Šifra
46600
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
380 m²
Parcela
119.100 m²
Godina izgradnje
2001
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
OPATIJA, BREGI - vila s panoramskim razgledom na morje in velikim vrtom! PRILOŽNOST!
Družinska vila se nahaja nad Opatijo in ponuja čudovit panoramski razgled na celoten Kvarnerski zaliv.
Zgrajena je bila leta 2001 z najkakovostnejšimi gradbenimi materiali.
Vila ima neto bivalno površino 380 m2 in se razprostira na treh nadstropjih.
V pritličju se nahaja prostoren poslovni prostor, letna kuhinja, parna soba, delavnica in kurilnica. Na željo kupca se to nadstropje lahko preuredi v ločeno stanovanjsko enoto.
V prostoru, kjer je pisarna, obstaja možnost ureditve še ene kopalnice, saj so inštalacije pripeljane.
Duša stavbe je v vsakem primeru velika dnevna soba s kaminom, kuhinja in jedilnica v prvem nadstropju. Poleg zgoraj omenjenih prostorov se v tem nadstropju nahajajo še stranišče za goste, shramba in ena spalnica z lastno kopalnico.
V drugem nadstropju sta dve spalnici, obe s svojimi kopalnicami, ena od njiju je opremljena s tušem, druga pa z masažno kadjo Whirlpool.
To nadstropje dopolnjujeta garderobna omara iz masivnega hrastovega lesa in knjižnica.
Vse sobe v hiši imajo dostop do balkonov, ki se raztezajo po celotni širini hiše. Tla v dnevni sobi, kuhinji in kopalnicah so izdelana iz najkakovostnejše španske in italijanske keramike, stopnišča pa so prekrita z granitom in kovano železno ograjo.
Ogrevanje je centralno na kurilno olje. Vsa keramična tla imajo dodatno talno ogrevanje.
Za ogrevanje tople vode se uporabljajo sončne celice na strehi. Z masažno kadjo Whirlpool, parno kopeljo Hösch, najsodobnejšimi kuhinjskimi aparati Gagenau, masivnimi hrastovimi notranjimi vrati ter vgradno omaro, kovano železno ograjo in drugo visokokakovostno opremo so izpolnjeni vsi pogoji sodobnega bivanja.
Parcela velikosti 1191 m2 je obdelana in vzdrževana, preostanek pa je zeleni pas in gozd. Prostora je več kot dovolj za gradnjo bazena!
Parkirna mesta se nahajajo za vilo.
Vse dnevne sobe in spalnice ponujajo čudovit razgled na Opatijo, Reko, morje in arhipelag.
Hiša je obrnjena proti jugu, zato je sončna ves dan. Odlična nepremičnina na mirni in tihi lokaciji.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena le približno 1,07 km zračne črte!
Prosto lastništvo.
NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!
Vsekakor nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki turizma.
Bodite korak pred drugimi in izkoristite to redko priložnost!
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv razgled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva majhna mesta s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami iz habsburškega obdobja. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolika turistična ponudba so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Družinska vila se nahaja nad Opatijo in ponuja čudovit panoramski razgled na celoten Kvarnerski zaliv.
Zgrajena je bila leta 2001 z najkakovostnejšimi gradbenimi materiali.
Vila ima neto bivalno površino 380 m2 in se razprostira na treh nadstropjih.
V pritličju se nahaja prostoren poslovni prostor, letna kuhinja, parna soba, delavnica in kurilnica. Na željo kupca se to nadstropje lahko preuredi v ločeno stanovanjsko enoto.
V prostoru, kjer je pisarna, obstaja možnost ureditve še ene kopalnice, saj so inštalacije pripeljane.
Duša stavbe je v vsakem primeru velika dnevna soba s kaminom, kuhinja in jedilnica v prvem nadstropju. Poleg zgoraj omenjenih prostorov se v tem nadstropju nahajajo še stranišče za goste, shramba in ena spalnica z lastno kopalnico.
V drugem nadstropju sta dve spalnici, obe s svojimi kopalnicami, ena od njiju je opremljena s tušem, druga pa z masažno kadjo Whirlpool.
To nadstropje dopolnjujeta garderobna omara iz masivnega hrastovega lesa in knjižnica.
Vse sobe v hiši imajo dostop do balkonov, ki se raztezajo po celotni širini hiše. Tla v dnevni sobi, kuhinji in kopalnicah so izdelana iz najkakovostnejše španske in italijanske keramike, stopnišča pa so prekrita z granitom in kovano železno ograjo.
Ogrevanje je centralno na kurilno olje. Vsa keramična tla imajo dodatno talno ogrevanje.
Za ogrevanje tople vode se uporabljajo sončne celice na strehi. Z masažno kadjo Whirlpool, parno kopeljo Hösch, najsodobnejšimi kuhinjskimi aparati Gagenau, masivnimi hrastovimi notranjimi vrati ter vgradno omaro, kovano železno ograjo in drugo visokokakovostno opremo so izpolnjeni vsi pogoji sodobnega bivanja.
Parcela velikosti 1191 m2 je obdelana in vzdrževana, preostanek pa je zeleni pas in gozd. Prostora je več kot dovolj za gradnjo bazena!
Parkirna mesta se nahajajo za vilo.
Vse dnevne sobe in spalnice ponujajo čudovit razgled na Opatijo, Reko, morje in arhipelag.
Hiša je obrnjena proti jugu, zato je sončna ves dan. Odlična nepremičnina na mirni in tihi lokaciji.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena le približno 1,07 km zračne črte!
Prosto lastništvo.
NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!
Vsekakor nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki turizma.
Bodite korak pred drugimi in izkoristite to redko priložnost!
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv razgled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva majhna mesta s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami iz habsburškega obdobja. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolika turistična ponudba so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, BREGI - villa s panoramskim pogledom na more i velikom okućnicom! PRILIKA!
Obiteljska villa nalazi se iznad Opatije i nudi prekrasan panoramski pogled na cijeli kvarnerski zaljev.
Izgrađena je 2001. godine s najkvalitetnijim građevinskim materijalima.
Villa ima netto stambenu površinu 380 m2 i raspoređena je na tri etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani poslovni prostor, ljetna kuhinja, parna kupelj, radionica i kotlovnica. Po želji kupca ta se etaža može pretvoriti u jednu odvojenu stambenu jedinicu.
U prostoru gdje je kancelarija, postoji mogućnost izrade još jedne kupaonice budući da su instalacije dovedene.
Dušu objekta predstavlja u svakom slučaju veliki dnevni boravak sa kaminom, kuhinjom i blagovaonicom na katu. Osim navedenih prostorija na ovoj etaži nalazi se još i gostinjski WC, ostava te jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom.
Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe, obje sa svojim kupaonicama, od kojih je jedna opremljena tušem a druga sa Whirlpool masažnom kadom.
Garderoba izrađena od punog hrastovog drva te biblioteka upotpunjuju ovu etažu.
Iz svih prostorija u kući izlazi se na balkone koji se protežu širinom cijele kuće. Podovi u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama izvedeni su u najkvalitetnijoj španjolskoj i talijanskoj keramici, dok su stepeništa obložena granitom i kovanom ogradom.
Grijanje je centralno na lož ulje. Svi keramički podovi imaju dodatno i podno grijanje.
Solarni paneli na krovu služe za zagrijavanje tople vode. Sa Whirlpoolom, parnom kupelji Hösch, najmodernijim kuhinjskim aparatima Gagenau, sobnim vratima od pune hrastovine kao i ugrađenom garderobom, kovanom ogradom te drugom visoko kvalitetnom opremom, ispunjeni su svi uvjeti modernog stanovanja.
Okućnica površine 1.191 m2 je kultivirana i održavana dok je ostatak zeleni pojas i šuma. Prostora za izgraditi bazen ima i više nego dovoljno!
Parkirna mjesta nalaze se iza ville.
Iz svih dnevnih prostorija i spavaćih soba pruža se predivan pogled na Opatiju, Rijeku, more i otočje.
Kuća je okrenuta prema jugu tako da je cijeli dan osunčana. Odlična nekretnina na mirnoj i tihoj lokaciji.
Ova nekretnina udaljena je samo cca 1.07 km zračne linije od mora!
Čisto vlasništvo.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!
Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Obiteljska villa nalazi se iznad Opatije i nudi prekrasan panoramski pogled na cijeli kvarnerski zaljev.
Izgrađena je 2001. godine s najkvalitetnijim građevinskim materijalima.
Villa ima netto stambenu površinu 380 m2 i raspoređena je na tri etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani poslovni prostor, ljetna kuhinja, parna kupelj, radionica i kotlovnica. Po želji kupca ta se etaža može pretvoriti u jednu odvojenu stambenu jedinicu.
U prostoru gdje je kancelarija, postoji mogućnost izrade još jedne kupaonice budući da su instalacije dovedene.
Dušu objekta predstavlja u svakom slučaju veliki dnevni boravak sa kaminom, kuhinjom i blagovaonicom na katu. Osim navedenih prostorija na ovoj etaži nalazi se još i gostinjski WC, ostava te jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom.
Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe, obje sa svojim kupaonicama, od kojih je jedna opremljena tušem a druga sa Whirlpool masažnom kadom.
Garderoba izrađena od punog hrastovog drva te biblioteka upotpunjuju ovu etažu.
Iz svih prostorija u kući izlazi se na balkone koji se protežu širinom cijele kuće. Podovi u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama izvedeni su u najkvalitetnijoj španjolskoj i talijanskoj keramici, dok su stepeništa obložena granitom i kovanom ogradom.
Grijanje je centralno na lož ulje. Svi keramički podovi imaju dodatno i podno grijanje.
Solarni paneli na krovu služe za zagrijavanje tople vode. Sa Whirlpoolom, parnom kupelji Hösch, najmodernijim kuhinjskim aparatima Gagenau, sobnim vratima od pune hrastovine kao i ugrađenom garderobom, kovanom ogradom te drugom visoko kvalitetnom opremom, ispunjeni su svi uvjeti modernog stanovanja.
Okućnica površine 1.191 m2 je kultivirana i održavana dok je ostatak zeleni pojas i šuma. Prostora za izgraditi bazen ima i više nego dovoljno!
Parkirna mjesta nalaze se iza ville.
Iz svih dnevnih prostorija i spavaćih soba pruža se predivan pogled na Opatiju, Rijeku, more i otočje.
Kuća je okrenuta prema jugu tako da je cijeli dan osunčana. Odlična nekretnina na mirnoj i tihoj lokaciji.
Ova nekretnina udaljena je samo cca 1.07 km zračne linije od mora!
Čisto vlasništvo.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!
Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, BREGI – Villa mit Panoramablick aufs Meer und großem Garten! Gelegenheit!
Die Familienvilla liegt oberhalb von Opatija und bietet einen traumhaften Panoramablick über die gesamte Kvarner Bucht.
Sie wurde 2001 mit hochwertigsten Baumaterialien errichtet.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 380 m², verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Arbeitsbereich, eine Sommerküche, ein Dampfbad, eine Werkstatt und ein Heizraum. Auf Wunsch des Käufers kann diese Etage in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden.
Im Bereich des Büros besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzurichten, da die Installationen bereits vorhanden sind.
Das Herzstück des Hauses bildet in jedem Fall ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer im ersten Obergeschoss. Zusätzlich zu diesen Räumen befinden sich hier auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche, das andere mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet.
Ein Kleiderschrank aus massiver Eiche und eine Bibliothek vervollständigen diese Etage.
Alle Zimmer des Hauses haben Zugang zu Balkonen, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken. Die Böden in Wohnzimmer, Küche und Bädern sind mit hochwertigen spanischen und italienischen Keramikfliesen belegt, die Treppen mit Granit und einem schmiedeeisernen Geländer.
Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. Alle Keramikböden verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarpaneele auf dem Dach. Mit Whirlpool, Hösch-Dampfbad, modernsten Gagenau-Küchengeräten, Massivholztüren aus Eiche sowie einem Einbauschrank, schmiedeeisernen Geländern und weiterer hochwertiger Ausstattung bietet das Haus alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Das 1.191 m² große Grundstück ist bewirtschaftet und gepflegt, der Rest besteht aus Grünfläche und Wald. Es ist ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools vorhanden!
Parkplätze befinden sich hinter der Villa.
Alle Wohn- und Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Blick auf Opatija, Rijeka, das Meer und die Schären.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnig. Ein exzellentes Anwesen in ruhiger Lage.
Dieses Anwesen liegt nur ca. 1,07 km Luftlinie vom Meer entfernt!
Eigentum.
IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!
Ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage im Tourismusbereich geeignet.
Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannten Stadt. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Die Familienvilla liegt oberhalb von Opatija und bietet einen traumhaften Panoramablick über die gesamte Kvarner Bucht.
Sie wurde 2001 mit hochwertigsten Baumaterialien errichtet.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 380 m², verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Arbeitsbereich, eine Sommerküche, ein Dampfbad, eine Werkstatt und ein Heizraum. Auf Wunsch des Käufers kann diese Etage in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden.
Im Bereich des Büros besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzurichten, da die Installationen bereits vorhanden sind.
Das Herzstück des Hauses bildet in jedem Fall ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer im ersten Obergeschoss. Zusätzlich zu diesen Räumen befinden sich hier auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche, das andere mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet.
Ein Kleiderschrank aus massiver Eiche und eine Bibliothek vervollständigen diese Etage.
Alle Zimmer des Hauses haben Zugang zu Balkonen, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken. Die Böden in Wohnzimmer, Küche und Bädern sind mit hochwertigen spanischen und italienischen Keramikfliesen belegt, die Treppen mit Granit und einem schmiedeeisernen Geländer.
Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. Alle Keramikböden verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarpaneele auf dem Dach. Mit Whirlpool, Hösch-Dampfbad, modernsten Gagenau-Küchengeräten, Massivholztüren aus Eiche sowie einem Einbauschrank, schmiedeeisernen Geländern und weiterer hochwertiger Ausstattung bietet das Haus alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Das 1.191 m² große Grundstück ist bewirtschaftet und gepflegt, der Rest besteht aus Grünfläche und Wald. Es ist ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools vorhanden!
Parkplätze befinden sich hinter der Villa.
Alle Wohn- und Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Blick auf Opatija, Rijeka, das Meer und die Schären.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnig. Ein exzellentes Anwesen in ruhiger Lage.
Dieses Anwesen liegt nur ca. 1,07 km Luftlinie vom Meer entfernt!
Eigentum.
IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!
Ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage im Tourismusbereich geeignet.
Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannten Stadt. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, BREGI - Villa con vista panoramica sul mare e ampio giardino! UN'OCCASIONE IMPERDIBILE!
La villa familiare si trova sopra Opatija e offre una splendida vista panoramica sull'intera baia del Quarnero.
Costruita nel 2001 con materiali di altissima qualità, la villa ha una superficie abitabile netta di 380 m2 e si sviluppa su tre piani.
Al piano terra si trovano un ampio spazio adibito a ufficio, una cucina estiva, un bagno turco, un'officina e un locale caldaia. Su richiesta dell'acquirente, questo piano può essere trasformato in un'unità abitativa indipendente.
Nella zona adibita a ufficio, è possibile realizzare un ulteriore bagno, poiché gli impianti sono già presenti.
Il cuore della casa è senza dubbio l'ampio soggiorno con camino, la cucina e la sala da pranzo al primo piano. Oltre a questi ambienti, al primo piano si trovano anche un bagno di servizio, un ripostiglio e una camera da letto con bagno privato.
Al secondo piano si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato, uno dotato di doccia e l'altro di vasca idromassaggio.
Un armadio in legno massello di rovere e una libreria completano questo piano.
Tutte le stanze della casa hanno accesso a balconi che si estendono per tutta la larghezza dell'abitazione. I pavimenti del soggiorno, della cucina e dei bagni sono realizzati con ceramiche spagnole e italiane di altissima qualità, mentre le scale sono rivestite in granito e dotate di ringhiera in ferro battuto.
Il riscaldamento è centralizzato e funziona a gasolio. Tutti i pavimenti in ceramica sono dotati di riscaldamento a pavimento.
I pannelli solari sul tetto vengono utilizzati per la produzione di acqua calda sanitaria. Con una vasca idromassaggio, un bagno turco Hösch, i modernissimi elettrodomestici da cucina Gagenau, porte interne in rovere massello, un armadio a muro, ringhiere in ferro battuto e altri accessori di alta qualità, sono soddisfatte tutte le esigenze di una vita moderna.
Il terreno di 1.191 m² è coltivato e curato, mentre la parte restante è costituita da area verde e bosco. C'è spazio più che sufficiente per costruire una piscina! I posti auto si trovano dietro la villa.
Tutti i soggiorni e le camere da letto offrono una splendida vista su Opatija, Fiume, il mare e l'arcipelago.
La casa è esposta a sud, quindi gode del sole tutto il giorno. Proprietà eccellente in una posizione tranquilla e silenziosa.
Questa proprietà dista solo circa 1,07 km in linea d'aria dal mare!
Proprietà a titolo definitivo.
IMMOBILE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!
Sicuramente una proprietà ideale per la vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico.
Siate un passo avanti e approfittate di questa rara opportunità!
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Le proprietà a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli cittadine con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
La villa familiare si trova sopra Opatija e offre una splendida vista panoramica sull'intera baia del Quarnero.
Costruita nel 2001 con materiali di altissima qualità, la villa ha una superficie abitabile netta di 380 m2 e si sviluppa su tre piani.
Al piano terra si trovano un ampio spazio adibito a ufficio, una cucina estiva, un bagno turco, un'officina e un locale caldaia. Su richiesta dell'acquirente, questo piano può essere trasformato in un'unità abitativa indipendente.
Nella zona adibita a ufficio, è possibile realizzare un ulteriore bagno, poiché gli impianti sono già presenti.
Il cuore della casa è senza dubbio l'ampio soggiorno con camino, la cucina e la sala da pranzo al primo piano. Oltre a questi ambienti, al primo piano si trovano anche un bagno di servizio, un ripostiglio e una camera da letto con bagno privato.
Al secondo piano si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato, uno dotato di doccia e l'altro di vasca idromassaggio.
Un armadio in legno massello di rovere e una libreria completano questo piano.
Tutte le stanze della casa hanno accesso a balconi che si estendono per tutta la larghezza dell'abitazione. I pavimenti del soggiorno, della cucina e dei bagni sono realizzati con ceramiche spagnole e italiane di altissima qualità, mentre le scale sono rivestite in granito e dotate di ringhiera in ferro battuto.
Il riscaldamento è centralizzato e funziona a gasolio. Tutti i pavimenti in ceramica sono dotati di riscaldamento a pavimento.
I pannelli solari sul tetto vengono utilizzati per la produzione di acqua calda sanitaria. Con una vasca idromassaggio, un bagno turco Hösch, i modernissimi elettrodomestici da cucina Gagenau, porte interne in rovere massello, un armadio a muro, ringhiere in ferro battuto e altri accessori di alta qualità, sono soddisfatte tutte le esigenze di una vita moderna.
Il terreno di 1.191 m² è coltivato e curato, mentre la parte restante è costituita da area verde e bosco. C'è spazio più che sufficiente per costruire una piscina! I posti auto si trovano dietro la villa.
Tutti i soggiorni e le camere da letto offrono una splendida vista su Opatija, Fiume, il mare e l'arcipelago.
La casa è esposta a sud, quindi gode del sole tutto il giorno. Proprietà eccellente in una posizione tranquilla e silenziosa.
Questa proprietà dista solo circa 1,07 km in linea d'aria dal mare!
Proprietà a titolo definitivo.
IMMOBILE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!
Sicuramente una proprietà ideale per la vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico.
Siate un passo avanti e approfittate di questa rara opportunità!
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Le proprietà a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli cittadine con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, BREGI - villa with panoramic sea views and a large garden! OPPORTUNITY!
The family villa is located above Opatija and offers a beautiful panoramic view of the entire Kvarner Bay.
It was built in 2001 with the highest quality building materials.
The villa has a net living area of 380 m2 and is spread over three floors.
On the ground floor there is a spacious business space, summer kitchen, steam room, workshop and boiler room. At the buyer's request, this floor can be converted into a separate residential unit.
In the area where the office is, there is a possibility of creating another bathroom since the installations have been brought.
The soul of the building is in any case a large living room with a fireplace, kitchen and dining room on the first floor. In addition to the above rooms, there is also a guest toilet, storage room and one bedroom with its own bathroom on this floor.
On the second floor there are two bedrooms, both with their own bathrooms, one of which is equipped with a shower and the other with a Whirlpool massage bathtub.
A wardrobe made of solid oak wood and a library complete this floor.
All rooms in the house have access to balconies that stretch the width of the entire house. The floors in the living room, kitchen and bathrooms are made of the highest quality Spanish and Italian ceramics, while the staircases are covered with granite and a wrought iron railing.
The heating is central, using heating oil. All ceramic floors have additional underfloor heating.
Solar panels on the roof are used to heat hot water. With a Whirlpool, a Hösch steam bath, the most modern Gagenau kitchen appliances, solid oak interior doors as well as a built-in wardrobe, wrought iron railings and other high-quality equipment, all the conditions of modern living are met.
The 1,191 m2 plot is cultivated and maintained, while the rest is green belt and forest. There is more than enough space to build a swimming pool!
Parking spaces are located behind the villa.
All living rooms and bedrooms offer a beautiful view of Opatija, Rijeka, the sea and the archipelago.
The house faces south so it is sunny all day. Excellent property in a peaceful and quiet location.
This property is only approximately 1.07 km as the crow flies from the sea!
Freehold.
PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!
Definitely a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism.
Be one step ahead and take advantage of this rare opportunity!
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Properties in Opatija offer a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
The family villa is located above Opatija and offers a beautiful panoramic view of the entire Kvarner Bay.
It was built in 2001 with the highest quality building materials.
The villa has a net living area of 380 m2 and is spread over three floors.
On the ground floor there is a spacious business space, summer kitchen, steam room, workshop and boiler room. At the buyer's request, this floor can be converted into a separate residential unit.
In the area where the office is, there is a possibility of creating another bathroom since the installations have been brought.
The soul of the building is in any case a large living room with a fireplace, kitchen and dining room on the first floor. In addition to the above rooms, there is also a guest toilet, storage room and one bedroom with its own bathroom on this floor.
On the second floor there are two bedrooms, both with their own bathrooms, one of which is equipped with a shower and the other with a Whirlpool massage bathtub.
A wardrobe made of solid oak wood and a library complete this floor.
All rooms in the house have access to balconies that stretch the width of the entire house. The floors in the living room, kitchen and bathrooms are made of the highest quality Spanish and Italian ceramics, while the staircases are covered with granite and a wrought iron railing.
The heating is central, using heating oil. All ceramic floors have additional underfloor heating.
Solar panels on the roof are used to heat hot water. With a Whirlpool, a Hösch steam bath, the most modern Gagenau kitchen appliances, solid oak interior doors as well as a built-in wardrobe, wrought iron railings and other high-quality equipment, all the conditions of modern living are met.
The 1,191 m2 plot is cultivated and maintained, while the rest is green belt and forest. There is more than enough space to build a swimming pool!
Parking spaces are located behind the villa.
All living rooms and bedrooms offer a beautiful view of Opatija, Rijeka, the sea and the archipelago.
The house faces south so it is sunny all day. Excellent property in a peaceful and quiet location.
This property is only approximately 1.07 km as the crow flies from the sea!
Freehold.
PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!
Definitely a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism.
Be one step ahead and take advantage of this rare opportunity!
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Properties in Opatija offer a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, БРЕГИ - вилла с панорамным видом на море и большим садом! УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!
Семейная вилла расположена над Опатией и предлагает прекрасный панорамный вид на всю бухту Кварнер.
Она была построена в 2001 году с использованием высококачественных строительных материалов.
Вилла имеет полезную жилую площадь 380 м2 и расположена на трех этажах.
На первом этаже находится просторное коммерческое помещение, летняя кухня, паровая баня, мастерская и котельная. По желанию покупателя этот этаж может быть переоборудован в отдельную жилую единицу.
В помещении, где находится офис, есть возможность обустроить еще один санузел, так как коммуникации уже проложены.
Душой здания, безусловно, является большая гостиная с камином, кухня и столовая на втором этаже. Помимо этих помещений, на этом этаже также есть гостевой туалет, кладовая и одна спальня с собственной ванной комнатой.
На втором этаже расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой: одна оборудована душевой кабиной, а другая — гидромассажной ванной.
Этот этаж дополняют шкаф из массива дуба и библиотека.
Все комнаты в доме имеют выход на балконы, простирающиеся на всю ширину дома. Полы в гостиной, кухне и ванных комнатах выполнены из высококачественной испанской и итальянской керамики, а лестницы облицованы гранитом и украшены коваными перилами.
Отопление центральное, используется мазут. Все керамические полы дополнительно оборудованы системой подогрева.
Для нагрева горячей воды используются солнечные панели на крыше. Гидромассажная ванна, паровая баня Hösch, самая современная кухонная техника Gagenau, межкомнатные двери из массива дуба, а также встроенный шкаф, кованые перила и другое высококачественное оборудование обеспечивают все условия для современной жизни.
Участок площадью 1191 м2 обрабатывается и поддерживается в порядке, остальная часть территории покрыта зеленой зоной и лесом. Здесь более чем достаточно места для строительства бассейна!
Парковочные места расположены за виллой.
Из всех гостиных и спален открывается прекрасный вид на Опатию, Риеку, море и архипелаг.
Дом обращен на юг, поэтому здесь весь день солнечно. Превосходная недвижимость в тихом и спокойном месте.
Этот объект находится всего примерно в 1,07 км по прямой от моря!
Право собственности.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕВОСХОДНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!
Определенно, это недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в сфере туризма.
Будьте на шаг впереди и воспользуйтесь этой редкой возможностью!
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из зданий, выделяющихся своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Семейная вилла расположена над Опатией и предлагает прекрасный панорамный вид на всю бухту Кварнер.
Она была построена в 2001 году с использованием высококачественных строительных материалов.
Вилла имеет полезную жилую площадь 380 м2 и расположена на трех этажах.
На первом этаже находится просторное коммерческое помещение, летняя кухня, паровая баня, мастерская и котельная. По желанию покупателя этот этаж может быть переоборудован в отдельную жилую единицу.
В помещении, где находится офис, есть возможность обустроить еще один санузел, так как коммуникации уже проложены.
Душой здания, безусловно, является большая гостиная с камином, кухня и столовая на втором этаже. Помимо этих помещений, на этом этаже также есть гостевой туалет, кладовая и одна спальня с собственной ванной комнатой.
На втором этаже расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой: одна оборудована душевой кабиной, а другая — гидромассажной ванной.
Этот этаж дополняют шкаф из массива дуба и библиотека.
Все комнаты в доме имеют выход на балконы, простирающиеся на всю ширину дома. Полы в гостиной, кухне и ванных комнатах выполнены из высококачественной испанской и итальянской керамики, а лестницы облицованы гранитом и украшены коваными перилами.
Отопление центральное, используется мазут. Все керамические полы дополнительно оборудованы системой подогрева.
Для нагрева горячей воды используются солнечные панели на крыше. Гидромассажная ванна, паровая баня Hösch, самая современная кухонная техника Gagenau, межкомнатные двери из массива дуба, а также встроенный шкаф, кованые перила и другое высококачественное оборудование обеспечивают все условия для современной жизни.
Участок площадью 1191 м2 обрабатывается и поддерживается в порядке, остальная часть территории покрыта зеленой зоной и лесом. Здесь более чем достаточно места для строительства бассейна!
Парковочные места расположены за виллой.
Из всех гостиных и спален открывается прекрасный вид на Опатию, Риеку, море и архипелаг.
Дом обращен на юг, поэтому здесь весь день солнечно. Превосходная недвижимость в тихом и спокойном месте.
Этот объект находится всего примерно в 1,07 км по прямой от моря!
Право собственности.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕВОСХОДНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!
Определенно, это недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в сфере туризма.
Будьте на шаг впереди и воспользуйтесь этой редкой возможностью!
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из зданий, выделяющихся своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
Izračun kredita
7.161 € za mjesec*
Znesek kredita
1.085.000 €
Delež privarčevanih sredstev
465.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.550.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
