minuten
· Pula Airport – ca. 1 Std. 15 Min. Die Region ist bekannt für erstklassige Weine, Olivenöl, Trüffel und gehobene Gastronomie.  
Außenbereich – Mediterrane Oase
· Privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse
· Gepflegter, eingezäunter Garten
· Überdachte Terrasse mit Grill (BBQ)
· Essbereich im Freien
· Kinderspielplatz & Tischtennis  
Privater Wellnessbereich
· Beheizter Innenpool mit Gegenstromanlage
· Whirlpool (bis zu 4 Personen)
· Finnische Sauna & Infrarotsauna
· Dampfbad
· Fitnessbereich  
Modernes Interieur & Ausstattung
· Offener Wohn- und Essbereich
· Hochwertige, voll ausgestattete Küche
· Essbereich für 6 Personen
· Smart-TV & Multimedia
· Klimaanlage & Fußbodenheizung
· Kamin
· Waschraum mit Waschmaschine & Trockner  
Schlafzimmer & Badezimmer
· 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad en suite, Ankleideraum & Terrasse
· 1 Einzelzimmer mit Arbeitsplatz Badezimmer:
· 2 moderne Badezimmer
· 1 separates WC  
 
Investitionspotenzial
Perfekt geeignet für:
· Ferienvermietung mit hoher Rendite
· Zweitwohnsitz in Kroatien
· Langfristige Immobilieninvestition in Istrien

Close to the shop,Exclusive interior,Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Undisrupted sea views,Sea view panoramic,Access - paved,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls,Luxury ISTRIA - BRTONIGLA Located in the heart of Istria’s lush greenery, this villa in Brtonigla represents a perfect blend of luxury, privacy, and superior comfort. Surrounded by vineyards, olive groves, and unspoiled nature, this elegant property is an ideal choice for families and for a peaceful retreat in one of Croatia’s most desirable regions. Experience premium living in the heart of Istria with  this Villa  in Brtonigla, a stunning luxury villa surrounded by vineyards, olive groves, and unspoiled nature. Often referred to as the “Tuscany of Croatia,” this highly sought-after location offers privacy, tranquility, and exceptional investment potential. Perfect for families, holiday rentals, or lifestyle buyers, this fully equipped villa accommodates up to 5 guests and delivers a high-end Mediterranean living experience.  
Prime Location in Istria
Situated just minutes from Brtonigla’s charming center, the villa enjoys a peaceful countryside setting while remaining close to:
· Novigrad – 10 minutes (beaches & seaside dining)
· Umag – 15 minutes (marinas & promenades)
· Istralandia – 10 minutes
· Motovun & Grožnjan – 30–40 minutes
· Pula Airport – approx. 1 hour 15 minutes The area is renowned for its wine routes, gourmet restaurants, truffles, and olive oil production—making it a top destination for гастро and luxury tourism.  
Outdoor Living – Private Mediterranean Oasis
Designed for alfresco enjoyment, the property features:
· Private outdoor swimming pool with sun deck
· Landscaped and fenced garden
· Covered terrace with BBQ
· Outdoor dining area for entertaining
· Children’s playground & table tennis  
Exclusive Indoor Wellness Zone
A standout feature of this villa is its private spa area:
· Heated indoor pool with counter-current system
· Jacuzzi (up to 4 persons)
· Finnish sauna & infrared sauna
· Steam room
· Fully equipped fitness area  
Modern Interior & High-End Equipment
The villa combines contemporary architecture with comfort and functionality:
· Spacious open-plan living area
· Designer kitchen with premium appliances
· Dining area for 6 persons
· Smart TV & multimedia system
· Air conditioning & underfloor heating
· Fireplace
· Laundry room (washer & dryer)  
Bedrooms & Bathrooms
Sleeping capacity: up to 5 guests
· 2 double bedrooms with en-suite bathrooms, walk-in wardrobes & terrace access
· 1 single bedroom with workspace Bathrooms:
· 2 modern bathrooms with walk-in showers
· 1 additional guest WC  
Investment Potential
This villa represents an outstanding opportunity for:
· Luxury holiday rental investment in Istria
· High ROI through seasonal tourism
· Private second home in Croatia Istria continues to be one of the most desirable regions in the Adriatic, attracting international buyers seeking lifestyle properties with strong rental income potential.  
 
Why Choose This Property?
Villa Miracle Brtonigla offers a rare combination of:
· Prime location in Istria
· Luxury wellness amenities
· Privacy and natural surroundings
· Strong rental and resale value