Šifra
212
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
350 m²
Parcela
200.000 m²
Godina renoviranja
2022
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
6
Opis
Na samoj granici sa Slovenijom, u blizini rijeke Kupe, smjestilo se se mjesto Kocijani.
Kocijani su naseljeno mjesto u sastavu općine Brod Moravice te su 1991 godine brojale svega 21-og stanovnika što se povećalo u posljednjih nekoliko godina porastom broja kuća za odmor jer je lokacija savršena da se po ljeti kupate na prekrasnom Kvarneru a samo za 45 minuta vožnje se vratite u svježinu šume i spavate na savršenoj temperaturi u ljepotama Primorsko - Goranske prirode.
U ponudi Imamo nekretninu koja je bila osnovna škola još davne 1858.
Nekretnina je konstrukcijski potpuno obnovljena, izvedena su vertikalna armirano - betonska ojačanja, nove armirano-betonske međukatne konstrukcije kao i novi krov.
Na novoj toplinski izoliranoj fasadi ponovljeni su izvorni fasadni reljefni ukrasi, ugrađena je nova fasadna stolarija koja zadovoljava najviše energetske standarde (troslojno staklo).
Nekretnina veličine 350m2 je zamišljeno da bude u funkciji turizma, projektirano je na katu i potkrovlju šest soba, svaka sa svojom kupaonicom, dok je prizemlje u cjelosti zamišljen kao zajednički prostor.
U podrumu je zamišljeno da bude sauna i slični sadržaji.
Prema želji budućeg vlasnika raspored se može i mijenjati bez troškova rušenja budući da pregradni zidovi nisu izvedeni već je svaka etaža jedan jedinstveni prostor.
Nekretnina je u potpunosti adaptirana izvana, fasada, krov, međukatna konstrukcija, betonske ploče, stepenice, podrum, dodatna zgrada koja je spojena na glavnu zgradu koja bi trebala ili mogla poslužiti kao recepcija.
Nekrenina ima stambenog prostora 350m2 koje su podijeljene na podrum 100m2 u kojem bi mogle biti saune, prizemlje 115m2 + 25m2 recepcije, kat 125m2 te visoko potkrovlje 115m2.
U nekretninu su uloženi najkvalitetniji materijali što se tiče betona, armature, fasade i krova, sve grede su zamijenjene, prozori te budućem vlasniku preostaje da unutrašnjost koja je u roh bau stanju prilagodi svojim potrebama i željama.
Sama lokacija je prepuna pješačkih staza, okolnih riječica i pritoka te odiše posebnom mirnoćom i lakoćom življenja.
Dokumentacija je u potpunosti čista, ishodovana je i uporabna dozvola te je moguća kupnja i putem kredita.
Za sve dodatne informacije kontaktirajte agenta.
Kocijani su naseljeno mjesto u sastavu općine Brod Moravice te su 1991 godine brojale svega 21-og stanovnika što se povećalo u posljednjih nekoliko godina porastom broja kuća za odmor jer je lokacija savršena da se po ljeti kupate na prekrasnom Kvarneru a samo za 45 minuta vožnje se vratite u svježinu šume i spavate na savršenoj temperaturi u ljepotama Primorsko - Goranske prirode.
U ponudi Imamo nekretninu koja je bila osnovna škola još davne 1858.
Nekretnina je konstrukcijski potpuno obnovljena, izvedena su vertikalna armirano - betonska ojačanja, nove armirano-betonske međukatne konstrukcije kao i novi krov.
Na novoj toplinski izoliranoj fasadi ponovljeni su izvorni fasadni reljefni ukrasi, ugrađena je nova fasadna stolarija koja zadovoljava najviše energetske standarde (troslojno staklo).
Nekretnina veličine 350m2 je zamišljeno da bude u funkciji turizma, projektirano je na katu i potkrovlju šest soba, svaka sa svojom kupaonicom, dok je prizemlje u cjelosti zamišljen kao zajednički prostor.
U podrumu je zamišljeno da bude sauna i slični sadržaji.
Prema želji budućeg vlasnika raspored se može i mijenjati bez troškova rušenja budući da pregradni zidovi nisu izvedeni već je svaka etaža jedan jedinstveni prostor.
Nekretnina je u potpunosti adaptirana izvana, fasada, krov, međukatna konstrukcija, betonske ploče, stepenice, podrum, dodatna zgrada koja je spojena na glavnu zgradu koja bi trebala ili mogla poslužiti kao recepcija.
Nekrenina ima stambenog prostora 350m2 koje su podijeljene na podrum 100m2 u kojem bi mogle biti saune, prizemlje 115m2 + 25m2 recepcije, kat 125m2 te visoko potkrovlje 115m2.
U nekretninu su uloženi najkvalitetniji materijali što se tiče betona, armature, fasade i krova, sve grede su zamijenjene, prozori te budućem vlasniku preostaje da unutrašnjost koja je u roh bau stanju prilagodi svojim potrebama i željama.
Sama lokacija je prepuna pješačkih staza, okolnih riječica i pritoka te odiše posebnom mirnoćom i lakoćom življenja.
Dokumentacija je u potpunosti čista, ishodovana je i uporabna dozvola te je moguća kupnja i putem kredita.
Za sve dodatne informacije kontaktirajte agenta.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.432 € za mjesec*
Znesek kredita
217.000 €
Delež privarčevanih sredstev
93.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
310.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
